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ミッドサザン レジデンス 御殿山は
いかがでしょう？
[スレ作成日時]2005-04-21 22:27:00
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ミッドサザン レジデンス 御殿山
-
161 匿名さん
私は30階の某タワーマンション居住者で契約車ですが、集会所は反対です。現に近くに確か公民館的なものがあった
はずですし、ふらふらはいってこられると危険です。現在のマンションもロビーに厄介者がはいってなんと脱糞しました。
管理人はしょっちゅう変わり住民の顔も覚えないので一緒にくっついて来る侵入車が多く、とうとうもう一人対面に雇うことにしました。
タワー故の周囲の公開緑地にベンチを置いたらいつも浮浪者が寝てるし。
あと、みなさんにお聞きしたいのは管理規約に暴力団、またはそれに順ずるものの入居、賃貸は不可能の
決まり文句の一文がなく、これも不安です。是非とも追加するまでOKださないようにしたいものです。 -
162 匿名さん
それは心配ですね。集会所と自動ドアは改善の余地ありですね
-
163 匿名さん
近隣住民が使える集会所を作ると国が容積率をアップしてくれるんじゃなかったっけ？
もしそうだったら、契約のギリギリに言うなんて、デベの確信犯では。 -
164 匿名さん
集会所をつくるから容積率を緩和するというのは聞いたことがありませんが…
あるのでしょうかね。廊下や階段を計算から外すというのはよくある話ですが。
また、重説でこの話はを聞かされましたが
少なくとも契約当日というほど直前でもありませんでしたよ。
個人的には集会所スペースは管理組合のものなので、
解放せざるをえないにしても可能な曜日を限定するとか、使用目的を限定するとか
ルールを組合側で決めていきたいですね。 -
166 匿名さん
ThinkPark良いですね。個人的には、大崎に不足している大型書店でも
入ってくれると申し分ないんですが。南口からのアクセスも良いし、
入居半年後のオープンが楽しみです。 -
168 匿名さん
前のマンションでは事務所にこそしなかったものの、暴力団一家が賃貸で入居してきました。
引越しは若い衆が大勢来て大騒ぎでした。結局転居するひとが多くなり、
良いマンションだったのですが、結果的に価値が大幅に下落し入居後一年で空家が出回りました。
世田谷烏山の某宗教団体の入ったマンションも叩き売りになったと聞きましたし、管理規約に
明文化希望です。 -
169 匿名さん
暴力団は困りますね。。。重説も終わってしまいましたし、今すぐってわけには
いかないでしょうから、管理組合が立ち上がってから出ないと管理規約の変更は
難しいんでしょうね。 -
170 匿名さん
１７３戸販売完了で、第3期で残りを全部販売ですね。
もう少し苦戦するかと思ってたけど意外に早いペースですね。 -
-
171 匿名さん
契約者です。基礎工事も終って、建物が立ち上がり始めると、
販売ペースも上がってくれるかなと期待しています。
-
172 匿名さん
契約者です。
１７１さん，たしかに売れ行き好調のようですね！
ここは他の大規模タワーマンションに比べて余り話題にならず、
ちょっと寂しい感じもしていましたが(笑)嬉しいことですね！
どうやら１６５さんが教えてくださったＨＰを見てみたら
再開発も良さそうな感じですし。
私はマンションギャラリーへ行くたびに、現地工事の様子を見ていましたが
いつでも現場内がきちんと整理されて居て一人一人の方々が
とても真面目にお仕事されて居るように感じ、とても好印象でした。
何かの本で読んだのですが、そう言った事も良い建物ができる為の大切な事らしい
と勝手に思って居るのですごく嬉しくてありがたく思います。
益々良いマンションが出来る事を楽しみにして居ます。待ち遠しいですねぇ！！
-
173 契約者
私も寂しさを感じていたのですが、掲示板が荒れてしまうより良いし、
落ち着いた方が多いのかなと思っております。
172さんの様に現場を注意して見た事がないので、
今週末にでもじっくりと観察してきます。
ＴｈｉｎｋＰａｒｋ良さそうですね。 -
174 172
１７３さんも寂しかったですか!?(笑)
でも私も掲示板が荒れて居ないので(笑)盛り上がらない…と思うより
落ち着いた人達が関心を持つマンションなのだと思っていました！(笑)
でも本当にまじめな意見しか書いてないので、良かったと思います。
実際に入居してからの雰囲気も、あの環境のように落ち着いて静かだと良いですね。 -
175 匿名さん
契約者です。芝浦系の書込みの激しさにくらべてこちらは穏やかだなーと安心しています。
まだまだ地盤整備の状態ですけど、散歩がてらたまに見に行くといつも整頓されてて好印象です。
地上にその姿が見え始めるのは年末ごろになってしまうのでしょうね。。 -
176 173
湾岸系の掲示板も興味をもって読んでいるのですが、かなり荒れてるますね・・・
それと比較すると盛り上がりに欠ける面もありますが、ミッドは穏やかな掲示板で
ホッとしてます。 早く筐体が建ち上がって欲しいです。 -
177 匿名さん
以前に話題に上がった床スラブの構造ですが、ハーフプレキャスト工法に使用している
プレキャスト板はボイドではない事を確認しました。中実の300mm床スラブなのでひと安心しました。
-
178 オプション
先日契約しました。
幹線道路に面していない点、
線路に面していない点
駅から近い点などが決め手。
しかし他（港南、田町）に比べて高かかった。
それは割り切ったとして、
現在直面しているのがオプションの選択。
たとえば、食器棚が４０うん万円で
既存のものに比べちょっと高いのではと思うのですが…
入室キーとななんとかカードにいたっては、
はなから買う気なし。
他の契約者の方はどうお考えでしょうか？
-
179 匿名さん
契約者です。港南・芝浦に比べると確かに高い。が、>178さんと同じ考えで割り切りました。
オプションは、サイバーエントランスカードとＩＨと天然石を予定。
高いですが・・・後で変更が難しいものだけを選ぶつもりです。 -
180 匿名さん
サイバーエントランスカード…って何ですか？
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