レーベンハイム東陽町アクアリア（その２）

以前の書き込みで修繕計画を確認すると２０年目以降にかなりの一時金が発生する。とありましたが
おおよそどのくらいかかってくるのかご存知の方いらっしゃいますか？詳細の書類をいただくことはできるのでしょうか？

見せてもらうことはできます。
デベに直接確認とってください。

＞＞２２

もらっていないんですか？うちはもらいましたよ。当然・・・

ウチももらっていませんでした！
ありがとうございました！！

ローンの件ですが、アクアリアの場合フラット３５だと3月の実行金利になりますよね。公庫かフラット３５のいずれかで考えていらしゃる方、現時点でどちらにするか決まっていますか？３月の実行金利だと３%を超えますかね？ご意見聞かせていただけませんか？

>26さん
こちらで論議されていますので参考にされてはいかがですか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30056/

はぁ？っていうか、まだそんな事も決まってないのがいるのか？
この先やってけんのか？

21さん、たくさんの情報をありがとうございました。
とても参考になります。

あちこちで建設中のマンションの進行具合をみては、
アクアリアもここまで出来あがっているかな・・・と
嬉しく思っていました。
久々に見に行ってみようかな。実物を。

＞29さん
今なら東側の棟のカバーが外れた状態が見れますよ（^o^）
けっこう白っぽいので5年後、10年後って大丈夫かしら…？
という感じもしますが、明るくて清潔感のある雰囲気です。

28さん＞そういう気分を害する書き込みは止めて下さいネ。
金利の様子をみながら申し込むのは当たり前ですから、
時間の許すかぎり迷って、よい条件のローンで入居を迎えましょう♪

28はただの荒しだよ！
スルー、スルー♪

そうそう、今の時点で決めちゃうのはもったいないですよ。
量的緩和が迫ってますからね。おそらく４月には・・・って感じですよね。
金利が上がってくるとすればできるだけ長期の固定金利ローンにした方がいいのか？いや低金利自体は当面続くのか？とか、ハンコを押すぎりぎりまで悩むことになりそうですねぇ。

上の書き込み、量的緩和「解除」が迫ってます、の間違いです。
すみません。

オプションのことで迷っています。みなさん、エコカラットってします？？　あとフローリングのマニキュアも必要でしょうか？
なんか全然分からなくて・・・。

フローリングマニキュア、すごくやりたいんですが高いんですよね・・。
ある大規模マンションに友人が２家族住んでまして、片方がマニキュアあり、片方が無しなんですが、入居からわずか１年半ほどで床の質感や輝きが全然違うんです。
あれを見ちゃうと、やったほうがいいなぁとは思うんですけど、とにかくお高いですからねぇ。
他にも窓のフィルムとか、やりたいことはたくさんありますけど、最後はお財布の中身と相談して・・・。

入居者のみが閲覧できる掲示板などがあれば良いと思っています。
ここは不特定多数が見れるから
発言によっては、発言してるのが誰か特定できるなんて亊も
あるかもしれませんから、
発言を控えてる人もいると思うんですよね。
この中で入居前に直に会ってみて
交流を深めたいと思っている方はどれだけいらっしゃいます？

もし可能なら交流会もしてみたいなと考えています。
入居者しか閲覧できないようにパスワードなどを設けた掲示板を
立ち上げようかなと思いましたが、
全く連絡の取れなくなってしまった、
nobuさん（結局は入居者を偽った部外者だった？）などの件などもありますので、
やはり直にお会いしてから、
何かしらのコミュニティーを立ち上げるという方法が安全かなと考えています。
もしここでの交流以上に親睦を深めたいと思っている方がいらっしゃる場合には
上記の件を検討しようと思いますので、みなさんの意見を聞かせていただければ幸いです。

＞３７さん
交流会、いいですねぇ！大賛成です。ぜひやりましょうよ。
外部の人を含めたこの掲示板での会話も、ピリッとスパイスが効いたような緊張感があって嫌いじゃありませんが、やっぱりこれから一つ屋根の下で暮らす者同士ゆっくり話してみたいですよね。
どんな方法がいいでしょうかね。集合場所と時間だけ指定して・・・みたいな？？何だかどきどきしますね。
私、物件の近くに住んでますので、お店の手配などできる限りお手伝いさせていただきますよーー。

みんな知ってるか、
タカラレーベンって、
相続税払えなくて国に物納された土地を安く買い叩いてマンション立ててるって事を

フローリングマニキュア！！
我が家も気になっています。
出来る限り、いつまでもお部屋を綺麗に保ちたいです。
いろいろ（うきうきしながら）悩みますね！

＞３８
＞やっぱりこれから一つ屋根の下で暮らす者同士ゆっくり話してみたいですよね。

キモイ・・・。
僕はそういう付き合いはカンベン。
頼むから理事とか囲わないでね。

私もそういうお付き合いは必要ありません。

考え方は人それぞれ・・・
どちらが良い悪いではありませんが、
言い方（書き方）も少し気を使われた方が・・・
少し寂しい感じですね。

そうですね。
37さんの書込みに賛同される方のみ、
その旨を書込めば良いだけだと思いますよ。

＞４３、４４さん
まぁまぁ、４１さんとか４２さんのような書き込みがあるっていうのがまさに「公の場」ということですから。
あんな頭の悪そうな書き方をする人が、本当に購入者なわけがないじゃないですか〜（＾ｏ＾）
まともに取り合ったら４１や４２の方を喜ばせるだけですよん。
心ない書き込みに心を痛める必要なんてなくて、むしろ「こういう書き込みが来るだろうな」って予想して楽しむぐらいでいいんじゃないですか♪
私の場合、あまりに予想通りの展開に「こいつら、ワンパターンじゃのう」って、ちょっとニヤニヤしちゃってます。

３７，３８さん、私は賛成ですが、みんな近くに住んでいるわけではないし、難しいかなぁ・・・。
ほんと、同じ屋根の下に住むことになるのですし、よりよい関係を築いていきたいと思っています。
カーペット叩きながら『引っ越し、引っ越し、さっさと引っ越ーし！しばくどー！！」なーんてご近所さん作りたくないですものね・・・。

こういう掲示板を見ているのってやっぱり購入者の方がほとんどだと思うから、冷たいレス書いてる人もたぶんそうですよ。

なんかおなじマンションにそんな人がいると思うといやですね。

＞４６さん
例の南側のマンションが話題になったときに、外部の掲示板でこの掲示板のことが話題になって、結構住民じゃない人が訪れたんです。
たとえば０５とか３９の方なんて、明らかにその流れの人ですよね。もちろん、それ以外にもたくさん外部の方が見てらっしゃいます。
要するに、物理的であろうと精神的であろうと、他人のスムーズな流れをかき回したいという欲求を持つ人ってのがいるわけですね。現実の世界でいろいろお辛いことがあるんでしょう。
まぁ、こういうことを書くと今度は「俺は本当に購入者だ」というようなことをいいながら、あるいは装いながら、「心ない」書き込みをする人が現れるわけですけどね〜（笑）。
外部の方も書き込めるっていうのが特徴の掲示板なんですから、変な書き込みを見ても「いやな気持ち」になんてならずに、冷静に「あぁこの人、心に傷を負ってるのね」って見守ってあげましょうよ。

＞４７
あなたの書き込みに胸が痛みます。
心に傷を負ってるのね。

はいはい

程良い関係を保っていきたいですね。
過去に「長屋のような」なんていうのがありましたが、
正直、ああいう人こそ購入者ではないことを望みます。

４７さんに言わせると、私のような者も住民じゃない
人という取られかたをするのかな？購入者の中には
確実に色んな考え方の人がいますから・・・。

>>45
その言い方まずいんじゃないの？頭悪いなんて書いたら。あんたの方が嫌だよ。

４５、４７はタカラレーベンの人？

先日テレビで「砂町銀座」をやっていましたね。
来春からは近くになるので、是非行ってみたいです。
お奨めのお店などありましたら、また教えて頂けると嬉しいです。

>>53さん
砂町銀座、うちはときどき行っています。焼き鳥（あちこちで売ってます）片手にぶらぶら歩くと楽しいですよー。
おすすめのお店ですが、入り口の所にある「海幸」っていう寿司屋さん、安くてウマイです。すごく並びますが。有名どころではほかに、「名人の焼きそば」が名物の銀座ミルクホールですね。ここはあらゆるメニューが激安です。正確な名前は忘れましたが、肉とピーマンの炒めたやつが超おいしかったですよ！本物そっくりの「子どもビール」ってのを売ってて、お子さんはきっと喜ぶと思います。
これからの季節はおでんだねがおすすめです。三つぐらい専門店があって、どこもそれぞれおいしそうなんで迷っちゃいますよ。行ったり来たりして選んでると、結構いい運動になりますし。
そうそう、キムチ専門店（すみません、名前はわかりません）があるんですけど、そこの「ネギのキムチ」が激ウマでした。見つけたらぜひ！！
あと、年末になるとあちこちのお店でおせち料理を売ってます。重箱を持っていくつもお店を回ると、きれいに盛りつけてくれるっていう話です。去年は体調を崩して行けなかったので、今年こそ！と思っています。

砂町銀座情報！ちょー楽しそう！！ほんと楽しみですぅ！！ありがとうございます。
っつーか、つまらないやり取りに終止符を打つ形となった５３さんに感謝。

ところで目の前のＯＫマートっていつ開店ですか？入居の頃にはもう開店してるんでしょうか？

ＯＫマートは１２月初旬にオープン予定です。

ＯＫマート、こないだフロムＡでアルバイト募集もしてましたよ〜。やっぱり１２月初旬ってなってました。
おいしいベーカリーは入りますかねぇ。目の前に焼きたてパン屋さんがあるとうれしいなぁ。

パン屋さん・・・本当にいいですね。

ＯＫストアで新情報です！
今日「お客様窓口」に問い合わせたところ、オープンは１２月２日だそうです。
店舗は１階のみで、残念ながらベーカリーはないとのこと。ドラッグと酒類もなしで、食品スーパーに特化した店舗になるそうです。

＞59さん
すごい！問い合わせていただいたなんて！！
皆さん、きっと知りたがっていた情報だと思います。
ありがとうございます。
酒類を扱っているOKの店舗は本当に安価だったので
楽しみにしていたのですが…ちょっと残念。
でも正確なオープン日が分かってうれしいです。
早速カレンダーにしるしつけました(*^_^*)

５９です。
お酒については、「認可が下りてなくて・・」と言っていたので、将来的には売るつもりがあるのかもしれません。
ベーカリーは個人的にぜひほしいので「何とかなりませんかね」って無理を言ってみました。やはり無理でした。ははは。

>>61
近所に２件も酒屋がありますからね。繁盛してないみたいですけど。
個人的には平日夜遅くと土日もやってるクリーニングがほしいですね。
近所のクリーニング屋さんの営業時間がいまいちなんで。

歩いていけるところに昔ながらの銭湯があるといいですね〜。

もうすぐオプション会ですね。
皆さんはどんなものを考えていますか？

あれこれ考えるとキリがありませんが、それにしても高すぎる。

>>63
歩いて２分位の所にありますよ。
ファミリーマートの裏あたりです。

うちはエコカラットはつけようかと考え中です。

照明とかもやはり高いんですかね？　相場が分からなくて・・・。
ついつい面倒なので、引っ越す前に付けておいてくれるなら…と頼んでしまいそうですけど、やめたほうがよし？？

ちなみに、フロアマニキュアは個別で発注するよりは安いらしいですよ。

ところで、住民になる皆さん。新聞は集合ポスト派？それともオートロック解除して玄関まで運んでもらいたい派？
うちはできれば、玄関まで運んでほしいんですが、これはマンション管理組合とかでの話合いになるのですかね？

＞これはマンション管理組合とかでの話合いになるのですかね？

そうです。

>>62
クリーニング屋さんは、アクアリアの北西角にある「海砂橋」を渡った先に３件ぐらいありますよ。どれも徒歩１、２分です。
私が使ってるのは路地を右に入った所にある「ハートクリーニング」っていうお店で、営業時間は朝８時〜夜６時ですが土日も営業しています。土曜日に出せば日曜には必ず仕上がってきますよ〜。