田無・パークウエスト東京★２★

　６１さん
　同じ売り主の別の物件に今年の１月に行ったとき、営業さんから聞き出しました。（このときはここの物件の
検討していました）
　話としては、販売価格はあまり上げられないし、部屋を狭くするのは苦戦するからしない。そうすると
コストダウンをするしかないので、トランクルーム、スロープシンク、防水コンセントを省略したのですよ。
って言ってました。
　国分寺市にある今年完売したマンションの仕様を比較したら一目瞭然でした。

　環境等は気に入ってるのですが、こういう話を聞いちゃって買う気失せました。

やっぱりそうですよね。
国分寺のマンションは仕様はいいものの、
ロケーションはPWのほうが上だと（個人的に）思っています。

>ところで、エコキュートのお湯タンクがバルコニー設置の場合、
>給水栓を分岐させて、スロップシンクを後付けするのって可能でしょうか？

このアイディアいいですね。

＞コストダウンをするしかないので、トランクルーム、スロープシンク、防水コンセントを省略したのですよ。
他にも床暖とかウォシュレットとか高さ自由調節のシャワーホルダーとか・・・
でもオール電化とロケーションのよさで、私は購入に踏み切りました。

＞壁面のエアコンのホースを通す穴（何手名前かわかりません）からコンセントをベランダに出す
防水はどうやるのでしょうか？化粧配管っぽくする？

スロップシンクはバルコニーの排水・防水構造が、
水をバンバン使ってもいい作りになっているかどうかもポイントですね。
勝手につけるとトラブルの元かも。組合に確認してからのほうが無難でしょう。

ところで、エアコンの配管って化粧配管じゃないとダメ、っていう規則ってありましたっけ？
個人的には化粧配管で統一しないと、見た目的にかっこ悪いのでいやなんですが・・・
手すりの布団干しと同じく、なけなしの資産価値をさらに下げてしまいそうで・・・

＞なけなしの資産価値をさらに下げてしまいそうで・・・
自分で「なけなしの資産価値」の物件を購入されたと思われているのであればあきらめたほうがいいですよ。
全ての住民がエアコンの冷媒管をスリムダクトで化粧するような物件を望まれるのであればあなたにとってＰＷは選択違いですね。
洗濯物は確かに風であおられて下階に落下する危険性があるので手摺に干すのはマズイと思いますが。
スリムダクトをつけないから資産価値が下がるって私は聞いたことない。600人も同じ屋根の下で生活するのですからそんな事気にしてたら気が持ちませんよ。
「なけなしの資産価値」という言葉に敏感に反応してしまいつまらない事にツッコミを入れてしまった・・・。

素朴な疑問です。
来客の自転車はどこに置くことになるんでしょうね。
小さなお子さんのいる方が多いと思うので、自転車での来客も多そうに思います。
ストリートガーデンは、昼間来客の自転車で埋もれそう（笑）な予感がするのですが。。。
そんな時はマックスバリューに〜はイケマセンね。

600世帯もあれば心配しなくても団地みたいに散らかり放題だよ〜どこにおいてもＯＫさ！

そのうち、規則ができるでしょうね。

コストダウンといえば、ベランダの手すりもどうかと。
デザイン的に云々などと言ってますが、アルミ格子を入れたいがための
口実のような気がしてなりません。全部屋統一すればすっきりすると思いませんか？
おそらく、アルミ格子のお部屋は、目隠しの何かを貼ることになるだろうし、
そうなると外観がごちゃごちゃとした感じになりそう。
なんて、もう購入したのだから前向きにならなくては。ははは。

マックスバリュー購入の皆さんへ
私は西側眼下に展開する三井ファインコートの住民です。
まずはご購入おめでとうございます。
ここら辺はパークウエストのみならず、イオン、三井ファインコート、飯田産業、府中道を隔てたマンションを含めた複合開発
エリアだと思います。
芝久保町１丁目の同じ住民として仲良くしましょう。

？？？？？？

確かに来客の自転車が多そうになると思いますが…
規約が出来れば間違いなく散らかり放題になる事はないと
思いますよ。

団地みたいに散らかり放題なんて、私は嫌だな…ていうか管理がしっかりしている
大規模マンションだと思うのでその辺もちゃんとしてくれると思いますよ。

でもエントランス周辺に置く人っていますよね。管理人が小まめにチェックするのも逆に住み心地が良くないしやはり住む我々しだいかなぁ〜

>管理人が小まめにチェックするのも逆に住み心地が良くないし
？
自転車も布団の手摺干しも、小まめに注意して欲しいですね。
これだけの大規模、そうしないと収拾がつかなくなりますよ。
路駐なんか特に。周囲の住民から要らぬ反感を買うハメになります。

チェックされて住み心地がよくないってのは思い込みだと思いますよ。
規約守って普通に生活してれば何も言われないんですから。
規約守って普通に生活できないんなら、総会で改善提案すればいいんですし。

広告がここのところ530戸突破のままですね。
苦戦してるのかな？
残り70戸ほどでしょうか、早く完売してほしいものです。

先日ＭＲに行ったのですが、残りの部屋は５０戸くらいでした。価格高目のＧ，Ｊ棟の低層階と、Ｉ棟が多め。
他の西向き棟と比べて、Ｉ棟は東側が開けているので、採光や通風の面でイイかもしれませんね。
Ｇ，Ｊ棟は緩斜面の上に建っているので、低層といえど予想以上に開放感はあると思います。
特にＧ棟は一段上がって建ってますから。「３階からでも小金井公園の緑が」っていう売り文句、あながちウソじゃないかも。
目前の戸建街も色が暖色系に統一されていて、これまた予想以上にいい感じ。
なにせ広くて南向き。ここの低層階が一番お買い得かも。時期的にそろそろ「オマケ」が付くころだし？（笑）。

でもGは、場所によってはJの影になりませんか？

そーいうあなたは何棟を買ったのですか？

２日前に家に届いた驚きのチラシ。なんとＧ１タイプの最低価格が以前より１０００万円も安くなってました・・・。
多分、１階の部屋だと思われますが、それにしてもこの価格の下げ方にはビックリです。

>>79
ヒミツにしときます〜
でも、眺望に憧れがあったので、ちょっとがんばって上層階を買っちゃいました！
なんとかと煙は高い所が・・・ってやつです（笑）