横濱元町キャナリシア

＞ 315, 320, 322

　昨日（1/29）、所要のついでに港北のOKに行って来ましたが、
　特に新山下店に関する掲示は出ていませんでした。
　まぁ、考えてみれば港北に新山下の情報を出しても、余り意味は無い
　ですものね。「新店舗オープン記念セール予告」とでも銘打って、全店で
　一斉に出すのならまだ分かりますけど、まだ店舗の改装に着手もして
　いない状況で出るはずもないし。もう少し状況を見るしか無い様です。
　（「車で」となると選択肢は広がるんですよね、この辺は。コストコ迄でも
　２０分位ですし。）

＞341

本日、営業さんとの打合せの為 MRに行きましたが、「FinalStageは完売したが、
Canal棟の高い処（金額的に）に２つ空きが出た」と言っていました。
でも殆ど決まったという事なのでしょうから、すごいモンだなぁと感心させられると
共に、良かったなぁという安心感もありますね。

内覧会は全部平日になっているので、
会社休みが取りにくくて困るね

このマンションの最終電車を乗れたものです。
仲間になれて光栄です。
（買物不便＝スーパー、道路騒音等いろいろ悩んだけど、
マンションの立地、商品力等に惹かれてついに契約しました）。
これからよろしくお願いします。

＞３４５さーん 間に合ってよかったですね。大正解じゃないですか。

観光地から一歩はずれて普段は落ち着いた生活ができ、
気が向けばいつでも、賑やかな所や気の晴れる所へ出かける
こともでき、その上美味しいところや楽しいところも無限にある．．．
こんなぜいたくなロケーションなんてざらにあるものではない！と
私も考えてここを選びました。

スーパーなどの生活環境も、2,3年もすればさらに充実してくる
と思いますし、皆さんと気持ちよく生活していきたいですね。

まったく、その通りです。
でも、普通のスーパーでいいけど、大きなモールになれたら、
賑やかすぎても困りますね。

　この掲示板にはいろいろ過激の言葉など不愉快の過去（ちょっと不安）があったけど、
これから入居の皆様はいい大人として仲よく、快適、楽しい横濱元町キャナリシア
生活を送りましょう。

335さん、私は皆様（自分を含む）が横濱元町キャナリシアにてもっと甲斐な生活を過ごすために
展望できる場所があればいいじゃないですがと提案しただけ、
もし、多数の人が賛成が得れないとかいろいろ人に迷惑を掛けることになれば、
別に私は断っておりません。

キャナリシアの住民は皆仲間ですから、これから、いい大人として、
皆のためならなんでも、紳士的な話し合いをしたほうがいいじゃないですが。
あなたのご意見も尊重しますが、しかし、
あなたの気に合わないなら、すぐ出ていけと言わないがいいじゃないでしょうか。
これからよろしくお願いします。

335さん、348さん

私も同じく住人のひとりになるものです。
どちらの言い分もわからないではないのですが
難しい問題ではあると思います。
紳士的な話し合いって言うと聞こえはいいのですが
金銭が絡んでくると簡単には行かない問題ですし、
だからと言って即キャンセルなんて言ってるのも大人の発言とも思えません。

一人一人がそれぞれの立場(賛成と反対)に立って物事を考えて
発言することの内容に責任を持つことが必要では・・・

インターネットにしろ展望室にしろ、今後改善出来るところは
改善していけば良いですよね。

費用の重みと効果の恩恵は人それぞれなので、
100%の人が満足出来ることは無いでしょうが
大多数が望んでいる、という事実があるなら
そこは譲りたいものです。

大多数側も、意見を異にする人もいるってことを
忘れないで欲しいですね。

展望室(台)につき、ご親切な人もおられますね。
もし、大多数の人が望むならば、なるべく、
金を掛けずに、人に迷惑を掛けずに、現状を生かした
共有的に展望場所を確保できるというような提案があれば
ベストだと思いますが、難しいかな。

共有展望の場所あれば、このマンションの全体価値も高めることにも
なるではないでしょうか。

管理組合知識：

管理組合や理事会ってどういうことをしているの？

http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk1/vol11/index.html?vos=nmsjrec...

展望台ですが山下公園花火大会のときに使えればと思います。
351さんの意見と同じく、お金をかけずに出来ないものですかね。

今言っても仕方ありませんが、キッズルームを最上階にし、
その上、ルーフバルコニーを共有にすればよかったのに。

ルーフバルコニーがあってもいいけど
管理費は上がらないほうがいいな。

花火はせっかく山下公園が徒歩10分くらいなんだから
ビール片手にゆかたで公園で、が良いんじゃない？

>347
裏の倉庫街のエリアは今後準商業地域化するようです。
今ある倉庫はともかく、新規に倉庫を建てることは
出来ないようになっているそうなので。

ボードウォークを山下公園からつなげるとかなんとか。。。

適当に小奇麗なのはありがたいが
お台場みたいな昼夜を問わず明るく人が多い街には
ならないでほしいものです。

私も眺望はよければいいなと考えています。

ただ、今も、最上階に住んでいますが、
屋上に人が上がると、すごくバタバタっと足音がします。
（うちは屋上に上がるのは禁止なのですが、
たまに小学生があがってしまいます）
それで、他の住人の方からクレームがついて、
管理組合の会合で話題になったことがあります。
もともと共有場所前提の造りならいいのでしょうが。

355さん

横浜中心部で開催される花火大会・・・「浴衣でビール片手に」なんて
流暢なものではありません!
良い場所はラッシュ時間帯の電車の中と同じ!花火が良く見える
人気スポットまでたどり着けないと思いますよ。
自室や共用施設からゆとりをもって優雅に見るのが一番です。

最上階住民を影響しないような屋上スペースがあればいいですね。
しかし、図面上では最上階住民の専有部分（間取面積）＋専有ルーフバルコニー
の以外の屋上スペースはあんまりないように見えますが、
どうでしょうか？

357さん

ルネ・ブランシュ横浜海岸通りのような屋上設計だったらよかったですね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...

最上階の人たち皆さんが、
屋上OKと言えばともかく、
それじゃなければ、難しいでしょうね。
残念ですが。
でも、それは最上階の人たちが悪いわけではないし、
もともとそういう設計だったんだからしょうがないですね。
屋上に上がるのがOKだったら、
逆に最上階を購入しない人もいたかもしれませんし
（防犯面からしても）。

上階の物件で、運河側バルコニーとか廊下からは
花火は見えるんでしょうか？
実際、入ったら上のほうがよかったって
思うかもしれませんが・・・。

このような設計は最上階を高く売る仕掛けである。
残念ですね。

>358さん
人混みもまた横浜花火の一つの風景です。
鼓膜が悲鳴を上げるくらいの距離で首が痛くなるくらいの角度で
ビールとポテチとうちわを持って。

ハマっこで良かったと思う瞬間です。

同じ人混みでも神宮とか東京湾には
興味が湧かないのが不思議なんですが。

駐車場の抽選が見事にはずれた。
大京が紹介した駐車場だと月１５，０００円、４ヵ月分(礼金１月)の支払が必要。
高いな。もっと安いところがないかな。

久々に現地を見にいきました。
正面玄関がだいぶ姿を現していて、イメージどおりでした。
山下公園側の玄関も工事中でした。ちょうど植栽中のようですね。
タイル張りの色もイメージどおりでした。
ただ、意外と２棟の幅が狭いような・・・
はやく内覧会で確認したいです。

まだ２０件以上、売れ残ってる

366さんへ

ホームページでも残り１件になっていますし、先週パビリオンにいった時も、
3部屋以外に全て花がついていました。その時に営業さんに確認しましたが、
残り3部屋との回答でした。
20件以上というのは、どこのソースでしょうか？

>367さんへ

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_G...
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

よくわからないけれど、下手するとこれ以上の未売物件ありそうなんだけど・・・違うのかなあ。

上記のソースを見ると、
間取り物件は２０件ほど出ていますが、
物件概要を見ると
１件となっていますね。
どういうことでしょう？？？どっち？

ようやくオートテック跡地の整備が始まったようですね。
ＯＫスーパーのオープンも以外と近いのでは。

>368さん

サイトの内容から行けば"現在、購入可能な間取り"として8件では？
それと当初から大京以外の販売もあるようなので8件というのは
古い情報だと思われますが・・・
367さんの営業が言ってる3件が正しいと思います。
但し、ローンの審査で落ちる方が出るでしょうから残が3〜5ってところでしょうか？

でもこの時期で5/306ならいいほうでは？

>370さん
ＯＫスーパーできるのですか？
決まったのなら非常に嬉しいです。

オートテックの建物の取り壊し？のための囲いが作られ始めましたが、ＯＫスーパーが本当にできるのでしょうか？どなたか詳しい情報をご存知でしょうか？

>>370
私がパビリオン行った時も、ホームページは抽選となってたのに実際行ってみると先着順対応でした。
要は人気物件を装った客寄せ戦略だと判断したので、パビリオンにあった目立つ赤い花の数は全く鵜呑みにしませんでした。
なので、今もホームページ上は残り１件とあるけど、実際は未売物件を相当抱えてると思います。
営業トークをそのまま鵜呑みにするのはどうかと思うけれど・・・

入居すればすぐわかると思いますよ、かなり売れ残りがあると思われます。
２０件くらいなら上出来でしょう・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

正直キャンセル物件２，３件で間違いないと思いますよ。
大京さんも某根岸の物件はここと同時期入居なのに
まだ２０−３０件残ってるのでまだ宣伝してますね。

生活環境がドンドンよくなる。山手丘も便利になる。

横浜市、駅舎上部に都市公園——ＭＭ線元町・中華街駅、立体型、段差を解消。

横浜市は九日、地下鉄みなとみらい（ＭＭ）線元町・中華街駅の駅舎上部に立体型の都市公園を整備すると発表した。隣接する山手地区の丘陵（通称アメリカ山）と一体化した公園で、港を見渡せる展望テラスや商業施設などを設ける。新たな観光スポットにするほか、急坂がある元町地区と山手地区の段差を解消して観光客や地元住民の利便性を高める。
　「アメリカ山公園」（仮称）で、面積は約〇・五ヘクタール。現在は二階建ての駅舎を四階まで増築。三、四階には商業施設や店舗を誘致する。屋上部分はアメリカ山と一体化した庭園にする。二〇〇七年度完成で、総事業費は約十二億円。
　国が昨年創設した立体都市公園の整備支援制度を利用し、約二億五千万円の補助を受ける予定。市によると、同制度が適用されれば全国初になるという。
　元町地区と山手地区は約十八メートルの段差があり、急坂や階段を上り下りする必要があった。市は公園整備に合わせて駅舎内にエレベーターを設置し、地域のバリアフリー化も進める。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

＞３８１さん
うれしい話ですね。

港の見える丘公園の工事も3月には完成するようだし、
将来的にはそれともつながるのかな？

横浜市営バスも、レトロ調の赤色の 「観光スポット周遊バス」を
この春から走らせるらしいし、 ますます街全体の魅力が増しますね。

来週からの内覧会につき、皆様が評価、感想等を掲示しましょう。
よろしくお願いします。

【具体的な値引きに関する情報は削除させて頂いております。管理人】

OKかどうかは分かりませんがオートテック跡地は
やっと解体が始まりましたね。
スーパーだとありがたいです。

それからキャナリシアの斜向かいくらいにあった
ファミリーマートが閉店したようです。
（全面改装かも知れませんが）
ここはドンキ以上に客層が悪く、昼間ですら足早に
歩いてしまう所で、路上駐車も多く（ラーメン屋や
ドンキの客も多いが）不穏なお店でした。

また同じようなコンビニになるかもしれませんが
ひとまずは安心しました。

先週根岸のベイアークのパビリオンで
3日前までキャナで営業をしていたという人の話を聞きました。
数戸のキャンセルを除き完売した、と言ってましたよ。

営業トークやパビリオンのバラを鵜呑みにする気もありませんが
それをどのくらい割り引いて考えるか、
その根拠も持ち合わせていません。

ベイアークは正方形に近い土地柄、
どうしても日当たりの悪い棟や階が出来てしまうため
安めの設定にもかかわらず、あと数戸が残ってしまっているそうです。