三菱地所

ブランドは、マンションを高くします。確かにいいものを使っているかもしれませんが、高いです・・・

練馬高野台のマンション、3/25に入居が開始するとのことで200〜300万円引いてくれるそうなんです。
もともとの値段も場所のせいか、そんなに高くない感じはするんです。今考えてるのは南以外に全て窓のある５Fで3990万円。そこから値引きしてもらえれば・・・。
アフターケアとかってどうなのかな、と。

>南以外に全て窓のある５Fで3990万円
南向きでなくても安いですね。。。
しかも、練馬高野台。
全てのメリット、デメリット（ご自分なりの）を再度考えて、
良ければ買いでしょうね。

ここは戸田建設という財務内容のいいゼネコンが作っているのも魅力。内装も城北のパークハウスの中では秀逸。それに逆梁ハイサッシも高級そうでいいです

ここはＰＣスラブと言う珍しい工法のようです。工場で作ったプレキャストコンクリートを現場打ちの生コンで固定するものです。六本木ヒルズレジデンスなどで採用された工法のようです

素人目にも建物はお金をかけていることが感じられます。

三菱地所は、東京より名古屋のほうが高級仕様ですね。
ペアガラスサッシ、天井カセットエアコン、食器洗浄器、生ゴミディスポーザー、ドイツグローエー社製の金物、人造大理石の浴槽、トイレの手洗いカウンター、タンクレストイレなどは、名古屋の三菱地所のマンションでは標準仕様となっています。
ところで、三菱地所には欠陥などはないのでしょうか。

私も某所で三菱地所のパークハウス物件購入を検討しています。
実際に購入された方のご意見をお伺いしたいです。

パークハウスの居住者です。完成後即入居で８年です。なんか地所の社員ではと
思う投稿が多いですね。居住者としては大体満足していると断言できます。しかし、
細かいことをいうといろいろあります。第一に割高であること。ただ安いところに
くらべると、やはり高いだけあってよいとは思ってます。第二に管理員が午後３時
までというのがちょっと不便です。せめて５時までは無理なのですかね。第三に
事務所ビル建設を多く手がけているせいか、頑丈にはできているのですが、いさ
さか洗練さを欠いています。第四に、インテリアを子会社に任せているせいか
これが三菱地所かいなと思ったチャチな箇所が結構あります。たとえばカーテン
レールのお粗末なこと。とにかくブランドに目をくらませることなく、冷静に物件を
見ることが肝要です。

>>11
お答え下さり有難う御座います。
私はマンション探しを始めて本当に間もないのですが、そんな矢先ちょうど
近所にパークハウスが建設されるので関心を持ったものです。

間取りも希望に合うものがあり、前向きに購入を検討しています。

周辺の他の物件と比較すると確かに高めなのかなと思っていたところです。
ただ長い間住むつもりなのでその面で高い金を出す価値があるかどうかを
居住者の方に伺いたく思ったのです。おっしゃるところでは、頑丈には出来て
いるというお話ですね。そのあたりはやはり間違いないところなのでしょうかね。
インテリアにはあまり関心を払っていませんでした。普段からそんなに拘って
いないもので。

>>11

度々失礼します。

高いだけあってよいとは思ってますとおっしゃっていますが、
具体的にはどんなところでしょうか？

一番最初にここに書き込みをしたものです。結局このマンションを購入したのですが、まさに「高いだけあっていい」です。周りの人の目が「すごいね」といった感じになってます。実際私が購入した物件はそんなに高くないんですが、「三菱地所」というブランド名だけで「すごい」という評価を受けることが出来ます！

>>14
周りの目とかブランドによる「すごい」という評価というのは抽象的すぎて
良く分からないのですが、例えば他社と比較して何か具体的に勝っている
点はあるのでしょうか？

１４です。
他社のマンションに住んだことはないので分かりませんが、引渡しのときの三菱地所の人の対応もよかったし、管理人さんの人柄もいい。他のマンションの見学に行ったときに営業の人の態度が嫌だったりもしたので「人のよさ」を私は大事に感じています。
まだ住んで日が浅いので、建物に対する不満もありません。

練馬高野台は戸田建設という財務内容の良いゼネコンが建設。あと今のパークハウスでは当たり前ですが住宅性能評価を取得済み。建物に対して安心なのが一番ではないでしょうか・

確かにそうですよね。長い間住むのですから建物に対する信頼感は
一番の売りですね。

それを聞いて安心しました。

三菱地所のマンションに住んでます。「周りのすごいという目」などは全くと
言っていいほどありません。選んだ一つの理由はチェックアイに象徴される
品質管理や設計技術の高さへの信頼です。同じような地盤なら、三菱地所のほうがより
安心感をもてるような気がしたもので。　アメリカでトヨタが売れる理由と同じですよね。ただ、車と違って、マンションはこの信頼が裏切られないか
どうか、もう10年くらいたたないとわからないでしょうね。

以前三菱地所のパークハウスを検討していました。
（川崎）。
間取りも今ひとつぴんと来なくて、見送りましたが
その後、４００万ほど値下がりしたDMも来るようになり、
最初が高すぎたんだなあーという印象。

いろんなMRにいったけれど、担当者もイマイチな感じでした。
「わが社は日本一お役所に近い、堅い不動産会社ですので・・」
というのが担当者の口癖で、「わが社なら絶対大丈夫です！」
というセリフがいやでした。

そうなんですかね。担当者も色々な人がいるでしょうから一概には
言えないでしょうね。私は担当者には恵まれたのかな。間取りも
気に入って契約寸前のところまで来ています。