THE TOWERS DAIBAを購入予定の皆さん

318さん
あなた何語ってるの？仕事の出来ない男のビジネス論ですか？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

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まあ、たしかにあらためてパンフレット見てみると、もろスーパー出店するのが当たり前のような印象を受けますわなあ。売主もちょっと軽率だったですねえ。しっかり契約者には頭下げないといけない。まずは10日の書面でしっかりと謝って、電話応対も逃げることなく謝らないと。

冷静に考えれば、店舗の利用者の中心は住民であるという点から、(最初は印象が異なっていても、徐々に)住民に支持される内容の店舗になっていくと思いますから、私は共存共栄でバックアップしていきたいと思います。但し、店舗の利用者の中心を住人としないような出店計画(例えば、観光客やビジネスマン相手の飲食店)であれば、早々につぶれてもらうのが筋ということです。

論点は、店舗が住人の為のものか、そうでないのかということです。

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デベが沈静化に努めているようにしか思えない。

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https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

マンションコミュニティ掲示板管理規約

＜投稿削除基準＞
　：
２２・　レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの。


強硬意見ばかりがまかり通ってるが、それを苦々しく思ってる購入者もいるんだよ。俺もそう。
ただそれを言うと「デベが自己弁護に必死だな」とかどうせまた言われるだけだから黙ってるだけ。
そういう立場でこの掲示板を見てると、「またデベが書き込んでる」みたいな発言は本当に
頭悪いとしか思えない。多様な価値観が存在することすら認識できない超視野狭窄状態だということを
自分で暴露しているだけだ。

強硬意見は構わないと思うが、いいからもうちょっと落ち着けよ、と言いたい。

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>強硬意見ばかりがまかり通ってるが、それを苦々しく思ってる購入者もいるんだよ。俺もそう。
ただそれを言うと「デベが自己弁護に必死だな」とかどうせまた言われるだけだから黙ってるだけ。
そういう立場でこの掲示板を見てると、「またデベが書き込んでる」みたいな発言は本当に
頭悪いとしか思えない。多様な価値観が存在することすら認識できない超視野狭窄状態だということ
を
自分で暴露しているだけだ。

強硬意見は構わないと思うが

だったらレスせず笑ってればいいじゃん

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超視野狭窄状態ではない意見を聞きたいが。
どんな意見ですか？言ってみてください。

居酒屋でもいいってか？
オリックスに敬意を表しているの？
謝って済まない人は解約または訴訟？

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多様な価値観があると言いますが、

状況を考えれば、おのずと常識的見解が見えてくるものですよ。

本当にあそこに住もうと考えていればね。

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煤で薄汚れていた…。

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308さん

＞常識的に考えて、あの場所のあの規模で店舗を開業しようなんて普通難しいなあと感じますし、
　今話題に出ている居酒屋チェーンが店舗を出すと言ってくれていることは、
　大変な救いだと思うのは私だけ?

採算取れなさそうってのは我々購入者だって最初に判断出来てるに決まってるじゃないですか？
それでも売主側が「スーパーを誘致し利便性の面でも万全」的な販売をしてます。
販売時にスーパーがあくまで「未定」であったなら私も皆さんだって
「残念だけど今後の街の発展に期待しよう」で納得できますが、
初期の販売時に敷地内スーパーもマンション販売のアピールポイントだったのですよ！
ご理解いただけました？

前のレスでも言われてますが、大規模物件の場合は今後の発展性なども含め初期数年の採算は
度外視してでも出店してる物件は数多くあります。

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スーパーの中に飲み屋を入れるのが「オリックスが考えるスーパー」なのかよ。
そして肉を売らない（仕入れ能力ゼロ）のも「オリックスが考えるスーパー」か。
冗談じゃない。徹底的に叩く。どう考えてもいい訳ないだろ！

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今回の問題は「週刊ダイアモンド」とか「週刊東洋経済」の「マンション特集号」辺りで
紹介されそうだ。この際大々的に取り上げられて買い主に対する売主の紳士的とは程遠い
体質を紹介してもらいたい。

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シーリアのマルエツをタワーズに移転させればいいのでは？


競争を避けたいマルエツ、絶対スーパーがほしいタワーズ強硬派。オリックス事業計画にも合致してすべて丸く収まる。

強硬派さん、このアイデアはどうかしら？

アタシは正直、そんなんなら小綺麗な鮮魚惣菜店の方が良いなと思うけど、それが重説の矛盾や様々な軋轢を取り除く手段ならそれでもいい。

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308さん

私たちは何千万もの買い物を、まだカタチになってもいない目に見えない商品を購入したんですよ。
素敵な外観、内装、共有施設、スーパー、託児所などの対価として何千万も支払うのです。
その重要な一部が実現不可能になったことが許されるなんてことは、
どこのビジネスの世界でも通用しませんよ。
そんなビジネスはありません。
あなたは社会でそんな仕事の仕方をしてきたのですか？

大風呂敷広げてさんざん夢を語って仕事をとっておきながら、到底そのレベルに至らないモノを仕上げてしまう。でもお客には知らんぷり。
トーゼンのような顔をして、見積額のまま請求書を送付する。
不幸にも客に気づかれ文句言われると、慌てて値引きしたりサービス品つけたりする。

そんな思考能力の人に、「ビジネス」なんてこと語ってほしくないですね。

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↑です。
308さんへではなく、318さんへでした。

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居酒屋出店の反対はできる
と思います。
スーパー誘致の努力の要も
できます。
更に、売主も努力の誠意を
もっとみせるべきでしょう。
どれだけ誘致に努力している
かを見せてもらうべきでしょう。
売主の努力だけで、誘致できない
場合は、管理組合と売主との
話あいで、それに代わるものを
議論しなければなりません。
契約書にスーパーが入ることが
唄われていれば別ですが。

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契約を解除する理由として、
スーパー誘致ができないから
とすることは、可能かも
しれませんね。

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解約時に、
今頃いってくるのは、遅すぎる
感もあるので、
うまくいけば、利息分みたいな
ものも取れるかもしれません。

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誘致に失敗した責任は、売主にありますが契約書に盛り込まれている内容でないので賠償の義務はありません。販売時のアピールポイントであったため、企業姿勢として、代理のものを提示しないと
企業の価値を損ねることになります。代理のものを議論の上、受け入れられない場合は訴訟という話もありえますが、できれば避けたいものです。訴訟の場合は、販売方法で詐欺罪にあたるかがポイントです。

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ずいぶんと、スーパーに関する書き込みが多いですね。フツーのスーパーが一階に入るものだと思っていた契約者の方からすると、入居説明会前のちょっと手痛い先制パンチを食らった感じですね。
一買主としては、今後の売主の公式な説明に耳を傾けつつ、信頼関係が崩れないように良く話し合いをしたいと思っています。掲示板の内容は参考になりました。ありがとうございます。

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