アトラスタワー西新宿

ずーっと混んでいて書き込みが出来ませんでした。

パンフレットで誤解が生じる記載があったと速達が届きました。

２２３の続きです。構造設計上のことだったせいか，とても神経質な取り扱いでお詫びの電話もありました。
結局パンフレット上では都合良く理解出来る表現をちりばめられているようで，表現がイメージ先行のような気がします。
つまり，24時間有人管理という表現だって，色々な風に理解出来るわけです。どんなデザイナーを起用するかは2の次で，どんな安全対策をとっているかが一番重要なのにその点が分かっていない。
売り主は，もうちょっと，自分の売る物に誇りをもってもらいたいと思うばかりです。

昨夜、通過したときの報告です。

◆11階部分位まで外壁の化粧板が取り付けられました。
◆建物の骨組は、17階までは終わったようで、今は18階から20階分を3フロアー分を一挙に組み立てています。
　たぶん半分位まで進んでいるように見えます。　あと一週間から10日位で20階までは骨組みが組み終わる
　様な勢いです。
◆　窓ガラスの取り付けはたぶん9階位までの様な気がします。

皆さん、時々は現地に行ってみてください。　隣の西新宿三井ビルの一階のスターバックなどでコーヒー
を頂きながら生ピアノ演奏（常時自動ですが）を聞いてそしてアトラスの進捗情況を見つめてやって下さい。　

225さん

レポートありがとうございます。そうですか、もう１７階まで行ったんですね。
三井ビルってマクドナルドとかおしゃれなカフェが入ってますよね。
結構空いているので快適ですね。自分もアトラスを見に行った後は必ず寄って行きます。

外壁タイルはおしゃれでいい感じに見えますよー。
楽しみですね！

売れているのかな？なんだか微妙に値段が下がっているような気がする。
即日完売御礼などの表現がでないし，結構いい物件だと思うんだけど，気づかないデメリットがあるのでしょうか？
このサイトに書き込んでいる人は
実際どれくらいの人が契約者なんでしょうか？もちろん私は契約しましたよ。

ここはまず日当たりが気になる。
ビルに囲まれてるので閉塞感も気になるところです

ただし賃貸なら決して悪くない立地だと思う。
反面、永住しようと思える立地でもないので
将来的に転売も視野に入れる立場からすると躊躇しちゃいます。
おそらく今後もアトラス西新宿と似たようなマンションはたくさん建つだろうし
そうすると、１０年２０年３０年とたつほどに買い叩かれるような気がします。

>228

私も契約しましたよ。デメリットですか、うーん、東側20階程度までの眺望があまり・・・ってことかな。
それ以外では、平均的なタワーより上だと思ってます。便利な場所だし。

>229

たしかに、周りはタワー系のマンションがいくつか立つ予定ですね。
自分はそれまで待てないので、買っちゃいます。

殆ど２０階以下しか残ってませんね。

タワー系他にも建つなら少し待ってもっといいマンション考えようかな

ここのスレッドに書いてる人しか契約してないんじゃないですかね

たぶんここの存在を知らないんだと思います。

現地近くにすんでます。

クリアーケースの中のチラシがいつもカラで、
やる気なさそー。

購入者です。

確かにここはあまり書き込みが多い方ではないですね。

デメリットというわけではありませんが、購入を決める際に悩んだ点は、
１．タワーというには中途半端な規模（階数、戸数）
２．西側以外高層ビルに囲まれている
３．どの駅からも少し歩く
４．近所に大手スーパーがない　　　などでした。

でも他に検討していた物件に比べて価格が手ごろだったこと、気に入った間取りがあったこと、
設備が充実していることなどが決め手になりました。

そうですよね。都心の割に安い気がするんですが…

管理の点ですが，確認したところパンフレットの表記通り朝8時からカウンターに1人防災センターに1人5時以降は防災センターだけだそうです。

管理人はカウンターに座っているそうですよ。5時からは管理人が帰宅したあと，奥の防災センターに引っ込んじゃわないで，帰宅者の多い時間帯は例えば10時か11時ごろまでは防災員でいいのでカウンターにいてほしいですよね。
これは入居してから管理組合から要望という形になるのでしょうか？
契約者があまり多くないのは都会なのに見せかけの24時間有人管理だからかな？

5時、って早すぎません？
せめて7時か8時くらいまではいてほしいですね。

>契約者があまり多くないのは
それって、どこかにデータ数字があるのでしょうか。

駐車場希望されるひとどのくらいいるのでしょうね？皆さんどうですか？低層階契約者です。

契約者があまり多くないと感じるのは平日のモデルルームはガラガラ。即日完売御礼の表示がないこと。ほかのマンションを検討していたときは平日でもモデルルームにぽつぽつお客がいたし，1期完売御礼の文字もでていました。

駐車場は，我が家は契約しない予定です。それより駐輪場を複数借りたい。

私も駐車場はいりません。
トランクルームが当たりたいです。あんまり安くないけど。

ここは治安悪くないのでしょうか？

オフィース街なので，治安が悪い感じはしませんが，休日や夜遅くは人通りが少なく店舗も閉まっているところが多く寂しいです。

人通りが少ないと都会の視覚という感じがして，ちょっと怖い。

でもその分、静かでいいですよね。

ところで1階の店舗はまだ決まらないのかしら？

飲食店は不可だそうです。だから，おしゃれなカフェはあり得ない。
コンビニという案もあったそうですが，たくさんありすぎるのでどうでしょうか？
でも他に思いつく物はありません。
ちょっと場所がマイナーだし。結構広いと思いますが。ご存じの方いらっしゃいますか？

ツタヤがいい

ツタヤ賛成です！
常連になること間違いなし！
坂上まで行くために自転車買おうかなと思っていたところ・・・＾＾

TSUTAYAがあると便利だけど，外観をおしゃれにしてほしい。青山通りの裏手にある高級マンション街のサンクスやどこか忘れたけれどおしゃれな場所にあったマックは他と違い看板なんかの色合いがおしゃれでした。TSUTAYAの看板は色合いはいいけどおしゃれさが足りない気がする。他と違ったデザインを望みます。

厨房設備がない（換気扇やガス栓がない）ので飲食店はだめらしいですよ。

パン屋さん賛成です。　パン屋って飲食店？？？

朝、おいしそうなパンのにおいをかげるのはささやかな幸せですね。＾＾
広いスペースなら、二つくらい店舗が入ってもいいなあ。
八百屋と果物屋なんて欲しいけど、おしゃれな外観は難しいかな？
花屋とケーキ屋なんて組み合わせも嬉しい。

いずれにせよ，地権者の事業主のかたのセンスと交渉力ですね。もしこのサイトをご覧になってたら参考にしてもらえば嬉しいです。

十二社通りの両側を見ますと中野区側（神田川の方）は昔からの地元！と言った商店街があります。
新宿側はやや 新らし目 の店舗があります。　しかし、お昼などの定食のお店的な観点から見ると700円、
800円、若干高そうなお店を見ますと1000円〜1200円と言ったところでしょうか？
で、客入りは(?)というと1000円位になると又行ってみようとと思えるお店以外はお昼の最盛期でも人が
少ないです。　700円、800円ともなると行列が出来ます。　夜は人通りが減りますので採算性とのバランス
を考えると条件が厳しいです。
　三平ストアーあたりが無難ですが、アトラスは場違いですね、日用品ディスカウント・ストアーなどが
良い気がします。

今日総武線から見ました。
少しずつスクエアタワーが隠れていきます。
まだ白い色にはみえませんでしたが、そのうち白い姿を現すのかと思うと楽しみです。

第2期が終わったみたいですが、どのくらい残っているのでしょうか？

なかなか売れないみたいですね。やっぱり駅近じゃないと厳しいのかな…

>257

近くから見ると、もう首が痛くなるくらい見上げないといけないほどの高さになりましたね〜

＞261さん

情報、ありがとうございます。
カラーセレクトもオプションも締め切ってしまいました・・・
後悔しないチョイスをしたつもりですが、
パンフレットをながめていると、ついついこっちもおもしろかったかも、なんて想像してしまいます。

>261さん、
今日近くを通ったので、西新宿三井ビル1Fのスタバでお茶しました。
確かに首が痛くなる位に見上げなければなりませんね。
ちゃんと数えたら20階までは組みあがりもう21,22,23階分の組み立てが始りました。　早いですね！

>263です。度々すみません。

　時々忘れたころに、今日のようにブラッ！とアトラスのご機嫌伺いに行くんですが不思議なことに
なんとなく気が付きました。　西新宿三井ビルの前(青梅街道）側の路肩にいつも観光バスが停車しているん
です。　そのバスからいつも東南アジア系の旅行者が下りて団体で歩いているのです。今日も居たので思い出
して他ので何処へ行くのか後を追いかけてみました。(ごめんなさい！）十二社通りの信号を超えて直進して
ペット用品店舗のコジマ（１階のみ) の2階へ行くのが見えました。　2階からは看板出ていないのですがよく
見ると窓ガラスに文字があり、なんと”デューティ・フリー・ショップでした。　びっくリでした。！！！

＞好奇心さん
それはびっくり！
本物かしら・・・？？？入ってみたいです〜

最近現地へ見にいけなくて寂しいです。
車窓からだけですが、見える瞬間をいつも心待ちにしてＪＲ、席があいてても座らないで
ドアのガラスにへばりついています。
通勤時のささやかな楽しみです。

出来上がる前の我が家が車窓から見える瞬間に胸躍らせるその気持ちわかるな〜。
いいですよね〜、ほんと。
悩みながらも選ぶ楽しみ、買う興奮、そして出来あがるまでのワクワク、
最終的に住むのが目的ながらもこれだけ楽しめるというのは
一生で最大の買い物と言われる住宅購入ならではのものかもしれませんね。

>264

あ、そうだったんですか？
自分もかねがね不思議におもってたんです。
観光バスが新宿の繁華街に止められないから、みんなこのあたりで降りて観光スポットに歩いてるのかな？
なんて思ってましたが、免税店がこの近辺にあるとは、すごーく意外でした。
情報ありがとうです！

デューティ・フリー・ショップの情報ありがとうございました。
すごくいい情報です。

コジマで、買い物してたら、いつもガラの悪い東南アジアの人が
ひやかしで入ってきて、大声でわめいているんですよね。

わんこ、にゃんこたちが、いじくりまわされてかわいそう。

店員さんも、気の毒です。

海外の店はパスポートの呈示を求められますよね。本物の免税店ならば、海外に在住者しか購入できないはずです。