レーベンハイム東陽町アクアリア（その２）

つーか、nobuとやら
どこいったんだ？

周りに堀が廻らされている城でもないのに。
都市部で空き地があればマンション立つのはあたりまえ。
デベが悪いわけないじゃん。
購入者のほとんどは納得しているんじゃないの。

ちゃんとB棟の看板もありました。同時に２棟建つようですね。

>>117さん
「周りにそぐわない」というのは、どうかと思いますよ。
昔から住んでらっしゃる方々からすればマンションの方が
周りにそぐわないと言ってると思いますよ。我々は新参者
なのですから、以前から住まわれてる方に対してそぐわないと
言うのは控えた方がいいと思いますよ。その環境を理解して
購入しているはずですから。

確かに、どこのマンションを購入してもその周辺の環境が変わっていくのは覚悟しなくてはいけないのかもしれません。
しかし・・・。こうも次々と高い建物が建つとは。
この間、建設現場を視察にいきました。よく見ると、アクアリアの北東側に位置する一戸建てとは恐ろしい程
接近して建てられているのですね。元々住んでいる一戸建ての方々はどう思っているのかなと思いました。
運送屋の敷地にマンションが建ったら、アクアリアの回りはかなりギチギチ状態になるんですね。
購入当初にパンフレットを見て思い描いていたものとは少し違ってきましたね。

西側にもそのうち建ちそうですね。。

124さんの言うとおり、確かにその通りです。反省しております。

つーか、レーベンが地上げ下手すぎるんじゃないか？　周辺の土地もきちんと上手に買い取っていれば、よりよいマンションができたんじゃないか？
以前、別のレーベンのマンションを見たときも下手な地上げやってたよなあ。

図面を見ました。うーん、結構距離が近いので、目検討で
６階くらいまで影響がでそうです。
それ以下の南東の角の方で、１０時前から１４時過ぎまで
４時間以上影響がありそうです。
やはり南側マンションより影響世帯数はかなり多そうです。
確かに128さんの言われるとおりかも。全て買い取っていたらこんな
問題は無かったわけですからね。

かつて、買おうか迷っているときに
営業さんに「他の土地も一緒に買収しなかったんですか？」
って聞いたら営業さん曰く
「一応、お声かけはしたんですけどね〜。」
って言っていたので、ダンプの土地のオーナーさんは
売る意思がないものと判断していたら、この始末。
西側の駐車場についても
「オーナさんは土地を手放すつもりはないみたいですよ〜」
って営業さん言っていたけど、どうなることやら。合掌。
このマンションの資産価値、バク下げですね。ちくしょう。

＞112さん、ご報告、感謝です。

その２棟は敷地のどの位置に
配置されるのでしょうか？
ちなみに、
賃貸でしょうか？分譲でしょうか？
質問ばかりですいません。

すみません。今は会社なので図面が無いので詳しくは書けませんが、
南側の８ｍ道路に面して並んで２棟出来ます。ほぼ同じ大きさだったと
思います。どちらも８階建てです。マンションの北側は駐車場になり、
アクアリアとは多少離れます。出入り口は南側道路になるようです。
東側の方は影響が大きい（午前中の日照がほぼ無くなる方も・・・）ので
早急にレーベンに連絡を取った方がいいと思います。
ちなみに工期は１８年２月から１９年２月までだそうです。
賃貸とは書いていません。未確認ですが、多分分譲だと思われます。

追記します。
何故A棟B棟に分かれているか疑問に思っていたんですが、どうやら
日照問題のようですね。１棟のみだと日照問題（冬至４時間以内）が
クリアー出来ないので、２棟に分割したように考えられます。
（分割しなければいけないほどアクアリアへの影響が大きいということです）
つまり、今回のマンション計画はアクアリアの設計が固まった時期移行に
計画された又は計画変更されたものと考えられます。
今回のマンションは一概にデベの責任でもなさそうですね。
まあ、土地を購入出来なかった無能さは残りますけどね（笑）

このような事態になっているとは・・・
ぜひＭＬに登録して情報交換に利用して下さい。
私は既に、登録者さんとの直接のメールのやり取りをさせていただいており
ＭＬの掲示板に書き込みをしておりませんので、
書き込み数が今月は３でストップしていますが、
その後もちゃんと機能してるので安心して下さい。
ＭＬと言っても、その都度お話したい方と
直接連絡の取れる仕組みになっていますので
情報交換に便利に使っていただけると思います。

昨日現地に行ってきました　新しいマンションのＢ棟が
かなり前に出てきそうですね　距離も近いしかなり
東側は日照悪くなりそうですね　私は東側の部屋を購入したので
がっかりです・・・初めから建っていれば購入しなかったか
あるいはもう少し安くなったでしょうに　まぁ今更いっても
しょうがないですがアクアリアが建ってすぐとはタイミング悪いです
気分的に暗くなります

速達でお知らせ、来てましたね。

南面の次は東南ですか！
老婆心ながら手付け放棄が賢明な選択かと……。
おまけに、このデベの物件、安すぎませんか？
ヒューザーのようにならなければいいんですが。

これから新興中小デベから構造についての調査が行われるよ。

タカラ側はかなりこの掲示板をチェックしているようですね。

＞１３５さん
同感です。

そういえば、アクアリアの構造計算、大丈夫なんですかね？
たとえば床厚なんて180mmにおさえているように、
コストおさえるためにコンクリートの量から
コストダウンしているでしょう？
いまさら強度のこといってもなんなんですが、
姉歯ショックなご時世ですから。
どなたか確認したかたいらっしゃいますか？

床厚は、最低でも２０ｍｍはないとね。

２ｃｍですか。極薄ですね。（笑）冗談はさておき、
優良なデベなら他社で再計算、普通なデベなら自社で再計算
粗悪なデベなら紙一枚。さあ、どれでしょうかね？
>>139さんの言われてる通り見てるでしょうから。

アクアリアに入居予定ですが、今度お子さんが、小学校の新２年になる方、おられますか？

私のところそうですよ！よろしくおねがいします。

アクアリアも入居に今問題になっている構造調査してくれるんですか？

住んでるマンションの建築確認番号が
第eHo.で始まっていたら
イーホームズの建築確認

アクアリアは？どなたか知っている方いませんか？

>146さん

第eHo.で始まる・・・。結構あるんですね。

http://www.leben.co.jp/search/asty/outline/
http://www.leben.co.jp/search/hitotsubashi/outline.html
http://www.ple-e.com/leben/ueno/outline.html
http://www.v-esta.co.jp/bukken/shinki/bukken2003/ichikawanakayama/ichi...

どうなんですかね。イーホームズは？
そしてアクアリアは？

レーベンHPからの抜粋です。

http://www.leben.co.jp/newsrelease/pdf/news_051121.pdf

＞＞１４６さん

アクアリアはeHo.ではじまる物件ではなく、ＥＲＩではじまるようです。
みなさん、重要事項説明書に記載されていますよ。

本当だ！！載っていますね。

ちょっと、ホッとしました。

ベランダのフェンスの色は営業さんに確認を取ったところ、濃い青色のままだそうですよ。
以前どなたかが「フィルムが貼ってある」とおっしゃっていたので安心しておりましたが、
正直、かなりショックです。
なぜ、わざわざあの色にしたのか？・・・不思議です。（アクアリアということで水をイメージして？）
みなさんはあのフェンスの色、どう思われますか？

ＥＲＩって・・・まずくないですか？

テスト

カタログと違うような気がする。
フェンスの色、センスないっすね。なにかとセンスのないマンションですよね。
外見はどうにもならないので、家具やなにやらで室内をセンスよくするしかな
いかな〜と。ＥＲＩでは何故まずいんですか、勉強のため教えて下さい。
ちなみに、構造計画書の再調査を行うそうですが入居前、ローンが始まる前に結果を
出して欲しいですね。結果公示の期限を決めろっつぅーーーの。
この売主、いろいろと事後報告ばっかりしてくるから、最後の最後で
がっかりはしたくないものですね。

フェンスの色あの青のままだとしたら最悪です。建物全体が白っぽいのにあんな濃い青たど強調されすぎですよね。それに見た目も安っぽい。本当いにほとほと嫌になります。
モデルルームをビデオで撮影したのですがあんな色ではありません。あまりにもカタログとモデルルームと実際の建物のイメージが違うと思うのですがこれって問題にならないのですか？
同じことを思ってらっしゃる方が住民の中にもたくさんいると思うのですが。内覧会の時に「これもあれもモデルルームと全く違う。」ということになったら困りますよね。

＞構造計画書の再調査を行うそうですが入居前、ローンが始まる前に結果を
出して欲しいですね。

当然ですよね。結果次第では、手付け返しのキャンセルもアリという事にして
もらわないと、何のための再調査かわからないですよね。
ＥＲＩは以前業務停止処分を受けています。ちょっと調べればわかりますよ。
有名な話です。レーベンもそれ故に不安に思って再調査を行う事にしたのか？
関係者の方もこちらを見ていることと思いますが、購入者一同、誠意ある対応を
期待しております。

あの会社に誠意を求める気持ちをもてません。（これまでの経過から・・）
ＥＲＩがそんな会社なら入居前に調査してもらわないと、大変なことになるじゃないですか？
入居前にこのような事件がおきたのも私たちへの救いだったかもしれませんよ。
私はほとほと嫌な思いをしているので手付け返し、キャンセルでスタートに戻りたいです。
入居予定住民から入居前に調査をしてもらえるよう、要望できないのですか？
無駄な莫大なローンを組みたくありません。

本当ですか？またですか？
フェンスの色、実際と違うじゃないですか！！！
なんであんな青々しているの？？
もーーーーーーーーーーーーー！！！
いい加減にしてくれ！！！
これ以上、失望させないでくれ、タカラレーベンさんよ。
はやくみなさんとＢオプションの話とか
地域の話で盛り上がりたいのに。
正直、振り出しな気分です。

こんなことだと分かっていたら、
この物件買っていないと断言できます。
マンション選びって、
そんなにバクチなんですかね。
もう二度と出逢いたくない会社
Ｎｏ．１にランクされつつあります。
もーーー。マジやばいです。怒りで。

先日、現場を見に行きました。
南側の工事シートがとれていました。
やっぱ、青々していますね、ベランダ。

私達が、どんな気持ちで
マンションを買っているのか、
売主は、わかっているのでしょうか。

「はい、マンションとなりにできました。文書でお伝えしてますよね。
　詳しくは、これ以上わかりませんけど。」
「はい、たぶん日当たり大丈夫です。眺望も影響ないでしょう、
　あなたの棟にも影響ないでしょう。」
「はい、あれはあの色ですよ。
　ブルーってことには変わりないですから。」

じゃ、ねーだろっつーの！！！
自分達で勝手に判断するなつーの！！！
ほんとうに購入者の気持ちになって
考えているのでしょうか。あきれる。

あなたたちの言葉を信じて
自分の財産を賭けて
大きな買い物をしようとしている矢先、
こんな対応じゃ、悲しいですよね。

モデルルームのガラスと同じかどうかが問題じゃないですか？もし違うなら問題だし、やり直していただかないと
困ります。何か確認する方法はないのでしょうか？このまま我慢するのは嫌です。

ガラスが青ってことはないと思うんですが。。

んー。
でも見た感じだと、皆さんがおっしゃるように“真っ青”なんですよ…
“真っ青”という表現がピッタリの色ですよね？
たいていのことは「ま、いいか」で済ます主人も
「あの色だけはイヤだ」ですって。
あの色をいとおしく思えるようになるかしら…

私も見ましたが、あんな真っ青なガラスなんてないですよね。
なにかカバーがしてあるとしか思えないんですが・・
ま、いいかでは済ませない色です。

少し前に、工事をしているおじさんにベランダの事を聞いたら、
「えっ？フィルムなんて貼ってないよ。あの色だよ」
と言われました。。。信じたくないけど本当のようです。
あんな色のベランダのマンション、未だかつてみたことがありません・・・

建築中の建物を調査できるか、わかりませんが、内覧会の際に以下のようなのがあります。
http://www.din.or.jp/~digicon/06/06-7/06-7.html　こういった機関に依頼をしてみては。
私は頼むつもりいます。問題があった場合、解決するまで印鑑も入居もするつもりありません。
内閣府にも消費者相談窓口がありますし、「ＥＲＩは以前業務停止処分を受けています。」
のにＥＲＩを使っているとか、カタログや事後報告が多いってメールすれば気には止めてくれるかも
しれません。（希望的観測ですけど。）
怖いのは、姉歯とは関係なくと、イーホームズと関係していたら・・・・・ですな。
ちなみに、タカラレーベンコマーシャルを放送するぐらいだから、結構儲かってんじゃないの？
購入者の期待を裏切りながらも。

あんな色になるなんて担当者からは一言も聞いてないです。
私も絶対にあのような色は嫌です！
東側のマンションにしても、まだ入居前でアクアリアの入居予定者が集団で話し合いなり、
交渉なりできない弱い立場の状態の時を見計らっているとしか思えません。
自分で動かなくちゃだめだというような書き込みもありましたが、
もう個人で動くことに限界を感じています。
個人でタカラに訴えたとしても、160さんのおっしゃる様な回答をされるだけなのです。

みなさんどうしますか？あの青い色はこのままにするわけにはいきませんよね。
問題にする方法はありませんか？私はカタログやモデルルームを撮影したビデオは持っています。

ガラスですがパンフレットの絵？みたいのと同じじゃないですか？
確かに同じように青かったです。。。モデルルームは内側しか見えてないので
外からみるとあの色だつたんんじゃないかと。。。
どっかのタワーマンションもあんな感じで見たことあります。
　おしゃれな感じだと思ったんだけど・・・私的には・・・・

キャンセルをした者です。部外者という扱いでしたので、
しばらくぶりに開いてみましたが、すごい事になってい
るなと驚いてしまいました。

タカラレーベンが買い主にやさしい会社ではないことは
明白ですし、正直購入者の方々には気の毒との言葉しか
ないです。
キャンセルする時はレーベンの不当な扱いに自分が気の毒
だと思っていましたが、今では早く決断して本当に良かった
と思っています。
　これからも近くを通りかかる度に、あの青いベランダを
見ては、今の気持ちを思い出すと思います。

マンション購入ってむずかしいっ！！！

１６９はレーベンだな