プラウド練馬春日町トレアージュについて

今建ててるマンションかな？
我が家は練馬高野台なんですが、駅は練馬春日町を使ってます。駅付近には図書館もあるし、サミットも遅くまであいてるし、マツキヨの品揃えにはビックリします。

02さんへ

情報ありがとうございます。

周囲にはマンションが多く建っているようでしたが、
あまり生活感が感じられませんでした。
たとえば、理髪店やクリーニング店など、色々な業態の店舗が
あるといいのですが・・・

この物件については、やはり環八の「音」が気になります。

練馬春日町という街について教えてください。
この前現地をふらりと通ったら、建物や道なんかも含めて全体が新しい感じがして、とてもいい感じでした。
地下鉄がとおる前は畑中心の土地だったんですかね？
全戸南向きのようですし、あとは環八の騒音・排ガス次第ですねー。

環八が開通したら環境はかなり変わるでしょうね。
でも店もあり緑もありいい街です

豊島園の映画館が近いね。

もう価格は決まっているのですか？

一部の予想価格だけのようです。

今日、いったら少し価格下がってましたね。
これ以上は下がらないかな？？

09さん＞具体的にはお幾らぐらいでしょうか？

>10さん

4300万が4200万にちょっとだけ下がってました。

下げたということは人気がないからでしょうか？
やっぱり環八沿いだからかなあ・・・。

春日町は大江戸線沿線のなかで、分譲　賃貸ともに
非常にリーズナブルなところです。
それは中途半端な立地だからで、光が丘　練馬
と比べると環境　利便性で大きく劣ります。

10です。
11さん，ありがとうございました。なるほど，プラウドにしては割安感がありますね。
12さんや13さんがおっしゃるように，環八の影響や利便性の問題から価格を押さえざるを得なかったのでしょうね。

いま、この物件とパークホームズ氷川台を天秤にかけています。
両方見たかたいれば、どちらが良いでしょう？

土地の価値としては、氷川台が上でしょうか？（将来売却も考えているので・・）
それともプラウドの100年マンションの方が価値が上でしょうか？

コメント頂けると助かります。

氷川台と練馬春日町のプラウド両方見ました。
人それぞれだと思いますが、圧倒的に駅近だと思いますよ。スケルトン・インフィルですし
将来的な資産性を考えたらプラウドが価値として上かと私は思います。

私も将来売却を考えながら探してます。
氷川台は私の希望エリアでないんで見ていませんが
ここはやっぱりみんなと同じで環八が気になります。
目白通りから高野台へ歩いてみたけど思ってたよりも結構
工事が進んでいるんで驚きました。
窓が二重なのはいいけど逆に窓をあけて生活できるか心配だし
排気ガスで洗濯物干せるか心配です。
今はいいけど売却を考えるころは環八完成して買ってくれる人いるかも心配です。
それに駅近はいいけどその割りに安くなっているので
本当に資産性があるかどうかと疑問に思って迷っています。

私は，練馬春日町は環八沿いということで初めから検討から除外しておりました。
ただ，１０ｍと広い歩道が整備され，街路樹も植わるということなので，心配しすぎかなぁという気もします。
永住を考えるなら，南西向きのお部屋なら問題ないのかなぁ，と少し後ろ髪を引かれたりしております。
ただ，私のように最初から敬遠してしまう人間がいるので，将来売却を考えていらっしゃる方の場合は
少し厳しいのかもしれませんね。

15です。

みなさん、コメントありがとうございます。
参考になりました。
大きな買い物だけに悩みますね〜
もう少し検討します。

氷川台に申し込んだ者です。実は，私もトレアージュと悩んだ末，氷川台の方を選択しました。
15＆19さんは，結局，どうなさったのでしょうか？氷川台の申込み期限は，28日だったと思います。

設計コンセプトはかなりよさそう。
都心では到底お目にかかれない内容です。
それにしても…仕様・設備・設計面が光っている物件って、
なんで立地がいまいちなんだろ？
土地の仕入れ価格が安いから、
その分、設備・仕様にコストをかけられるってことでしょうか。
天は二物を与えず…悩ましいですね。