【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について　Ｐａｒｔ５

投函されるチラシを見てると、最近西の街の物件がやたら多い気がする。
ブエナかビーチへの買い替えだろうなあ。
21番街の物件も多いけど、こっちは以前からだな・・・

三井のリハウスの中古物件にかつては30件強の売り物件が出てましたが、今は新しく出てのをのぞく
と20件くらいでしょうか。10件強は売れているみたいですね。
http://www.homewith.net/rehouse/index.jsp
3月の転勤時期が、オオヤマですからこの時期で売れるといいですね。
しかし、改めて感じるのは、ベイタウンの中古物件って買う人気があるのですね。
地区10年程度で、80平米くらいで2900万くらいでしょうか。
環境を考えると割安なんでしょうね。
しかし、毎月5万円程度の維持費はやはり高いですが。。。

幕プリのレストランから現場をみたいと思っています。
トップオブ幕張ならよく見えるでしょうが、できれば他のレストランに行きたい・・。
どのレストランがお勧めですか？

ちょうどブエナのサイトにマンハッタンから撮影した画像が。
見難いですが一応ビーチも全景が写ってますね。

ＨＰの物件概要をみると、あと４戸のようでうですね。
頑張れ。

>205
152さんが教えてくれてますよ。
（見難いなんて、言っては・・・）
ビーチフロントも専用ＨＰが出来ると良いですね。

ところで、ごみ捨て場ってサニーの１Ｆじゃないですか？
朝ごみを捨てて駅まで行くのに（生活感アリアリですが）、どこの棟からの動線も悪い
場所だと思いませんでした?ちなみに我が家はベイイ一番北西側です。丁度対角線だからかなぁ。
いまさら変えてという訳にはいかないけれど、使いづらいなぁと今から疲れています。

共稼ぎの子持ちとしては、毎日の生活のシミュレーションすると、親よりも
小学生の息子が一番「便利」な生活になりそうです。彼にごみ捨て係を任命しよう。

>>207
（当然ながら）ブエナさん主体なのでビーチの方はよく見えませんが・・・という意味でした。
読み返すと失礼な書き方でしたね。ブエナさん、失礼しました。

きょうの窓ってさ、リンク張ってくれないとキツイ。
「きょうの窓」で検索しても出杉。

http://kaji.cocolog-nifty.com/iroiro/
あった〜
ごめんなさい、「きょうの窓。」さんでした。

だいぶできたねえ。
さあ、あと1年だ！カウントダウン頑張ろう！

ベイにそんなにキャンセル待ちがいて、オーシャンビューの部屋がそんなに人気あるなら、
マリンフォート最上階は広告載る前に、売れていいような気もしますが。

ちょっと使いづらい間取りではありますけれど。
（５畳の部屋と１２畳の部屋って・・）
まあ、すぐ売れるのかな。

>214
２ＬＤＫというのが、ベイの２０畳のリビングと４ＬＤＫを見てしまうと少し。。。
値段もベイの新築が買えそうですよね。
でも、ベイを外れた人も含めて検討している人は複数いると思いますよ。
時期も３月と恵まれてますし、そろそろ決まっているのではないでしょうか。

ベイ外れたら、他の向きは検討できないし
マリンフォートの売主もそれを狙って強気の値付けなんじゃないかな？
でも家も５畳とか５．５畳の部屋って物置にしか使えないし不要。

これって影響あるのでしょうか？

http://www.asahi.com/national/update/0320/TKY200603200374.html

＞２１７
関係ないでしょう。
４月の２週間、新たな営業行為が禁止されるということで、従来からの工事、受注済みの案件は影響
ないと見るのが正しいでしょう。大体このような談合の処分は悲しいことだが頻繁に目にする。あま
り、サプライズはないですね。２週間の処分がどれほど営業利益に影響があるかも疑問ですし。やは
り日本は談合体質！？

サニーにもキャンセルでたからだとおもう。
南側といっても微妙な部屋だから、ど〜〜〜してもココがほしいという人なら
買うと思うよ。
新浦が出るまでの押さえだったのかな？あ、でも額がぜんぜん違うか・・・

パークは４戸、サニーが２戸ありますがとメールきました。

キャンセル物件ねらいで、先日ＭＲに行きました。
買換えで自宅を売れなかった人がいてキャンセルが発生しているようです。
３月末だし、まだまだそういう物件が出そうな感じだと言っていました。
この物件、占有面積は広いけれど詳細図面見ると天井が低くてびっくりしました。

>>222
で何ｃｍなの？

隣のキャンセル待ち狙っているんだけど、音沙汰無し。
ここのサニーを真剣に検討しようか悩んでいます。

実は家もブエナテラーサのキャンセル狙っています。全然動きがないとの事ですが
キャンセルが出たら教えて下さるそうです。千葉県外からで周辺状況が良く判らなかったので出足が
鈍り南側は完売でした。
こちらの物件も検討しておりましたが、サニーの中で居室に５畳が無いタイプ
がありましたらキャンセル待ちたいと思っておりました。
今回キャンセル物件になった部屋は、何タイプか御存知ですか？
ＭＲに電話したいと思っていたのですが、そうしている間に御存知の方がいらっしゃるかと思いこち
らに書き込みしました。

http://www.31sumai.com/yahoo/A4038
これかな？でもなんで5畳の部屋なんて作ったんだろ？

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4038001/room/index.html

パークは先着順です。

やはり買い替えで売れない人っているんですね。
ということは、絶対ベイもキャンセル出ているはず！
なぜ、案内がされない？？？

しかし、１００平米以上は欲しいと思うと、ブエナはちょっとね。。。

ベイでキャンセル出ても、キャンセル待ちの人達に売れちゃうんでしょう。
今の時期のキャンセルって、頭金が戻るとかいうやつの期限のためのですよね。
または、新浦安の物件にいっちゃったとか。抽選はまだか。

ベイの高層階買う人は、資金的にも余裕あるんじゃない？
別に売れなくても大丈夫だったり。
不動産屋に聞いたら確実に売りたければ価格下げるだろうし、
ベイタウンでは下げれば売れるでしょうねって言ってたよ。
それにやはり、ベイタウンからの買い替えがかなりいるらしいね。

それにキャンセル待ちも確実に買える資金的に余裕ある人の所にまず行くでしょう。
所詮庶民には、ベイは手に入らないかも。

＞２２９

新浦安には行かんだろう。まだ抽選（販売）していないんだから。
だいたい８０００万以上ださないときれいに海はみえないけれど・・・
こことダブルかな、ちなみに家もＭＲに偵察に行ったが・・・
年収で１５００万以上もしくは貯金が２〜３０００万ないと相手にされない感じだった。

ビーチ見送って、新浦安グランデにかけてた人は、
あまりの価格の高さに、手が出なくて後悔している人もいるみたいですよ。

でも明らかに同じ年の物件では中古になると新浦安の方が値落ちが少ないのは間違いなのいで、毎月
のCostとしては有利です。（５年落ちの物件は、新浦安は購入価格の９０％前後で売れて　ベイは７
２％程度です。但し現在は・・・）

それって売却が前提の話で毎月のコストとして本当に有利なの。
固定資産税も㎡も広いし、土地の評価額も上がって・・・。
どうなの？

新浦安は、”今の”中古価格が高いのであって、これから大量に新築が出てくればその供給の多さか
ら中古価格が今と同じ状態になるとは言えない。だって人口が減るし、マンション建設が際限なく増
えても、価格が上がる理由は今が一番揃っていると思う。
むしろ土地も分譲するので、固定資産税が年間40万とか高いので、それなりに余裕がないと先で泣き
を見ることにも。

>>228
そりゃ天下の三井だもの。客の属性見てキャンセル案内しているに決まっている。
属性ばっちりだけど、駄目だった人も多いと思うけどね。
実際新浦のパークシティの時はそんなに買う気なかったけど
バンバン「キャンセルでましたが、いかが？」って電話来たよ。
だから悪いけど、ベイを「買える」客の中で連絡が回るのよ。それでもはけない時に
初めて一般公開するの。
隣とは間取り、居室のコンセプト一つとっても全然違うから
単に大きさだけで比べられない。
ベイでも隣より狭いが魅力的な部屋多し。逆も然り。
だからあえて入居前に揉める原因作らない方が賢いんでない？

そうそう、だから、マリンフォートの最上階も
キャンセル待ちや前から物件探してる人達に売れなかったのがちょっと意外だった。
だけど、マリンフォートもビーチも最上階だからって特別なつくりでないのね。
特別仕様にした方が売れるような気もするんだけど。

ベイタウンの中古ももしかしたら今が底値かもしれないですね
物件もたくさん出てたし、買い替え組のどうしても売りたい人達もたくさんいたわけで。

もう新築は出ないわけだし、（出ても駅から遠い！）
そうそう値下がりしないような・・・？

>特別仕様にした方が売れるような気もするんだけど

同感！！（私は買えないけど・・・）

>237
一番海から遠い線路側と、一番駅から遠いオーシャンビュー。
同じ７階とかでしたら、どちらを購入しますか？
どちらも１００平米で４０００万円。（実際には駅から遠い方が若干安いかもしれませんが）

価値観は人それぞれでしょうが、私なら「一番駅から遠いオーシャンビュー」にします。

実際、バスを使えば、あっという間に駅につきます。マリンルート入り口から乗っても、
ミラリオから乗ってもその差は数分のような気がします。かえって座れていいかも。

あと、海浜幕張の駅から歩いて測ってみたら、ベイタウン入り口の外車ディーラーまで約８分でし
た。地図で見ると、意外にマリンルート入り口から駅は無駄の少ないルートで行けます。
自転車なら朝はずっと下り坂です。帰りはのんびり上りまかな。

その程度で、オーシャンビューの暮らしが手に入るなら、買う人多いんじゃないかと期待してます。
是非、三井さん、海側のもうひとつの角地を分譲しましょう！！

バス・・・

ミラリオの後ろの土地はマンションで決定ですか？
販売は三井ですか？
いつ頃ですか？
ご存知の方いらしたらお願いします。

丸紅って話じゃなかった？

もうディベの申し込みは行われたのですか？

広いから一社じゃなくて、２〜３社行けそうですよね。
アヴァンセの前の土地がまず先に動き始めますよね。
あそこは、そろそろオンスケの筈。

そんなこんなでベイタウンも分譲も完了しそうですね。

海浜幕張に、日能研かＳＡＰＩＸできませんかねえ。
関係者の方、読まれていたら、是非、進出してください。

ビーチ以外の話題は他所でなされませ。
（と前言われた者）

まあまあ、これくらいいいじゃないですか。
みんな知りたいんだし。

ところで、オンスケって何ですか？

花見川沿いまで奥いくと、夜は暗いし、人通りないし、ちょっと怖すぎ・・・・。

前に歩道の件を書いたんです。
ベイタウンは自転車で歩道を走れるかどうか、調べたのでリンクしたら言われました。
荒らす目的でも何でもなく、他所から来る方に予備知識として知っておいた方がいいと思って。
（実際車道を走るは、非現実的ですが）
そしたら他で議論した方がと言われました。
自転車問題はビーチも関係ありますよね？

今の流れのまったく知らないマンションの話こそ、ビーチと無関係ですよね。
私は色んな話が出てもいいと思いますが、自分は言われたのにとちょっと拗ねてみました。（苦笑）

オンスケ＝すでにスケジュール化されている。やることも、時期も決定して、予定化された通りに進
行している。。。。といった感じでしょうか。

ビーチ以外の話題で指摘されるのは、その内容が求められているかどうかと、時期にもよるんでしょ
う。歩道の話題（これから住むのが決定している人主体？）＜新規分譲の話（抽選で外れた人も含め
て結構気にしている人が多い）のかな。確かに歩道の件は、結構話題が乖離した印象が強かったです
ね。一般論過ぎるし。しかし、言われたから言う、ってのは少々了見が狭いですな。やめときましょ
う。

しかし、まったく無関係のマンションの話はいいのですか？
ここでマリンフォートや、空き地に何が建つかなんてビーチには無関係すぎだと。
ましてや、新浦安ですか。
ここはビーチ購買者の情報掲示板ですよね？
ビーチ購買者で、ベイタウンにいない方は自転車は当然乗るわけです。
その場合、予備知識があったらいいと思い書きましたが、
これがまったく拒否された理由が分かりません。

>>247
さぞかし嫌な思いをしたのでしょうね。でもここは誰でも書き込める掲示板ですし
レスの流れや発言のタイミングっていうのも多少あるのでは？
ベイタウン全体の話ならまくじょ〜の方が良いだろうし、ビーチ主体の話なら
マンションの話題に関わらず私はこの掲示板でもＯＫだと思いますよ。
只、言われたから言うというのは、小学生の喧嘩じゃないんだから辞めましょう。
購入者ならば尚更。他の購入者は入居後の心配しましたよきっと。人間関係的なことね・・

突っかかった物言いだから叩かれたんじゃないですか

因みに過去レスたどっていただけると分かりますが（写真をリンク）
自転車の通っていい歩道は、「　ここは自転車も通れます　」と看板があります。
公園の周りは平気なので、駅に自転車の場合、先に美浜園側の公園脇を通ると
何の問題もありません。
ベイタウン内はその看板はありませんが、リンコス先のガソリンスタンドはいいようです。
その先のJA前の道もいいようですので、カルフールに行くには自転車が便利ですね。
１４号でもそういう看板見かけました。（歩道狭いですけどね）

とここまで書いて私は知らずに歩道を自転車で走っていた無知な住民ですので
道交法云々を言い出した人ではありません。
逆に、教えてもらって良かったと思いましたし。
車道を走るわけに行かないので、これからは（も）ゆっくり気をつけて歩道を走ろうと思います。

＞251さん。
>>99 これが他の掲示板で話題にしたらどうかと誘導された記事ですけれど。
突っかかった風に思えるんでしょうか。
蒸し返しはしましたが、何も知らなかったもので知った上で歩道を利用しよう（自転車）と
思ったので書きましたが。

＞250さん

>>100
こちらが誘導された記事ですが、嫌な思いはまったくしていません。
話題が無いからなのか、ビーチとずれて行く話題にちょっとなんだかなーと思ってたもので。
私は住むからには皆様と仲良くして行きたいとは思っています。

歩道の話。くどすぎる。

もう一回繰り返すか？

まったく信じられん。
他の参加者が期待していない話題過ぎたのを空気で読んでください。
定義、理屈の問題ではなくて、そんなこと興味ない人が多かったんでしょ。
まくじょー、ベイタウンドットコムがふさわしいでしょう。

購入者です。なんだか粘着質なレス見ると先行き不安になるなあ、、、
ベイタウン在住者だと思うけど、空気読めずに自論が空回りしている感じで
正直凹む。

そうやってつっかかる人がいると、またおかしくなる。
もうやめましょう。
はい！おしまい！！

ふぅーん...
自分はベイタウン在住で非ビーチ購入者で、以前たわいもないベイタウンの話題を書き込んだことが
ありますが、そうとうお邪魔だった様ですね。（上記で話題になった方ではありません。）
この地を気に入って住むもの同士仲良くしたいな、と思ってのことですが、
皆さんの批判を読んでいると、怖くなりました。
いままで、他の街区で、同じ街区の方同士でこんな風に言い争っているのを知りません。
ご近所さんになってもお付き合いするの怖いです。
もう来ません、この書き込みが最後です、さようなら。お邪魔しました。

言うほうも何も考えてないんだから、言われたほうも気にしないほうがいい。

確かに・・・怖いですね。こんな些細な事で。

245,247,252,253,254,259,261さん。もうやめましょうよ。
楽しく会話しましょ！
別にそんなに怖くないと思いますよ。
冷静に端から見ている者にとっては、そんな風には思えません。
気を取り直して、前向きに、明るく行きましょう！！

これから、どんどんビーチとビーチ関連のベイタウン話で情報交換していきましょう。自分だけでは知らないことも教えてもらえるので、楽しみにしています。

もっと購入者板（住民版）を活用すれば良いのではない？

263さんへ。
あなたが挙げた番号は、全てが同じ人というわけではありません。あしからず。
皆さんのやりとりを読んで、不快になった人間が複数いるということです。
どの部分がそうなのかは、ご想像にお任せします。
確かに、怖いですね。自分も去ることにします。

>あなたが挙げた番号は、全てが同じ人というわけではありません。あしからず。
かなりの部分が自作自演では。入力時間帯と文体が偏っている。
嵐の日も早起き？

>皆さんのやりとりを読んで、不快になった人間が複数いるということです。
これも、評価の捏造っぽいな。まあ多くて２名。大半が一人に人が書いてますね。ビーチの印象を無理やり作ろうとしている意図が見え見え。

>どの部分がそうなのかは、ご想像にお任せします。
>確かに、怖いですね。自分も去ることにします。
何度も去るといって、まだ、いる。
何が怖いって、執念深さとその粘着質が怖い。
むしろその方が住民に既に恐怖感を与えている。
大体、非ビーチ購入者（これも事実か？）なら、ここに執拗に来る理由はないのでは。皆が円満にしようと頑張っているのに。。。。

263で荒れすぎましたね。この掲示板も終わりかな。残念！

266の間違いでした。

245,247,252,253,254を書いた者です。
その他は私ではありません。
荒れそうなのでロムしていましたが
自作自演と言われてしまい困惑しています。


基本は私も不快になる書き込み以外は何を書いてもいいんじゃ？派なので
知りたいことや教えてあげたいことがあったら、これからも参加させて下さいね。

本当にしつこい人が多すぎ。

想像で物を言うのはどうかな。
たったそれだけの内容も誤解を招きますよ>>271

某住宅関係雑誌によると、大手ゼネコンは下請けの工事状況を抜き打ちチェックするそうです。
実際使っているコンクリートを抜き出して、等。
それを購買者に報告しているらしいのだけど。
三井さんはそこら辺どうでしょうね。

「嵐の日」に「早起き」して書き込んだ者です。
いざこざに巻き込まれたくないので、言っておきます。
私は関係ないのですけれど！
それとも、何か気に障る発言を私がしたというのでしょうか。
購入者ではないのに、のこのこと出てきて書き込んだから？
2ch風な感性の方、とても失礼です。
文体がどうとか、時間がどうとか、勝手な想像でしょう。
自作自演って、どういう意味ですか。

「非ビーチ購入者」とは「非姉歯物件」と同じ用法かね。

オイラはベイタウン買ったぜ！と勘違いしている鼻息荒いおっさんのたわごとにまともに反応しなくてもいいんだよ、非ビーチのベイタウナーさんがたへ。

あんまり煽りで書き込む、嵐的な人は無視したほうが良いですよ。冷静に読み返すと、259,261,266って、すごく悪意に満ちて、荒れた展開を誘導するような書き込みですね。
なぜビーチのイメージを”怖い”と誹謗したくなるか？それは何らかの利害関係者？抽選で外れた人？ディベのコンペティター？単なる嵐？この３つがなければ、それほど荒れてないはず。みんなで無視しよう。

しかし、ここのスレにビーチ非購入者がPart5になってまで、書き込みする理由って何なんでしょうか。それも不思議ですね。他にもベイタウン関係の掲示板は沢山あるのに、ずーっと見ているのは何故ですか。

でも、ほとんど購入者はいなくなったというのは判明したみたいですね。
非購入者による、ビーチの掲示板。なんだろう、それは？

悩んで買わなかった者です。
キャンセル待ち？の手紙が来ました。
返信された方いますか？

掲示板題名を変えましょう
「同一人物は何番だ？」
そもそもなんでここがパート５まであるのかがおかしい！
そろそろクローズして購入者の方住民版へ行きましょうよ
もう契約しちゃったんだから、他と比べて良い悪いなんて言ってる場合じゃないよ
建設的な話題しましょう、ちなみに私は１６です（すいません）

＞そろそろクローズして購入者の方住民版へ行きましょうよ

その通りだと思いました。
購入者、書き込み禁止、賛成！（笑）

雰囲気的になかなか書けませんでしたが、262さんありがとう

256よ、お前さんが怒らせたんじゃないのか！？
もともとだれも悪意をもった書き込みなんかしていなかったと思うがね。
部外者はまくじょー、ベイタウンドットコムへ行け！だと。
悲しいねぇ。

とにかくもうやめましょう。
ベイ購入者です。
現地行くと、思ってたよりベイが南に振ってあると感じました。
よかった。
照明はどういうのにしよっかな。
１３０KタイプのMRにあったシャンデリアも素敵だったな。
でもお掃除が大変！？
キッチン背面収納も考えなくちゃ！
夢が膨らみます〜。

267の人に聞いているんですけど。256も同じ人ですか？気分悪いです。
自作自演とか、捏造とか、粘着質とか、全て私に向けられているように読めますが。
排他的なのですね。無理に仲間になろうとも思いませんが。

住民板に移れば？といった者です。
他のどの発言も私ではありません（というか、何でこんな弁解も
しなくてはならないんだ？？）が、常軌を逸していますよ。
排他的だの言っているのではなくて、本来のスレの流れに軌道修正
しようとしている他の人の意図が汲めないのでしょうか？
私は購入者です。
正直言って、難癖つけたり粘着体質で揚げ足とるのが大好きな人たちとは
上手く折り合いをつけてやっていく自信はありません。
線路側2件の掲示板を拝見していますが決してこんな風ではないですよ。

粘着とか特定のアンカーで非難している人はたった一人な気がします。
それに煽られてアンカー返ししないで静観しましょうよ。
でも書かないと「　その通りだったでしょ。（自作自演）　」と取られるのでつい書いてしまうんですよね（＾＾；
前に同じ流れになったと思いますが、誤解を承知の上ですべての荒れそうな書き込みはスルーでいいのではないでしょうか？
（前にも書きましたが分かる人にはわかると思います）

と書いてる私もいけないですね。

掲示板ですが、好きな方を使わせて頂きます。
購入者ですが、パスワードでもない限りどちらも同じかな？と思いますし。

264でいろんな意見、話題は大歓迎の趣旨を書き込んだものです。その後も活発、過激な意見がたくさん飛び交ってて引き続き拝見しておりました。感情的は意見が増えてくるとみなさん感じる事が多くなるようで活発になるのはいい事だと思いますが路上駐車の時のような正当な強い意思表示による加熱から最近はちょっと横道にそれちゃった感が否めないですね。それはそれで興味本位でその後どうなったか気になってますけど。でもそれは野次馬精神からであってベイタウン、ビーチテラスの掲示板である事を忘れそうになります。
　　　　　　　
　　　　　　話は変わりますがオナスタ締め切りぎりぎりでフローリングの色をデイライトに決めました。以前ここで赤みかかった色はいらいらする(正確に覚えていませんがかなり参考になった意見です)、のような書き込みと自分の好みで決めましたが帰り際に最終的にはどっちが人気だったのか担当者に聞くとナチュラルだったみたいでなんか引っかかったまま帰って来ました。これも出来上がってからの楽しみですね。

床、暗い色意外は何でもいいかな。
結局実物を見ないと（部屋のデザインとの兼ね合い）何とも言えないのでしょうね。
一生住むつもりなので、気にいらない所はお金を貯めてリフォームでしょうか。
家具もオナスタ関係ない組なので、仕方ないけれど高いかもしれない輸入家具でも見に行きます。
（新習志野の家具屋さんも興味深々）

残りが、６戸から５戸になってますね。

>288さん
京葉線沿線(湾岸道路界隈)には家具屋さんがいろいろありますから、楽しく迷えますよね。
で、私の勝手な印象ですが、

・新習志野は『かゆいところに手が届く接客』でお値段高め。
・南船橋に今月オープンの青＆黄の家具屋は『モノもそこそこでお値段安め(自分で組み立てるから)。
・カルフールの一階は南船橋と商品かぶるので、今後の展開が厳しいかなぁ…。結構値下げしてました。

ではでは。

カルフールの一階、倉庫が遠いからと配送量結構取られました。
（組み立ても頼んだので、家具代の３０％くらい余計にかかりました）
新習志野、お値段高めですかぁ。
大塚さんはついて回られるので落ち着いてみてられないし。
南船橋にでも顔出してみます。

残りが、４戸になりました！

週末担当に電話で色々と話しました。ベイのキャンセル待ちです。
担当さんにも会いたかったし、ＭＲももう一度見たかったのですが
ＨＰに出ていない間取りでパーク・サニーとも結構強引に勧められ、
「ベイのキャンセルが出るまで、待ちますから・・」と言ってお断りしました。
残戸数はわかりませんが、ＨＰに出ている以外の間取りもありましたので
ビーチのキャンセル待ちの方は担当さんに電話してみたほうがよいと思います。

>293
と言うことは、実際はもっと売れ残っているという事？

そう言ってしまうと、そうですけど。
残り何戸！と得意げに言われても、本当にビーチが欲しい人なら
何回も担当にアクセスしているだろうから、残り４戸と言われても混乱する
と思ったのです。
何でもネガティブに取らないでくださいね。
サニーやパークが希望だったけど、残念ながら抽選漏れしてしまった方や
分譲終了後に初めてこの物件を知って買いたい人に有益かと思ったから書いたまでです。

なぜ、ビーチテラスのＨＰに正確な売れ残り数を表示しないのでしょう？
キャンセル待ちの人に売る自信がある部屋で、ＨＰに載せるまでもないということでしょうか？

オンタイムの情報がＨＰに反映されないから・・と思いたいですが。
やはり属性やら購入意欲やらで品定めされて案内されている気がしてなりません。

>297さん
実際その通りかと思います。三井も商売ですから。。。。
属性は急には変えることは難しいですが、購入意欲アピールでしたらドンドンできます。
購入を希望されているのであれば、がんばってください！

買える能力さえあれば、属性より、買う意欲のある人のほうが優先と思います。
ここに住みたい！って思ってくれる人と一緒にビーチ住民になりたいです。

ベイのキャンセル待ちはすごい人数いると聞いたが、
実際、何階以上のキャンセル待ちが多いんでしょうね？
オーシャンビュー希望だからだろうし、そうすると、ちょっと海が見える
程度では駄目なんだろうし。
１３階以上くらいなのか？

２湾の影響を考え、できるだけ上を買いたいと思っています。キャンセル待ちの人数は
自分の希望住戸と同じ間取りで下階分だけは教えてくれましたが全体は不明です。

２湾て何階位の高さにできるとお考えですか？
３〜５階？

サニーの５階くらいだと目線になるんでしょうか、嫌だなぁ。。

最近聞いた話ですが、幕張近辺に桜を沢山植えているそうですね、お花見ができてますます入居が楽しみになってきました♪

>304さん
花見川沿いの公園には結構な数が植えられてます。

>>302
２湾が実現するとしたら高架になるでしょう。下の一般道は現在使われている道路を
そのまま使用するか１車線減らすかもしれませんね。
そう考えると、３Ｆ位が調度防音壁になり、４Ｆが音直撃になってしまうような気がします。
実現するとしても、知事が交替した後に着工になるでしょうから、向こう１０年は安泰かと
思っています。
我が家はその間だけでも、ベイから望む東京湾を楽しみたいので！

上層階のほうが眺めがいいのは当然でしょうが、比べなければ７階くらいからでも十分海がきれいに見えると思います。
そんなに言ってるほどキャンセル待ち多いのかな？？

ベイに関して言えば多いと思いますよ。

足元に高速道が走ってる場合、道路と同レベルの階よりも、上層階の方が騒音は大きい。
それも、大抵は上に行けば行くほどうるさくなる。30階とかならまた別だけど。

ベイは、前の道路から丸見えですね。
前の道路を車で走ってても、マリーンフォートのかなり上の階の部屋まで中が見えそうです。
そういう意味からも、ベイの上層階のほうがいい。
２湾実現しないといいですけどね。

>>311
でもバルコニー広いしね。まじまじと人の家の中を覗く人なんですか？
2湾実現するかしないかは、「する」の確立が高いというか、
千葉県の土建やさん達が黙っていないでしょう。県議・市議とも、道路族議員の地盤
だったところが多いからそれは仕方ない。

いやな言い方ですね。
以前にマリンフォート住人の方が書いてくださったんです。
車の視線が気になるって。特に信号待ちの停まってる車からの視線が。
ベイは信号から近いから、信号待ちの車なんていつもいるわけで。

それに購入したら、ＭＦも気になって車から見たりすることもあるでしょう。
いちいちイヤな言い方する必要もないでしょうに。

>306さん
おお。これのことだったんですか。
毎朝、この公園の前の道を通って通勤してましたが、知りませんでした。
それにしても、”桜＋安藤忠雄氏”の組み合わせとは…松下さんも景気が良いですね。

今住んでいるところは桜など木が多いのですが、新居である幕張周辺は桜などの名所がないのが残念だったので、楽しみがまた増えました。

公園にちらーーーっとはありますねどね。＞桜
なんだろ、花びらの掃除が大変なのか毛虫がつくからなのか。
落ち葉の掃除が大変だからなのか。
もう少し桜があったらお花見できるのにね＞海浜幕張公園

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4038001/juko.html

値段も出てますね。
（一応）キャンセル物件。

花見川とか幕張西とか、桜の名所なんていくらでもありますよ。

最近、「やな感じ」とか「やな言い方」というのが流行っているの？
別に読んでいて嫌な感じは全然しないのは私だけかしら。

キャンセル物件のメールが、今日遊びに行った友人宅に来たそうです。
サニーらしい。私としては同じマンションに移りたいけど（子供も仲良しだし）
どうもサニーは検討外らしい。

２２５がサニーで、他３つはパークだそうです。
私もネットで資料請求したので未だにメールが来るんです。

320ですが、
本当にベイタウン周辺に桜の名所なんて一杯あるじゃないですか。
ちなみに３１８さんではないですよ、私。
気にしすぎですよ〜、色々。
私の文章力が無いのは認めますが、日本語勉強したらと言われる程なんですね。
日本語勉強します。

あなたの専売特許ではないですけれど、「やな感じ」ですね。

感じ方は人それぞれですが個人的にはわざわざ掲示板に『やな感じ』を文章にして表現するほど大げさな事ではないと思います。最初に言い出した人の感じた『やな気持ち』幕張のきれいな桜と海がきっと忘れさてくれるとおもいますよ＾＾

いやな言い方だと感じるのは、自分の発言を否定されたというネガティブな感情
があるからです。第三者からみて、冷たいとかいやなという感触はありません。

幕張住人にしてみれば、315や316なんかはそれこそ、地元を貶められたような「やな感じ」
なんでしょうね。

すいません315に書き込みをしたものです、３１５なんかはっ別に貶めるとかそんな風に受け取る人いるかなぁ・・今住んでいる所（伊豆高原と比べれば納得していただけるでしょう？）と比べただけです。まぁ・・幕張住民のお方で気を悪くされた方はいないと思うけどもうちょっと楽しくやりとりしたいものですね。。そうそう幕張でカイトボーディング出来るところはあるのかな？知っている人いましたら書き込みしてください。

伊豆高原に桜って、道沿いに生えてるだけのあれですか。まあ、名所ですよね。

御前崎ほどじゃありませんが、幕張の風も手強い時は相当なもので、カイトボーディング
で亡くなった人も居るとか。まあお気をつけて。

カイトボードは検見川浜で結構な人達がやってました
見てるだけでしたがおもしろそうですね

皆様、スルースルー

カイトボーディングこの前テレビで初めて見ましたが、面白そうですね。私も入居したらやってみたいです。

皆様、スルースルー

そういえば、今日、検見川浜まで歩きましたが、まだ桜の花が残っている木もたくさんあって
きれいでしたよ＾＾
パナソニックの桜の公園もこの前通りががって、隙間からあふれんばかりの桜の花が見え美しかったですが、
ほんと、名所にこだわらなくても街路樹として植えられている桜の木もいいもんですよ＾＾

すみません。更新したら再投稿になっちゃいました。
334は気にせずに。

マリンフォートの最上階、売れたみたいですね。
やはりオーシャンビューは、人気なんですね。

ここにの海は水平線が丸く見えますものね（うっとり）
うちは海はまったく見えないので歩いて海まで行く事にします。
お弁当持って海にも行けて、公園にも行ける。
そのくせ都会。
いい環境ですよね。

都会．．．

う〜んっ
都会？？？って私も思いましたが、

直ぐ海も行けるし、皆が憩える公園もある（＾−＾）←自然派
でも、ＧＷＭもあるし、シティホテル群でグルメも楽しめる←都会派
っていい環境だと思いますね。

まあまあ、そう過剰反応せずに。
ホテルが多数あるし、アウトレットや映画館もきれいで、都会的な感じするじゃないですか
ビジネス街はＣＭとかでも見ますしね。

美浜園や公園の緑も多いし。
本当にいいところです！

ところで、週末行ってきましたが、もう９階くらいまで建ってましたよ！
早いですね！！
ブエナと一緒に一大マンション群です。当たり前か。
ブエナとまじ近いです。

ブエナとビーチがすごく近くて、びっくりしました。

ベイとサニーの近いことが、もっとびっくりしてます。飛び移れそうですね。

サニーとガススタも近くてビックリですよ。

＞３４４
それは、そんなにまだわからないですよ、ガススタなんてまったく形跡ないし。
仮に想像している場所にできたとしても、そんなにとは思いませんでした。
東側は、東南西向きで最高ですね。

うちはベイですが、自動車うるさいですよね〜。
とうか、わざとうるさい車って、なぜにそうしてるのかな？？
私は女だから？？まったくうるさくする意味がわかりません。
うるさいほうがかっこいいの？？

今の我が家は３５７沿い。
今度はサニー在住ですが、絶対今より静かであると期待して買いました。
週末に限らず、夏のバイク音はひどいですよ〜１３Fだからなおさら音が反響して
頭がおかしくなりそうです。

>>349
パン屋さんはブエナですね。
イタリア？かどこかのパン屋さんからレシピを伝授して管理人が焼くとか。
なので住民しか食べられませんね。

バス便の増発のとき、騒音のせいで反対がありバスの本数はやや少なめですが
あの頃そんなにうるさい？と思ったら、上階だけどうるさいと初めて思った。

虫は歩いたり飛んだりしてくるわけで。と解釈したが。
勘違いと決め付けるのも視野が狭いな。
自分も食品を扱う施設には警戒するよ。

３月ぐらいから気になっていたんですが、
お昼ごろ海浜幕張メッセ大通りを東へ向かって車で走ると、
ホテルマンハッタン先のひびの橋したあたりに、１台のみなんですが
生コン車だったり、建築資材を積んだトラックだったり、が止まっている事が
多いと思っていました。
まさか、ビーチとブエナの工事現場に行くのでは？と
気になっていたんですが、今週そんなトラックがゆっくりと動き出して、
右の車線に入って行くのを見ました（・０・）
あぁ、こうして近隣の皆さんに御迷惑お掛けしてるんだなと
恐縮した出来事でした。
ネガティブな情報ですが、お互いどんな情報でも知った上で住むほうが、
謙虚で居られるかと思って書き込みさせて頂きました。
この掲示板を見られている近隣の皆様、
色々とご迷惑をお掛けしていてすみません。

>359
書き込みの趣旨は理解できますが、そこまで謙虚にならなくても良いのではないでしょうか？
開発中の街では多かれ少なかれあることです。ブエナもビーチも、出入り車両が大量に並ぶことも無くアイドリングやエンジンをふかし続けることも無く、それなりにシッカリと管理されていると思いますよ。

今日オナスタの帰りに現地見てきました、ようやくここまできたかぁ。としばし感慨に浸ってしまいました。それにしても風が強いですね幕張。
ガーデンウォーク内にＡＢＣマート入ってくれればいいのになぁ、あ関係なくてすいません

ＡＢＣマートはカルフール１Ｆに入ってますよ。

sage進行中に申し訳ないですが、キャンセル住戸の連絡って皆さんまだ来ます？
我が家はベイ以外は連絡不要と言っていたのですが、何回か別棟の案内をまだしてきます。
3月4月の異動の次期を少し期待して、半年待ったのですがやっぱりベイのキャンセルは出なかった
みたいです。
次に動く可能性といったら、やはり金消会頃なんでしょうか・・。

なんで、このスレにだけ変態野郎が出没するんだ？
削除依頼出しときますね。

金消会とは何ですか？

＞＞３７０
君は購入者なわけじゃないよね？？？
一次取得者としても、釣りだよね？？

>367
そうでしょうね。そこでローンキャンセルが出れば・・・

ベイの何階以上の希望を出しているのですか？

購入者なのですが質問させてください
金消会っていうのはそこでローンなど本契約する場なのですか
それ以降は例えば銀行を変更する事など出来ないんでしょうか

私も購入者なんですが375さんと同じようにイマイチよくわかってません。
配偶者もおらず時差の関係もありMRへ直接問い合わせることもかないません。
そもそも『金消会』って何の略なんでしょうか???

こちらに金消会の説明がありますよ
http://allabout.co.jp/glossary/g_estate/w005443.htm

南船橋にイケアがオープンしましたね。
どなたか行かれた方いらっしゃいますか？
ネットのカタログ見ただけですが、確かに安いがモノもそれなりの様な印象が・・・。
GWは工事が進む現場を見学しつつ、周辺の家具屋めぐりをしたいと考えてます。

>379
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5912/

まだ３戸残ってますね

週末にモデルルームに行きましたが、全部のお部屋に花印がついていました。
サニーの２戸だけは青い花印でしたが。
ホームページと実際に残っている部屋とではかなり差があるのでは？
それにしてもなかなか完売御礼になりませんね〜

かなり出来てきましたね。白が象徴的です。
今更ながらに、ビーチの１０F〜１２Fくらいが気持ち良さそうだなあ。
しかも角部屋。１０F以上だと火事のときにはしご車が届かないけど、眺めは良さそう。
キャンセルでないかなあ。。。

私も昨日現場を車で通り過ぎましたが、ずいぶんと建ってきましたね
ぱっと見ですが１２階ぐらいまで出来てるんじゃないでしょうか
3月が待ち遠しいけど暫くはなにもすること無いです

サニーはなんか思っていたより真っ白すぎませんでした？？
ベイ位の色目の方が良かったな・・

>>387
購入者ですが、それは言いすぎじゃないですか？
被害妄想っぽく見えますし、これから同じ地区に住むのに今から対決姿勢ですか？
私はビーチに満足していますし、残住戸も正直言えば気になるけど
そんな数戸の問題で目くじらたてることでもないかと思うんですけどね。
同じマンションでも仲良く、ベイタウン内でも仲良く、
大人がそういう姿勢でないと子供たちにも派生しますよ。あそこのマンションは○○だとか
あそこのマンションのあの棟は○○だとか。
もっとおおらかに見守りましょうよ・・・

>390
多分、住民に対決姿勢なんてまるでないでしょう。
それより分譲前から業者さんのそういう意識とか発言がむしろ強かったと感じました。
387さんも、残りを気にしても仕方ないという主張に読めるし、390さんも数戸の問題でめくじらたてても・・・ということで同じ主張に読めますが、いかがでしょうか。387さんも少々過敏に反応しすぎでは。もっとおおらかに他人の発言はいちいち反応せずに楽しく行きましょう。

>386
そうですね。
サニーもパークもベランダの素材が真っ白で、
近くで見るとちょっと「え！？」というカンジ
です。

色合い的には、CFのグリーンにそっくりかも、と思いました。あの黄緑のライン、同じ色ですよね。

すごく綺麗なんですけどね・・これからあの白さを保つのは
結構大変なんじゃないかと思ってます。修繕費に跳ね返ってくるんでしょうけど。
でも新築物件ならではの爽やかさがあって好きです。

白い部分、素材的にはどう感じられますか？
珍しい素材のような気がするのですが。

特殊なタイルっぽくないですか？あんまり近くで見れないから微妙ですけど。
防護ネット越しだけど、色部分と同じ材質の感じがします。
二丁タイルってモザイク張りになると思うのですが、直張りだとしっかり下地を
張らないと後々波立って見えてしますんですよね。
真っ白すぎるのも気になったけど、実は見えない下地の方が気になっていたりします。

確かにあの外装は維持するのはたいへんそう。
少しくすんでも仕方ないでしょうね。
道路の排気ガスもあるし、あきらめましょう。

躯体の完成はいつ頃なんでしょう
早く完成したところを見たいです
楽しみだなー