アトラスタワー西新宿

アトラスタワー
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-159shinzyuku.h...
住友の空き地
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-179shibuya.htm

住友は、西新宿のほうです。

情報あったら、お願いします

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

黒川紀章のビルは賃貸にするか、ファンドに丸ごと売るか検討中、という噂を聞いたけど、誰か詳しく知っている人います?

276です。
確かにこれです。　http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-159shinzyuku.h...
なんだかうっとうしい感じがします。　また青梅街道と十二社通りの交差点で元は三平ストアがあった
ところも高層ビルが建ちますよね。　かなり閉鎖的な地域になりませんか？

286さん、
↓これらの図が物語っていると思いますが、
http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/400401machizukuri/saikaihat...

逆じゃないですか?
再開発されて新しい町並みができれば、通りも広くなるし景観もよくなる。
防災、防火上もその方が好ましいでしょう。
特にここは、副都心に続く一帯になる訳ですから。
もっと都会的な、しゃれた雰囲気になる可能性もありますよ。

アトラスの西側の十二社通りはさんで対面のエリアが美しく再開発されるといいなあ。日当たり悪くなるかも知れないが。

288さん、
286です。
貴方の言うことは正しい、でも言いたかったことは眺望やビル風が大変だな！　と言う思いでした。

そうですね。でも私はやはり再開発賛成です。
向かいの十二社通りからちょっと入った住宅地は、見たところ高齢化が進んでいるようですし。
人の住んでいない家も増えているのではないでしょうか。
かつてはこの地域も、路地で遊ぶ小学生があふれていた、活気のある地域だったようですが。
街をもっと生き返らせる必要があるのではないでしょうか。
これだけ商業集積のある新宿ですから、ちょっと高めかもしれませんが、住める器ができたら、移り住んでくる人たちも多いと思います。
って、290さんへの答にはなってませんが。

>290です。
アトラスのすぐ脇にある小学校は2年位前に廃校になったそうです。　その後は私立の学園の分校になったと
思ったら、すぐ撤去されて今は芸能プロダクションの専用稽古場として活用されているようです。
>活気のある地域だったようですが、、、
西新宿三井ビルのお隣のマンションって半分も人が住んでいないと言われていますが本当でしょうか？
バルコニーは殆ど生活観が見られません。

＞これだけ商業集積のある新宿ですから、ちょっと高めかもしれませんが、
芝浦などはじめ東京湾ウォータフロントはもっと高めで大変な競争率ですよ。　どうでもいいですね！

淀橋小学校跡は今、芸団協の花伝舎として使われています。様々な方面の芸能関係の事務所や稽古場やイベントスペースとして使われています。
芸能の交流拠点という位置づけらしいです。昨年のオープニングには子供達のためのイベントが行われ、歌丸師匠の落語を目の前で聞けたり、手品教室やクラウンメークの教室が開かれ楽しい一日でしたよ。普段は時々、人間国宝の踊りなどの催しなども開けれているようです。
芸能プロダクションというイメージとはちょっと違うようです。新宿区も文化拠点ということで、バックアップしているようです。残念なことに借用期限があるようですが。

>293さん、　292です。
情報有り難う御座います。　私は最近、周辺を通って現地調査！をした範囲です。　いづれにしても>>291さん
の投稿を見て小学校跡を思い出しました。　そのお隣に幼稚園がありますが、近いうちに更に子供達の声が
大きくなるといいですね。淀橋小学校跡のその先はまだ未開の地のようになっていますが近いうちに開発される
ことを願いたいです。　

ここより角筈の厚生年金跡地に出来るタワーの方が
断然眺望がよさそうなのに。
前にサンデーマートもあるし。
シティタワーと同じ位のパノラマの夜景が見える。

（仮称）西新宿セブンシティ跡地計画
地上26階、塔屋１階、地下2階

officeでしょ

えっ、そうなんですか。
しらなかった。情報ありがとうございます

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-102sinzyuku.ht...
菱和４４階よりアトラスの方が洒落てそう。
でも西新宿セブンシティ跡地の方が、景色がよさそう。

住居もあるじゃないですか

ここは地デジ対応なんでしょうか？

セブンシティ跡地の住居分は賃貸なんでしょうか。299さんの看板の写真にはそう書いてあるように
見える。ところでセブンシティっていったい何だったんですか？

住居は賃貸です。
セブンシティーは東京年金基金センターで、宿泊施設（ホテル）とアスレティッククラブ（ジムとプール）が
ありました。

アトラスタワー西新宿、工事は　24/25/26階分の骨組み組み立てが始りました。
殆ど冗談のような言い方になりますが、西新宿三井ビルの裏庭からアトラスを見上げると
本当に後ろに体が倒れそうな位高くなりました。

出来上がると、結構良い感じ。

ここの隣の昔のタワーなんて
管理費がべらぼうに高かったり、天井が低かったりする。
それに比べたら新しいし安くていいだろう。
あの辺の昔買った人達って、管理費の高さとかにクレーム言わないんだろうか？？

アイタウン・レピア
地上22階・地下4階・地上82.65m・竣工 1994年10月
当時、広さにもよるけど管理費が月３万から５万だった。

アイタウンや三井のパークタワーなんかからみたら
ここは価格といい内容といい抜群にいいですよね。
1990年代のタワーは激高だった。
今下がりきった値段で買える人は幸せです。

ここってやっぱり曲線になってるプランの方が人気なんでしょうか？

建物のフォルム（個性があって好き）と色が美しいと思いました。

28階といわずもっと高いほうがよかったんですが、全てを見下ろすのもいいけど
見上げるものもあってもいいかも（近隣に40階以上のタワーができるという情報）と思い、
契約にいたりました。

契約されたみなさんの決め手はどんなところですか？

まだ検討中なんですが…そう、美しいですよね。
高いところ好きなんですが、ベイエリアに住む気にはどうもなれず（街を知らないし、お高いし）、
手が出る範囲のタワーマンションでこの立地は魅力かな、と。

会社自体が引越す、というのを何度か経験してるので、
首都圏通勤どこでも30分前後で行けそうなのは安心感があります。

あれこれ考えてるんですが、このグレードでトイレに吊戸棚って違和感がありません？
ま、そんなことは決め手にはなりませんが…

ビルトインエアコン標準装備とかシャワーシンクなどは魅力的。
小滝橋通りに菱和の白とグレーのタワーがありますが
あーいう団地が巨大化したような素っ気無いタワー見ると
洒落た外観っていうのもポイントです。

トイレにつり戸棚って安っぽいんだ？！感じたこともなかった。収納場所が多いのはいいことだと思
うのはファミリーだけ？

うちはファミリーではありませんが、
収納が多いのは歓迎です。
現在の住まいのトイレにそのような収納がないので、実際あったら違和感があるかどうかは
わかりませんが。
必要ないかたは申し出て、なくしてもらえたらいいですね。
そういう細かいニーズに答えられる会社が今後伸びていくだろうな、と思いますよ。

うちは今の住まいに壁面に結構大きい扉つきの収納があるので、
トイレの中がスッキリしています。そうだったらいいなと思います。
313さんの言ってるのってそういうことですよね？
トイレの収納はやっぱ必要ですよねー

手洗いカウンターに収納がついているから、それで充分なかたもいるということでしょうか。
私は吊戸棚あったほうがいいけど・・・
天井近くはすっきりしていたほうがいいというのもなんとなくわかります。

トイレの話ではないのですが、、、
私が購入したお部屋は収納がすくないので、壁一面のクローゼットを作りつけようと思っています。
カタログをいろいろ見ているのですが、結構高いんですよね。
普通の家具を購入した方が引越した場合などいいのかもしれませんが、
作り付けのほうが見た目すっきりするかな、など悩んでいます。

>312

自分は決め手になったのはやっぱり立地ですね。
いざとなったら新宿駅まで歩けるし、西新宿、都庁前、中野坂上へのアクセスも悪くないし。

でも眺めが・・・・！！

中野坂上方面など抜群です。また富士山がいつでも観れますよ。（ダイヤモンド富士のチャンスは
調べないと解らないけど）　あとは地図を見て研究しなければなりませんが上層階からは遠くに上が
る夏の花火（7月、8月）には場所がよければ毎日どこかで花火が上がっていますよ。それを自宅から
見えるわけです。　私はこれを期待しています。

しかし三平跡地一帯はすごいことになっている。
青梅街道北側沿いを坂上に向かったら
とんでもなく迂回させられる。巨大道路出現。

西新宿八丁目成子地区
http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/400401machizukuri/naruko.ht...
こっちがよくないか。

>>324
大久保外国人地域に近いのであまりよい場所ではない気がしますがどうでしょう。ま、人によると思
いますが。

>324さん
悪気はないと思いますが、本当にそっちのほうがいいと思うなら、
そのマンションのスレをたてることをお薦めします。
考えすぎかもしれませんが、荒れる原因になりそうです。

一生の買い物って言うくらいだから
色んな情報を知った上で選択した方が賢明でしょ。
あらゆる情報を知った上でこのマンションを選択すれば
買い急いであとで後悔するという事もない。
近視眼的にココしかないなんて思ってる人は
冷や汗タラリと言うことに成りかねない。

荒れなければオッケーですよ。
そっちのマンションのスレはいずれたつと思いますし。

ただ「こっちのほうがよくないか」だけでなく、どういう点がいいと思うのかも
知りたかっただけです。

よさそうな点は、販売個数が多い方がエントランス共有設備が豪華になる。
タワーに興味を持つ人は、眺望等も含めて階数の高い方が良いと思う人が多い。
ここは、全て中途半端。
幾つも40階超のタワーが建ったら、存在感がなくリセールバリューが下がる。
しかし、成子の方は青梅街道沿いという事もあってある程度値もはるだろうし
三叉路となれば、もの凄い交通量で交通騒音がひどいだろう。
元々価格的に中層階以下希望の人は
こちらの方が無難。
成子の上層階を買えるような人は、そっちの方がよさそう。

329さんのおっしゃるとうり、です。

でも、場所のスティタスは、6丁目が上とおもいます。

東南側の旧西新宿小学校の桜が、ピンクと、ショッキングピンクと織り交ぜて
きれいにさきはじめました。

いい季節になりましたね。

先日ハナマサにふらりと入ったら、何ヶ月か前に入った時より
品数がぐっと増えているように感じられました。
需要が多くてそうなったのかしら？
この近辺にマンションが増えたら、スーパーも増えないかしらと願っています。

桜も見ました。
綺麗でしたね。
散歩いっぱいして足腰鍛えようと思います。

西新宿も高層ビル街を抜け中央公園まで行くと
とても静かな街。
お肉はサンデーマートが安くておいしいです。
ちょっと遠いけど。

サンデーマートってどこにありましたかしら

マンションの前の道を南へ。
公園沿いを南下して角筈の交差点を西へ曲がった所。
または中野新橋店。こっちの方が品揃えが良い。
住み慣れると直線で行ける道が分かると思います。
ここら辺は自転車必須エリアです。

あとはハルク地下のニュークイックはデパ地下の割りにお安い。

地下鉄利用されるような人は
ワザと坂上下車してお買い物。
帰途は下り坂なので上りよりかは楽。

中野坂上まで歩くと何分くらいかかるのでしょうか？

ゆっくり歩いて7分って所ですか。
地図でみると西新宿と坂上の丁度真ん中辺りだから
どっちからでもさほど変わらないんでは。

>335

そうそう、だから通勤定期は西新宿までじゃなくて中野坂上までにしとくといろいろ便利かも。
上にもあるけど、ほとんど距離は変わらないようにおもう。歩いて1-2分くらいの差。

物件から西新宿まで歩いてみました。6分半なのはまあまあ。ただ、何気に登り坂が続くのが疲れま
すね。毎日のことだからねえ。
運動にはなりますが（笑）

西新宿駅って新宿側にしか出口がないんですよね。
坂上側にもあると相当楽なのに。

エレベーター使用にしよう（ダジャレだ〜）と思います。
あまりかわらないかな。(>_<)

あの坂、土砂降りのとき歩くのが辛そう。

私は西新宿駅までの坂と時間はあまり気になりませんでした。
でも青梅街道の空気が悪いのは気になりました。体を動かしても
空気の悪さで不健康な気も(笑）　朝晩の計13分の辛抱ですね。

西新宿駅は東京医科大学病院の前のエレベータを使う
つもりでいました。他に近い入り口ありますか？

今のところないでしょね。成子地区が開発されると状況が変わるかも？なんて期待しています。青梅
街道は空気が悪いですが、都会に住むのだからしかたないかな。でも歩道は広くきれいで歩きやすい
ので気持ちいい。

西新宿駅へから長い地下道を通って新宿駅、西武新宿や新宿三丁目へ行けるのも
都会生活の違いですよね。　真夏、真冬は精神的に助かります。

地下道、歩いてみました。
方向感覚がなくなってしまい、苦労してしまいましたが、
慣れれば大丈夫だと思います。
小さなお店をいっぱい発見して結構楽しかったです。

今は、西新宿駅から新宿駅まで地下道で行くには大江戸線の
都庁前駅を経由しなければならないのでちょっと不便。
でも、青梅街道下の丸の内線沿いに地下道の計画がある
みたいなので、期待しちゃってます。

わー(*^_^*)そうなったら、うれしいな！

丸の内線西新宿の駅中に、hokuoのパン屋さんオープンするみたい

昨日すでに、先行して、レディースをターゲットにした
shopがオープンして、うれしいですっっっ

品揃えがイマイチですが、
勉強して廉価なものどんどん揃えてってほしいですね

それは嬉しい情報ですね。
パン屋が近くにあったらなと思っていたので。

入居までに西新宿駅周辺が
どんどん便利になりますように〜！

情報ありがとうございます。
駅中ってどのあたりでしょうか？
本屋さんがあったのは記憶にありますが・・・
地下鉄の駅といえど、どんどん発展していって欲しいです。
そこでお買い物して帰るというパターンはとてもいいですね！＾＾

駅の改札の中ですね。荻窪方面のホームあがったとこで、
車掌さんのいるところの後ろのスペースです。

表参道で、この間、駅中は、さすがに洗練された
お店が多かったですが、まあ、ホクオウのパンは、おいしいから、
ゆるしてあげます

花屋さんも欲しいな〜
疲れて帰ってきたとき、一輪の花に癒されます。
美味しいコーヒー一杯飲めるカフェも〜（贅沢？）

花屋は、アトラスの向かい（ハナマサ側）にありましたよ。
ちいさな可愛い花屋です。

> 353さん、
コーヒーは、、、、
TULLY'S Coffee, STARBUCKS Coffee　両社ともにすぐ隣のビルですけど、
それ以外はご自分でどうぞ！

354さん、355さん、情報ありがとうございます。
花屋さん、ありましたね、思い出しました！
自分的にはベローチェが好きなんですが、二つもコーヒーショップが
あるならノープロブレムですね！
よかった〜♪

>でも、青梅街道下の丸の内線沿いに地下道の計画がある
>みたいなので、期待しちゃってます。

数年前は大々的に道路脇に「地下道工事計画」の表示がなされて居ましたが、
その辺の路上面の工事が終わったとたんに全く見かけなくなりました。
その行方(計画)をご存知のかたいらっしゃいますか？

質問編便乗
一階に入る店舗って決まったんでしょうか。

349さん
情報ありがとうございます。北欧のパン大好きなので、すごくうれしい。
でも、改札の中でしか買えないのですか？

359さんへ

もしかしたら、北欧のパン屋さんのみ改札の車掌さんの
左側に入り口があって、
2wayになっていたかもしれません。

ドラッグストアは、切符かってはいらないと、だめですね

よけいなお世話ですが、改札の中の営業はビジネスチャンスから考えてどうなのでしょうね。それとも将来的に、表参道のエチカを目指し、きっぷを買っても入りたい店を揃えるのでしょうか？ロケーションから考えてちょっと無理があるかな？

西新宿の平日の乗降者数からすると、東京医大関連で、
患者見舞いの数も、結構なものと推測されます。

ただし、休日は、閉店せざるを得ないでしょうね。

休日って、あのへん本当に静かですね。
今は、休日しか行ったことがないのですが、
新宿とは思えない程静かだなあと思いました。
平日も一度雰囲気を見てみたいですが、なかなか行けません。

それにしても高くまで立ち上がりましたね。
中央線からでも見える？？
でも北側の壁に白いタイルがまだすべて張られてないから、ちょっと見栄えしないかもしれないですが。

新宿-西新宿間の地下道計画はわたしもどこかで見たんですが、検索してもなかなかでてこないですね・・・

>363

平日は休日に比べて十二双通りの通行量が増えるくらいで、あまり雰囲気は変わりませんでした。アトラス自体、平日は工事しているので、その関係者で人が増える程度でしょうかね。

休日はホントに静かですよね。

>364、　（新宿-西新宿間の地下道計画？？？）
掲示されていた当時は確か新宿駅から小田急ハルクの前あたりの地下から青梅街道をまっし
ぐらに通過して西新宿駅まだだったような記憶があります。　もし実現するといいですね。

西新宿の地下街って地下を歩いてるつもりが三井ビルのあたりでは地上にでているし、慣れるまで難しそう。

西新宿が職場って人は便利だけど
ＪＲ使う人なんかは、かなり中途半端な場所ですよね。

朝は、一駅だけ地下鉄。
夜はブラブラお散歩しながら・・・

実は朝はかけっこの如く走り、
帰りはクタクタでタクシー・・・ワンメーターでした、確認済み。＾＾
でも土砂降りだったりすると歩きたくないですよね〜
みなさん仲良く顔見知りになって、相乗りタクシーしましょう。
え？マイカーベンツ？ああっ失礼しました。

>369

あはは、面白いですね。
わたしは丸の内沿線が自宅＆勤務地ですが、新宿駅で降りて買い物良くしてます。
確かに時間に余裕のあるときは、新宿駅→アトラス間も散歩がてらいいかも。
ただ、新宿伊勢丹あたりの買い物だと、帰りは結構大変かも。
ビックカメラくらいだとちょうどいいかな？

問い合わせてみましたが、まだ一階のお店は未定、ということです。
私的にはジムとかがありがたいんですが、いかがでしょう。

>371
私もジム賛成だけど、ロッカールームやパウダールームが、
スペース的に無理でしょう。

競技用の自転車屋、KAMOスポーツ（サッカー）
等のスポーツ店は、どうかな？

かさばる物の買い物は楽だけど、「今日も安値で頑張ってます」みたいな放送や張り紙は嫌！

ところで、今新宿高層ビル街のオフィースは空室がたくさんあるようです。六本木ヒルズや今度出来る東京ミッドタウン？（防衛庁跡地）などがやはり人気。そういえば、このあたりの最初の高層ビルは京王プラザででしたね。30年以上前だったと思います。
老朽化した高層ビル街がスラムに…
ちょっと怖ろしい想像をしてしましました。

ここのスレッドって物件の話より
生活環境の書き込みばかりですね。
もう完売なのかな。

５月中旬から第３期みたい。まだ１／３は残ってるんじゃないかなー。

検討者より購入者の書き込みが多いのですね。

２階の事務所は賃貸？

>371, 372
知らないのは残念ですが、１フロアーでもこんなものが同じ建造物にあったら大変ですよ
建物全体が上下に揺れます。　特に夕方など一番混雑する時間帯が最悪です。昔はいろんな
建造物に同居していたジムもいまは結構単独のビルに収まっているのが殆どと思いますが
ようやくその形で落ち着いて来ているのです。　生活と同じビルにジムは勘弁してください。
単独で専用ビルに設営は歓迎です。

三平だったりして。

便利だと思うけど、新宿店のボロボロさを思うとイメージ悪い。元の場所に建つマンションに入るのではないでしょうか？