【駅前環境創造型】パークタワー目黒【誕生】

中目黒の物件、よさそうですが金利情勢を考えた場合、今後上昇が続くと見れば、たとえば３年後に竣工する物件で5000万円のローン組むのと、１年後に竣工する物件で6000万円ローンを組むのは年間の負担が同じ程度になるくらい、金利が上がるかもしれませんよね。
そういう点では、金利リスク回避からも竣工が近いパークタワーを選ぼうかと思っています。
すでに来年１２月竣工という点で今の金利で資金計画は立てられませんけどね！
私は来年12月支払い開始、フラット３５だとして3.5％くらいで計算してます。みなさんどうしてます？

やっとまともな内容で安心しています。僕も長期ローンで、3.5％・・・もしくはもうちょっと上がるかもと考えています。いずれにしても今も低金利は魅力的ですよね。パークタワー目黒は資産価値も高いし、とてもいい物件だと思います。

私はパークタワー付近のマンションに住んでいる者です。
もちろん高くて買えませんが、極めて便利な場所ですよ、目黒は。
白金の方へ歩くと緑も多いですし。

老後には便利なところに住みたいのですが、目黒の駅周辺、このマンションの立地は、どうでしょう？駅近、スーパー近、駅ビルの店舗近、ですね。でも公園までは少し遠いですね。公共施設はどうでしょう？区役所、郵便局、図書館、ホール・会館なども近くはないですね。まあ、再開発ではないので何もかもそろっている、というわけには行きませんね。

ちなみに、品川区役所は大井町だからエラく遠いよ。じゃあ行政の出先機関が目黒駅構内に
あったろって思うけど、あれは目黒区の出先で、品川区の最寄の出先機関は、目黒川をずっと
五反田よりに行かなきゃないのだよ。朝８時から開いているとはいえ遠いよ。

郵便局は駅の向こう側。自然教育園なんかはもっと遠い。

図書館は目黒区民センターが近いよ。でも住所品川区になるから読むだけ。貸し出しはＮＧね。
快感いや会館は必要ないじゃない？

目黒区にすればいいのに。

目黒区区民センター図書館は品川区に住んでいようと関係なく借りることができます。
パソコンからも読みたい本のリクエストを入れておけば、
入荷（？）したときにすぐ知らせてくれるしとても便利です。

区民会館で、老人向け体操、とか料理講座とか、安くやってほしいので（民間は高い）、区民会館・センターは欲しいです。目黒区民センターって、区民以外も利用できる？

区民センターのボーリング場ってまだあるの？

品川区は保育園激戦です。小さな子供連れやこれから子供を作る
予定のある若い夫婦などは、どうなんでしょうね。

そもそもこの高額物件は検討対象じゃないのかも知れませんが。

ラーメン激戦区でもあります。

焼肉屋の激戦区でもあるな

焼肉は天やの上にあるの店が美味い！

ホルモン道場　闇市倶楽部

権之助坂の明洞は？

1Fの店舗情報って何かありますか？まだ何も決まっていないのでしょうか。

誰か仲のよい営業から聞き出して見てくださいませんか？

二期、まだかなりたくさん売りに出てますね。売れ残るんじゃないですか？

それはなさそう・・・一期でも倍率のつかなかった物件は一つもなかったようです。二期でもかなり好評のようです。お金のある人はまだまだいるんですねぇ。。

２階から５階はオフィスのようで、１階は「店舗」と書いてある以上は店なんでしょうね。図面によれば１フロアで１店舗のようなのでスーパーとかかな。

PT目黒の北側にあるパイオニア本社は何階建てかご存知のかたいます？
北側の眺望に影響がありそうです。

たしかに・・・一期では募集期間を２日間と７日間と抑えたにも関わらず、あの倍率ですもんね。もともと興味を示し契約してくれそうなお客さんを優先するために、倍率を低くしようとすごく短期間募集にしたとこのとです。それでも最高３９倍。すごい人気ですよね。
１階はあんなに広いのに１店舗なんですか？？

スーパーはありえません。

大塚家具とかIkeaとかハイって欲しい

パイオニア本社って、今建てているんですか？て、どこの眺望に影響するんでしょうか？
北側って、眺望が売りだったでしょう？

知る限り建ててないでしょう。

パイオニア本社はすでにあるでしょう？

新しいスレッド作りましたので、続きはこちらでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43720/

ご面倒でしょうがブックマークしなおしてください。お願いします。

445さん
すでにあるビルのことです。北側の１５階くらいまでは影響しそうな気がしたので聞いてみました。

おう７ｔ