西国立ナイスSアリーナ見た方いますか？

こんばんは。

> 250 さん
そうですね。平日の夜や週末になると、アプローチに止める車が多くなり、私も
残念に思っています。車がすれ違えなくなりますし、玄関前に一時的にとめて荷物
を降ろすといった、本来の目的で使用する際にも、邪魔になってとめられないことが
あります。

数台は明らかにいつも見かける車で、平日にとまっていることもあるので、
複数台の車を所有している住民の方ではないかと思っています。
車を所有しない方の駐車スペースを借りられることを期待していたのかな、
とも思っているのですが、ちゃんとした保管場所を確保して欲しいですよね。
法律でも決まっていることですから。

ところで最近、金利が上がってきています。
まだまだ直接は関係ないのですが、個人的にはちょっと心配な要素です。

>>250さん
あのアプローチの感じは私も気に入っています。
あのアプローチが良いなぁと思ってここを買ったってのもあります。
それなのに週末になるとたくさんの車が停まってて、直接は私に迷惑はかからないことだけれども
腹が立ちますね。
たちえ台数が少なくても、納得いかないなっていうのが本音です。
規約を守らない人の言い分も聞いてみたいので、是非ともこの掲示板に登場してもらいたいものです。
何とか説得して、モラルとルールを守ってもらうよう働きかけますが。
こんな掲示板があるというのを住人の方々に知ってもらえたら良いのですが・・・

今日初めて大人用自転車をEVに乗せて上がっていく女性と出くわしました。
結構大きなカゴも付いていました。
やっぱりその人はポーチに自転車とめているのかなぁ。。。

248さんへ
　お茶葉ディスポーザー入れたら、出来ましたよ。
　たまねぎの皮は無理でした。
　それにしても本当にあれって便利ですね。

　自転車ですが、重要事項説明会の時に表向きは駐輪場はこの台数しか取れないけど、3台目以降は住民同士で話し合って余剰スペースに置くとかポーチに置くとかすればよいと言われました。
　担当者から直接「ポーチに置けばよい」とも言われました。
　ポーチに置かれている方、勝手に駐輪されている方の言い分は
　「だって購入時に良いって言ったじゃん。今更ダメって言われても困るよ」ではないでしょうか。
　うちは駐輪場にしか置いていません。しかし、ポーチに置く方の気持ちも分かるのです。
　契約書の判押す時に、「ポーチに置けばいいよ」と言われたら「そうか」と思いますよね。
　勉強不足かもしれませんが、誰もが皆こういう事にかんして玄人ではないのですから。
　もちろんそれが良いかどうかは話は別です。今後話し合っていくしかないでしょう。


　

>256さん
お茶の葉は処理できたのですね。
葉っぱ系はどうなのかな？と悩んでいました。
もしディスポーザーに入れてダメだった場合、処理能力が落ちてしまうのではと心配でしたので、
お茶の葉などはビニール袋に入れて燃えるゴミの日に捨てていました。

あと自転車のことですが、うちも購入前に営業の人に自転車はポーチに置けると説明されました。
でも管理会社からビラが配られて、ポーチにも置くなと書かれていたので「あれ？」と思ったんですよね。
うちは自転車を持っていないのでどこにも置いてないんですけど。
共有部分なので置いてはいけないということなのでしょうね。
管理規約にはむしろ共有部分に物を置いてはいけないと明記してあったはずですし。
住民同士で話し合って、駐輪場に置けなかった自転車を余剰スペースに置くようにすれば良いのでしょうが、
まだ話し合ってもいないし、規約の変更もされていないのに、勝手に好きな場所に置くのはマズいですよね。
話し合いが早く行われると良いのですが・・・。

>> 256 さん
おっしゃるとおりだと思います。
ですので、個人的には営業さんには無責任なことを言ってほしくなかったなぁ、と
少々残念に思っています。
路上駐車も同じような理由ではないかな、と推測しています。
「駐車場は100%確保されており、全員が車を保有するわけではないので、使わない人から
借りれば良い」といわれた方もいるんじゃないでしょうかね。
でも、住んでみると貸してくれる方がいない（掲示板、ずっと貼ったままですよね）ので、
とめるところに困って路上に止めている、ではないかと。
私個人としては、口約束は信じていませんでしたので、必ず管理規約等の文書で確認を
とるように心がけていましたが。
なんて言いながら、どこかの資料で管理組合の立ち上げ時期が書いてあったように思って
いるのですが、その資料が見つかりません。(^_^;)
いつ頃だったかご存知の方はいらっしゃいませんか？
記憶では、11、12月あたりだったように思っているのですが・・・

今更ですが、このマンションは完売したんでしょうか？
再々内覧会の時に営業の方に残り２戸とは聞いたのですが。
昭島や立川北口のマンションは竣工前の完売でしたが、完売御礼の電話や
ハガキが来たようですが・・・。

>260さん
ネットで調べてみました。
完売しているそうですよ(^_^)ホッ
電話やハガキでの連絡があれば親切だったんですけどね。
もしかしたら来ていたのかしら(・・?

262さん。こんにちは。

我が家ではまだ冬対策していません。
とりあえずは床暖房機能があるので、しばらくはそれでしのごうと思っています。
もっと我慢できなくなったらエアコンを付けようと思っています。
今まで賃貸で、石油ストーブがNGでしたので持っていませんが、
すごく寒くなったら購入も考えようかなと思っています。
灯油を買いに行くのは面倒ですけどね^^;

こんにちは。
ガスストーブが便利だと聞いたのですが、どうなんでしょう？
ガス代って高いんですかね。

冬対策悩みますよね。以前は築年数が経過した古い所に住んでいました。
石油ストーブを利用していました。雪国出身のせいか室内を暖かくしてしまいます。
外気との差がありすぎるようで、結露がひどく、部屋中カビだらけでした。
建物の作り、向きなどいろいろと関係があるとは思いますが、考えなければと
思っています。
今年は、１１月に入ったというのに暖かいので、今のところ電気ストーブを
使用しています。
ところで話は違いますが、建物の気密性などのせいか、家族全員が今までとは
逆に乾燥肌でカサカサです。エアコンの暖房は過去はあまり使用した事はありません。
部屋中湿気というところから、今度は加湿器が必要なのかと考えさせれます。

>263さん。
お返事ありがとうございます。
やっぱり灯油を買いに行くのは面倒ですよね。
私ももうしばらくは今の設備のままで生活し、本格的に寒くなったら暖房器具の購入を検討します(^^ゞ

>264さん。
ガスストーブは便利らしいですよ。
給油の必要もないし、臭いも気にならないと聞きました。
ガス料金は利用時間にもよるのでしょうけど、今までの２倍くらいにはなると聞いたことがあります。
取り付け方もよくわからないですよね。
私もガスストーブが気になっているので、今度エネスタ（でしたっけ？）に行って
説明を聞いてこようと思っています。
もしか詳細がわかりましたら、またこの掲示板で報告させていただきたいと思っています。

>265さん。
私も雪国の出身で、部屋をいつも温かくしていたい方なんですよ。
もうすでに床暖房はつけています。たま〜にですけど。
床暖房をつけるとよりいっそう乾燥します。床もきしむ音がするようになるとマニュアルに書いてありました。
これから冬になって、今よりも乾燥してきますよね。
インフルエンザ対策にも暖房対策にもお肌対策にも加湿器は必要になってきますね。
265さんの書き込みを読んで、加湿器は必要だなと思いました。

ところでこの掲示板「西国立ナイスＳアリーナ見た方いますか？」を
立ち上げた人は入居していませんよね。
誰もが入りやすい新しいスレッドというのですか？
詳しい人、立ち上げてはどうでしょうか。私も（>>265)こうやって参加していますが
あまり、詳しくないのでこの「ｅ−ｍａｎｓｉｏｎ」の掲示板には着いて行きたいと
思います。このままでもかまいませんけど、「・・・見た方いますか？」では入居後は
どうかと思いまして。

通りがかりの者です、すみません。
こちらの物件はストーブOKなのでしょうか？最近禁止されている所が多いですよね。
火事の元という理由もありますけど、マンションでストーブ使うと結露して
カビの原因になったり壁紙がぺロッと剥がれてきたりするらしいです。

四段式駐車場今日ずっと作業してますね。
また故障ですか？

前に故障したときの報告もないですよね。
点検しているんですかね？
また故障だったら怖いですよねぇ。。。

またアプローチに車が何台も停まっていました。
明日は週末だから、もっとたくさん停まるんでしょうね。
先週はあの車たちのせいで、反対側の車とすれちがえなくて苦労しました。
まったく・・・

今日、帰ってきたときに路駐の多さにビックリしました。
アプローチいっぱいに停めてありました。
放っておくとこのような状態になるだろうとは予想していましたが。
他の住人に迷惑がかかるかからないという問題ではない気がします。
あの場所に無料で停めて良いなら、みんなそうしていますよね。
誰か一人でもああいったモラルのない行動をとると、マンションでも何でもそうですけど荒れていきます。
このような問題はどうしたら解決するのでしょうか？
この状態が続けば、間違いなくマンションの価値が下がるのに。

>>272さん
賛同ありがとうございます。気楽に入れる掲示板と考えるとログイン・・・、
携帯・・・は確かに考えさせられるかもしれませんね。
要するに、こうゆう掲示板を容易に皆さんが見つけて入ってきてくれれば
いいんですがね。どうも、いまのところ、ここに参加されている方は、ほぼ同一意見ですよね。
「駐車問題等」本当にぶつけ合った意見を出し合わなければ、「まーいっか・・・」で
価値観なんかどこかえとなってしまう気がしまいます。
ナイスの営業さんが、「来客用の駐車場は１台ですが、近くのパーキングを利用してもらえば・・・」
あまかったですね。今は特に入居直後なので、皆さん来客は多いとおもいます。
「遊びに来ても車置くとこないからね・・・」じゃー考えさせられますよね。
アプローチなんかを素敵に保つためにも、名案が必要ですね。

>>273さん
再び274ですが賛同していますからね。

こんばんわ
プライベートが落ち着きましたんで書き込ませていただきます。
四段式駐車場の作業ですが、多分、金、土、日、月、と作業していましたね
作業の方に聞いてみた所、後ろのフェンス？の所と荷台が干渉する部分が
発生したため削っている（他の所で発生したので調整）と言ってました。管理人には聞いてませんが
業者の単独のようです。話した感じではですが。
仕事がらなかなか管理の方と逢うことができませんが、もし機会ができたら
どのような流れになっているかを聞いてみますね。

では四段式は不具合の為調整ということなのでしょうか？
まだ保証期間内とかで無料でやってくれるのかな？？
以前の四段式の故障もまだ直っていなかったようですが、これは不具合？
それとも誰かがやってしまった事？
やはり個人でやってしまったことは修理代本人負担になるんですよね？
三段ピットはアクセルとブレーキの踏み間違いと思われ。。。
機械式は営業の方に修理やメンテナンス代が相当かかるとは言われていましたが。。。

今回の作業に関しては不具合の為の調整って事で誰かが壊した〜
とかでは無いみたいデス。なので無料なのでは？と（そこまでは聞きませんでした・・・（・＿・；）
後、個人でやってしまったのに関しては個人負担ではなくみんな集めたお金（駐車場代）で
修理等するんではないでしょうかね？そこら辺の規約？がどうなっているのか？ってとこですかね？
ちと探してみます。

>HOPEさん
駐車場使用者の故意または過失により駐車場の設備に損害が生じた場合、
使用者の責任において原状に回復するんですよ。

>279さん
乙の責任においてって書いてありますね（・。・；）
どもっす。
それにしてもちょっとした事でも高そうですね。

とあるマンションの掲示板は、もう新システムに変わっていました。
この掲示板と同じ管理人さんです。
利用者の希望あるなしに関わらず、管理人さんが必要だと思ったら
新システムの方に移行するみたいです。
この掲示板もいつかそうなるかもしれませんね。

以前、管理会社がやってくれたのか、廊下に置いてあった自転車に「撤去してください」って
貼り紙をしてくれて、その後自転車はなくなったのですが（正確にはポーチにしまっていたのですが）
また廊下に出していました。
ホトボリ冷めた頃にそんなことするなんて。。。。と神経を疑いました。
もう管理会社はやってくれないですよねぇ。
どうしたものか。(-"-)

私自身は、アプローチに止めてる車は特にきなりませんが、あの狭い道をかなりのスピードで走る車を時々見かけます。うちにはコザルがいるのでゴミ捨て場のところから出るときに左右を確認せずにでようとしたのできつくしかりました。意外とゴミ捨て場のところから車の出入りが死角になるのでコザルがいらっしゃるかたは、気をつけたほうがいいかと思います。

>ボスザルさん
はい。気をつけます<m(__)m>
ドライバーもあの辺りではスピード出しちゃダメですよね。
すごいスピードで走るのがいるなんて、ちょっと怖いですね。

私はアプローチに停めてる車はかなり気になります。
ていうかかなり迷惑。見通しも悪くなって危険だと思うし。
マンション近くに停まっているのがいると、こっちが出るときに死角になる部分が出てきて
何かか飛び出してきたら避けきれない。。。
お正月辺りはあのアプローチにものすごい数の車が停まりそう。。。
早く組合発足して、何か対処してくんないかね。

マンションの耐震のことがニュースになってますよね。
うちのマンションは大丈夫なのか心配になります。
ナ○スさんや長谷○さんが「このマンションは大丈夫です」っていう報告をしてくれると安心するんですが。
あと駐車場のフェンスも、いつになったら元通りになるんでしょう？？？
壊してしまった当事者がきちんと修理代払ってくれるのかも心配です。

こんばんわ。
耐震の問題がとりだたされていますが、このマンションは
大丈夫みたいですよ。ナイスさんのHPで問い合わせた所
（http://www.nicecommunity.co.jp/od.html）
「このマンションは姉歯とは関係ありません」と電話が
掛かってきました　(^◇^;
ので不安に思っていた方はご安心をって感じです♪

あと駐車場のフェンスの事は一階の掲示板に書いてあったよ〜な
気がします。工事を延期しますとか？だったと思いますが。
正確には覚えてないので帰りにでももう一度見てみます。

>HOPEさん
問い合わせていただいてありがとうございます。
姉歯とは関係ないのでしょうが、耐震強度の計算に問題がないのかはまだ心配です。
建築確認にも問題はないのでしょうか？
なので私も問い合わせてみようかと思います。
文書にもしてもらいたいですし。
姉歯を使っていないってことはひとまず安心しました(^▽^)ホッ

一階掲示板には工事を延期しますとかって書いてあった気がします。
なのでいつになったら元通りになる予定なのかなって・・・
工事費のことも、私たちから集めたお金を使われやしないか、やっぱり心配です。
来年になってナイスコミュニティーからの支出報告が出るはずなので、
もしも使われていればそれでわかることですけどね。

ナ○スさんにメールで直接問い合わせたところ、構造設計事務所の確認等の調査をすすめているそうです。
また、近日中に文書での掲示もしていただけるとの回答でした。

関係ないと思いますが、サッシの辺りでたまに「ピキン」とか「ピシッ」という音がします。
入居当初からなのですが。。。こういうものなのでしょうか？

マンションは乾燥する為か、10年振り位で風邪をひいてしまいました(>_<)
なので少しでも部屋の空気をきれいにしようと、各部屋の吸気口フィルターを洗ってみました。
設備説明会の時に水洗いOKと聞いていたので。
浴室・トイレ・脱衣所の網のフィルターは定期的に洗っていたのですが（汚れますよねぇ）、
部屋の方は初めて洗ったのですが、部屋によって汚れ方に随分差がありました。
でもぬるま湯で洗って絞ったら、なんか少し縮んだ感じで。。。
この際取り替えようかなと思うのですが、みなさんはもう取り替えられました？
ホームセンターへまだ見に行っていないのですが、いくら位なんでしょうか？

>291さん
吸気口フィルターですが、あの丸いやつのことでしょうか？
私が思っている吸気口フィルターと同じならぱ、10枚入り（だったかな？）で1500円くらいでした。
うちは2回ほど取り替えたのですが、どこも真っ黒になりましたよ^^;

ゴミ置き場にファンヒーターと布団を出した人がいたようで外に出してありました。
以前もありましたが、常識的に処理してもらえないと考えないのでしょうか？？？
残念です。出した人は早く持ち帰って自分で処理しましょう。

「出しちゃえばわかりゃしない」とでも思ったのでしょう。
ちゃんと持ち帰ってくれるんだろうか？
放っとかれたまんまだとどうなるんだろう？

>>291 さん
風邪はもう大丈夫ですか？
この時期乾燥しますよね。
最近、加湿器を買いました。
けっこう良い感じですよ。潤います。

大分前に鉄粉について話題になりましたが、その後どうでしょうか？
やはり鉄粉でしょうか。
昨日手摺を掃除したらやはり黒くて鉄臭いにおいが雑巾に付きました。
手摺の塗料かも知れませんし、裏の方に小さな工場みたいなものがあるらしいのでそれかもしれないしはたまた車の粉塵かもしれません。
正体が気になるので、もしご存知の方や「うちも付くよ」みたいなのがあったら教えてください。

裏の工場は材木屋さんですよね。だから付くとしてもそれはすすかなぁ？
うちは西向きなので、材木屋さんの煙が大分入ってきます。LDKと和室の吸気口から。
風向きのせいか、秋ぐちの午前中は臭い日が多かったです。

今日の国会の質疑見てたけど、やっぱ木村建設の東京支店長がかなり怪しいですね。
姉歯からリペートもらってたのが事実だったしね。
私も経験したことあるけど（私は払うほうです。）こっちは汗水たらして夜遅くまで働いてやっとお金を稼ぐのにリペートをもらう人間は何もせずに当たり前のようにもらうからほんとムカつくんですよ。
すいません、愚痴になりました。
ところでＴＶでやってたけど構造計算とかＸ線で鉄筋を調べたりいろいろするのに規模にもよるけど最低100万くらいかかるらしい。
全部で150世帯あるからみんなが1万円づつだしたら専門業者に調べてもらえるのになぁ。呼びかけたらみんな賛同するかなぁ？

>ボスザル さん
私は調べてもらいたいので賛同しますよ。
他の人はどうかなぁ？？？
姉歯じゃなかろうとイーホームズじゃなかろうと、そんなことは関係なく心配ですよね。
前にナイスに問い合わせたときの回答を下に貼り付けておきます。
この回答だけではやっぱり安心はできないんですが。

「いつも大変お世話になっております。
先日は、メールにてお問合せ頂き、誠にありがとうございました。
姉歯建築設計事務所の構造計算偽造事件に関しましては、
お客様はもとより、社会全体に大きな不安を与える事件でございます。
弊社といたしましても、構造設計事務所の確認等の調査を
すすめております。

お客様のお住まいの「ナイスエスアリーナ」という名前のつく
マンション名はいくつか弊社にて供給させていただいておりますが、
いずれの物件も含め平成12年以降に分譲されたマンションでは
姉歯設計建築事務所とは一切、関係ございませんので、
ご安心下さい。
平成11年以降の物件も随時、調査中です。

また、現在、お住まいのマンションに文書を掲示するように
作業をすすめておりますので、近日中に掲示されるかと思います。」