横濱元町キャナリシア

260さん。
すみません。つまらない質問にも答えていただき、
申し訳ないです。ありがとございます。

いえいえ、どういたしまして。
こういう内容はいろいろと大変だし、
ましてや初めてだとしたらわからないことだらけですからね。
不安になるのもよくわかります。

255さん
最終的なローン契約は年が明けてからになると聞いてます。
事前審査が通っていれば、支払い条件が大きくかわらなければ大丈夫ですよ！

入居説明会でもそのへんを含んだ説明があると思うのですが・・・

引越しの希望日って19日の大安に集中するんですかねぇ〜？

ようやくこのレスが落ち着いてきましたね！

今日から２日間、入居説明会ですね。
うちは明日です・・・。

入居説明会行ってきました。
内容はローンその他の手続きのスケジュールと
インターネット、ケーブルテレビ、セコム、引越し屋の
ざっくりした説明でした。

見たところ、60代の老夫婦と30前後の夫婦が多いですね。

帰りにパビリオンに寄って営業の方と話をしてきましたが
ヴェールコートも既に販売されている部屋は
ほとんど成約しているようです。
キャナリスコートは5戸くらい空いてたかな。
上層階の高額な部屋だったと思います。

最終販売は年明けで13戸だそうです。

私達も本日、説明会に行ってきました。
引越しの日程は抽選で優先順を決めるとのことですが、
仕事の都合とうまく合うか心配です。やはりみなさん3月中を
希望されるのでしょうか。
あと、2月の内覧会は平日の予定とのお話だったと思いますが、
週末にはやっていただけないのでしょうか。休暇がとれるか心配です。

説明会行ってきました。
ウチも共働きなので、引越し等日にちが心配です。
年が明けるとなにかと忙しくなりそうですね。
でもとっても楽しみです！

今日大京から郵便が来ていて、引越希望の順番抽選結果の通知かな
と思って開けてみたら、リストラ保険勧誘のフォローでした。。。

ゴミレスすいません

説明会に出席していたのですが、ケーブルテレビ関係を聞きそびれまして。。

このマンションでは、ケーブルテレビ加入しなくとも、チューナさえあれば地上デジタル
が視聴できるのですか？

今日、引越希望の順番抽選結果通知が郵送されてきました。
予想より早い番号でしたので、3月連休中には、移転できそうで安心してます。

私は、結構最後のほうでした・・・　うらやましいです。
ケーブルテレビは、チューナがあっても、別途オプションで料金を払わないと
みれないと思います・・詳しくは直接聞いてみたほうが確実ですよ。

ケーブルテレビですが、オプションのみ別途契約が必要かと思われます。
しかし、パンフレットを見るとかなり他チャンネルが無料で見れるようです。
これでスカパーと契約する必要がなくなりそうです。

270さんへ
ケーブルテレビに加入しなくても、地上波デジタルのチューナーがあれば
観れるはずです。

ケーブルテレビが観れるのではなく、地上波デジタルが観れる
の間違いでした。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20041225AT1G1602625122004.html
↑就学児童の皆様、早い者勝ちです＾＾；

大京支援企業、オリックスが有力に・長谷工連合と競う
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20041225AT1F2402Q24122004.html

管理人に荒し扱いされてる者です

この実情を見て　まだ買いますか？？？
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html
http://nsk-network.co.jp/040923.htm

管理人さん

まだ私の質問に答えてくれてないですね〜

公共的、非営利のボランティアで掲示板開設していると謳ってますが

その割には

何故、この凄まじい数の広告を掲載してるのですか？？？

納得できる説明を求む　管理人さんへ

早よ　説明せんかい　こんアホンダラ

非営利、ボランティアの管理人さん

早く説明してよ

万人が納得できる説明してよ

非営利を謳うなら広告一切掲載するな

暇だぁぁぁぁぁあ

暇すぎる

わぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁあああああああああああ

今、引越しの予定日を検討中。
やはり土日に集中するのでしょうが、
この際、大安じゃなくてもいいかと思うようになりました。
それより４月分の家賃を発生させたくない・・・。

＞２７８−２８１
あのう大変恐れ入りますがスレ違いではないかと思いますが・・・・。

来年早々にファイナルステージということで、まだ１３戸が売れ残っている
ようですね。３月竣工間近なのに大丈夫かな？？？

大丈夫でしょう！場所がいいから！すぐに決まりますよ！

大京支援企業は、決まったのかな？
すこし心配です。

別のＭＲの営業マンから
「あまり静かすぎる環境のマンションだとむしろ
入居してから生活音の問題が出やすい」と
言われました。
こちらのマンションは、防音対策とか
とっているのでしょうか。
説明聞いた方いらっしゃいますか？

>287さん
防音対策はセールスポイントには入っていなかったように思いますね。
むしろ”あまり静かではない環境”にあるマンションなので
外側の防音が多少気になるところだと思います。
かつては夜通しトレーラーが疾走していて賑やかでしたが
昨年ベイブリッジ沿いに一般道が開通して
随分静かになりました。

キャナリシアの隣（北側）にマンションが建つようです。
来春竣工予定ですので、一年間は賑やかかも知れませんね。

元々は五洋建設の事務所がありました。
こうやって周辺環境が徐々に居住地域に
変わっていくと良いですね。

あくまでもここは、横浜市の物流の拠点だと思います。
騒音、排気ガス等を気にする方は、遠慮した方が良いか思われますが。
しかし、利便性は良い場所です。

＞２８９さん
おっしゃってる建設予定のマンションの場所は、ファミリマートの道路はさんで対面あたり　ということでしょうか？？

>291さん
その通りです。
キャナの北側の一方通行を挟んだ角地です。

管理人はん　早よ説明してや　ボランティアで掲示板を運営しとると謳うなら
何故、凄まじい数の広告を載せるんやねん？納得でける説明してや


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　どうぞ安心してご利用いただければと思います。

近所のライオンズに一昨年より住んでいるものです。
キャナリシア、マジでうらやましいっす。
まあタイミングだから仕方ないですね。
ちなみにここにはとても満足しています。
１．騒音→運河側ですが、とても静かです。夜中でもほとんど外部の音が
聞こえません。
２．空気 → 確かに若干ススが多いように思いますが、特に気になる
　　ほどではありません。
３．利便性 → キャナリシアのほうが駅に近いので絶対いいですね！
　　　住む場所としても、車持ってるととても便利だし、徒歩・バス・自転車
　　　組にとっても、観光地に住んでいるみたいで飽きません。イベントも
　　　多いですし。
４．治安 → １年ちょっとすみましたが、とてもよいと思います。
　　寿町などはよくないという人がいますが、住んでみるとわかると
　　思いますが、この場所は本牧、山下町、関内、MM21、横浜駅あたりが
　　生活圏になります。石川町の西側との接点はゼロに近いです。
５．スーパー：嫁はサティ、ユニオン、フーデックスを使い分けています。
　　たしかに、元オートテックあたりにできると完璧ですが、どうでしょうね。
６．ホルムアルデヒドの問題は相当気にしたので、最初に業者を呼んで
　　確認しましたが、問題ありませんでした。

結論として、８０％満足しています。ただ、正直言って道路側だったら
買わなかったと思います。

自作自演？

２９４さん
大変貴重な書き込みありがとうございます。大感謝です。
ロケーションのよさにひかれて契約し、後から多少心配な点が出てきていた
のですが、実際に住んでおられる方のご感想を聞くことができ、おかげさまで懸念
が完全に霧消しました。
近隣にこのように良識のある方が住んでおられることがわかりうれしい限りです。
今後とも何かとアドバイスよろしくお願いいたします。

確かにタイミングは難しく、今後もさらによいものが出てくるかも知れませんし、
そのときはその時で、この地域全体の住み易さやグレードが上がっていくこと
を望むしかありませんね。（．．．すみません、慰めにもならないことで．．．）

それよりも、最近の津波のニュースでつくづく思ったのですが、
この近くに住んでいる人達は裏道を通って 港の見える丘公園 の上にでも逃げれば
大地震や津波の時も難を逃れられるのではないのでしょうか？
もしそうであれば非常にラッキーかなと思いますが、いかがでしょう？

296さん
確かに水際ですが東京湾の中の横浜湾の、
さらに内側の運河ですから津波の心配は
極めて少ないと思います。
また、台風の後の増水も、目前が海の一部なので
大丈夫でしょう。
海の水位が2mも上がることはないでしょうから。
実際、今年の台風で横浜のあちこちが
冠水した時も、運河の水位は平時と変わりませんでした。

ただ、災害時の非難経路や非難場所は
事前に考えておく必要はありますね。
そういう意味では、津波や増水の場合は
とりあえず、山の方でしょうね。

＞２９７さん
水位の状況よくわかりました。またまた安心材料がふえました。

でも本当のところは水害についてはあまり心配はしていませんでした。
なぜなら、そんなに簡単に水害が起きるようなところならMM21のような
大規模埋立て開発が進められるはずはないと直感的に考えたからです。
超楽観的ですが、行政や港湾のプロのお墨付きがあるような場所とすら
考えたわけです。

直下型大地震や何百年に一度の激甚災害の場合は別でしょうが、その場合は
地震の多い日本に住むとなればどこでも起こりうることで、これは運、不運の
問題と考えることにしようと思っています。

私の場合、海辺の近くを選んだ大きな理由の1つは、ちょっと大げさですが
内陸部に住んでいて年々夏場の不快感が増してきて、このままだと逃げ場が
がなくなるのではないかと恐れたことです。温暖化の流れはこの先当分止めよう
もなく、ヒートアイランド化が一層顕著になるような気がしています。それならば、
いっそ海の近くがいいということもあって、このマンションを選びました。

たとえ気温が同じでも、海に面した所であれば、都心の逃げ場のないうだるような
暑さから少しは逃れられるでしょうし、戸外に出ても木陰を探せば一息つける
のではと考えたのですが、期待しすぎかな？もしそんな生活経験を持って
おられるようでしたら、是非夏場（と真冬）の気候の実感をお聞かせ下さい。

210さんへ
自転車で阪東橋の横浜橋商店街まで何分掛かりますか？

＞２９９さん
私も昨年秋に地下鉄で阪東橋に行ったついでに寄っただけであまり詳しく
はないのですが、自転車でも15分程度で行けるのではないでしょうか。

私が行った日はちょうど商店街の秋祭りの日で、商店街の中を通路一杯に
お神輿が練り歩いていて、なかなか風情がありましたよ。

昔ながらの商店街といったところですが、魚屋さんも2,3軒あって、運動がてら
買い物に行くのにもいいのではないでしょうか。

301さんへ
貴重な情報に感謝

>299
ちょっと飛ばし気味で15分ってところかな。
うちは横浜橋商店街に近所ですが、よく自転車でHOMESに行きます。
普通にこいで平均20分くらいかなぁ。

301さんの言っているお神輿が出る秋祭りは、多分吉野町にあるお三ノ宮（日枝神社）
の例大祭のことだと思います。一年おきで違いますが、七つの連合町内会で神輿を出して、
伊勢佐木町も練り歩きますよ。

あと、お奨めは11月の酉の市です。横浜橋商店街の中央裏手にある大酉神社には、かなり
の出店がでるので、楽しいですよ。
車だと渋滞しちゃうので、自転車だと手ごろです。

＞３０３さん
追加情報ありがとうございます。
大酉神社の11月の酉の市というのは大体何日頃ですか？
それと私の地図では、横浜橋商店街の裏手の神社は「大鷲神社」
となっていますが、出店が出るというのはこの神社ということでいいのでしょうか。

道路側の最上階って人気あるんですかねまだ余ったりはしてないんですか？

ファイナルステージも事実上、完売のようですよ。
これから申し込むのであれば、キャンセル待ちしかないのではないでしょうか？

5000万から6000万台の５戸がまだ残っているようです。
結構、厳しいだろう。

ほかのもキャンセルで売れ残っているみたい！

キャナリシアの南西、ガソリンスタンドの
斜め裏に保育園を作っているようです。
結構広そうですし、近いので便利でしょうね。

うわさのOKスーパーはどうなっているかな？

あらら・・・

地元の者です。ガソリンスタンド横のリサイクルショップが閉店セールやってました。
またゲオ（ビデオ・ＣＤ・ＤＶＤレンタル店）新山下店が復活するのかな？
ＯＫスーパーは近所の飲食店のおやじさんからも聞いたことがあるが本当かな？

この地区は、閉店する店が多いですね。

>３０４
そうです、それです。
神社の前から関内方面に延びている道と、
その道に平行してある大通り公園沿いに出店が出ます。

11月の酉の日に市が立つので、年によって二の酉（11月中に2回）だったり、
三の酉（11月中に３回）だったりします。毎年変わるので、要チェックです。

OKは港北のOKマートの店内に新山下に新店を
設けるような掲示が出ていたようですよ。

リサイクルショップは短かったですね。
個人的には本屋、レンタルCDなどが出来るとうれしいです。
TSUTAYA来ないかなあ。

元々ゲオ系列のリサイクルショップだったから、レンタル屋に戻す可能性大ですね。
個人的にはＣＤ・ＤＶＤレンタルショップとスーパーが近所にできれば文句なし！

OKマートってどこの系列会社かな？
ネット検索しでもぜんぜん会社情報が出ってこない。

キャナリシアの北側はこれから工事で賑やかになりそう。
角部屋を買った人はしばらく、我慢するしかないな。
キャナリシアを汚くならないように管理組合はしっかり交渉すべき。

汚れで一番目立つのは、外壁ですよね！
排気ガスで真っ黒なるのが心配です。

OKマートは株式会社岡永の系列です。
本牧のOKを愛用しているので、応援のつもりで
株を持とうと思って調べたことがありましたが
残念ながら公開されていませんでした。

一般株主がいないためか、情報公開も進んでおらず、
HPも興味を引かれる内容では（私には）ありません。

だから、誰か！！
港北のOKに行って新山下店の情報聞いてきて！！

309＞保育園は４月に完成ですが、受付はもう始まってます。１月中に区役所で申込みしないと抽選からはずれてしまうらしいですよ。
　　　　子供がいる人はお早めに〜

＞３１５、３２０さん OKマートの情報ありがとう。

OKマートが近くにある方、どの店でも店長さんクラスなら新店舗の情報
知っていると思いますので、ついでの時にでも聞いていただけたら有り難いのですが。
「期待している人多いようですよ．．．」てな話をしておけば、社内会議で話題になり
多少なりとも促進効果もあるのではないでしょうか。
すでにあれだけの住宅がありながら、スーパーが一軒もないというのが不思議なくらい
ですからね。
残念ながら私の近くにはOKマートがないので私自身はできませんが、みなさんよろしく
お願いします。

＞３１４さん 情報ありがとうございます。

楽しみの1つとしてカレンダーにメモっておきます。
地元の情報またいろいろ教えて下さい。よろしく...。

北側にマンションが建つという情報ですが、
どのくらいの規模（何階建て？）になるのでしょうか？
どなたかご存知の方教えて下さい。

港湾病院の跡地に何を建てるかな。
ショッピングモールがいいな！

港湾病院の跡地は、２００台分の病院用駐車場になると
病院のHPに書いてありますよ。

324さん
６階建てだと営業の方に聞きました。。

親切な営業マンだね、
うちの営業マンに聞いてもまったく知らないと言ってる。
この辺は都市計画より、キャナリシアと同じ高さを制限されている。
ちなみに、どこの物件になるかな？

皆さん、内覧会の案内は来ましたか？
私は先週木曜日に電話したところ、「本日発送しました」と
言われたのにまだ来ません。
どうなっているのやら。。。

内覧会の時、専有部分だけではなく、共有部分もチェックすべく。

私の経験談ですが、以前、中古マンション（Ｈ１５築）を内覧の時、
建物外壁の見たら、仕上げが非常に雑で、凸凹になっている、明らかに
欠陥住宅だ（施工−前田建設）

内覧会の案内は管理会社のミスで発送が遅れているらしいです。。
管理会社って同じだろうに〜
書類の手違いなど多いよな〜この会社。

内覧会参考サイト
http://www.6members.com/contents210.html
http://www.6members.com/contents232.html

このマンションは共有の展望台がほしいですね。
入居後、組合に提案しましょう（多少金を掛けでもいいから）
この物件は道路側の最上階を高くうるために、
わざと共有の展望台を設置しないように設計したと思う

内覧日、入居日の案内が来ましたね。
やっと今後のスケジュールが立てれる＾＾

333さん
すみません。あまり詳しいことはわからないのですが、
展望台（室）というのは、後から追加できるものなんですか？

>>333-334
いったん管理組合が出来たら、そうそう規約変更は出来ませんよ！
展望室等が欲しい人は、即キャンセルして他をお捜し下さい。
時間がたつとお荷物に成る、共用部分は少ないが良しです。
プール、図書室、展望室、バー、グランドピアノEtcは売らんが為の仕掛けです。

年齢も生活スタイルも違う多くの居住者が等しく満足できるような設備はそうそうないように思います。
実際、私もこのマンションに眺望は全く望んでいませんでした。

後付けでありえそうなのは今後競争の激化しそうな電話・インターネットや、警備システムの乗り換え／レベルアップでしょうか。
CYBERHOMEは今後のサービス向上が期待できなさそうです。（なんとなく、で失礼ですけど）
例えば設備をそのままでＫＤＤＩの光プラス、ＮＴＴのＢフレッツ＋ひかり電話などに乗り換えるのであれば、
単純に電話しか使わない人にとっても経済的メリットがありそうなので
実現もしやすいのかな、と思いますが。
<a href="http://www.dion.ne.jp/service/hikari/what/index.html" target="_blank">http://www.dion.ne.jp/service/hikari/what/index.html</a><br&g...
<a href="http://www.ntt-east.co.jp/t/" target="_blank">http://www.ntt-east.co.jp/t/</a><br>
プロバイダの乗り換えなど、面倒ですけどね。今後の利便性向上に期待。

366さん　私もインターネットに関しては、乗り換え賛成です。　戸数が多いので
狙ってくるくキャリアも多いかと思います。
CYBERHOMEさんの契約期間が終わったら、交渉する価値ありそうですね。
共益費も下がる可能性もありますしね・・
　

私もインターネット乗り換え賛成！！
申し訳ないが、聞いたこと無いプロバイダを選択する必要は無いですね。
さっさと管理組合に提案してしまいましょー

インターネット乗り換えに一票〜！

内覧会ですが、みなさんは内覧業者使いますか？
他のスレッドに内覧業者関係はあるのですが、
ここのマンションを購入した方は、頼むかたいるのでしょうか？

ファイナルステージも終わり、やはり高額物件の売れ残りが
出たようですね。全ステージ完売とは行かなかったようで。。。

＞ 315, 320, 322

　昨日（1/29）、所要のついでに港北のOKに行って来ましたが、
　特に新山下店に関する掲示は出ていませんでした。
　まぁ、考えてみれば港北に新山下の情報を出しても、余り意味は無い
　ですものね。「新店舗オープン記念セール予告」とでも銘打って、全店で
　一斉に出すのならまだ分かりますけど、まだ店舗の改装に着手もして
　いない状況で出るはずもないし。もう少し状況を見るしか無い様です。
　（「車で」となると選択肢は広がるんですよね、この辺は。コストコ迄でも
　２０分位ですし。）

＞341

本日、営業さんとの打合せの為 MRに行きましたが、「FinalStageは完売したが、
Canal棟の高い処（金額的に）に２つ空きが出た」と言っていました。
でも殆ど決まったという事なのでしょうから、すごいモンだなぁと感心させられると
共に、良かったなぁという安心感もありますね。

内覧会は全部平日になっているので、
会社休みが取りにくくて困るね

このマンションの最終電車を乗れたものです。
仲間になれて光栄です。
（買物不便＝スーパー、道路騒音等いろいろ悩んだけど、
マンションの立地、商品力等に惹かれてついに契約しました）。
これからよろしくお願いします。

＞３４５さーん 間に合ってよかったですね。大正解じゃないですか。

観光地から一歩はずれて普段は落ち着いた生活ができ、
気が向けばいつでも、賑やかな所や気の晴れる所へ出かける
こともでき、その上美味しいところや楽しいところも無限にある．．．
こんなぜいたくなロケーションなんてざらにあるものではない！と
私も考えてここを選びました。

スーパーなどの生活環境も、2,3年もすればさらに充実してくる
と思いますし、皆さんと気持ちよく生活していきたいですね。

まったく、その通りです。
でも、普通のスーパーでいいけど、大きなモールになれたら、
賑やかすぎても困りますね。

　この掲示板にはいろいろ過激の言葉など不愉快の過去（ちょっと不安）があったけど、
これから入居の皆様はいい大人として仲よく、快適、楽しい横濱元町キャナリシア
生活を送りましょう。

335さん、私は皆様（自分を含む）が横濱元町キャナリシアにてもっと甲斐な生活を過ごすために
展望できる場所があればいいじゃないですがと提案しただけ、
もし、多数の人が賛成が得れないとかいろいろ人に迷惑を掛けることになれば、
別に私は断っておりません。

キャナリシアの住民は皆仲間ですから、これから、いい大人として、
皆のためならなんでも、紳士的な話し合いをしたほうがいいじゃないですが。
あなたのご意見も尊重しますが、しかし、
あなたの気に合わないなら、すぐ出ていけと言わないがいいじゃないでしょうか。
これからよろしくお願いします。

335さん、348さん

私も同じく住人のひとりになるものです。
どちらの言い分もわからないではないのですが
難しい問題ではあると思います。
紳士的な話し合いって言うと聞こえはいいのですが
金銭が絡んでくると簡単には行かない問題ですし、
だからと言って即キャンセルなんて言ってるのも大人の発言とも思えません。

一人一人がそれぞれの立場(賛成と反対)に立って物事を考えて
発言することの内容に責任を持つことが必要では・・・

インターネットにしろ展望室にしろ、今後改善出来るところは
改善していけば良いですよね。

費用の重みと効果の恩恵は人それぞれなので、
100%の人が満足出来ることは無いでしょうが
大多数が望んでいる、という事実があるなら
そこは譲りたいものです。

大多数側も、意見を異にする人もいるってことを
忘れないで欲しいですね。

展望室(台)につき、ご親切な人もおられますね。
もし、大多数の人が望むならば、なるべく、
金を掛けずに、人に迷惑を掛けずに、現状を生かした
共有的に展望場所を確保できるというような提案があれば
ベストだと思いますが、難しいかな。

共有展望の場所あれば、このマンションの全体価値も高めることにも
なるではないでしょうか。

管理組合知識：

管理組合や理事会ってどういうことをしているの？

http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk1/vol11/index.html?vos=nmsjrec...

展望台ですが山下公園花火大会のときに使えればと思います。
351さんの意見と同じく、お金をかけずに出来ないものですかね。

今言っても仕方ありませんが、キッズルームを最上階にし、
その上、ルーフバルコニーを共有にすればよかったのに。

ルーフバルコニーがあってもいいけど
管理費は上がらないほうがいいな。

花火はせっかく山下公園が徒歩10分くらいなんだから
ビール片手にゆかたで公園で、が良いんじゃない？

>347
裏の倉庫街のエリアは今後準商業地域化するようです。
今ある倉庫はともかく、新規に倉庫を建てることは
出来ないようになっているそうなので。

ボードウォークを山下公園からつなげるとかなんとか。。。

適当に小奇麗なのはありがたいが
お台場みたいな昼夜を問わず明るく人が多い街には
ならないでほしいものです。

私も眺望はよければいいなと考えています。

ただ、今も、最上階に住んでいますが、
屋上に人が上がると、すごくバタバタっと足音がします。
（うちは屋上に上がるのは禁止なのですが、
たまに小学生があがってしまいます）
それで、他の住人の方からクレームがついて、
管理組合の会合で話題になったことがあります。
もともと共有場所前提の造りならいいのでしょうが。

355さん

横浜中心部で開催される花火大会・・・「浴衣でビール片手に」なんて
流暢なものではありません!
良い場所はラッシュ時間帯の電車の中と同じ!花火が良く見える
人気スポットまでたどり着けないと思いますよ。
自室や共用施設からゆとりをもって優雅に見るのが一番です。

最上階住民を影響しないような屋上スペースがあればいいですね。
しかし、図面上では最上階住民の専有部分（間取面積）＋専有ルーフバルコニー
の以外の屋上スペースはあんまりないように見えますが、
どうでしょうか？

357さん

ルネ・ブランシュ横浜海岸通りのような屋上設計だったらよかったですね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...