ミッドサザン　レジデンス　御殿山

「友連れ」するリスクを回避ということからオートロックの解除も禁止されるのではかなり不都合が出てくると思います。「友連れ」するリスクの回避を考えるなら受付、管理人のダブルチェックが必要かと思います。
そうなると今の１Fエントランスのオートロックのシステムでは限界があるように思います。そのために一切の部外者を建物に入れない・・・という方向での解決策は現実的ではないと思うのです。
例えば、もし部外者がエントランスのオートロック解除の為の訪問宅とのやり取りの様子がそのまま受付、管理人室に分かるようなっていれば、更に入る時に人数の確認（というか「友連れ」がいないかどうかの確認）をしてもらえれば、リスクは低くなると思います。
なお、住人は管理人、警備の人にエントランスカードの提示すれば「友連れ」がいるかどうかは判別できます。住人は必ずエントランスカードを持っているはずですから。
１Fのオートロックシステムはどのようになっているのでしょうね。このいう設備の改善提案みたいなことって難しいですね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

確かに短時間の総会で思いつきの話し合いをするより事前にあれこれ意見交換ができるのはいいことです
よね。

セキュリティを重視する立場から条件付の新聞配達を禁止するのであれば、よりリスクの大きな「居室から
のオートロックの解除」の禁止（「友連れ」防止のため）にもすべきでしょう。

ただ、オートロックの解除が禁止されると、来客にはどのように対応することになるのでしょうか？
各戸から管理人に依頼して開けてもらうのですかね。管理人が偶々いなかったらどうなるのですかね。
いつ出ていったかわからないと困るので滞在予定時間なんかも書いて管理するのかなあ。どの程度来客
があるか次第ですが、管理人はちょっと大変かも知れませんね（当然の業務ですかね。しかし、自分に
どんな来客があったか管理人に知らせなければならないのかって思う方がいませんか？）。

また、「友連れ」を心配する場合、入居者（エントランスカードを持っている人）との友連れは
どのようにガードすることになるのでしょうか。入居者であることを確認できている人以外とは一緒に
入らず、一人一人、カードをかざすことになるのでしょうね。

難しい問題ですよね。セキュリティに完璧を求めるとかなりしんどいです。合理的な範囲での割り切り
も必要ではないでしょうか。

ところで、この手の議論は既に他のスレで行われていませんか？？？

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「友連れ」を防ぐためにはＪＲのような「改札方式」が良いと思います。オフィスでは結構導入されて
いますよね。ただ、マンションでは見たことがないような・・・？今更入れ替えてくれないでしょう
し・・・。
管理人とのダブルチェックの場合、常に管理人室に立ち寄るわけですね。それくらいは仕方ないかも
知れませんが、モラルの維持が難しいかも知れませんね。

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セキュリティーレベルの高さは　マンションの大きなメリットだとは思います。
でも　あんまり窮屈なのもどうでしょうか？
お子さん同士のお付き合いもあるとも思いますし・・
悪い事をしようという人は　どんなことを防ぎきれないと思います。
各戸での鍵もきちんとして自分で守るという事も再確認。

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新聞は難しいですね。友連れに対しては入居者（エントランスカードを持っている)の絶対提示は必要だとおもいます。
また、入館時はひとりのみで後の方は待機とゆうようにできないかしら？
そうゆう仕切りを玄関につくれると思うのですが？　管理人がひとりしかいない以上、入館時に二段階にしておかないと
問題が起きると思います。タワーマンションなどで色々問題が起きても、管理組合の会合内、しかも常連理事でしか
話されさないことも多く一般の入居者は知らないことが多いとおもいます。
現在、私は管理組合に顔だしてるのでよく、そう感じます。
つまり、皆が知らないような事故が実際はよく起こってるとゆうことです。
だれか、きわめて低リスクとか指摘されていましたので憂慮しております。

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＞新聞については，いっそコモンホールに各紙を大量にマンションで購入して，
新聞が読めるソーシャルホールのように
使ってはどうでしょう？

これよいですね。また、コピーカードを置いてコピーもできるようにしたら、新聞ごみもへるし、
エコになるのでは？

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＞皆が知らないような事故が実際はよく起こってるとゆうことです。

どんなことが　起きているのでしょうか？

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＞どんなことが　起きているのでしょうか？

たとえばストーカー、これは年に三回ほどありました。ロビーで夜間暖をとるもの。
不良少年のロビーソファーでの飲み食い、食い散らかし。自殺さわぎ。
しつこい営業。居住者、特に女性に付いて来て部屋に続いて侵入しようとした暴行犯。
酔っ払いの失禁　などです。特に目の前がコンビにで夜間は毎晩ロビーはくずなどで荒されてました。

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そんな事件が続くと不安ですね。ところで、そのマンションは、２４時間常駐管理、エントランスの
オートロックの仕組み、その他建物の構造、周囲の施設・治安などの条件がこの物件と同じ（または
似ている）なのですか？前提が違うと必ずしも参考にならないと思います。

そんな事故って、みんな知らないのによく起こるものなんですか？起こったら、二度と起こらないように
皆さんに知らせて、原因と対策を共有した方がよいですよね（そうじゃない場合もあるかも知れませんが）。
知らないところで色々起きていると皆さん不安になりますから。

友連れ防止のために管理人室に立ち寄るというルールでは、悪意の人（ストーカー）には通用しませんね。
入口を管理人室前だけに限らなければならないことになりますね。
セキュリティシステムだけに頼るのではなく、自分のことは自分で守るというのが基本だと思います。

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写真をとりました。
この場所から撮影するのは
若干問題はある、とは思うのですが…

http://0bbs.jp/mid_s/

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すごいすごい、よく撮れていますね。まだまだ立ち上がったばかりで、この先長そうですが・・・。
ちょっと早めにできたりしないのですかね？

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写真をとったものです。
セキュリティーの話で盛り上がっているところに
逆行するような話ですが、
あの写真は隣のビルの非常階段からとったもの。
イースタン商事さんごめんなさい。今後は控えます。
そんな自らの行動は棚上げした上での「提案」があります。
それは「工事中の建物の中を見たい」
　　　　「写真などに残しておきたい」
というもの。
たとえば契約者の代表が定期的に
工事現場の中に入れてもらう
ということはできないか？
写真にとってＨＰで公開すれば皆が見られるし、
万が一、「欠陥工事」なんてことがあったとき
記録を残しておくのは意味があるはず。
セキュリティーは後でも改善できそうですが、
工事は今しかない！

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Check Eye'sで定期的に報告があるはずですが。。

http://www.checkeyes.jp/sumai/checkeyes/flow/index.php

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Check Eye'sでは引渡までに２回ですね。まだ１年以上あるからもっと頻繁に見られるといいですね。

どこかのデベロッパーは、契約者向けにＨＰで工事の様子を定期的に公開していませんでしたっけ。三菱地所
さん、頼みますよー。

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>Check Eye'sでは引渡までに２回ですね。

↑Check Eye's Reportが2回発行されるということでしょうか？

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Check Eye'sのＨＰを読み進めると以下のように書いてあります。ご覧になって下さい。

『安心してお引渡しをお待ちいただくために

工事着工から建物完成までの工事行程をご紹介し、地盤調査から基礎工事、コンクリート工事、内装工事、
仕上げ工事などクオリティ インスペクターが施工状況をチェックし、それぞれの工程におけるハイライト
などを紹介しています。お引渡しまでの間2回ご契約者にお届けします（第1回目：躯体・基礎工事、第2回
目：内装工事）。』

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>Check Eye'sのＨＰを読み進めると以下のように書いてあります。ご覧になって下さい。

確かに書いてありました。そろそろ一回目が発行されそうですね。
どうもありがとうございました。

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