東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？

先日ＭＲ見学してきました。
間取り、建具、予定価格は前もって予想していた通りで、
私自身はそんなに悪い印象は持ちませんでしたが、
一緒に出かけた妻はＡＬＣ外壁だったことが気に食わないみたいでした。
ＡＬＣ外壁は雨漏りするって。
でも、実際のところ、タワーでＡＬＣ以外の外壁使ってるものってあるんでしょうか。
ＰＣＴはどうなんだろ。

>でも、実際のところ、タワーでＡＬＣ以外の外壁使ってるものってあるんでしょうか。

芝浦アイランド（三井、鹿島）も外壁はＡＬＣ120mm厚でした。

港南のワールドシティタワーズ（住不、清水）はプレキャストコンクリート160mm（多分ALCではない）です。

物件によっていろいろのようです。

先々週MR行きましたが、それきり何の連絡もありませんね。確かにCMはよく見かけますが。。。

正直割高感否めず、後５００万円ぐらい下げないと厳しそう。

ん〜確かに割高感はありますが、一律に５００万下げはないと思いますね〜
せいぜい今の参考価格から５％下がればいい方かと思いますが・・

住宅情報マンションズの最新号８３ページにここの間取りが載っているのですが、
１００ｍ２の部屋には室内にエコキュートのタンクがあるのに、７０、８０ｍ２の部屋にはありません。
もしかして、部屋の広さによってはエコキュートタンクは室外に置かれるのでしょうか？

>>186
図面を見て推測。
70Ｏは洗面室内のキッチン側。
80Ｇはリビングの和室側（なぜか緑色）。
両方ともタンクの文字とマーク（□に×）が抜け落ちている。
ホームページの間取りもあったり無かったりしてた。
多分、図面のデータの作り方が統一されていない。
梁や電気設備マークなどのレイヤーを消したら一緒に消えたのだろう（笑）

構造説明会があるようですね。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20060127

ここのデベロッパーは正式価格も決まっていないうちから、
よくもま〜これだけ中途半端なイベントで引っ張りますね〜！
地元の人ならまだしも、遠方からわざわざ来る人達に失礼だと思います。
何はともあれ、イベントなんて正式価格が決まってからでしょう！

構造説明会に出席された方、いますか？
自分は参加してみたのですが、一言で片付けると「行って損した」です。
キャナルは割といいイメージ持っていたのですが、構造説明会に行って、
ちょっとイメージが悪くなっちゃいましたよ・・・。
説明する内容の根拠が無い。
行かれた方のご意見を伺いたいです。

構造説明会ってどんな話をされたんでしょうか。
私は地方に住んでいるので参加できませんでした。
特別な構造ではなかったようなので、あまり重視しませんでした。
構造設計の担当者のお話ですか？
よろしければ教えてください。

私は昨日の13時から行きました。

ランドスケープから始まり、
キャナルコート内のCODAN、運河との融合。
地盤、構造（チューブ何とか？）の説明。
大林組の設計を担当されている方が説明されてましたが、
わりとわかりやすかったですよ。

194さん、ありがとうございます。
構造というより、全体のコンセプトって言う感じでしょうか。
なぜ、制震構造や、免震構造にしなかったのかなってところを
聞きたかったんです。以前モデルに足を運んだ際、物足りなかったので。
せっかく都内のタワーを検討するなら・・・と考えています。
皆さんは、あまり構造を重視していないのでしょうか。

制震構造や、免震構造にしなかったのは利益を出すためじゃないですか？

耐震構造が一番安全だからです。

↑
んなわけない。

>>197
それは聞いた事のない新説ですね。
ネタですか？

・・・で、で、ですよね。びっくりしました。
196さんのご意見はもっともですけど。
やっぱり、どうせなら免震のを探そうかと思います。
東雲は悪くないと思ったんですけど。
街もだんだんと整ってきますし。
構造で妥協すると、ろくなことないですもんね。
考え新たにがんばります。

免震は長周期地震の際危険と言われ始めています。とくに中間層免震の建物。
制震は起こってみないと設計通りに揺れを吸収出来るか謎ですし。
そもそも構造を気にされるなら60メートルも杭が必要な東雲は対象外では？
アップルの温泉掘削も地盤沈下の原因になりそうですし。