見掛ける現場でも上棟したらあっという間に家が建っている印象がありますが
上棟からの最短工期って、実際どのくらいの期間ですか？→→→
当初予定では余裕のある状況で11月下旬に着工→3月中旬に頃には引渡しとされていましたが
申請段階で先方の不手際があり、実際に建築許可が降りたのが今、です
その経緯の中で｢3月末に間に合わせます｣と返答されていて、何とか年内に2、3日作業ができるだけの着工。
年末年始を挟むのでそれは仕方ないですが予定上では上棟が2月頭。で…それから本当に2ヶ月程度の期間しかないのですが間に合うのですか？詳しい方、行程の日数割など分かれば教えてください
急ぐあまり手抜きされるのは勘弁ですし
在来工法の木造2階建。施工30坪強程度で特に複雑ではなく凹凸も少ない構造です
[スレ作成日時]2013-12-13 07:38:40
大手ＨＭの建築費用は（材料から人件費の実質家に掛かる費用）受注金額の６割程度って
よく言われてます。
残りの４割は何かと言えば営業経費、本社・支店経費（内の人件費には設計・監督・営業含む）
展示場や宣伝費も含まれます。そして残り１割程度が利益。
ちなみに生産工場や資材調達の関連経由商社などの利益は、６割の建築費用内
同一企業であっても、利益を含めて原価は二重計算が一般的。
一般的な企業として、受注売り上げ金を少しでも早く回収したいのは当然
よって建築工程は期間が短い程よい。より多く受注して、より早く完成、回収も早急に。
一連の工程においては、建築期間による施工品質などは二の次なのは当然です。
ただし例外的に一部の零細業者などは「年間４棟建築」みたいな予定と計画の元に
全く先を急がない様なものもある。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
