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ミッドサザン レジデンス 御殿山は
いかがでしょう？
[スレ作成日時]2005-04-21 22:27:00
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ミッドサザン レジデンス 御殿山
-
102 匿名さん
契約者です。私がもらったオプションの価格表は
冊子でもなく、２枚のＡ３の表です。
営業担当に言えば、すぐにでもくれると思います。
種類が少ないので、もしかすると最新のが出来てるのかもしれませんね。 -
103 匿名さん
契約者です。今日、オプションの価格表が送られてきましたが、A3（両面）1枚でした。最新版ではないですね。
ダウンライトも項目にはなかったですし・・・。
オプションの表以外に何かオプションの見積もりを取られた方、いらっしゃいますか？
-
104 匿名さん
6階までの部屋はオプション期限（メニュープラン含む）が今月末だそうです。
A3のあの表以外にはオプションなさそうですね。 -
105 匿名さん
結構契約進んでるみたいですよ。大体半分ぐらいだそうです。
話8掛けだとしても100戸程度は契約済みってことですよね。
ル・サンクは全然駄目みたいですけど。
ちゃんと上層階も売れることを信じて・・・ -
106 匿名さん
全体として売れ行きは良いみたいですが、第二期の価格表を見ると
人気の部屋タイプと不人気の部屋タイプがはっきりしてますね。 -
108 匿名さん
施工オプションはA3の表以外はないとのこと。それ以外は設計変更になるそうです。
契約は1期販売時に販売の8割位（100戸弱）は契約が進んでいると聞いてます。
担当者の話だと8000万に近いタイプが難しいと言ってました。
-
109 匿名さん
今購入を検討していますが、値引きしていただいた方っているんですか？
だいたいどれくらい引いてもらえるのでしょう。
-
110 &am
同じく購入を検討しています。
私は値引きには応じてもらえませんでした。
2期くらいで値引きってあるんですか？
-
111 匿名さん
値引きは無いでしょう。
というか値引きしなくても売れる物件でしょう。 -
-
113 匿名さん
値引きは
１．竣工したがほとんど残ってしまった
２．近隣において商品企画上、競合となりうる他社物件の販売が開始されたが激安価格だった
３．（最上階などの）プレミアム住戸でもともと多少の値引きを見込んでいた
のうち２つ以上該当しない限り、基本的にはしないと思います。 -
114 匿名さん
↑
一般論だね。
111の言うとおり値引きなしで完売できるよ。
これから出てくる物件は皆デベが高値掴みで仕入れた土地。
多少面積圧縮して坪単価は上げる。でも対応し切れなくて価格上昇でしょ。
特に大崎・五反田地区での販売価格は間違いなく上がるね。
早いモン勝ち！ -
115 匿名さん
設計変更は受付けてもらえるのでしょうか？
担当営業の方から、メニュープラン、オプション以外の変更は、
引渡し後のリフォームで対応と聞いたのですが。 -
116 匿名さん
＞１１５
変更の内容によると思います。
私の場合、リビングのダウンライトの追加と床暖房の追加の設計変更をお願いしています。
これらは、通常オプションにある内容ですし、完成前に行った方がよいと考え、契約前から担当者に相談しました。
施工オプション申し込み後に併せて、この設計変更も正式な申し込み書類を作成するとのことです。
引渡し後のリフォームで対応かどうかは確認していませんが、なお、担当者からは図面を書き直す（結構大変らしい）
と聞いていますので、それによって引渡し等に遅れが出るのを嫌がっている向きもあるので、あまり推奨は
していないのかもしれませんね。
-
117 匿名さん
私も気になって営業担当者に聞いてみたんですけど
どうやら２１階以上の部屋だけ受けているみたいですよ。 -
118 匿名さん
>>114
値引きというのはあくまで個別の話だからね。
値引きしてもらった人は居ないとも限らないでしょ。
ただ200以上の部屋をこの値段で全て完売できるとは到底思えないから、
待ってみるのも手かもしれませんよ -
119 匿名さん
待つのも手かもしれんが、いい部屋はなくなっちゃうからね
-
121 匿名さん
第二期はどうなりましたかね。
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