【駅前環境創造型】パークタワー目黒【誕生】

目黒雅叙園至近、駅前、雑踏。
目黒でここまで駅近だと近すぎて自分が住むのにはどうかなぁ。。。
激しく高価でしょうし。

７５㎡で９０００万円代！？
こりゃ青山パークタワー並だ。そんな良い場所には思えんのだが・・・
ウチは無理なので諦めます。

ほんとうにそんなに高いんですかね？
9000万はありえないと思うけどなあ。

別の物件で別のデベに聞いたところによると、
（平均）坪単価４００万らしいです。それでも売れるはずだといってました。

45-A　 44.54㎡　 4300万　10F北
55-A　 52.81㎡　 6100万　10F南
60-D　 60.96㎡　 6900万　10F南
65-A　 62.64㎡　 7400万　17F南
60-E　 61.85㎡　 7200万　10F南東
70-E　 70.75㎡　 8000万　21F北東
75-A　 73.52㎡　 9000万　17F南東
75-C　 74.28㎡ 　9000万　21F南
85-A　 84.77㎡ 11000万　21F南東
85-B　 86.53㎡ 11000万　26F南
105-A 102.89㎡ 14000万　26F南西
110-A 110.82㎡ 15000万　26F南東

正直、資料見るまでは、そんなに高いはずがないと思っていた。
とてもじゃないけど・・・うちは買えません(T_T)

想定外の価格。。。
便利なところ、ということは認めるけれど、
これでもあっさり売れるのだろうか…？
価格設定、再検討して〜

目黒でこの値段・・・ちょっと引きます。

家にも資料来ました。
はっきり言って高過ぎ。
大崎、芝浦、港南あたりに行くしかないな。

大崎にブリリアの定借発表になったね。こっちは安そうだね。

目黒なら坪単価、どの位が妥当でしょうか？

大崎のブリリア、70m2台あるかなあ。

大崎のは、定借だっけ？

あの立地なら坪400から500でしょうね！地下でつながれば申し分ないですし。。。
住所が上大崎なのに、パークタワー目黒なんですね。
僕は１Ｒの投資用が欲しいとおもったけど、この値段では利回りが低すぎ。

21階北東の部屋、70-E(70.75㎡)、は高層階かつ角部屋で眺望もよさそうですね。
ただ、さすがに8000万円は割高に思えます。
最近は金利も上昇傾向ですし、駅近といえ、このような割高の物件(の住宅価格)は心配です。
販売業者が強気なのもあとどれくらい続くか疑問です。

ＭＨさんのお部屋いいですね。でも、本当に高い！
私も8000万円台で探しているのですが、
このようなタワーマンションで他にどこかいいところないでしょうかね！！

案内会のお知らせが届きましたが、行く方いらっしゃいます？

高すぎて萎え萎えなので行く気がしません。

でも案内状によると「多数の反響」があって「大変な混雑が予想」されるようです。
世の中にはお金を持っている人もいるようです。無職でも27歳？で何十億持っている人もいますからね。投資用で買われる部分もあるでしょうし。
このタワーは大丈夫だと思いますが、時節柄偽造のないちゃんとしたほかのタワーを探すことを考えざるを得なくなってきました。

>案内会のお知らせが届きましたが、行く方いらっしゃいます？

三井から1月にモデルルームを見れますという連絡が入りましたが、郵送された資料では２月ですね。
勉強させてもらいに、とりあえずいってみようと思います。

目黒駅徒歩5分圏内は築年数が相当古いマンションもかなりの価格で取引されているそうです。
新築かつタワーだったら坪350超えも不当に高いとはいえませんね。

それにしても隣と向かいがパチンコ屋という環境はどうなんだろう。
高層階なら視界に入らないからいいのかなー。
あと、お隣がとんかつ「とんき」です。住民の皆さん毎週食べに行けますね。美味しいですよ、ホントに。