ミッドサザン　レジデンス　御殿山

契約者です。オプション価格が高いので、私も後で変更が難しいものを選んでいます。今のところ、食洗器はつけようと思ってます。あとサイバーエントランスカードのオプションを悩んでます。カード一枚で入室から玄関キーまで済むのは魅力です。
ただ、カードキーにしてもダブルロックの鎌付きデッドボルト仕様のキーなのかどうか、盗難・紛失、停電になった時など詳細が分からないので、一度担当者に聞いてみようと思っています。もし、どなたが既にご存知の方がいらゃっしゃったら教えてください。

私も契約者です。
オプションの選択肢は余りにも少ないですよね？(笑)
それもこのマンションの個性なのかと。何だか無駄が無いって言うか。(笑)
たしかにみなさんが書いてらっしゃるように、後から変更するのが大変
と言うものは、最初から付けてしまう方が
仕上がりも綺麗だし結局安くあがるのかも知れませんね。
他所で見る物にはたいてい「工事費別」って書いてあって金額が無い。
最初からオプションで着けてしまえば工事費も含まれているようなものだし
入居した後に工事も面倒ですしね。色々と参考になりました。

契約者です。
オプションの選択肢がもともと少ないにもかかわらず、
部屋のタイプによっては選択できないオプションがいくつもあります(;_;)
無駄がなく節約にもなると思えば許せますが・・・

184さんのおっしゃる通りなんですよね？(笑)

>オプションの選択肢がもともと少ないにもかかわらず、
>部屋のタイプによっては選択できないオプションがいくつもあります(;_;)
>無駄がなく節約にもなると思えば許せますが・・・

例えば、キッチンのデザインはこっちが良いけど
フローリングの色はこちらが良いな、なんていうわがままは効かない。(笑)
たしかにイチイチ部屋別にアレコレパターンが違ったら
工事の人が間違えてしまったり時間がかかったりして
コストもかかる事になるので、仕方ないと言えば仕方ないのかも知れませんねぇ。
一戸建てとは違うのだし。はぁ〜〜〜〜〜。
と言うわけでそれも我慢することにしています。
やっぱりモデルルームを見ただけで決めて居るので（当たり前ですけど）
自分達の家具が入るとどうなるのか？と言う点がまだ想像つかなくて不安です。

ところで、やっぱりサイバーエントランスキーって安全なのでしょうか？
それとも便利？
我が家ではかなり値段がはるのと、無くしたら面倒（怖い？）ので
そのオプションは今のところ考えて居ません。
これって良いですよ！！と言う方が居ましたら
お奨めの点を教えて頂ませんでしょうか？
しかし高いですよねぇ〜。

>やっぱりモデルルームを見ただけで決めて居るので（当たり前ですけど）
>自分達の家具が入るとどうなるのか？と言う点がまだ想像つかなくて不安です。

私は、いま住んでいる部屋の間取り図をパソコンに取り込み、
ミッドサザンの図面集と同じ縮尺（1/80と1/110）になるように加工して、
トレーシングペーパーに印刷して比較してます。

ミッドサザンの図面に重ね合わせて見てみると、
部屋の大きさのイメージが良く把握できるのでお勧めです。
ソファーやテレビをＰＣ上で図面に書き込むとさらに良くわかります。

契約者です。
オプションは天然石を考えています。
あと迷っているのは浴室の強化ガラスドアです。
標準のはちょっと気に入らないので、変更したいと考えています。。。
相場が分からないのですがあの価格はどうなんでしょう？

私はコンベックや食器洗いは後から付けようと思っています。

契約者です。

>相場が分からないのですがあの価格はどうなんでしょう？

住まいのサーフィンにありましたが、結構幅があるみたいですね。
https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?q=1337

御殿山のはどこ製なんでしょうね？

契約者です。
とにかく担当者に契約までにせかされて、バタバタと契約になってしまったんですが
どの物件でもそんなもんでしょうか？
また、今さらなんですが、東向きの低層階なんですけれどもトイメンに建っている「クレール御殿山」
というマンションとの距離感、日当たりなんかが少し気になっています。
また、暴力団、宗教関係の入居を懸念されている方がいらっしゃいますが全く同感です。
ペットの管理についても管理規約の策定の時点で具体的に決められればなあと思います。
あと、ビューラウンジは「普段は開放」と言うわけにはならんものでしょうか？

>オプションは、サイバーエントランスカードとＩＨと天然石を予定。

サイバーエントランスキーってやはり便利ですかね？
エントランスから部屋まで「かざすだけ」で入れる…
後からはつけられそうにないのでやはりちょっと気になります。
個人的に「私鉄のパスネット」より「ＪＲのスイカ」のほうが
手間がかからなくって便利だと思います。
サイバー＝スイカと理解していいのでしょうか？
使ったことのある人…もしいたらどうなんでしょう？

オプションについてもう１つ。
ＩＨも少し気になってます。
エアコン（冷房）を入れながら使っても
暑くなりにくいという話を聞きます。
しかしオール電化でないと電気代もかかりそう。
いったいどうなんでしょう？
先着順だし、電源の問題もあり後付けはしにくそうですが…。

サイバー＝スイカですが、スイカと違ってパスケースから出さないと
キーには反応しないみたいです。入れたままなら楽なんですがね。
入居後では付け難いでしょうし、私も迷ってます。

ＩＨは使い勝手で好き嫌いがあるでしょうね。
熱がガスに比べて横に拡散しにくいので、部屋は暑くなりにくいかもしれません。
ただし電気代はかかると思いますよ。

みなさん、おだやかに盛り上がっていらっしゃいますね。こちらは分別のついた方が多いとお見受けしました。
価格が高いためか、担当者に聞いたところやや高所得者が多そうなので安心しております。
芝浦系のタワーでは担当者が、当たり前のように頭金ほとんどないかたも多いといってました。
管理規約はたしかに色々まだまだ検討することおおいようですね。
みんなの共有物なので大事に守っていきたいところです。

>193
契約者です。
本当ですね。
荒れてる所をのぞいた後にココへ戻って見るとほっとします。
まだ入居まで１年以上もあるのかと思うと、実感が沸きませんので
こちらでこれから先のことなど同じマンションに入る予定の方達の
ご意見や考えをうかがって待ち遠しい気持ちになって来ました。
やはりみなさんがおっしゃられて居るように、
こちらの物件は少々価格が高めですから、おかしな宗教団体などは
入れないのではないかと勝手に期待をこめて思ったりもしますが。

>１８９さん
以前見た他の物件を検討した時、やはりせかされたことがありました。
もしかしたら締め切り間近でしたか？
担当さんにしたら、１８９さんが
逃したくないお客さんだったのかも知れませんね？(笑)
でも結果的には良かったのでは？
それに方角については結構迷いましたよね？
南だとお値段も当然良いし、おまけに目の前のマンションとの
距離感も気になるし、しかも間取りと予算のかねあいもあるし。
ある程度の上の階数なら目の前は開けるのですけれど
やはり予算がネックで・・・（笑）
でも今は選んだ部屋が最適な我が家になるように
自分で工夫して住みたいと思って楽しみにしています。
同じマンションで、快適で穏やかな生活ができると良いですね。
よろしくお願いします！

>195さん

その通りです。玄関『も』開くと言う事です。
オプションを申し込まなくても、マンションの入口とエレベータでは
このカードを利用する事になりますね。

>194さん
方角と間取りと値付けが微妙にバランスされてて、うちもかなり迷いました。
結局、最終決定までに候補が3回くらい変わりましたよ。

>197さん
そうでしたかぁ。
３回も迷った末に選んだ部屋ならきっと満足ですよね。
うちもＭＲのＰＣで、窓からの眺望予想のＣＧを見せてもらっては
迷ったりもしました。
実際に出来上がって部屋に入ってみないと現実は解りませんが
そこそこ明るくて快適なリビングだと良いな、と思います。

それにもう一つ気に入って居る点は、タワーマンションなら
もう今は当たり前なのかもしれませんが、各階にゴミステーションがある点です。
以前見たすでに竣工済み物件で、ゴミ収集所が１階にしか無いタワーマンションがありました。
高層階の人はきっと大変ですよね。
そんなちょっとした毎日の生活に関わる設備も
派手で無駄かも知れない共有施設より、ずっと大切だと感じました。

>198さん

確かにカードと物理鍵の二重ロックですね。

逆に考えると、外出する際には玄関に物理鍵をちゃんと掛けるでしょうから、
カードを持ち忘れると、帰ってくる時にマンションに入れなくなりますね…
もしかすると、物理鍵があればマンションには入れる仕組みになってるかもしれませんね。

>もう今は当たり前なのかもしれませんが、各階にゴミステーションがある点です。

私の家内も大層気に入ってました。
内廊下の採用とごみステーションが各階にあるというのは、
下手な共用施設があるより、よっぽど使い勝手が良いですよね。