西国立ナイスSアリーナ見た方いますか？

自転車のことでは、お友達が遊びにくるのは勿論構いませんが、
エントランスのとこに置いてもらうのはやめてもらいたい。
「駐輪禁止」という張り紙はされていて、それでもまだ置かれているのに
その後何もリアクションをしませんよね。
廊下に置くこともです。
一度そのようなビラが配られたきり、なんの対策もないですよね。
管理会社には渉外担当もいるのに、何度かお願いしても対応してくれません。
組合が発足したらマンション住人の中で解決してほしいってことなのでしょう。
この掲示板の中の方たちのように、常識ある人ばかりだと良いのですが
マナーを守らない人たちの主張に流されやしないか心配です。

きつい言い方なのはわかってて言わせてもらいますが、ここの掲示板でだけ提案してないで、
管理人や管理会社に直接お願いするべきじゃないでしょうか。
みなさん、そういうことをしていらっしゃるのですか?
しているならば、その経緯や結果を是非書き込んでほしいのですが。
この掲示板だけに不平不満を書き込むのも有りだとは思っていますが(掲示板とはそういうものですし)
それについて行動を起こしてくれる人も複数いないと、なかなか解決は難しいと思います。
思い切り他力本願ですよね。
組合ができたらそこで提案しようと思っているなら別ですけど。

私はしていますよ。「注意書きのビラを配ることぐらいしかできない」との回答です。
管理人にもお願いしていますよ。
腰が重たくて動いてくれませんけど。
私一人の意見じゃ無理なんですよ。
もしかして改善して欲しいと思っているのは、すごい少人数なんでしょうか?

私はこのマンションの価値が下がってしまうのはイヤです。
将来買い替えも考えていますし。
だから必死で吠えているのですが・・・

>222さん
で？
管理会社の仕事じゃないから何だと？
ちゃんと書いてますよね。住人の中で解決することだと。
それでも管理会社にお願いしてやってもらうことはあるでしょ？
音の問題や近隣トラブルなんかも対応してもらえるんですよ？
ゴミ置き場のとこにコーンを置いてもらったのは、管理会社にお願いしたからです。
何も言わないでいたら、何もしてくれないですよ。
初期段階で何とかしないと悪くなるばかりなんですよ。
エントランスのとこに貼り紙してもらったのも、管理会社にお願いしたからです。
自分たちの問題だとお思いなら、あなたは何かしているのですか？
管理人には？管理をお願いしているのですから、自転車のこととか対応してもらうのは普通ですよね？
管理費払ってんですよ？
管理会社の仕事って、管理規約に違反している人達の対応も含まれていると思います。
このマンションを契約する前にちゃんと聞きましたよ。
何か問題があったらどうするのかとナイスの営業に聞いたら、
「管理会社には渉外担当もいるから、何かあれば対応します」って言っていました。
管理会社まかせにしろとは言っていませんよ。
でも自転車や路駐のことは、個人では解決できませんよね？
個人的にジャマならどけろとでも？

私も何度も色々なマンション、団地に住んできましたが、ここのゴミ出し状態は別に取り立ててひどくないと思います。
可燃不燃の日は２機しかないエレベーターで１５０戸が一斉に当日朝出ししたら？と思うとぞっとします。
逆に２４時間ゴミ出し対応マンションとわざわざ書いてあるマンションの広告を見かけますが設備はどうなっているのでしょうか？
ネズミやゴキブリが出ない何か特別なしかけでもあるのでしょうか？
うちのようにゴミ置き場があるマンションは２４時間ゴミ出し可能なのだと思っていました。今まで住んでいた所もそうでしたし。
当日朝ゴミはそういった施設のない団地だけでしたが。

> 222 さん
確かに問題は自分達の問題です。
しかし、ルールを守らない人に、組合員からの要望に基づき、第一に注意を行うのは
管理会社の仕事です。
管理委託契約書を読んでみてください。
要望があるにもかかわらず放置するとなれば、それは契約違反になる可能性もありますよね。

> 224 さん
私は、今の状況を見て、１５０世帯が自由にゴミを出したら？と思うとぞっとします。
管理規約には明確に書かれていないので、解釈の仕方によってはどうとでも取れそうな
書き方ですが、「当日の朝に出す」といっているので短時間のうちに１５０世帯が
エレベータを使用するわけではないですよね？
朝の出勤時間帯でも、多少混雑する時間帯があるみたいですが、ぞっとするほどの
混み方はしていないと、個人的には感じていますが。

24時間ゴミ出し対応といっても、おそらくうちのマンションと設備上の作りは違わないの
ではないでしょうかね。
管理組合で24時間OKとなるならば、それはそれで我が家も助かりますが、24時間OKとするもの
も対象は限定しないとまずそうですよね。ダンボールなど1ヶ月に1回くらいしか収集され
ないようなものは、放っておくとすごいことになりそうです（すごいことになっていること
が、既にありますよね）。

それと、24時間ゴミ出しOKのところって、管理費はどうなんでしょうね。
それだけ、管理業務にも負担がかかることになると思いますが。

何度も書きますけど、個人的には「朝にゴミを出す」というルールが、社会通念上
で一般的なルールであり、このマンションの設備を考えても、守れないルールとは
思えません。
また、私も子供の頃からマンション生活でしたので、いろんなところに住んできましたが、
ここのゴミ出し状態は、ひどい状態の部類にあると感じています。
この辺は、それまでの経験や考え方によって感じ方も変わってくるでしょうから、一概には
言えないと思っています。
私が言いたいのは、「決められたルールは守りましょう」です。

>222さん
共有部分の管理は管理会社の仕事ですよ。
他に誰がやるんですか(笑) まぁ私たちでできることはやりますけどね。
223さんの言ってることって個人レベルの解決は無理ですしね。
あっもしかして管理会社の方?
もしそうなら仕事放棄ですよ。ちゃんとお仕事しましょうね。

>224さん
かたくなに朝ゴミを出さないつもりなのですか?
エレベーターが混むからいやって・・そんな一斉にみんながゴミ袋持ってエレベーターに乗るわけじゃなし。
階段使ってる人だっているし。
なんだかんだ理由つけて、自分の意見を正当化してるだけでしょお?

24時間ゴミだし可能だと思っていたんですよね。
違いますよ。わかったならやめてくださいね。
あなたが"ひどくない"って感じているのは、ちゃんとルールを守っている人がいるからです。
あなたみたいな人ばかりだと、ひどくなる一方じゃないですか?
こんな小さな決め事も守れないなんて呆れちゃう。
管理組合で24時間出してもＯＫになったら自由に出してください。
24時間体制の基本もできていない最初のうちから、ルール＆マナー違反しないでくださいよ。
あなたの書き込みを見て「迷惑かけているかもしんない」って思っちゃう人が
中にはいるかもしれないじゃないですか。
なんなら同じようなことを他の掲示板に書き込んでみたらいかがです？
「私は24時間ゴミだしＯＫじゃないけど、ＥＶが混むから朝だしません」って。
ずっと前にYahooの掲示板でそんな書き込みしてる人がいたけど、一斉にたたかれましたよ。
運がよければ同調してくれる人がいるかもね。

225さんのように常識人ばかりがこの掲示板を利用していると思ってましたよ。
これまでにいけしゃあしゃあとルール守りませんなんて人いなかったし。
他のマンションの掲示板を覗いてみたんですけど、ここみたいに品がいい感じじゃなかったですね。
この掲示板を利用している人たちの意見は、すっごく質がよかったのに。

あぁそれと「わかってもらえないならいい」というような理由で逆切れしないでくださいね。
反論があるならいつでもどうぞ♪

私には冷静な書き込みにうつるけど。。。
言ってること、もっともだし。

いますよねー。227さんみたいな人って。
理論的にわかりやすくやさし〜く説明してくれてはるのに、
「わめいてる」みたいな印象にもっていきたいんやろ?
わざわざ管理規約まで調べてくれてはるのに。
自分の投稿を見直したほうがいいのんは、224さんだと思うんやけど。
ま　こんなんはスルーでいんちゃいます?

一般常識を書いただけで「冷静に」か。。。痛いですね。
今まで自転車や車の放置について書き込みしてくれていた人たちにも「冷静に」って
言ってるようなもんですよね。
つか感じ悪い。
227さんがこのマンションの方じゃないことを祈ります。

２２２さんと２２７さんて何が言いたいのか今一よくわからないですね。
管理会社についての指摘があってから食いついてきてる気がします。
これは何か意味があるのか？？

そろそろ話題を変えて・・・
吸気口のフィルターを買いました。
使い方の説明がないので取り付けるのに少し苦労しました。
つけてまだ一日しか経ってないですけど、もう既に漆黒の汚れがついていました。
空気汚れているんですねぇ。

つーか、いい加減、入り口自動ドアは直してくれんかね？
ガタガタいってて、スムーズに開かないでしょ。
管理会社が怠慢な気がするのですが。

たまにガタガタいってるときありますね。
外見はとても素敵なのに残念だなっと思ってました。

今日、登記が完了したっていう書類が届きました。
ローンの支払いも始まって、今ようやく「買ったんだ」って気持ちになってます。（遅いかな？）
自転車のことも路駐のことも設備のこともゴミのことも、全部解決して
気持ちよく住みたいなぁ。
組合っていつごろ発足するんでしたっけね？

>227さん
読み返しましたよ。投稿する前に何度もね。
この掲示板では初めての書き込みだったんで、自分としては慎重に書きましたよ。
長文だったんで、そのように感じたんですかね?
いたって冷静に書いたつもりですが。怒っているわけじゃなく呆れてたんですよ。
管理会社にも、どうしようもない理由つけてマナーを守らない人にも。
言われた通りもう一度読み返しちゃいましたよ。
225さんの書き込みにも"冷静さに欠けている"と言っているんですか?
驚いちゃうな。
229さんのおっしゃる通りスルーが一番ですね。
227さんのような方のお相手は今回限りにいたします。
HOPEさんが以前「殺伐とするのは好ましくない」って言ってましたもんね。
自分もそう思っていたんですけどねぇ。
殺伐としちゃいましたね。すいませんm(_ _)m

>benさん
私はbenさんの書き込み、割と好きですよ。
はっきりしているところが。
でも人によって取り方はさまざまですよね。
うちは家族でこの掲示板を見ていますが、家族内でも意見は違ったりしますし。
マナーを守って生活しようという点では一致していますけど。

私には222さん・227さん以外の人の言ってることのほうが理解できるな・・・

私の知り合いで、私よりも少し前にマンションを買った人がいるんですけど、
そこも自転車や路駐がすごかったらしいです。
でも管理組合が発足して、一人とても優秀な人がいたみたいで、
廊下などの共有スペースに置いていた自転車を強制的に撤去して、
集会所かどこかに一時保管して、持ち主には受取りのサインをさせた後、返却という形をとったみたいです。
一定期間過ぎても受取りにこなかった人の自転車については聞かなかったんですけど(^_^;)
それ以来、全く自転車はなくなったんですって。
何故か路駐もなくなったらしいです。
すごく住み心地が良くなったと喜んでいました。

管理会社さん（管理人さん）には最初の行動をとってもらうべきだと思います。
まだ管理組合も発足してないし、こういう問題は最初が肝心と思いますし。
コーンを置いてくれたり、注意書きを壁に貼ったり、もう最初の行動は終わってるのかもですが。
何度も住人からの要請があれば、直接注意してくれても良いのでは・・・と欲張りな考えもあります。
管理組合が発足して、住人同士が議論できるようになったら、自分たちだけで
問題解決に取り込むって流れではないでしょうか？

いえいえ恐縮ですf(^_^；)
私こそ失礼いたしました。

ゴミの出し方についてなんですけど、うちはちゃんと朝に出していますが
いつでも出せたらな〜と願ってはいます。
祝日の朝とか平日が休みの日に、ゴミを出すためだけに外に出るのはつらいんですよね。
組合でそこらへんが緩くなったら良いなと思っています。
もちろん、そうなるまでは朝に出しますけど。
ゴミ置き場の中も、燃えないゴミと資源ゴミの間にパーテーションのようなものがあったら良いのに。
今って境がないですよね。

規約・ルールは守らなくちゃいけないと思います。
でもその規約は生活し易いように変更はできるようですので、要請できる機会があればなと・・・
どの方法が一番良いのかわからないですけど。

このマンションを買ってつくづく良かったなと感じています。
この掲示板の方たちは良識を持った人ばかりですし。
問題意識を持つというのは大切ですよね。

どうでも良いけど、エレベーターの足元のカバーみたいのは、何故最初からあんなに汚れているのでしょうか？

今日、うちの部屋近くの共用廊下にずっと置いてあった自転車に、「撤去してください」と注意書きが
貼ってあり、その後自転車の持ち主も撤去してくれたようです。
管理会社が動いてくれたようです。

それと、１階のトイレの壁ですが、直っていましたね。

このマンションの中で、この掲示板って何世帯が利用しているかな？
個々人が考えてていることを掲示板には出せていますが、「良識を持った人ばかり」
じゃーない人も見ていると思います。逆に、反感のある人が思い切って入ってこれる
ならこいって感じですよ。一般常識が通じない時代になったからこそ、相互でのぶつかりあい
が必要だと思います。きつい言い方でえすが「ルール無視」なら戸建で良かったのでは
ないのでしょうか。話は変わりますが、挨拶は大事にしたいですね。

246さん

>平日の昼間、エントランスのすぐ前のアプローチに、お友達の車を停めさせてる人がいました。

管理人さんに代わって注意してくださってありがとうございます。
「そこに置いちゃって良いよ」なんて見逃せられないですよね。
私も同じような状況があったら見逃さずに注意したいと思います。
皆様もどんどん注意していきましょう！！

ディスポーザーなんですけど、お茶っ葉って処理できるんでしょうか？
ぶどうの皮、鶏肉の皮、生わかめなどは処理できませんでした。
みなさんは、「これって処理できないのかぁ」と思った食べ物はありますか？

>>246さん
本当ですよね。よい方向に盛り上がって行きたいですね。
モラル的な事には、私も腹が立ちます。週末にエントランスのアプローチに
５．６台も車が止めてあるのを見ると、せっかくの・・・。
夜、暗くなってエントラスに向かう感じって、とても雰囲気があると
思いませんか。人さまざまだとは思いますが、価値観てものがないんですかね？
ところで<<248さん、いいですねー。悩まされる事もあるわけですから、
掲示板の利用の仕方も考えなければと思います。
「これって処理できないのかなあ」ですが、マニュアルどうりに使用していますが
特に戸惑ったことは今のところありません。

こんばんは。

> 250 さん
そうですね。平日の夜や週末になると、アプローチに止める車が多くなり、私も
残念に思っています。車がすれ違えなくなりますし、玄関前に一時的にとめて荷物
を降ろすといった、本来の目的で使用する際にも、邪魔になってとめられないことが
あります。

数台は明らかにいつも見かける車で、平日にとまっていることもあるので、
複数台の車を所有している住民の方ではないかと思っています。
車を所有しない方の駐車スペースを借りられることを期待していたのかな、
とも思っているのですが、ちゃんとした保管場所を確保して欲しいですよね。
法律でも決まっていることですから。

ところで最近、金利が上がってきています。
まだまだ直接は関係ないのですが、個人的にはちょっと心配な要素です。

>>250さん
あのアプローチの感じは私も気に入っています。
あのアプローチが良いなぁと思ってここを買ったってのもあります。
それなのに週末になるとたくさんの車が停まってて、直接は私に迷惑はかからないことだけれども
腹が立ちますね。
たちえ台数が少なくても、納得いかないなっていうのが本音です。
規約を守らない人の言い分も聞いてみたいので、是非ともこの掲示板に登場してもらいたいものです。
何とか説得して、モラルとルールを守ってもらうよう働きかけますが。
こんな掲示板があるというのを住人の方々に知ってもらえたら良いのですが・・・

今日初めて大人用自転車をEVに乗せて上がっていく女性と出くわしました。
結構大きなカゴも付いていました。
やっぱりその人はポーチに自転車とめているのかなぁ。。。

248さんへ
　お茶葉ディスポーザー入れたら、出来ましたよ。
　たまねぎの皮は無理でした。
　それにしても本当にあれって便利ですね。

　自転車ですが、重要事項説明会の時に表向きは駐輪場はこの台数しか取れないけど、3台目以降は住民同士で話し合って余剰スペースに置くとかポーチに置くとかすればよいと言われました。
　担当者から直接「ポーチに置けばよい」とも言われました。
　ポーチに置かれている方、勝手に駐輪されている方の言い分は
　「だって購入時に良いって言ったじゃん。今更ダメって言われても困るよ」ではないでしょうか。
　うちは駐輪場にしか置いていません。しかし、ポーチに置く方の気持ちも分かるのです。
　契約書の判押す時に、「ポーチに置けばいいよ」と言われたら「そうか」と思いますよね。
　勉強不足かもしれませんが、誰もが皆こういう事にかんして玄人ではないのですから。
　もちろんそれが良いかどうかは話は別です。今後話し合っていくしかないでしょう。


　

>256さん
お茶の葉は処理できたのですね。
葉っぱ系はどうなのかな？と悩んでいました。
もしディスポーザーに入れてダメだった場合、処理能力が落ちてしまうのではと心配でしたので、
お茶の葉などはビニール袋に入れて燃えるゴミの日に捨てていました。

あと自転車のことですが、うちも購入前に営業の人に自転車はポーチに置けると説明されました。
でも管理会社からビラが配られて、ポーチにも置くなと書かれていたので「あれ？」と思ったんですよね。
うちは自転車を持っていないのでどこにも置いてないんですけど。
共有部分なので置いてはいけないということなのでしょうね。
管理規約にはむしろ共有部分に物を置いてはいけないと明記してあったはずですし。
住民同士で話し合って、駐輪場に置けなかった自転車を余剰スペースに置くようにすれば良いのでしょうが、
まだ話し合ってもいないし、規約の変更もされていないのに、勝手に好きな場所に置くのはマズいですよね。
話し合いが早く行われると良いのですが・・・。

>> 256 さん
おっしゃるとおりだと思います。
ですので、個人的には営業さんには無責任なことを言ってほしくなかったなぁ、と
少々残念に思っています。
路上駐車も同じような理由ではないかな、と推測しています。
「駐車場は100%確保されており、全員が車を保有するわけではないので、使わない人から
借りれば良い」といわれた方もいるんじゃないでしょうかね。
でも、住んでみると貸してくれる方がいない（掲示板、ずっと貼ったままですよね）ので、
とめるところに困って路上に止めている、ではないかと。
私個人としては、口約束は信じていませんでしたので、必ず管理規約等の文書で確認を
とるように心がけていましたが。
なんて言いながら、どこかの資料で管理組合の立ち上げ時期が書いてあったように思って
いるのですが、その資料が見つかりません。(^_^;)
いつ頃だったかご存知の方はいらっしゃいませんか？
記憶では、11、12月あたりだったように思っているのですが・・・

今更ですが、このマンションは完売したんでしょうか？
再々内覧会の時に営業の方に残り２戸とは聞いたのですが。
昭島や立川北口のマンションは竣工前の完売でしたが、完売御礼の電話や
ハガキが来たようですが・・・。

>260さん
ネットで調べてみました。
完売しているそうですよ(^_^)ホッ
電話やハガキでの連絡があれば親切だったんですけどね。
もしかしたら来ていたのかしら(・・?

262さん。こんにちは。

我が家ではまだ冬対策していません。
とりあえずは床暖房機能があるので、しばらくはそれでしのごうと思っています。
もっと我慢できなくなったらエアコンを付けようと思っています。
今まで賃貸で、石油ストーブがNGでしたので持っていませんが、
すごく寒くなったら購入も考えようかなと思っています。
灯油を買いに行くのは面倒ですけどね^^;

こんにちは。
ガスストーブが便利だと聞いたのですが、どうなんでしょう？
ガス代って高いんですかね。

冬対策悩みますよね。以前は築年数が経過した古い所に住んでいました。
石油ストーブを利用していました。雪国出身のせいか室内を暖かくしてしまいます。
外気との差がありすぎるようで、結露がひどく、部屋中カビだらけでした。
建物の作り、向きなどいろいろと関係があるとは思いますが、考えなければと
思っています。
今年は、１１月に入ったというのに暖かいので、今のところ電気ストーブを
使用しています。
ところで話は違いますが、建物の気密性などのせいか、家族全員が今までとは
逆に乾燥肌でカサカサです。エアコンの暖房は過去はあまり使用した事はありません。
部屋中湿気というところから、今度は加湿器が必要なのかと考えさせれます。

>263さん。
お返事ありがとうございます。
やっぱり灯油を買いに行くのは面倒ですよね。
私ももうしばらくは今の設備のままで生活し、本格的に寒くなったら暖房器具の購入を検討します(^^ゞ

>264さん。
ガスストーブは便利らしいですよ。
給油の必要もないし、臭いも気にならないと聞きました。
ガス料金は利用時間にもよるのでしょうけど、今までの２倍くらいにはなると聞いたことがあります。
取り付け方もよくわからないですよね。
私もガスストーブが気になっているので、今度エネスタ（でしたっけ？）に行って
説明を聞いてこようと思っています。
もしか詳細がわかりましたら、またこの掲示板で報告させていただきたいと思っています。

>265さん。
私も雪国の出身で、部屋をいつも温かくしていたい方なんですよ。
もうすでに床暖房はつけています。たま〜にですけど。
床暖房をつけるとよりいっそう乾燥します。床もきしむ音がするようになるとマニュアルに書いてありました。
これから冬になって、今よりも乾燥してきますよね。
インフルエンザ対策にも暖房対策にもお肌対策にも加湿器は必要になってきますね。
265さんの書き込みを読んで、加湿器は必要だなと思いました。

ところでこの掲示板「西国立ナイスＳアリーナ見た方いますか？」を
立ち上げた人は入居していませんよね。
誰もが入りやすい新しいスレッドというのですか？
詳しい人、立ち上げてはどうでしょうか。私も（>>265)こうやって参加していますが
あまり、詳しくないのでこの「ｅ−ｍａｎｓｉｏｎ」の掲示板には着いて行きたいと
思います。このままでもかまいませんけど、「・・・見た方いますか？」では入居後は
どうかと思いまして。

通りがかりの者です、すみません。
こちらの物件はストーブOKなのでしょうか？最近禁止されている所が多いですよね。
火事の元という理由もありますけど、マンションでストーブ使うと結露して
カビの原因になったり壁紙がぺロッと剥がれてきたりするらしいです。

四段式駐車場今日ずっと作業してますね。
また故障ですか？

前に故障したときの報告もないですよね。
点検しているんですかね？
また故障だったら怖いですよねぇ。。。

またアプローチに車が何台も停まっていました。
明日は週末だから、もっとたくさん停まるんでしょうね。
先週はあの車たちのせいで、反対側の車とすれちがえなくて苦労しました。
まったく・・・

今日、帰ってきたときに路駐の多さにビックリしました。
アプローチいっぱいに停めてありました。
放っておくとこのような状態になるだろうとは予想していましたが。
他の住人に迷惑がかかるかからないという問題ではない気がします。
あの場所に無料で停めて良いなら、みんなそうしていますよね。
誰か一人でもああいったモラルのない行動をとると、マンションでも何でもそうですけど荒れていきます。
このような問題はどうしたら解決するのでしょうか？
この状態が続けば、間違いなくマンションの価値が下がるのに。

>>272さん
賛同ありがとうございます。気楽に入れる掲示板と考えるとログイン・・・、
携帯・・・は確かに考えさせられるかもしれませんね。
要するに、こうゆう掲示板を容易に皆さんが見つけて入ってきてくれれば
いいんですがね。どうも、いまのところ、ここに参加されている方は、ほぼ同一意見ですよね。
「駐車問題等」本当にぶつけ合った意見を出し合わなければ、「まーいっか・・・」で
価値観なんかどこかえとなってしまう気がしまいます。
ナイスの営業さんが、「来客用の駐車場は１台ですが、近くのパーキングを利用してもらえば・・・」
あまかったですね。今は特に入居直後なので、皆さん来客は多いとおもいます。
「遊びに来ても車置くとこないからね・・・」じゃー考えさせられますよね。
アプローチなんかを素敵に保つためにも、名案が必要ですね。

>>273さん
再び274ですが賛同していますからね。

こんばんわ
プライベートが落ち着きましたんで書き込ませていただきます。
四段式駐車場の作業ですが、多分、金、土、日、月、と作業していましたね
作業の方に聞いてみた所、後ろのフェンス？の所と荷台が干渉する部分が
発生したため削っている（他の所で発生したので調整）と言ってました。管理人には聞いてませんが
業者の単独のようです。話した感じではですが。
仕事がらなかなか管理の方と逢うことができませんが、もし機会ができたら
どのような流れになっているかを聞いてみますね。

では四段式は不具合の為調整ということなのでしょうか？
まだ保証期間内とかで無料でやってくれるのかな？？
以前の四段式の故障もまだ直っていなかったようですが、これは不具合？
それとも誰かがやってしまった事？
やはり個人でやってしまったことは修理代本人負担になるんですよね？
三段ピットはアクセルとブレーキの踏み間違いと思われ。。。
機械式は営業の方に修理やメンテナンス代が相当かかるとは言われていましたが。。。

今回の作業に関しては不具合の為の調整って事で誰かが壊した〜
とかでは無いみたいデス。なので無料なのでは？と（そこまでは聞きませんでした・・・（・＿・；）
後、個人でやってしまったのに関しては個人負担ではなくみんな集めたお金（駐車場代）で
修理等するんではないでしょうかね？そこら辺の規約？がどうなっているのか？ってとこですかね？
ちと探してみます。

>HOPEさん
駐車場使用者の故意または過失により駐車場の設備に損害が生じた場合、
使用者の責任において原状に回復するんですよ。

>279さん
乙の責任においてって書いてありますね（・。・；）
どもっす。
それにしてもちょっとした事でも高そうですね。

とあるマンションの掲示板は、もう新システムに変わっていました。
この掲示板と同じ管理人さんです。
利用者の希望あるなしに関わらず、管理人さんが必要だと思ったら
新システムの方に移行するみたいです。
この掲示板もいつかそうなるかもしれませんね。

以前、管理会社がやってくれたのか、廊下に置いてあった自転車に「撤去してください」って
貼り紙をしてくれて、その後自転車はなくなったのですが（正確にはポーチにしまっていたのですが）
また廊下に出していました。
ホトボリ冷めた頃にそんなことするなんて。。。。と神経を疑いました。
もう管理会社はやってくれないですよねぇ。
どうしたものか。(-"-)

私自身は、アプローチに止めてる車は特にきなりませんが、あの狭い道をかなりのスピードで走る車を時々見かけます。うちにはコザルがいるのでゴミ捨て場のところから出るときに左右を確認せずにでようとしたのできつくしかりました。意外とゴミ捨て場のところから車の出入りが死角になるのでコザルがいらっしゃるかたは、気をつけたほうがいいかと思います。

>ボスザルさん
はい。気をつけます<m(__)m>
ドライバーもあの辺りではスピード出しちゃダメですよね。
すごいスピードで走るのがいるなんて、ちょっと怖いですね。

私はアプローチに停めてる車はかなり気になります。
ていうかかなり迷惑。見通しも悪くなって危険だと思うし。
マンション近くに停まっているのがいると、こっちが出るときに死角になる部分が出てきて
何かか飛び出してきたら避けきれない。。。
お正月辺りはあのアプローチにものすごい数の車が停まりそう。。。
早く組合発足して、何か対処してくんないかね。

マンションの耐震のことがニュースになってますよね。
うちのマンションは大丈夫なのか心配になります。
ナ○スさんや長谷○さんが「このマンションは大丈夫です」っていう報告をしてくれると安心するんですが。
あと駐車場のフェンスも、いつになったら元通りになるんでしょう？？？
壊してしまった当事者がきちんと修理代払ってくれるのかも心配です。

こんばんわ。
耐震の問題がとりだたされていますが、このマンションは
大丈夫みたいですよ。ナイスさんのHPで問い合わせた所
（http://www.nicecommunity.co.jp/od.html）
「このマンションは姉歯とは関係ありません」と電話が
掛かってきました　(^◇^;
ので不安に思っていた方はご安心をって感じです♪

あと駐車場のフェンスの事は一階の掲示板に書いてあったよ〜な
気がします。工事を延期しますとか？だったと思いますが。
正確には覚えてないので帰りにでももう一度見てみます。

>HOPEさん
問い合わせていただいてありがとうございます。
姉歯とは関係ないのでしょうが、耐震強度の計算に問題がないのかはまだ心配です。
建築確認にも問題はないのでしょうか？
なので私も問い合わせてみようかと思います。
文書にもしてもらいたいですし。
姉歯を使っていないってことはひとまず安心しました(^▽^)ホッ

一階掲示板には工事を延期しますとかって書いてあった気がします。
なのでいつになったら元通りになる予定なのかなって・・・
工事費のことも、私たちから集めたお金を使われやしないか、やっぱり心配です。
来年になってナイスコミュニティーからの支出報告が出るはずなので、
もしも使われていればそれでわかることですけどね。

ナ○スさんにメールで直接問い合わせたところ、構造設計事務所の確認等の調査をすすめているそうです。
また、近日中に文書での掲示もしていただけるとの回答でした。

関係ないと思いますが、サッシの辺りでたまに「ピキン」とか「ピシッ」という音がします。
入居当初からなのですが。。。こういうものなのでしょうか？

マンションは乾燥する為か、10年振り位で風邪をひいてしまいました(>_<)
なので少しでも部屋の空気をきれいにしようと、各部屋の吸気口フィルターを洗ってみました。
設備説明会の時に水洗いOKと聞いていたので。
浴室・トイレ・脱衣所の網のフィルターは定期的に洗っていたのですが（汚れますよねぇ）、
部屋の方は初めて洗ったのですが、部屋によって汚れ方に随分差がありました。
でもぬるま湯で洗って絞ったら、なんか少し縮んだ感じで。。。
この際取り替えようかなと思うのですが、みなさんはもう取り替えられました？
ホームセンターへまだ見に行っていないのですが、いくら位なんでしょうか？

>291さん
吸気口フィルターですが、あの丸いやつのことでしょうか？
私が思っている吸気口フィルターと同じならぱ、10枚入り（だったかな？）で1500円くらいでした。
うちは2回ほど取り替えたのですが、どこも真っ黒になりましたよ^^;

ゴミ置き場にファンヒーターと布団を出した人がいたようで外に出してありました。
以前もありましたが、常識的に処理してもらえないと考えないのでしょうか？？？
残念です。出した人は早く持ち帰って自分で処理しましょう。

「出しちゃえばわかりゃしない」とでも思ったのでしょう。
ちゃんと持ち帰ってくれるんだろうか？
放っとかれたまんまだとどうなるんだろう？

>>291 さん
風邪はもう大丈夫ですか？
この時期乾燥しますよね。
最近、加湿器を買いました。
けっこう良い感じですよ。潤います。

大分前に鉄粉について話題になりましたが、その後どうでしょうか？
やはり鉄粉でしょうか。
昨日手摺を掃除したらやはり黒くて鉄臭いにおいが雑巾に付きました。
手摺の塗料かも知れませんし、裏の方に小さな工場みたいなものがあるらしいのでそれかもしれないしはたまた車の粉塵かもしれません。
正体が気になるので、もしご存知の方や「うちも付くよ」みたいなのがあったら教えてください。

裏の工場は材木屋さんですよね。だから付くとしてもそれはすすかなぁ？
うちは西向きなので、材木屋さんの煙が大分入ってきます。LDKと和室の吸気口から。
風向きのせいか、秋ぐちの午前中は臭い日が多かったです。

今日の国会の質疑見てたけど、やっぱ木村建設の東京支店長がかなり怪しいですね。
姉歯からリペートもらってたのが事実だったしね。
私も経験したことあるけど（私は払うほうです。）こっちは汗水たらして夜遅くまで働いてやっとお金を稼ぐのにリペートをもらう人間は何もせずに当たり前のようにもらうからほんとムカつくんですよ。
すいません、愚痴になりました。
ところでＴＶでやってたけど構造計算とかＸ線で鉄筋を調べたりいろいろするのに規模にもよるけど最低100万くらいかかるらしい。
全部で150世帯あるからみんなが1万円づつだしたら専門業者に調べてもらえるのになぁ。呼びかけたらみんな賛同するかなぁ？

>ボスザル さん
私は調べてもらいたいので賛同しますよ。
他の人はどうかなぁ？？？
姉歯じゃなかろうとイーホームズじゃなかろうと、そんなことは関係なく心配ですよね。
前にナイスに問い合わせたときの回答を下に貼り付けておきます。
この回答だけではやっぱり安心はできないんですが。

「いつも大変お世話になっております。
先日は、メールにてお問合せ頂き、誠にありがとうございました。
姉歯建築設計事務所の構造計算偽造事件に関しましては、
お客様はもとより、社会全体に大きな不安を与える事件でございます。
弊社といたしましても、構造設計事務所の確認等の調査を
すすめております。

お客様のお住まいの「ナイスエスアリーナ」という名前のつく
マンション名はいくつか弊社にて供給させていただいておりますが、
いずれの物件も含め平成12年以降に分譲されたマンションでは
姉歯設計建築事務所とは一切、関係ございませんので、
ご安心下さい。
平成11年以降の物件も随時、調査中です。

また、現在、お住まいのマンションに文書を掲示するように
作業をすすめておりますので、近日中に掲示されるかと思います。」

≫300
ナイスが自社で調査したものを見せられても正直信用できませんね。
やはり第三者機関で調べたものを見ないと心の底から安心はできません。
これって自分たちで行動を起こさないと解決できない問題だと思います。
1万や2万で安心できるなら安いと思います。
掲示板使って呼びかけたら賛同者はかなりいると思うんですけどね。

この掲示板見てる人って少数じゃないかと思っています。
１Ｆ掲示板に貼り出せば、みなさんに認識してもらえると思うんですけど。
管理組合がちゃんと発足していれば、そこが呼びかけてくれるもんですけどね。
まだのようなので・・・
自社調査なんて当てになりませんよね。それは私もそう思います。
回答が「姉歯とは関係がありません」っていうのも気に入らないんですよね。
それが何だって感じなんですけど。
ここは立川断層もあり、耐震はどこよりもしっかりしててもらいたいです。
このマンションに住んでいる方でどれくらいが不安に思っているのでしょうね。
知りたいところです。

国会で、イーホームズの社長が「日本ＥＲＩが姉歯の偽装を１年ほど前に隠ぺいした」
との証言ですが、ナイスエスアリーナの建築確認も「日本ＥＲＩ」ですよ。
皆さんも、確認済証・検査済証を見て下さい。

＞302さん
すみません、言葉が足りなくて。
私も１階の掲示板を使ってと意味です。

298さんご回答ありがとうございます。
秋ぐちの午前中臭ったのですか？うちは昼間は家にいるものがいないので気づきませんでした。
どのようなにおいでしょうか？煙臭いのでしょうか。
洗濯物や布団を干していても大丈夫でしょうかね。

もくもくと白い煙が流れていくのが今の時期でも見えます。
ベランダで洗濯物を干していれば煙臭いです。
ただ風向きで部屋に入ってくる日と来ない日があるようです。
でも冬場って結構強い西風が吹くんですよねぇ。。。
あまり意識して洗濯物のにおいをかいでいませんが付いているのかなぁ？

３０７さんありがとうございます。
そういわれると時々かすかに煙臭い事があって煙草のにおいでもないし不思議だなあと思っていたので、
謎が解決されてすっきりしました。
今までも近所に住んでいたのですが、煙臭かったことは１度もなかったので思いもよりませんでした。
風向きの関係なのか階数の関係なのか不思議です。
ダイオキシン等で世の中が小うるさくなってから大分経ちますが何を燃やしているのでしょうかね。
ご存知の方はいらっしゃらないと思いますが、ちょっと気になったので…。

公園の辺りで不審者が出たとの貼り紙がありましたよね。
１２月になると変な人って出てきますよね。
気をつけましょう。
あと、１Ｆの掲示板に「音」に関することも出ていましたね。
夜中に掃除機をかけないとか洗濯機を回さないとか書いてあったような・・・
どなたかが管理会社に苦情を言ったんですかね？
うるさくて悩んでいるお宅は可哀想。お気の毒だなと思います。
隣近所の大きな生活音もうるさいのでしょうが、夜にゴミ出しをしている人もうるさいです。
扉の開け閉めの間だけですけどね。
１Ｆに住んでいる人はもっとうるさい思いをしているんだろうなぁ。。

http://www.asahi-net.or.jp/~eg5y-ezk/19950117.html

私は、以前アプローチに停めてる車は気にならないと書き込みましたが、それについては今も気になりません。
ただ１点許せないのが、客用駐車場の先の石でできてるポールっていうんですかねぇ。２本か３本立ってますよね。
あそこに頭から斜めに駐車してる車があるけど、あれは許せない！
あれだと客用駐車場に車庫入れができません。
我が家に遊びに来たお客さんは、バックで客用駐車場まで入ってきて入れてもらいました。
あのポールの部分って車庫入れするために作ってあるスペースですから、あれだけは許せません。

とりあえず、アプローチに車は絶対に駐車してほしくありません。

人を待っている為に停車したいときや運送屋が止めたい時に
大量の駐車車両で止められない場合があるからです。

ところで、総会と言うのはいつになったらあるのでしょうか？

エントランスの前に柱が1本ありますよね、
あそこにピザ屋さんがバイクを止めていて、この前車寄せが出来ませんでした。
他にも新聞屋さんがバイクをエントランス付近に置いてあることがあって、
「それじゃ車寄せが出来ないよ。」というのもありました。
車寄せの為にエントランス前がロータリーのようになっていること
きっとわかってないんですよねぇ(-_-;)

組合の発足は入居後2ヶ月位したらです、とナイスの営業の方に聞いていたので、
11月には総会があると思っていたのですが、この分じゃ年内は無いってことですよねぇ・・・？！

３１１さん、
それは昼間ですか？よくあるのですか？
私はその状態で停まっている車は見たことありませんが、
自転車も通るところだし完全に邪魔ですよね。

私は客用駐車場の左側にあるスペースに車が停まっているのが気になります。
あれは何でしょう？住人？今日は練馬ナンバーの車が停まっていました。
もともと駐車場では無いから軽自動車を停めれる位のスペースですよね。
あそこに以前ライトバンが停まっていて、完全に頭が出ていました。
あれじゃ客用駐車場を使う人が車庫入れ出来ないじゃん、と思ったのですが？

＞３１５さん
何度かみましたが、夜から朝にかけてでした。
そういえば、練馬ナンバーよく停まってますよね。

＞３１４さん
私も総会は年内にはあるものと思っていましたが、無いようですね。
何となく感じてることですが、今色々マンション業界は騒がれていますが、なんとなく売ったら売りっぱなしっていう気持ちを感じています。
たいていの人は、初めて購入する人がほとんどです。
色々な不安な気持ちがあるのが正直なところだと思います。
もし私が経営者なら150世帯くらいのマンションなんですからモデルルームで顔見知りなった営業のかたから１本電話入れるようにすればいいのにと思います。
「何かお困りなことありませんか？」とか「新しい生活はいかがですか？」とか何でもいいんですけどね。
もう営業の人とは、会うことないんでしょうけど、一応購入にあたって一番接していた人と話せると言いたいことも言いやすいし安心すると思うんですけどね。
入り口の自動ドアも全然なおらないしね。

西国立周辺でおいしいお店って知りませんか。
私は最近、西国立を探索しています。
焼き鳥なら、一の酉（ここは越すまえからの行き付けのお店で安くてうまい！）
お寿司なら、最上寿司（ちょっと高いですけどおいしい！）
あと、とんまるのごたうどんもおしいですよ。
とんかつ屋さんがあるけどあそこっておいしんですかね？
街角のラーメン屋さんもまだ行ってませんが、おいしんですかね？

以前、アプローチのとこに観光バスみたいなのが停まっていました。
そんな長時間ではなかったと記憶していますが。
あれはなに？無門庵に停められなかったもの？
そんな感じで外部の車も停まるようになるし、常に敷地内のあらゆるとこに停める車もあるし。。。
前にも書きましたが、人は低きに流されます。
モラルを守らない人のことはどんどん気にしていかないとと思っています。
組合が発足するのはいつなのか管理会社にメールで問い合わせ中です。
まだ返事はきていませんが。
所定の場所以外に停めてある車や自転車は、組合が発足したら早急にどけてもらうよう
頼んでみるつもりでいます。
どんなとこに置いてあろうと、それが迷惑にならなかろうと、そんなの関係ないことですよね。
気になるとか気にならないとかの話じゃないと思います。

灰色のマイクロバスではないですか？私も何度か目撃していますが、どこぞのレンタカーの印がありました。
住人の方なら遠慮してもらいたいです。（住人以外の人なら問答無用で通報ですが）
組合の案内来ないですね。。。師走で皆さん会合どころではなくなりそうですね。もともと１１月くらいと
聞いていましたが、何かしらのアナウンスはしてもらいたいです。張り紙などナイスエスアリーナ西国立
管理組合となっていますが理事長さんとか何も決まってないのでは。

>319さん
理事長さんとか、まだ決まっていないのでしょうね。
もしか決まってて、その人達が行動していないとなると不安ですけど。
決まっているなら、どこの誰が理事長なのか連絡あるはずですから、
既に決まっているということはないのでしょう。
お正月になって来客も増えるでしょうから、いつもの週末より路駐が増えてしまうでしょうね。
自転車がアプローチを通ったりしているので、事故にならなきゃ良いですが。
車を出すほうも死角の部分が増えるので、アプローチの路駐はやめてもらいたいです。
今のうちに対処してもらいたいのに、管理組合の発足が遅くてイライラします。