台場大好き
[更新日時] 2006-05-22 23:36:00
どこへいっても盛り上がっていませんが、実際契約した人・購入予定の人
情報交換しませんか?
ラウンジがないのがちょっと(´・ω・`)ショボーンですが、魅力満載なので悩んだ挙句、ここに決めちゃいました。
ちなみに、我が家は昨日の登録でカブった人がいなかったのでスムーズに仮契約へ進めそうです。
公庫の審査が問題なければ再来年には・・。゜+.(・∀・).+゜。
皆さんがここを選んだ決め手はなんでしたか?
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2004-11-01 09:48:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区台場2-2-2 |
交通 |
りんかい線 「東京テレポート」駅より徒歩5分 ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅より徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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122
匿名さん
>>120
まあそういうときはコート業者に抗議すべきで そんな詐欺師軍団みたいに疑っては
いけません 何でも除外項目ってのがありますからね これは三井仲介の案件だから野村や
弱小デベみたいに悪質じゃないですよ あくまでも免責事項の為
そういえば外装の壁が無くなって人魚様が消えてしまいました
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123
匿名さん
人魚の壁無くなっちゃったんですか!?思えばTVで
人魚が台場の海を泳ぐコマーシャルを観て冷やかし半分
でモデルルーム見たらやられちゃって、あれよあれよとい
う間に契約してました。衝動買い、吉と出るか凶と出るか。
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124
匿名さん
吉でしょう。こんな良い物件はまじで無いですよ
周辺にマンションできますが、江東区だし。
値上がりも確実みたいだし。
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125
匿名さん
>>123
うちも全く同じパターンでしたよ!まさか買うなんて思っていなかった。
特大チラシ広告が目をひき、興味津々で見に行っただけだったはずなのに、魔法にかかったように
あれよあれよ・・・。完全な衝動買いです。
でもビビビときましたから、自分の第一印象を信じましょう。ね。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
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128
匿名さん
そうですか?高速の隣だし明らかに空気は汚いですよ。
なのでけして環境は良いとはいえないと思いますが。。。
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129
匿名さん
とおりすがりの者ですが、このマンションを買った人たちは
不動産市場も金利もボトムのところで買ったわけですよね。
今から見ればいろいろ言えるけど、当時は結構リスクをとったわけで、
そのリスクから考えれば当然なリターンかな。
私自身は別のところにマンション市場の分譲価格上昇直前に
すべりこみでマンションを買うことができましたが
(ここほど良いタイミングではないですが)
お台場には時々遊びによらせてくださいね。
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130
匿名さん
129さんのような方にTOWERSを褒めていただけると
HAPPYです。129さんもきっと素敵な場所に購入された
のでしょう。
仕事の都合上なかなかインテリア相談会に行かれませんでしたが
最後のチャンスで4月の催行は行けそうです。皆様はどのような
ものを注文されたのでしょうか?市場価格よりお安く販売してい
ただけるのでしょうか?
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131
匿名さん
インテリア相談会のものは
ほぼ高いです。
ただ、一ケ所で注文できるから
ラクということだけ。。。
引越してから揃えてもいいんじゃ、というものもけっこうあった。
カーテンは高いかー。
家具、その他もレンタルとかの方が今はいいのかも。
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132
匿名さん
インテリア相談会のものは、高い!です。エアコンの取り付け費用を聞いてびっくりしました。<br>結局エアコンとカーテンはキャンセルして表札と照明とコーティングだけにしました。
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133
匿名さん
コーティングしたんですねー。その理由は何ですか?
お子さんがいらっしゃるから?動物を飼っているから?
床の色が白っぽいから?
ノアショコラにしたんですが、コーティング必要ですかね〜迷っています。
照明と表札はお願いしようと思っています。あとレンジフード。
食器棚も。皆さんは食器棚どうするんですか?
市販のものでぴったり来る寸法のものがありますか?
奥行き40センチのところ、45センチ(5センチ出っ張る)なら既製品があるんだけどな〜。オーダーすると金額が2倍以上違うからな〜
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134
匿名さん
コーティングを選んだ理由は、床の色が白っぽくまた自分でワックスをかけるのは(月一回)手間がかかるので。
コーティングは値段が高いから悩みますよね。
エアコンは引越し業者で頼もうかなと検討中です。
「○○では、いくらだったよ。」と交渉したら値引きしてくれたと知り合いが言っていました。
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135
匿名さん
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136
匿名さん
ノアショコラの比率高いのかな?
ウチはSOHOだからエアコン要らないし
コーティングは賃貸に出す予定なので他業者に依頼する予定
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137
匿名さん
照明はネットで購入すれば
かなり安く買えます。
表札も違う所の方がかっこいいかも
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138
匿名さん
皆様はもうローンを組む金融機関は決められたのでしょうか?
公庫の審査が通っているので他の銀行等と比較していないのですが・・。
初歩的な質問ですが、建物が完成しないとローンは組めないのでしょうか?
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139
匿名さん
ローンの申し込みや(事前の)審査は今のうちに済ませておきます。
そして、建物完成後に金消会(金銭消費貸借契約会)という場で
最終的にローンの契約を行います。
・建物の引渡しには代金の支払いが必要
・代金を支払うにはローン契約が必要
・ローン契約をするためには建物の引渡し(担保の登記)が必要
という3すくみみたいな関係にあるので、関係者(契約者、金貸し、売主)が
集まって一気に契約処理をしてしまうのです。
で、一般的な住宅ローンの場合はこの時(実行時)の金利が適用になります。
(住宅金融公庫に限っては申し込み時の金利が適用になります)
最終的にどこのローンに決定するかはそろそろ考えなければいけない時期ですが、
5月中旬くらいにローン相談会が開かれる予定らしいので、とりあえずそれを待てば
いいんじゃないでしょうか。
ちなみにオリックスのフラット35は使えるそうです。(相談会で案内があるそうです)
※余談
タワーズ台場契約者向けの交流サイトがいくつかあります。
(交流サイト)
ttp://www.geocities.jp/thetowersdaiba/
(情報集積所)
>まずお手元にタワーズ台場の不動産売買契約書をご用意ください。
>土地や建物におのおの共有持分が設定されていると思います。
>
>たとえば土地ですと
> 共有持分:上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
>と書いてありますね。このAAAAAAAがURLです。
>
> http://AAAAAAA.info/
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140
匿名さん
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141
匿名さん
駐車場、悩みますよね。
機械式の上段が下段より値段が高いのはどうしてなんでしょうか?
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