【駅前環境創造型】パークタワー目黒【誕生】

いくら？

答えてよ〜。

角部屋　7,000万円はいるね、低層でも

欲しいけど買えないよ〜。

頭金３０００万あるけど年収６００万じゃ買えないよ。残念。

モデルルームの従業員、「また冷やかしサンが来たよ」なんて言ってるんだろうね。

グレード高いし、子育てさえ考えなければ買いでしょう。目黒はバスターミナル？ぐらいしか開発余
地ないしね。でも南向きは平凡な間取りのような。やっぱり南以外かな、狙い目は。

グレードは高くないですよ・・・。
同じ値段出すなら赤坂の方が断然上ですね。
価格設定を見誤ったとしかいいようがない。

カセット式エアコンはおろか、エアコンそのものが付いていない部屋があるのが驚き！
億越えだろうが、１００㎡以上だろうが、皆これですからね。パスですね。

南側は目黒雅叙園の幅広タワーがビローンと視界に広がるので、相当高層階でないと眺望は…
仕様は都内マンションとしては普通。取り立てて高級感はない。むしろグレード低い？
住宅エントランスが駅とは反対側にあるので、ちょっとだけど坂があるのよね。
価格が高めは最近の三井の傾向。格安ケープの損失補填か？

ここはババでしょう
仕様低いのにあの値段
センスは癖ありすぎてこの先廃れそう
なにより立地
品川区、山手線外、パチンコ隣
長所は山手線が近いだけや

この掲示板は、情報性ゼロだけどおもしろい。
同じようなことを繰り返し書き込む人がいるから。
232-234のスレ主さんは同一人物かもね。

誰もが[２３２と２３４（もちろんそれだけではなく）]
は同じ人物と感じてますよ！
あからさまだもん！
ここは、購入検討者の掲示板なのにね。。。

>236
>237
ブブー。
自分は一個しかカキコしてませんー。
はずれですな。

そうですね。
確かに同じようなクレマー的な内容の繰り返し。
それになぜか赤坂の物件の誇張もオウム的。
個人的には、まったく比較対象にならないと思いますけど、
とても不思議な人物です。

>238
図星なのか、反応早いね

２３８さん。
そんなに無理しなくても。わかりますよ。
この次は、女性の文体で洗濯機の話題ですかね？

あら、２３４だけ書き込んだのはわたしですよ。
一応購入検討したんですけどね…

ほんとに241さんのおっしゃるとおり
女性の文体でしたね。ビックリ！！
わかりやすい人なんですね。
言い訳は必要ありません。
現時点で購入検討していなければ書き込まないことですよ。

いえ、言い訳してないですよ。ホントに違うだけです。
ＭＲを見学した情報を書き込んだだけなんで。ではでは。

はい、はい、反応ありがと（笑）
ともあれ、もう書き込まないことですね。
また、別のスレで頑張って下さいね。

全然盛り上がらないスレだけど、少しは盛り上がったかな？

＞246
ここまでくると痛々しい。

このスレのアラシって
同じ批判の繰り返し、
そして、WBCで優勝した日本のことを
「５勝３敗で優勝したのはルールがおかしい」
と報道した某国の報道とモノの見方は似てる。

２４７さん、うまい！
座布団三枚あげといて！！

247,248は自作自演

先日、外国からの友人を連れ立って、浅草・上野方面に行きました。
不忍池に近接するタワーマンションが見えました。
友人いわく、景観を醜悪にしているという厳しい言葉。
見た人が、違和感や嫌悪感を持つようなタワーには住みたくないです。
そんなことからも、ここは、いいなって感じた。

っで買う方向で検討の方はいらっしゃるのでしょうか？
皆さんの批評等々をひっるめて、（換気システムについては要調査）購入する
つもりでいる者です。今後の登録スケジュールについてお知らせ来ました？

まだ来ません。しかし、相変わらず荒れてますね、ここ。芝浦や豊洲の掲示板でもあるまいに。な
ぜ、そこまで三井も恨まれたのか。でも南の景観は微妙ですね。

ＭＲのＣＧで確認しましたが、アルコタワーは２８階でも必ず視界に入りますね。

目黒駅前付近は、希少性と利便性が売りだと思います。
この物件、確かにパチスロ屋が付近に2件あったりするし、調度の
高級感に欠けてる（？）とかもするみたいだけど、それがなけりゃ
もっと高額だっただろうから、あまりつべこべ吼えるのもいかがな
ものかな。

南はアルコタワーを眺めるような感じ？なんかアルコタワーって存在感ありますよね。高台なのに思
いの外景色が。

ここまで高いのであれば、
城南五山で低層億ションを探すね。
中古でもそっちの方が静かだし、広そうだし。

その方が良いかもしれません。
ここは、場所も希少で内装や外観も力が入ってる。
高いのもしかたないんでしょうね。
でも、高倍率なんだろうけど。

登録した人ぉ？？

倍率は部屋によって最高10倍もありうるとのことでした。
第１期であれだけの量を一気に売出すのですから、かなり強気ですね。

赤坂も三井が販売代理なので、とっとと目黒を終わらせて
赤坂に一気にシフトするっていう感じでしょうか。

価格表来ましたね。ＭＲの価格通り、調整なしか。
しかし、1期で大量に売りますね。

投資用で低層、住居用で上層が人気あり、実質倍率は低い模様、３１日に新聞広告入れてどうかわるか？

倍率高いのは北東角部屋？それ以外は低倍率かな。

2期にまわった物件は確定的な購入者がいないところ。北東は人気あり。

ここの掲示板をはじめて見ました。いよいよ販売ですね。あの販売住戸の数からすればよほど強気のようですね。確かに、値段が高いです。でも、現在販売されている都心の他の物件からすれば、ここが一番ですね。当たらないでしょうが、申し込む予定です。人気はやはり北の割安の部屋でしょうね。昼光率から言えば、ワイドスパンであるため、北でも結構明るそうですね。やはり、設計のレベルが他の物件とは明らかに違いますね。

みんな考えてることは同じ？北東角部屋が景色良いからね。
南は以外と平凡で高いし。

どんな景色が見えるのかしら？

こんにちは
登録の開始ですね。
一期の販売が多いのは、人気が高いからなんでしょうね。
私も他と比べてもここは何か個性的というか、
他の物件とは出来が違うと感じています。

北東は都心が借景、南はアルコタワーがすごい存在感、
東はアトレビルを超えないと、20F以上なら良いかも、
西はわからない。そんな景色かな。目黒駅はきれいに
ならないのかな？

申し込む予定の者です。登録期間にもう少し配慮がほしいですね。三井なのに少し残念です。よほど自信があるんですね。

本当に登録期間は短いです。優れたマンションだけに販売の見込みがたっているのでしょうね。すごいことです。

1階とか2階部分にどんな店舗が入るのでしょうね。
我が家と目黒駅との間に、丁度この物件があるんです。
24時間やってるコンビニなんか入ってくれると利便性が高くてグッドです。
セブンイレブンはちょっと遠いので。

　１階から５階をまとめて借り上げる事業主を（優先して）選定するということでした。

１５階以下のフロアで、
日当たりの南東／景色の北東　　どっちが買いでしょうかね？

景色の北東に1票！

超高層の西日って遮るものないだけにきつそう。
景色の北東に私も１票！

南西・北西は眺めがいまいち。やはり眺望重視。南東・北東の上層階でしょう。

１５階以下の北東角部屋のリビングは、窓が開閉しないようです・・・。
閉塞感が心配ですが、いかがでしょう？

FIXの窓って、汚れは気にならないのだろうか・・・。
（なんて1年以上も窓ガラス掃除をしない私が言うのもなんですが・・・）

定期的に窓拭き清掃ありますよ。

目黒は高台で悪くないと思うけど、なにより高すぎ。（＞＜）
青山や白金のタワーほどプレミアがついて中古でも高額物件になればいいけど、どうかなぁ・・。

やはり、予想どおりの倍率ですね。登録行ってきました。当たればいいけど。

登録完了しました。
抽選番号、一桁台の若い番号でしたけど、倍率ってどのくらいですか？

目黒のアトレは名前ばかりでほとんどショッピングできません。
食事できるところが少しあるだけで(回転すし“活”は有名)
花屋とチョコ屋、ampmぐらいですかね。

あ、地下に東急ストアもあります。
恵比寿アトレほど充実してませんけど、駅ビルの方には
書店、無印良品、ユニクロと他にもこまごまとしたチープなブランドが
軒を連ねています。
地下にも生鮮食料品売り場があって、閉店前の値引きはかなりお得です。

最終倍率確認しました。倍率高すぎます。やはり場所なんですかね。こんな２０数倍とか他でもありますかね。

上層（インペリアル）では、３９倍というのがありましたよ。

北東角部屋は倍率どのくらいでしたか？

過去に積み立てくんを持っていた堅実派が動き出しましたか。

熱交換方換気システムって付けると１部屋辺り幾らくらいのコストアップになるの？
数十万程度ならケチらず付ければいいのに。

そうなんだよなー。
そういうところでチョンボするから三井はダメなんだよー。

そうですね。確かに全熱交換器くらいほしいですね。
また、すべての階が、上層階の仕様くらいあってもいい価格ですね。でもこれだけ抽選倍率が高いところを見るとやはり利便性第一で考えておられる方が多いようですね。山の手線の駅前の土地なんてめったにありませんからね。
抽選はずれましたが、次回に期待。

熱交換器システムは、コストの点だけではなく階高にも影響するため、あまり用いられていないようです。

エアコンみたいな室外機を用意してそこに吸排気菅を
繋げるようなイメージをしてましたが違うってことですね。

ここでは、賛否の意見がありましたが、
結局は、あの価格でも高倍率でした。
著名デザイナーの登用など注目度も高かったし、
つくりこみがしっかりして、デザイン性も高いマンション。
みなさん欲しいと思うのは当然かもしれません。
都心の物件の中でも、抜群に人気が高いのは当然ですね。
わずか数日で、７割り方が完売。
すごいことです。

私は投資用として申し込みましたが、はずれました。投資用としては、将来性を考えると、安定していないといけませんからね。正直、仕様はそれほどいいとは思いませんでした。でも、照明など他の物件とは違い、存在感がありますね。次はさらに高倍率でしょうね。

私も設備仕様は、そこそこと思いました。そして同様に、デザイン面などトータル的には、他の物件にない存在感というか個性があって良かったと感じた一人です。それだけに人気なんでしょうね。

当たった人は書き込まないのかなぁ？

いらね

>>299
投資用に分譲買うって人多いけど、転売益じゃなくて賃貸して稼ぐつもり？
自分も最初、結婚でもしたら引っ越して貸せばいいと思ってたけど、
このスレ読んだら気が変わったよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41834/

知り合いに１０年単位で貸すならともかく、
１、２年で引っ越すかもしれない相手にとても怖くて貸せない。
素直に値下がり覚悟で売るつもり。

いらね。

投資用にはまるでダメ
仕様も低い
目黒が好きな人、パチンコがすきな人どーぞ

どっちにしろ、いらね

投資はキャツシュで買われる方が多いとか。ここも、上層階はキャッシュばかりと聞きましたが。

だれから？

だから、いらねって。

手が届かない物件のスレに一日中張り付いて駄レスするくらいなら
自分が買える郊外の小さいマンションを探す時間に当てれば？

いらね〜。

ここ買うんだったら、計画中の中目黒のタワーマンション買うよ。目黒川の桜も部屋から見えるしね。

>315
川沿いの低層地帯がお好きな方は下に住んでください。

ここのスレッド凄く不思議なのはローン審査通る人がいなさそう。
当たって悩んでるけどやはりいいですよ。このマンションは。
ただ子供は育てたくねぇ・・って感じですね。

中目黒のタワーってどこ？
元日の出学園グラウンドのところ？

それは、秘蜜です！

くそマンション。