東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？

なるほど〜
営業の話でしたか〜
ありがとうございます。
もう１社ですが、どなたかが有楽土地とか書いていたような気がします。
有楽土地って、確か大成建設グループだったと思うのですが、ゼネコンも大成になるのかな〜
いずれにしろ確定かどうかは、今度営業にでも聞いてみようと思います。

>根拠はなんでしょう？

その地域のマンションの営業と話したら、「公団の計画は見直しになる可能性がある」と言ってましたが。
民間と共同でやるならば、シエルのように分譲される物件がでる可能性も十分考えられるのでは。

「定期借地マンション」は希望的観測ですが、都内で現在計画が上がっている以外で
「定期借地マンション」を供給しようとすれば、東雲以外は難しいので、その可能性が皆無とは言い切れない
のでは。結果は、港南四丁目第３団地建替プロジェクトの反響次第だろうと思いますが。

「オール電化」や「床暖房」を標準装備にする代わりに、
全部屋「ビルトインエアコン」を標準にして欲しい。

>外観がアースカラーなのも、今時の超高層の中でもお値段やや高めの物件ってかんじでよいと感じる方も多いかと思いますよ。

近くにある都民住宅のイメージがどうしてもするが、、、、。佃、ツインパークスや高輪レジデンス、白金、
新宿新都心などの値段の高いタワーは、白やシルバー、グリーンなどを基調にしてますが。

流行のワイドスパンタイプの部屋が少なかっ点と、ウオークインクローゼットなど、
収納が少ない点が気になりました。
それから、あの中途半端な和室はいかがなものかと思います！
確かアップルタワーにもあったような気がしますが。

収納少ないですよね。スターコートみたいに業者と組んでトランク
ルーム借りてくれるといいな。マンションで借りたらわざわざ
取りに行ったりしなくて良いみたいだし。

先週ＭＲへ行ってきました。
ＤＩＮＫＳ用の１ＬＤＫと１００㎡以上の豪華モデルの２タイプだけ完成
していましたが、肝心の平均的ファミリー用８０㎡前後のＭＲが未完成
なのは腑に落ちません。
エコキュートのタンクが貴重なスペースを占めているし、ベランダあたりに
置けないものでしょうか。今では当たり前の二重サッシはついてないし、
コンパニオンが、ビデオドラマを『クサイ芝居・・・』などと評するのも
不自然だし、全体としてシックリ来ませんでした。
期待していただけに裏切られた感じです。今回は見送り。

本日ＭＲ行って参りました。
全体的に建具や内装はアップルより○で好印象でした。
天井高2600mm、カラーセレクトは4種類から選択可、All電化、ディスポーザ、標準的な共用施設、
駐車場80%、タワー構造・間取りも欠点を補うようによく考えられていると思います。
マイナス点は、エアコンがビルトインじゃない、タンクレストイレじゃない、
室内に巨大タンクがある、外廊下の柱がサーモンピンク、黄色の壁で軽い感じといったところです。

やはり眺望が抜ける北東と南東が人気のようですね。

>128
今日も『クサイ芝居』って言ってました。お決まりのネタみたいですねぇ(V)o¥o(V)

ここは外廊下にエアコンの室外機を置くんですよね？

モデルルームで玄関と床との段差が異様に高いように感じたが。

室外機ですが、モデルルームではバルコニーに置いてましたよ。
角部屋のタイプで元々狭いタイプのバルコニーなので、室外機がバルコニーを塞いでました。

北側の土地は私も何かの情報で有楽土地が落札していたと記憶しています。
その北側は区の施設が出来るそうです。
ちなみに、ＣＯＤＡＮの西側のアップ○のモデルルームの跡地には
二棟のタワーマンションが計画されているとのことです。（←つまり西側の景観は将来的に変わってきます。）

このところ見たＭＲでは、ペアガラスが当たり前でしたがペアガラスではなかったり、
ビルトインの冷暖房もなし、セキュリティーに関しても情報が特になく、
設備面での目新しさはまったくありません。
ＭＲの中もオプションとオプションでないものの区別がなく、わかりにくかったです。
価格も”ざっくり”した情報で、まだまだ５００万円レベルで前後しそうな感触でした。

ここまで情報がないのにモデルルームをオープンしちゃうってのはいかがなものかと思いました。
新築マンションの仕様へのハガキアンケートに答えるだけで謝礼を出す会社だってあるのに、
資料はショボイし、情報はないし、顧客にはなんのメリットないという考えられない「事前案内会」でした。
無駄足なので、１２月中に事前案内会を・・・と思ってらっしゃる方は１月まで延期した方がいいのではないかと思います。

追記。

天井高はバルコニーに面した部屋が２６３０、そうでない部屋が２４００．
二重床、二重天井でこの高さは立派です。

北側の土地は有楽と云ってましたよ。モデルルームの販売員が。

そうそう有楽とモリモトみたいですね〜
モリモトって、あのケバいマンションでしょう！
どっちかって言うとガレリアグランデとかオリゾンマーレみたいな感じの。
ひょっとしたら得意の内廊下タイプかも知れないけど、
ちょっとモリモトってのが何だかな〜
管理とかが心配です。

公式ページに間取りが増えていましたね。

駐車場率８０％はタワー物件にしては多いですよね。
事前内覧会に行った方、駐車場料金は出てましたか？
１万円台なら検討するのですが。