アトラスタワー西新宿

アトラスタワー
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-159shinzyuku.h...
住友の空き地
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-179shibuya.htm

住友は、西新宿のほうです。

情報あったら、お願いします

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

黒川紀章のビルは賃貸にするか、ファンドに丸ごと売るか検討中、という噂を聞いたけど、誰か詳しく知っている人います?

276です。
確かにこれです。　http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-159shinzyuku.h...
なんだかうっとうしい感じがします。　また青梅街道と十二社通りの交差点で元は三平ストアがあった
ところも高層ビルが建ちますよね。　かなり閉鎖的な地域になりませんか？

286さん、
↓これらの図が物語っていると思いますが、
http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/400401machizukuri/saikaihat...

逆じゃないですか?
再開発されて新しい町並みができれば、通りも広くなるし景観もよくなる。
防災、防火上もその方が好ましいでしょう。
特にここは、副都心に続く一帯になる訳ですから。
もっと都会的な、しゃれた雰囲気になる可能性もありますよ。

アトラスの西側の十二社通りはさんで対面のエリアが美しく再開発されるといいなあ。日当たり悪くなるかも知れないが。

288さん、
286です。
貴方の言うことは正しい、でも言いたかったことは眺望やビル風が大変だな！　と言う思いでした。

そうですね。でも私はやはり再開発賛成です。
向かいの十二社通りからちょっと入った住宅地は、見たところ高齢化が進んでいるようですし。
人の住んでいない家も増えているのではないでしょうか。
かつてはこの地域も、路地で遊ぶ小学生があふれていた、活気のある地域だったようですが。
街をもっと生き返らせる必要があるのではないでしょうか。
これだけ商業集積のある新宿ですから、ちょっと高めかもしれませんが、住める器ができたら、移り住んでくる人たちも多いと思います。
って、290さんへの答にはなってませんが。

>290です。
アトラスのすぐ脇にある小学校は2年位前に廃校になったそうです。　その後は私立の学園の分校になったと
思ったら、すぐ撤去されて今は芸能プロダクションの専用稽古場として活用されているようです。
>活気のある地域だったようですが、、、
西新宿三井ビルのお隣のマンションって半分も人が住んでいないと言われていますが本当でしょうか？
バルコニーは殆ど生活観が見られません。

＞これだけ商業集積のある新宿ですから、ちょっと高めかもしれませんが、
芝浦などはじめ東京湾ウォータフロントはもっと高めで大変な競争率ですよ。　どうでもいいですね！

淀橋小学校跡は今、芸団協の花伝舎として使われています。様々な方面の芸能関係の事務所や稽古場やイベントスペースとして使われています。
芸能の交流拠点という位置づけらしいです。昨年のオープニングには子供達のためのイベントが行われ、歌丸師匠の落語を目の前で聞けたり、手品教室やクラウンメークの教室が開かれ楽しい一日でしたよ。普段は時々、人間国宝の踊りなどの催しなども開けれているようです。
芸能プロダクションというイメージとはちょっと違うようです。新宿区も文化拠点ということで、バックアップしているようです。残念なことに借用期限があるようですが。

>293さん、　292です。
情報有り難う御座います。　私は最近、周辺を通って現地調査！をした範囲です。　いづれにしても>>291さん
の投稿を見て小学校跡を思い出しました。　そのお隣に幼稚園がありますが、近いうちに更に子供達の声が
大きくなるといいですね。淀橋小学校跡のその先はまだ未開の地のようになっていますが近いうちに開発される
ことを願いたいです。　

ここより角筈の厚生年金跡地に出来るタワーの方が
断然眺望がよさそうなのに。
前にサンデーマートもあるし。
シティタワーと同じ位のパノラマの夜景が見える。

（仮称）西新宿セブンシティ跡地計画
地上26階、塔屋１階、地下2階

officeでしょ

えっ、そうなんですか。
しらなかった。情報ありがとうございます

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-102sinzyuku.ht...
菱和４４階よりアトラスの方が洒落てそう。
でも西新宿セブンシティ跡地の方が、景色がよさそう。

住居もあるじゃないですか

ここは地デジ対応なんでしょうか？

セブンシティ跡地の住居分は賃貸なんでしょうか。299さんの看板の写真にはそう書いてあるように
見える。ところでセブンシティっていったい何だったんですか？

住居は賃貸です。
セブンシティーは東京年金基金センターで、宿泊施設（ホテル）とアスレティッククラブ（ジムとプール）が
ありました。

アトラスタワー西新宿、工事は　24/25/26階分の骨組み組み立てが始りました。
殆ど冗談のような言い方になりますが、西新宿三井ビルの裏庭からアトラスを見上げると
本当に後ろに体が倒れそうな位高くなりました。

出来上がると、結構良い感じ。

ここの隣の昔のタワーなんて
管理費がべらぼうに高かったり、天井が低かったりする。
それに比べたら新しいし安くていいだろう。
あの辺の昔買った人達って、管理費の高さとかにクレーム言わないんだろうか？？

アイタウン・レピア
地上22階・地下4階・地上82.65m・竣工 1994年10月
当時、広さにもよるけど管理費が月３万から５万だった。

アイタウンや三井のパークタワーなんかからみたら
ここは価格といい内容といい抜群にいいですよね。
1990年代のタワーは激高だった。
今下がりきった値段で買える人は幸せです。

ここってやっぱり曲線になってるプランの方が人気なんでしょうか？

建物のフォルム（個性があって好き）と色が美しいと思いました。

28階といわずもっと高いほうがよかったんですが、全てを見下ろすのもいいけど
見上げるものもあってもいいかも（近隣に40階以上のタワーができるという情報）と思い、
契約にいたりました。

契約されたみなさんの決め手はどんなところですか？

まだ検討中なんですが…そう、美しいですよね。
高いところ好きなんですが、ベイエリアに住む気にはどうもなれず（街を知らないし、お高いし）、
手が出る範囲のタワーマンションでこの立地は魅力かな、と。

会社自体が引越す、というのを何度か経験してるので、
首都圏通勤どこでも30分前後で行けそうなのは安心感があります。

あれこれ考えてるんですが、このグレードでトイレに吊戸棚って違和感がありません？
ま、そんなことは決め手にはなりませんが…

ビルトインエアコン標準装備とかシャワーシンクなどは魅力的。
小滝橋通りに菱和の白とグレーのタワーがありますが
あーいう団地が巨大化したような素っ気無いタワー見ると
洒落た外観っていうのもポイントです。

トイレにつり戸棚って安っぽいんだ？！感じたこともなかった。収納場所が多いのはいいことだと思
うのはファミリーだけ？

うちはファミリーではありませんが、
収納が多いのは歓迎です。
現在の住まいのトイレにそのような収納がないので、実際あったら違和感があるかどうかは
わかりませんが。
必要ないかたは申し出て、なくしてもらえたらいいですね。
そういう細かいニーズに答えられる会社が今後伸びていくだろうな、と思いますよ。

うちは今の住まいに壁面に結構大きい扉つきの収納があるので、
トイレの中がスッキリしています。そうだったらいいなと思います。
313さんの言ってるのってそういうことですよね？
トイレの収納はやっぱ必要ですよねー

手洗いカウンターに収納がついているから、それで充分なかたもいるということでしょうか。
私は吊戸棚あったほうがいいけど・・・
天井近くはすっきりしていたほうがいいというのもなんとなくわかります。

トイレの話ではないのですが、、、
私が購入したお部屋は収納がすくないので、壁一面のクローゼットを作りつけようと思っています。
カタログをいろいろ見ているのですが、結構高いんですよね。
普通の家具を購入した方が引越した場合などいいのかもしれませんが、
作り付けのほうが見た目すっきりするかな、など悩んでいます。

>312

自分は決め手になったのはやっぱり立地ですね。
いざとなったら新宿駅まで歩けるし、西新宿、都庁前、中野坂上へのアクセスも悪くないし。

でも眺めが・・・・！！

中野坂上方面など抜群です。また富士山がいつでも観れますよ。（ダイヤモンド富士のチャンスは
調べないと解らないけど）　あとは地図を見て研究しなければなりませんが上層階からは遠くに上が
る夏の花火（7月、8月）には場所がよければ毎日どこかで花火が上がっていますよ。それを自宅から
見えるわけです。　私はこれを期待しています。

しかし三平跡地一帯はすごいことになっている。
青梅街道北側沿いを坂上に向かったら
とんでもなく迂回させられる。巨大道路出現。

西新宿八丁目成子地区
http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/400401machizukuri/naruko.ht...
こっちがよくないか。

>>324
大久保外国人地域に近いのであまりよい場所ではない気がしますがどうでしょう。ま、人によると思
いますが。

>324さん
悪気はないと思いますが、本当にそっちのほうがいいと思うなら、
そのマンションのスレをたてることをお薦めします。
考えすぎかもしれませんが、荒れる原因になりそうです。

一生の買い物って言うくらいだから
色んな情報を知った上で選択した方が賢明でしょ。
あらゆる情報を知った上でこのマンションを選択すれば
買い急いであとで後悔するという事もない。
近視眼的にココしかないなんて思ってる人は
冷や汗タラリと言うことに成りかねない。

荒れなければオッケーですよ。
そっちのマンションのスレはいずれたつと思いますし。

ただ「こっちのほうがよくないか」だけでなく、どういう点がいいと思うのかも
知りたかっただけです。

よさそうな点は、販売個数が多い方がエントランス共有設備が豪華になる。
タワーに興味を持つ人は、眺望等も含めて階数の高い方が良いと思う人が多い。
ここは、全て中途半端。
幾つも40階超のタワーが建ったら、存在感がなくリセールバリューが下がる。
しかし、成子の方は青梅街道沿いという事もあってある程度値もはるだろうし
三叉路となれば、もの凄い交通量で交通騒音がひどいだろう。
元々価格的に中層階以下希望の人は
こちらの方が無難。
成子の上層階を買えるような人は、そっちの方がよさそう。

329さんのおっしゃるとうり、です。

でも、場所のスティタスは、6丁目が上とおもいます。

東南側の旧西新宿小学校の桜が、ピンクと、ショッキングピンクと織り交ぜて
きれいにさきはじめました。

いい季節になりましたね。

先日ハナマサにふらりと入ったら、何ヶ月か前に入った時より
品数がぐっと増えているように感じられました。
需要が多くてそうなったのかしら？
この近辺にマンションが増えたら、スーパーも増えないかしらと願っています。

桜も見ました。
綺麗でしたね。
散歩いっぱいして足腰鍛えようと思います。