| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西葛西2丁目22番5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
358戸（他に保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・ガーデンズ西葛西口コミ掲示板・評判
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101
通りすがり 2014/07/24 15:12:03
リクシルのショールームに行くとよいですよ
予約を取ってから行くことをお勧めします
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102
契約済みさん 2014/07/31 00:05:10
オーナーズスタイリングで決めた内容を変えられた方っていらっしゃいますか？既にFIXしたんですが、1ヶ所だけ追加したいとこがあって掛け合ったんですがダメ。まだ建物の外観すらできてない状況でもう少し融通効かせてくれても。と思いました。と同時に、自分に対しなぜ期間内で思い付かなかったんだろうと後悔の念が強いです。。。
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103
入居予定さん 2014/07/31 10:54:58
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104
契約済みさん 2014/07/31 22:08:26
>>103
すいません。追加と書いてしまっていますが、最初に書いたように内容の変更です。寝室のドアを引き戸へ変更したいと思っています。私が契約した部屋は外からドアを開けた時に部屋との間に隙間があって、そこに小さい子が入り込むと危ないなあと思って説得したんですがダメでした。う～ん。。。風呂場を引き戸に変えたい（メニューがないからNG）という発想はあったんですが寝室までは気づかずです。。。
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105
契約済み 2014/08/04 03:27:02
担当の営業マンにご相談されてはいかかでしょう？
我が家はオプション決定まで片手以上通いましたが…最終的にオプション担当者でなく、担当営業マンに相談しました。(意図していたわけでなく、他に用事があったついでですが)
その際「オプション担当者より私に相談してくだされば直接現場と相談できて早いですし、多少融通がききます！」とおっしゃってました。とても心強いです。
本当にダメな物はダメだと思いますが、諦めきれない事はやれるだけの事をやってみてもいいと思います。
頑張ってください！
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106
契約済みさん 2014/08/04 14:18:10
>>102
102さんは、オプション担当に錯誤無効と主張しましょう。
兎に角ここのオプション担当はやる気ないし、おそらく権限もないので営業担当に言った方がいいと思う。
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107
契約済みさん 2014/08/04 14:21:10
えー、こんな竣工もまだまだ先の物件なのに、そんな融通もきかないなんて、天下の三井が聞いて呆れますね。
オプション担当者の人は、色々相談しても「ん〜私はあまり詳しくないのでわかりません」なんて言っていたりして、正直頼りにならず、態度もあまり良くなくてイライラさせられました。
私も営業担当の方に言ったほうがよいと思います。
きっと間に合うはずです。
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108
契約済みさん 2014/08/04 14:27:53
出来ることなら102さんに大成建設の担当を紹介してあげたい。
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109
契約済みさん 2014/08/09 10:55:09
>>105
102です。なるほど、頼りになりそうな営業担当さんですね。多少融通聞くと仰ってたんなら、ダメ元で相談してみたいと思います。ありがとうございます。
>>106、107
やはり営業担当さんですね。もう一度相談してみたいと思います。
>>108
確かに現場の人に頼めばやってくれそうな気もしますね。
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110
契約済みさん 2014/08/22 12:49:47
鉄筋崩落事故について営業さんに説明求めますか？
亡くなった方が出ると事故物件になり、価値崩壊になる気がしますが。
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111
契約済みさん 2014/08/22 13:25:08
これは困りましたね。
亡くなった方のご冥福をお祈りします。本当にお気の毒です。
施工管理きちんとしてなかったんでしょうか。
キャンセル含め、検討したいと思います。
三井、三菱はどの様な対応をするのでしょうね、、
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112
契約済みさん 2014/08/22 13:30:38
南青山の欠陥マンションに引き続き、三菱さんここもですか。
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113
匿名さん 2014/08/22 13:52:39
お一人亡くなられたようで、ご冥福をお祈りします。
キャンセルについては建物の大幅な改修や工事の大幅な遅れなどが伴わないなら普通に考えて無条件キャンセルを認めることはありえないでしょう。ソコは売主の説明まちですね。
手付金放棄なら揉めることなく自由にキャンセルできますよ。その分を値引き原資にすればこのマンションならキャンセル住戸は幾らでも埋まりますよ。
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114
契約済みさん 2014/08/22 13:54:06
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115
契約済みさん 2014/08/22 16:06:34
亡くなられた方のご冥福をお祈りします。
うー、竣工楽しみに待ってたのになぁ。
大成建設、ちゃんと仕事しろよ！！
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116
匿名 2014/08/23 02:32:28
この様な事故が起きた以上、とても安心信頼できる工事状況で完成するとはとても思えません。
また、完成してもそのような物件に住むのは気もひけます。
とても気にいって決めた物件ですが、解約検討です。
残念でなりません。
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117
契約済みさん 2014/08/23 02:47:31
我が家も解約検討中です。
楽しみにしていたので非常に残念です。
手付金返金してくれるか心配ですが…
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118
契約済みさん 2014/08/23 03:18:46
●●さんだけ特別に100万円値下げしますので解約しないでください的な発言は全然特別じゃないので騙されないように。
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119
匿名さん 2014/08/23 08:47:08
精神的苦痛で辛いです。
解約したいです。手付金返して欲しいです。
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120
契約済みさん 2014/08/23 12:56:25
手付返金でキャンセル希望は、何名ぐらいいるんでしょうかね。
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121
契約済みさん 2014/08/23 14:26:30
手付金返金なしで、キャンセルされること考えてる人はいますでしょうか？返金あったら考える人は多いでしょうが、なくても住みたくない人がどの位でいるのか、気になります。うちはそもそも迷ってたから、今回がきっかけで更に迷ってます。
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122
契約済みさん 2014/08/23 14:28:37
手付け放棄出きる方いるんでしょうか？うちは無理です。このままでは泣き寝入りです。
今日、営業から連絡ありましたが、返金には一切応じない姿勢でした。全く過失なしの見解です。品質には無関係の一点張りです。大成建設を前面にだし、安心感、品質のよさを前面に出した物件でしたが、その前提は今回の件で消えました。それを根拠にこの物件を決めた方も多いと思います。本当に本当にどうしてくれるんでしょうか。酷すぎる。
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123
契約済みさん 2014/08/23 14:37:10
マスコミなどに取り上げてもらいおおごとにするしかないのですかね。何故こうも買主が弱い立場を強いられないといけないのか。
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124
契約済みさん 2014/08/23 14:46:00
こんなずさんな工事をしてる会社が高品質のものを作れるバスがなく、どう品質や証明してくれるのか見ものです。
実際事故の起因となった鉄骨（血がついてるなど）は、どうせそのまま使用されるんでしょうね。営業の言い方からでも、この会社のスタンスは、鉄鋼には罪は無いと普通に言いそうです。住む人たちの事には、本当にビジネスライクな対応で興味なさそう。
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125
契約済みさん 2014/08/23 14:50:54
>>115
本当に。どうしてくれるの？亡くなったご遺族もいたたまれません。建設では死は付き物とか？
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126
契約済みさん 2014/08/23 15:47:44
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127
匿名 2014/08/24 00:13:29
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128
はは 2014/08/24 00:34:12
>>117
君は買わなかったら買う人間が並んでいるよ
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129
契約済みさん 2014/08/24 00:45:23
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130
契約済みさん 2014/08/24 07:41:51
断固として手付返金で解約をしてもらいます。
万が一返金してもらえなかったとしても手付放棄でキャンセルでしょ。
たかだか数百万円のために数千万円を損するなんて狂気の沙汰。
買う前から資産価値下がり、周りからは事故物件と言われ笑われ、そんなところに住みたくない。
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131
契約済みさん 2014/08/24 07:44:22
130さん、私も同意です。
三井の態度も納得いきませんし、もはや信頼できませんので。
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132
匿名さん 2014/08/24 07:45:45
>>130
葛西の方ですか？
葛西の方なら一緒に三井と話せませんか？
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133
匿名さん 2014/08/24 09:27:10
130です。
葛西の人です。
そうですね、個人で話すより色々情報交換しながらのほうが心強いかもしれないですね。
でもどうやって連絡をとれば？？
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134
匿名さん 2014/08/24 09:47:17
>>133
なんとか2人だけでなく、出来るだけ多くの人で集まりたいですね。
方法は三井さんの邪魔が入らない方法考えてみます。
この物件ほとんど葛西の人でしょうね。
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135
契約済 2014/08/25 03:37:09
公式HPが閉鎖されているようですね。
事情は察しますが、ちょっと、感じ悪いですね。
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136
契約済みさん 2014/08/25 09:20:48
雲行き怪しいですね。
行政の調べが長引きそうなのかな？
何にしても誠意ある対応を望みます。
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137
契約済みさん 2014/08/25 10:22:51
手付金帰って来たら本当に解約されますか？日が経つにつれて、住みたい気持ちが戻ってきました。ここよりいいマンションないからここにしたので。とりあえず、説明会開催を求めるなら参加しますが、手付金返還はどう考えても難しいのではと、考えております。
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138
契約済みさん 2014/08/25 11:32:17
手付け金が返ってきたら白紙解約ですね。
ちゃんと迅速に誠意ある対応してくれたらまだ心証も少しは良かったのですが、営業から取り急ぎの連絡があるだけで紙っぺら一枚寄越しただけ、週末を跨いでも何も動きなし。
おまけにサイトクローズとかどうなっちゃってるの？って感じです。
そういえば当時青山の三菱物件もサイトクローズしたような記憶があります。
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139
契約済みさん 2014/08/26 02:47:14
A4の紙一枚で納得すると思ったのかな。
土壌汚染の件は紙3枚くらいあったのにね。
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140
契約済みさん 2014/08/26 04:04:19
まだまだこれからじゃないですか？随時情報提供求めます。
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141
契約済みさん 2014/08/26 12:49:12
もう無理ですね。
これ以上耐えられない。
なんでこんなに対応が悪いんだ。
はやく詳細な説明と今後の方針を聞かせてくれ。
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142
契約済みさん 2014/08/26 12:54:46
>>141
調査中のため、詳細説明には数週間かかります。
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143
契約済みさん 2014/08/26 13:12:25
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144
契約済みさん 2014/08/26 13:59:20
大企業3社もありますからね。調査、検証、分析、交渉１、2週間はかかると腹をきめてます。今は待ちましょう。
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145
契約済みさん 2014/08/26 14:03:52
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146
契約済みさん 2014/08/26 14:23:28
一通り調査したところで誠意ある対応をしてくれるのか疑問。
相応に調査して謝罪してしれっと販売再開なんて許せない。私は契約白紙にして手付金全額返金してもらいたいです。
こんな事故あってはならないのに、二人も亡くなってるのに、たかだか数ヶ月調査して売り続けるとか、冷静に企業としてあり得ない対応だと思ってます。
大金払って契約した人に、精神的苦痛や不安を強いるなんてほんっとに許し難い。
居ても立ってもいられないんで、とりあえず今週末ギャラリーに行くことにしました。
今回のニュース、結構広がってる気がする。人形町の事故との立て続けがメディア的にインパクト大きいらしい。だから時間がたてばほとぼりが覚めるなんて非人道的な考えを三井三菱に持ってほしくない。
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147
匿名 2014/08/26 14:36:26
>>146
韓国も日本によく言っている「誠意ある対応」とは具体的にどのようにしてくれればよいのですか？
手付は裁判起こしても、勝ち目はないです。過去の判例が全て覆るとは考えられないです。
冷静に対応していきましょうよ。
人生と一緒で過去は消せないけど、これからの生き方次第で良くも悪くなりんですよ。
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148
契約済みさん 2014/08/26 15:25:27
韓国がなんで出てくるんですか。
判例とか関係無いのはすでに議論済み。
生き方とかあなたに指南される筋合いないです。
契約してない方はお引き取りください。
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149
匿名 2014/08/27 10:40:08
ここで愚痴ってないで、 早く訴訟起こせばいいのでは？
訴訟費用だけで50万とかかかります。
負ければ相手の費用も負担となります。
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