田無・パークウエスト東京★２★

両面アウトフレームの間取りもありましたけどね。
無理して玄関ポーチに面積を使うくらいなら、
たとえ梁が出ても部屋として使えた方がいいかな、と。

それより私もランニングコストの安さが決めてになりましたね　>>217
特にマンション派としては、駐車場が5000円程度というのは魅力でした。
100%自走ならではですね。維持計算上は9割稼動だそうです。

我が家は3ナンバーのミニバンのため、選べることなく一番高い1階です。
それでも安いけど、5,000円だと尚嬉しかったな。

カラーセレクトですが、デラックスって人気無いんですか？
実はちょっと後悔してるんです・・・。思ったより日も入らないみたいだし明るいクールライン
にすればよかったなア。もう変更むりだよね・・・。

クールラインが一番人気だそうです。
でも、床の汚れがすごく目立ちそう・・・髪の毛とかも・・・。
うちはノーブルですが、家具の色あわせが意外と難しいです。
ナチュラルにしたいんだけど、下手するとカントリーになっちまいそうで（ｗ）。

うちの場合、本当は重厚でホテルみたいな感じのデラックスラインにしたかったのですが、
家具とのバランスを考えてノーブルにしました。結局、どのカラーにしても住んでみれば
しっくりいくんじゃないでしょうか。これからはインテリア関係で悩みますね！

２２３です。インテリア、本当に悩みます。入居まで時間があるだけに
考える時間だけはたくさんあるし。お金はないけど。
とりあえず、オプション行ってみます！！

都営に思いっきり近い、西向きI棟の購入者です。来年の今頃を考えると西日対策に頭が痛いです。そうとうな暑さになるでしょうか？
それと皆さんI棟には、あまりよいイメージがないようですね。どうなんでしょうか？

I棟は、確かベランダ前が桜並木ですよね（違っていたらすみませんが）。春は気持ちよさそう〜
我が家はD棟で、西日対策は窓にUVカットのシートを貼る予定です。
現在住んでいる家も西に窓があり、しかも庇が無いですがレースのカーテンをしめるだけで全く問題ないですよ。

うちも３ナンバ−のミニバンだけど…１番高い金額じゃなくても選べるのでは？？

>>229
3ナンバーの国産ミニバンですが、車重で1階しか無理と言われましたよ。
どうなんでしょう。

安いのに人気が集まるから、そう言っているんじゃないの？車重で無理って・・・。そんなに重量に耐えれない駐車場って怖いよね。別の人に聞いてみたら。

ウチも国産の３ナンバ−ミニバンですが、担当に聞きましたし調べましたが
特に１階の１番高い金額じゃなくても大丈夫でしたけどね。
さすがに５００円は停められませんが…

本当にそうなら…重量に耐えられない駐車場って、あの駐車場はどんな構造なんだろう？！
そしたら凄いみかけ倒しの構造ですよね。

今日のチラシに５７０戸突破になっていましたね、１０月までに完売するかな…

230です。
そうですよね、何だかだまされた気分です（涙）
たのむよー、うちの営業さん！！

マックスバリューへの買い物は徒歩でいくとしたら北側、南側
どちらのルートになるのでしょうか

Ａ棟から飛び移るのが近いと思います。

ＡＢＣＤＥ：　北側＝メインエントランス
ＩＪ：　　　　南側＝ストリートガーデン
ＦＧＨ：　　　気分次第

ＨＰも５７０戸突破になってました。
あと、眺望動画が追加されています。

関係ある？

また計画道路の話をされてもね。以前と状況が違うなら別だけど、一緒ならまた書き込みする必要ないよね。契約してしまったら後はゴタゴタ考えても意味ないのでは。また、状況が変わったら教えてください。

西東京市って幼稚園の補助っていくらぐらいもらえるんですか？

市役所のサイトに出てますよ。

オプション会、昨日から始まったんですよね。どなたか行かれた方いらっしゃいませんか？
どんな感じなんでしょうか？

行ってきました！事前のアンケ−ト用紙で興味がある物をマルしていた商品それぞれの
担当業者で個人で説明を受けて来ました。
カ−テンの見積もりを出してもらいましたが…予想通り高かったです（苦笑）

わが家は土曜日の午後から行ったのですが、結構混雑していました。
ＭＲ同様キッズコ−ナ−があり子供を連れて行った、わが家にはとても助かりましたし
子供同士が仲良く遊んでいて来年同じマンションに住むと思うと
なんだか、とても嬉しく感じました♪

重要事項説明を見ていたのですが、駐車場は全幅がなんと２．０ｍしかありませんでした・・・
中には２．１ｍのものもありますが、駐車場関連のサイトを見ると通常は２．５ｍとのこと。
確かに３ナンバーだと、ど真ん中に駐車しても片側１０ｃｍ位しか余裕がありません。
これで、どうやってドアを開けろというのでしょうか？

皆さんの車は大丈夫？？

あの・・・駐車場の幅でなく、車幅が2.1mや2.0m以内ということだと思いますが。

オプ会に昨日行ってきました〜。あまりに高く、うちはな〜んにも
申し込んでません。エアコンだってあとからネットで購入した方が、
同じものでも断然安いです。ネームプレートもあんなに高いとは。。
小さなプレート２枚で１万数千円？？しかも両面テープで固定？？

うちはお金ないし、面倒ですが、自分で段取る事にしました。。。

245さん・・・ジョウダンならこんな事書かないほうがいいですよ。購入者のなかには信用して営業の方とかに問い合わせる方もいらっしゃるでしょうから・・・。
ちなみに東京都は条例で、駐車場１台あたりの車室幅2.3ｍ以上としているはずです。

私一つ気になっていることがありまして。先日モデルに行った時一部足場が解体されていて外壁が見えたのですが、外壁の白色の箇所は吹き付けなんですね。
バルコニー面が吹き付けだという事は確認して知っていたのですが、外壁は全てタイルだと思っていました。
真っ白の吹き付けだと(近い)将来絶対汚れますよね。雨だれあととか・・・。後々のメンテナンスを考えて外壁は全てタイルにしてほしかった。
個人的な感想です。

カーテンは別の業者になるべくお安めに頼もうと思っていたのですが、
オプション会で出会ってしまったものがとても気に入ってしまい、
購入するかもしれません・・・高いですよね・・・。

ネームプレートも、自分でどこかで探して用意したかったけど、変なカタチ？
してるから無理（あるいは値段的に変わらない？）かもしれないなあ、と・・・。

>>248さん。
すみません、外壁の白色の箇所と、バルコニー面とはどの場所でしょうか？
私も外壁は全てタイルだと思っていました・・・残念ですね。
国分寺にあるグランプラドさんが、同じ長谷工だけに外観の雰囲気がよく似てそうな気がします。

【日刊建設通信新聞】ホットネスに決定　花小金井事業用借地　東京都水道局（4/5）

　東京都水道局は、小平市に所有する敷地約５９００㎡をホットネス（東京都中央区）に貸し付ける。２０年間の事業用借地権を設定し、借地人を募集、事業計画などの提案内容や月額賃料などを総合的に審査し、選定した。
　同社は延べ３２８０㎡の温浴施設を計画中で、９月の着工、２００６年４月のオープンを予定している。
　温浴施設は、一部地下構造の平屋建てで、隣接地に１層２階建ての駐車場も配置している。駐車場を含む総延べ床面積３２８０㎡。建設地は同市花小金井南町３−１９−１４。


これでますます府中道の渋滞に拍車がかかるな。
田無側からのマイカー客は、庚申橋からの一通道路から入ることになるのか

スーパー銭湯ができる辺りは、とてものどかでいい所なんですよ。
銭湯が出来る前に、ぜひ散歩してもらいたいほど。
あの景観が無くなるのは、寂しい限り（涙）
騒々しくならないことを願うのですが・・・

公園でジョギングした後におふろの王様で汗を流すのって気持ちいいよね

＞＞２４９さんへ
わが家も、当初はカ−テンはなるべく安くと思っていたのですが…
私もお気に入りを見つけてしまったのです。

今日も近くのニトリなど見に行きましたが…ＯＰ会で見たものが忘れられないです。

ネ−ムプレートも昨日ハンズなど行ってみましたが、玄関・ポスト２枚の金額なら
こんな感じだろうなとも思いました。

わたしも土曜日オプション会行ってきました。
ネームプレートなんですが、みなさんは玄関に付けますか？
柱の部分にもネームプレートを付ける所があるんですよね。

＞２５６さん

玄関にもあるのですか！？　右側？　ふつうの形？
自分は、柱（向かって左側←住戸によって違うのかもしれませんが）の、
ひん曲がった形のしか付けられないと思っていました。

＞２５５さん

そうそう。忘れられないです。オプション会のものに逝ってしまいそうです。
妥協したら、ずっと後悔するのは目に見えていますので・・・。

＞２５７さんへ

インターホンの所？右側です。普通の形ですよ。普通付けない所なんですかねぇ？
柱にも付けるようになると３枚になるので追加料金になりますって言われました。
うちも向かって左側が柱でした。
見積書確認してみたんですが、ネームプレート（玄関となり）って書いてありました。

壁コーナーに付けるネームプレートのサイズは１４５㎜×２９㎜だったような。。。８種類くらいありましたね。
見本は大きくてさまになっていましたが、実際付くのは小さく細長〜いものです。実際の大きさを見せてほしかった。
あとメールボックスに付けるのはもっと小さいサイズでしたね。こちらは、ステンレスのヘアーラインのみ。

以前も書きましたが、
＞外壁もバルコニー床スラブ側面と、戸境の飾り壁の部分は吹き付けタイルです。
自分の場合、契約前に設計図書で確認してちょっとヘコんだのですが、総合的に考えて契約に至りました。
１０年たったら塗り替えましょう。
きっとそのころには光触媒の汚れにくい吹付け技術が・・・
ＩＮＡＸのパンフレットにあったのですが、３回塗り替えるならタイルの方が安上がりになるそうなので、
３０年以内に新技術が、きっと（笑）

千葉のブラウシアさんが同じ双日・長谷工物件で、同じタイル＆吹き付けです（色は全然ちがいますが）。
外観写真もあります。ご参考まで
http://www.blausea.com/

ヨミウリ・ウイークリーに載ってましたね。あまり大した記事ではなかったですけど。

購入者紹介キャンペーンの案内が入りましたね。
特典もとっても魅力的。完売目指して頑張れ！！

ＭＲの物件一覧では分譲済ばかりで
一気に完売しそうな勢いでしたが
やはり　ここまでくると苦戦しているのでしょうか？
それとも分譲済といっても嘘とか？
キャンセルが結構　発生しているとか？

私は購入希望者なのですが売れ行きが気になります

>>263さん
お、お友達になってもらえませんかッ！

田無駅に張り込んで、三幸タクシーに乗る人に片っ端から声かけようかな（笑）

購入者紹介キャンペーンの特典って何ですか？

>>265さん
購入者と紹介者に２０万円分オプション券プレゼントです。

２０万あれば少しプラスして食洗機を付けたいわが家です…

むかしここを　デンブ　って呼んでいたんだ　

最近モデルルームは客足がよくないみたいですね。駐車場もがら空きだし。まあ、最後の残り物物件を買う人はそんなにいませんしね。たびたびこの掲示板にも話題にあがっている《マックスバリュー》はこのままなんでしょうかね？2階のご飯食べるところなんてこんなんでやっていけるのか？と勝手に心配してしまうぐらいひどいもんですんね。発売開始ごろはショッピングセンターとか言っていたからすごく期待していたのになんかだまされた感じです・・・。

ショッピングセンターといってもねえ、LIVINと比べるとね
酒なし、専門食なしじゃねえ

フ−ドコートは土日のお昼など結構混みあっていますよ。

１階の火曜日夕方などは、いなげや・つるかめより混んでいる感じはいつもします。

酒は開店後1年経過しないと販売できないそうです。

マックスバリューの一角に何故か焼酎やワインが売ってたよ。１コーナーだけ。なんであんな地味なんだろう？ビールはなかった。何故だ？不思議だ。

>>272
>>271
西東京市はそう決まっています。

販売しているジャン

ショッピングモールとか言うから不満も出るんであって、
素直に大型スーパー隣接って書けばいいのにね。日常はマックスバリューで充分。
ただ、せっかくなので二階のラインナップは再考してほしいです。せめて本屋が入らないかなあ・・・
こういう要望ってイオンに投書したらいいの？

今日は雷雨だけど、建築中の建物って、避雷針ついてるんでしょうか？

切手販売しているのに郵便ポストすらないから不便だし、半額セールの品数及びナイターバーゲンの時間帯も遅すぎるよ
アルカリイオン水もせっかく並んでも最近カルキくさくて、定期的に掃除しているのか疑問だし、銀行ATMもないし、各種自転車販売と広告しているのに
１台しか販売していないし、園芸用品の土もこのごろ売っていないし、府中道からの駐車場への車両右折禁止で東京都から営業認可を受けているはずなのに
平気で右折させるし（東京都にチクったら一発で営業取り消しだよ）マックスバリューできてからコンビニの交差点で事故多発しているし
改善すべき点は多いと思うよ。

>>半額セールの品数及びナイターバーゲンの時間帯も遅すぎるよ

その他意見はなるほどなーだけど、これはあまりに個人的な要望過ぎて笑っちゃった。ごめんなさい

>>276
自分で気になる事があるなら、東京都でもイオンにでも苦情出した方が
解決すると思いますよ。

本日マックスバリュー府中道入り口でここの営業マンが買い物客捕まえてマンション売り込みしていたよ。
相当売れ残りがあるのかな

あと、30戸は無いと思うけど。さすがに客も少ないだろうし、暇な人は外回り・・・と。

先週の土曜にＭＲ行ったけど、ガラガラだったしなー。がんばってちょーだい！
というわけで、支援直リン
http://www.sakurai-yukio.com/select/02/index.html

Ｈ棟残ってるじゃない。オススメだけどなあ。

Ｈ棟おすすめは同感です。
私はＨ棟も候補で、迷った末西向きの棟を購入しましたが、そこを買いそびれたとしたらＨ棟の比較的手頃な４ＬＤＫを購入していたと思います。
東向きで景色も西向きほどでないのが理由のひとつのようですが、朝リビングが明るくさわやかで、子育てファミリーにとって、１日のスタートが気持ちよいのではと思います。
景色などは見慣れてしまうとどこでもあまり変わらないという話も聞きますし、４０００万を切っている８５㎡はまだまだ魅力ありと思うのですが。

知り合いがパークウエストの傍に住んでいるのですが、最近になってパークウエストの南側に
新たなマンション建築が始まったというようなことを言っていました。
私自身はG棟購入なので多少なりとも気になっております。現住所がパークウエストまではかなり遠いので
確認に行くこともままならないので情報持っている方いらしたら宜しくお願い致します。

マックスバリューが気にならない位置なら最高。
万一計画道路が通っても音や排気の影響が少ない。
Ｈ棟の景色も捨てたもんじゃないと思うけどね。上層階なら新宿の夜景が・・・無理？

どうだかなｗ

>>283
近くに住んでいますが、そんな話を聞いたことがありません。
北側に建設中のマンションと間違えているとか？？

>>286
有難うございます。やっぱり知り合いの勘違いだったと思います。
ところで、引越しの際に業者のトラックはどこまで入れるのでしょうか？

そんなこと俺に聞くな＊＊

『近くに住んでいる人』は通りすがりの厨房かなにかです。スルーでお願いします。

>最近になってパークウエストの南側に新たなマンション建築が始まったというようなことを言っていました。
南側ではなく北東側です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38291/
南東に比較的あたらしいのがありますが、とっくに竣工している物件なので違うでしょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39862/

それよりも、田無駅に向かう途中に、けっこう大きな空き地がありますよね。
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/43/23.311&e...
用途地域はわかりませんが・・・近い将来マンションになったらちょっとクヤシイ(笑

マンションかどうか不明だけど、商業施設ならラッキー。
南側は住宅地増えて人口増加しているのに、駅前はあまり発展していないから期待しちゃうなあ。
田無はこれからまだまだ人口も増加し、駅前も発展していく地域なので、商業施設（希望はシネコンが入った大手デパート）ができると
資産価値も増していくんだと思うけどね。
それより来年ここ入居始まると、はなバスの本数が少ない点が気になるよ。
それに駅前の駐輪場、現時点でいいところ（２階まで）は満員状況だしね。
通勤通学で自転車で駅まで行っても留める場所ないよ。

田無駅周辺ではパークウエストが一番魅力的だと思っていますのでここに決める予定です。
ここが周辺のマンションよりも売れている理由ってなんなんですかね？
私は部屋の広さと８階以上に住みたいの２点だけで決めようと思ってます。
仕様などはどこも大して差がないように思えますので。

２点だけならもっと都心買えるんじゃないの

＞＞２９３
２９２です。
日本銀行券が足りません。

田無は魅力てきですな

>>290
長谷工がそんな空き地見逃すはずないですよ。

長谷工は見逃さなくても競争でいいところは持っていかれるのが長谷工でしょ

しかしまあ南にパークウエスト北にサンクレイドルと板ばさみの三井のファインコートがかわいそうですな。
さすがに準工業地域だけあるね。まだまだマンション立つのかな。

東にはルネサンスフォートもあるよ。
ちょっと可哀想かも？

酔っ払って間違えそうですな自分のマンション

＞295
このマンション
これだけ売れるとは誰も思ってなかっただろうね
まさか　赤い花はサクラってことはないだろうし
北のサンクレイドルも売れてるみたいだし
ほんと田無って人気なんだね

西武柳沢のマンションまで「田無」って名付けてるし
不思議だ・・・

はなバスが少ないだの駐輪場が…などまさにフリーライダー。西東京市が市民の税金を使って運営してるわけでパークウエストや長谷工は１円も払ってないのに保育園だの学校だの小金井公園だの宣伝に使うな！今現在、西東京市民で来年春から保育園に入園予定の人や新卒や通学で駐輪場を利用する予定の人を優先させるべき！
長谷工だけじゃないけど建て逃げ、売り逃げのマンション開発は見直すべき！

>302
うわっ！て、スゴイ事いうなあ。
びっくりしました。言ってる意味がわからんです、はい。
つまり、こういう事ですか？
新入りは大人しく２〜３年間はだまっとれ。
もともと住んでたワシ等が一番えらいんじゃ、とこんな感じですか？

３０２の通訳を本電子計算機で行いますと長谷工は建て逃げ、売り逃げのマンション開発を行っており、このようなデベに宣伝する資格などないとのこと。
１０００人以上の住民が増えるということはそれだけ西東京市の収入も上がるはずなんですが、地元住民の思考能力もこの程度ですかｗ

建て逃げ売り逃げのマンションって通訳をお願いします

デンブはいいですよ

>305
大家のいない量産物件

おおやそうかい

あ、さてー

＞さすがに準工業地域だけあるね。まだまだマンション立つのかな。
東・南側の戸建て群を買収しまくれば・・・まあ無理だな。
しかしマックスバリューが潰れたら・・・？　というわけで住民は贔屓にしましょう。
西・北側は第一種低層or中高層住居専用地域だから、こちらもまず無理です。

ちなみに>>290の空き地は第二種中高層住居専用地域（50%／100%）。
用途地域上、シネコンは無理ですね、残念。用途地域が変われば別だけど、再開発の話はないのかな？＜南口
PWTのようなマンションもちょっと厳しいので、低層マンションかな？

低層マンションだったら検討したかったかも。でも、線路に近過ぎて嫌だな。

あとどれ位残ってます？早く売れて欲しいです。

資産価値が東京テラスと比較すると低いけれど
素が安いのですぐ埋まるのではないでしょうか。

東京テラスと購入層はかぶらないでしょ、価格的にも場所的にも。
570戸突破と言うことは、残りは41戸以下。MR内の掲示を見ると残り30ぐらいです。

しかし今日も地震あったけど、建設中なんだから勘弁してよ＞鯰
職人さんも大変ですね。安全第一でお願いします。

まあこのマンションはかなり値段が安かったんで、売れたんでしょう？
別に長谷工のマンションがよかったわけじゃないと思うが。
公団住宅並の質感なんだし。

安全第一手抜き第二

あと何戸残ってるのでしょう？
ＭＲの維持費が高そうで大変。

３００グライ
維持費人件費高い

ＭＲ入り口の向かいにある空き地（畑と木）、気になりませんか？
一種低層なので使い道がないのか・・・計画道路上なので寝かせてある？