【駅前環境創造型】パークタワー目黒【誕生】

353コンサルの人？だったら、もっと教えてよ。文言みてたら、そう思いました。

都バス跡地を開発すれば、目黒ＰＴの眺めに影響するね。特に東側は影響するね。

金持ちは買わない。
貧乏人は買えない。

いったい誰が買うんだ？

都バス跡地はどこのデベがやるんですか？

>364
誰が買うって、倍率高いの知らないんですか？
このスレにいるのに。

>366
買った人（買える人）とこのスレの住人は別世界にすんでるんだから
しょうがないよ。

>367
購入対象じゃないのにこのスレ見たり、書き込んだりしてどうするんですかね？
なんか楽しいのでしょうか？
どういう嗜好の人なんでしょうかね。
>368
まじで高い。僕はもう当たるのあきらめました。

>369
答えは簡単。
買いたくても買えないけど気になってしかたがない
なので、物件についてあることないこと言って
足をひっぱって、かすかな慰めを得ようとしているだけ

369さんは二期でがんばってください

営業マンに聞きました。な、な、なんと。。最高倍率３５倍．平均１８倍！！！　　　ですって（爆）

いらね〜んだよ。

また買えないヒガミ君がきたよ。
好きな子ほどいじめたいってやつでしょ。わかるよ、その幼稚な気持ち。

370さん、励ましありがとー。
371さん、励ましとお答えありがトー。
大変わかりやすいお答えでした。
いやー、屈折した精神の人って多いんですね。
僕の周りには幸いいないです。
372さん、そんなだったんですか。僕は13倍なんで、それでも平均以下だったんだ・・・。

買えるけど、いらね。

見栄っ張りなガキンチョだな、376は。
ＰＴ目黒が恋しくてしょうがないから日参してるのね。
ぼうや、今日もおともだちいないのか。
マンションは10円じゃ買えないんだよー。

抽選ではすれた者です。でも、都バスの跡地はよさそうですね。期待します。どこかに詳しい情報ありませんか。

都バスの跡地の開発プロジェクトの進捗は遅れていると思います。Ｈ１５誘導目標策定、Ｈ１６に業者決定、Ｈ２０年完成のはずです。現在、工事に着工する様子もなく、手付かずの状態ですから。近隣のアパートの居住者の立ち退きや目黒通り沿いの銀行の移転など、地権者の意思の合意の他、いろいろ問題があると思われます。形になるのは、早くても４〜５年位先じゃないですか。東京都の首長が変わった場合、プロジェクト自体の内容の再検討ということも考えられますね。

あげあげあげあげ

ここより
よい立地とよい仕様を安く買えてよかった

目黒駅前よりいい立地とは？
少なくとも交換価値はともかく利用価値はダントツでしょ。

スーパーが充実していていいですよね。
権之助坂には商店街もあるし。

目黒と神楽坂、住環境としたらどちらがいいだろうか。

微妙。

どちらにも長く住んだことがありますが、住みよいのはやはり目黒ですね。
神楽坂はメインの早稲田通りが究極に狭く、午前と午後で一方通行車道の進行方向が変わります。
一本路地を入れば昔からの街並みが残っていたりするのは良いのですが
飯田橋まで出ないと、大きな本屋もさして目だった飲食店も銀行もありません。
ＪＲ、東京メトロ、都営三田線、東急目黒線のほかにバス便も駅ビルも充実している目黒は
やはりいい場所だと思います。お金があれば普通に買ってましたね。

パークタワー腹黒

>387
おもしろい負け惜しみでちゅね

5000万台で買える部屋ある？

パークタワー目糞

おもしろいねー。
今日もきたのか、買えないヒガミ君よ。
好きな子ほどいじめたいってやつでしょ。わかるよ、その幼稚な気持ち。

>>386

神楽坂と目黒の住環境対比、どうもありがとうございました。
とても参考になりました。

あげない

?

ここの住人も近隣の町内会”夕陽会”の会員になるのかな。

参加するしないは別として、町会費は管理費に含まれてるんじゃないの？
マンションってそういうもんでしょ。

自動的に町内会に支払われますね。

AGEage

ひっそりしてますね。。。。。。

ここはどんな人が何の目的で書き込むのでしょうか？
他にすごく盛り上がっているところもあるのに、全くですね。

もしや本当にお金持ちマンション？

???投資家？

ここアホくさい

ジョイントコーポレーションのスペーシアて、目黒1丁目ですが、どのあたり？もう工事はじまってる？

ジョイントはやめといたら？

ジョイントは客の車で自分の自宅まで遅らせるような、教育がなってない社員ばかりだよ。

前歯の欠けたMという営業マンに、以前別のマンション物件で案内された。
その時の感想は・・・ノーコメントで！

ここってもしかして浄水器が標準じゃないんですか？オプションで幾らくらいでしょうか。
どなたか教えてください。

目黒付近は多摩川水系。荒川水系や利根川水系じゃないから、水は結構美味しいと思う。
浄水器なくてもええんちゃうかな。

所詮、東京都内の水です。浄水器は必要ですけど、オプションにしなくても標準でついてるでしょ？

世界初、便所の無い「トイレ・レス」マンション。
オプションでつけるか、目黒川に放尿することになります。

パークタワー目糞

誰か、買った人の発言求む。

オプションで便所つけた。

すごい妬まれかたでびっくり！
それだけ皆憧れてるってことなのねー！
キャホー、ねためひがめ、うらやましいのか。ハハハハハハ！！

俺はここ買えるけど、止めて45階建て中目黒タワーまで待つ事にした。
それまでは賃貸で過ごす予定。
もしかしたらこのマンション賃貸目的で買う人が圧倒的だから、賃貸に出回ったらここ借りてやるよ

中目黒タワーってどこのこと？
ＧＴタワーとは違うのよね。

前向きに購入を検討している者ですが、415さんのような人が多いとしたら、それもいやですねえ。
妬みで書き込む人となんら変わりはないような気がします。
ま、買うときの決め手にはなりませんが。。。

目黒川に近いのは圧倒的に中目黒だよ。
海抜の高さでも中目黒の方が川と同じぐらいでは？

MR では穏やかそうな老夫婦を何組か見ました。また、若夫婦や母娘、という組もありました。
大きな部屋は、自己使用が多いということでしたが、どうなのでしょう？賃貸ばかりだと、いやですね。もっとも、賃貸の場合は、かなり賃料が高く、法人貸しなど条件チェックも厳しいはずなので、心配花井、という話でしたが・・・。本当のところどうでしょう？

中目黒の物件、よさそうですが金利情勢を考えた場合、今後上昇が続くと見れば、たとえば３年後に竣工する物件で5000万円のローン組むのと、１年後に竣工する物件で6000万円ローンを組むのは年間の負担が同じ程度になるくらい、金利が上がるかもしれませんよね。
そういう点では、金利リスク回避からも竣工が近いパークタワーを選ぼうかと思っています。
すでに来年１２月竣工という点で今の金利で資金計画は立てられませんけどね！
私は来年12月支払い開始、フラット３５だとして3.5％くらいで計算してます。みなさんどうしてます？

やっとまともな内容で安心しています。僕も長期ローンで、3.5％・・・もしくはもうちょっと上がるかもと考えています。いずれにしても今も低金利は魅力的ですよね。パークタワー目黒は資産価値も高いし、とてもいい物件だと思います。

私はパークタワー付近のマンションに住んでいる者です。
もちろん高くて買えませんが、極めて便利な場所ですよ、目黒は。
白金の方へ歩くと緑も多いですし。

老後には便利なところに住みたいのですが、目黒の駅周辺、このマンションの立地は、どうでしょう？駅近、スーパー近、駅ビルの店舗近、ですね。でも公園までは少し遠いですね。公共施設はどうでしょう？区役所、郵便局、図書館、ホール・会館なども近くはないですね。まあ、再開発ではないので何もかもそろっている、というわけには行きませんね。

ちなみに、品川区役所は大井町だからエラく遠いよ。じゃあ行政の出先機関が目黒駅構内に
あったろって思うけど、あれは目黒区の出先で、品川区の最寄の出先機関は、目黒川をずっと
五反田よりに行かなきゃないのだよ。朝８時から開いているとはいえ遠いよ。

郵便局は駅の向こう側。自然教育園なんかはもっと遠い。

図書館は目黒区民センターが近いよ。でも住所品川区になるから読むだけ。貸し出しはＮＧね。
快感いや会館は必要ないじゃない？

目黒区にすればいいのに。

目黒区区民センター図書館は品川区に住んでいようと関係なく借りることができます。
パソコンからも読みたい本のリクエストを入れておけば、
入荷（？）したときにすぐ知らせてくれるしとても便利です。

区民会館で、老人向け体操、とか料理講座とか、安くやってほしいので（民間は高い）、区民会館・センターは欲しいです。目黒区民センターって、区民以外も利用できる？

区民センターのボーリング場ってまだあるの？

品川区は保育園激戦です。小さな子供連れやこれから子供を作る
予定のある若い夫婦などは、どうなんでしょうね。

そもそもこの高額物件は検討対象じゃないのかも知れませんが。

ラーメン激戦区でもあります。

焼肉屋の激戦区でもあるな

焼肉は天やの上にあるの店が美味い！

ホルモン道場　闇市倶楽部

権之助坂の明洞は？

1Fの店舗情報って何かありますか？まだ何も決まっていないのでしょうか。

誰か仲のよい営業から聞き出して見てくださいませんか？

二期、まだかなりたくさん売りに出てますね。売れ残るんじゃないですか？

それはなさそう・・・一期でも倍率のつかなかった物件は一つもなかったようです。二期でもかなり好評のようです。お金のある人はまだまだいるんですねぇ。。

２階から５階はオフィスのようで、１階は「店舗」と書いてある以上は店なんでしょうね。図面によれば１フロアで１店舗のようなのでスーパーとかかな。

PT目黒の北側にあるパイオニア本社は何階建てかご存知のかたいます？
北側の眺望に影響がありそうです。

たしかに・・・一期では募集期間を２日間と７日間と抑えたにも関わらず、あの倍率ですもんね。もともと興味を示し契約してくれそうなお客さんを優先するために、倍率を低くしようとすごく短期間募集にしたとこのとです。それでも最高３９倍。すごい人気ですよね。
１階はあんなに広いのに１店舗なんですか？？

スーパーはありえません。

大塚家具とかIkeaとかハイって欲しい

パイオニア本社って、今建てているんですか？て、どこの眺望に影響するんでしょうか？
北側って、眺望が売りだったでしょう？

知る限り建ててないでしょう。

パイオニア本社はすでにあるでしょう？

新しいスレッド作りましたので、続きはこちらでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43720/

ご面倒でしょうがブックマークしなおしてください。お願いします。

445さん
すでにあるビルのことです。北側の１５階くらいまでは影響しそうな気がしたので聞いてみました。

おう７ｔ