横浜能見台サニーサイドヒルその２

なかなか売れているのですね。
やはり完売した方が気持ちはいいですものね。
先週も多くの方がＭＲにいらしてました。その多くは
カバーが外れた外観や部屋を見てイメージの再確認をされていたように思われます。
真冬の内覧、引越しになりますが、がんばりましょう。

内覧会１月で、入居は２月でしたっけ？

83さん>
Yes.入居開始は2/20だったと思います。

>>84さん、
ありがとう！２月も下旬ですね。

１０月より銀行金利上がりますね
短期固定，長期固定悩みます

最近投稿少ないですね

ついに工事現場のクレーンが撤去されましたね。
ついに、内装工事に本格突入したのでしょう。

あと４ヵ月ちょっとか・・・。
早いもんだなぁ。

金利上昇気になります

気になりますね。もう皆さんローン組まれたのでしょうか？
提携の所だと終わってますよね。

最近の多くのFPのお話しでは、異口同音に金利は上昇局面が予想されるので、金利固定の期間を出来るだけ
多く取った方が賢明なのだそうです。
ただ、提携ローンだと最長でも10年の固定までなので、このことを考えると、せめて20年物も欲しいです。
あとは、りそなも扱っているフラット３５ってところでしょうか。

91さん＞
提携ローンの金銭消費貸借契約は、11月末ですから、まだ変更できるはずですよ。
マンションの購入契約時に、提携ローンに関する手続を行うのは、飽くまでも、
正式契約である金銭消費貸借契約が行えるかどうかを審査するためのものです。
ですから、ローンを全く別の金融機関に変更することも出来るはずです。
ただ、提携ローンの金銭消費貸借契約の時期が近いので、早めに長谷工アーベストの
契約部に連絡を取られた方がよろしいでしょう。

内覧会は12月ですか。当初は年明けの1月と聞いていましたので、早まりましたね。

サニーサイドヒル契約した者です。ちょっと気になることが。
ケーブルテレビを契約しないとテレビを視聴できないと言われましたが
それってどうなんですか？3600円も毎月ばからしいです。
みなさんは何て言われましたか？

能見台の一帯は、電波が入りにくい地域のらしく、タウンテレビ南横浜のCATVケーブルが、
隈無く張り巡らされていて、殆どの住宅(集合住宅、戸建て)に入ってきています。
しかし、毎月3600円をださなくても、つまり、STBをつなげなくても、地上アナログの
VHF1〜12CHと、CATV13〜20は受信できるはずです。
確か、この辺のことは、重要事項説明書にも書かれていたように思います。

ちなみに、タウンテレビ南横浜のサービス内容は、以下です。
3600円を払うことで、基本の地上アナログを以外に見られるCHが増えることになると思います。
http://www.towntv.co.jp/tv/kanazawa/service.html

我が家もケーブルの加入をどうのようなものか考えましたが、ケーブルでしか見れない
チャンネルも多く、テレビッ子である私の場合は、能見台のケーブルテレビ網はありがたいです。
映画、ドキュメント、天気、ニュース見たいときに見たい番組が直ぐ見れる環境は
雨の日の休日や金曜日の子供が寝てしまった深夜等、楽しめますよ。

ケーブル現在も加入してます。
子供はアニマックスやファミリーチャンネル。
私はFOXやミステリーチャンネルなんかをよく見てるかな。
たまにすっごく懐かしい番組をやってますよ。
でも、見るときは見るけど、見ないときはさっぱり・・・と言うのが正直な所。

契約しなくてもテレビは見れるってことですね。部屋を変更して管理費が数千円あがるので
ケーブルテレビ代も気になってしまいます。参考になりました。どうもありがとうございます。

週末新聞広告が入っていたね
残り少なく、ＭＲがにぎやかなのになぜ広告入れるのかな？
そのまま売り切ってしまえばいいのに

簡単には売り切れないでしょう。付近のマンションも完売には未だ苦戦しているようですし。

ケーブルの件は、私も気になっています。
「ＳＴＢをつなげなくても限られたチャンネルは受信出来る」
との事ですが、ネットには関係ないのですか？
我が家は普通にＴＶが見れれば良いのです。
余計なチャンネルは受信する必要がないので、出来ればＴＶで料金を払いたくないんですよね。。。

MRにも説明パネルがあったと思いますが、ネットは、CATVとは別物になると思います。
KDDIの光プラスマンションタイプで、WAN側からマンションまで1Gbpsの光回線で結ばれ、
3号館の収容ボックスからは各室までは、電話線を通じて届けられます。
そして、各室の電話のモジュラージャックにVDSLのモデムを繋いで、LANに変換されると
思います。確か、各室からの回線速度は、ベストエフォートで最大70Mbpsになると思いました。

●光プラスマンション
http://www.dion.ne.jp/service/hikari/price/main.html#mansion

この光プラスでも、光プラスTVというコースがありますが、ISP(DION)から供給される、
ブロードバンド回線による映像コンテンツを見ることが出来ますが、CATV業者である
タウンテレビ南横浜とは、全く別物であることがお分かりになるかと思います。

なお、タウンテレビ南横浜は、これとは別に、電話モジュラージャックのすぐ横にある
同軸から供給され、TVと直結すれば、VHSとCATV数チャンネルが無料で見られるはずです。
さらに契約してそこにSTBをつなぐと、＋αのCHの番組を見られるわけですね。

以上のことから、CATVとISP両方のTV契約をすると、STBが２つ並ぶという状況になるでしょう。

そうなんですか！てっきりケーブルの契約は必須だと思ってました。
光プラスも良さそうですね。
貴重な情報ありがとうございました！！

契約当初より予定が早く進んでいるようですが（金消契約、内覧会等）、
引渡日が早まるということはないんでしょうか？

引き渡し日は、契約書類に明記されていると思いますので、
余程工期が遅れて後にずれると言うことは有っても、
前にずれることは無さそうな気がします。飽くまでも憶測ですが。
引き渡し日の変更についても、契約書等の記載事項に
書かれているかも知れません。

みなさんオプションはどうされましたか？どれも定価で30万円分無料とは言え
もったいないですよね？私は入居してから別業者に依頼しようかと思います。

でも、カウンター上下収納などの作り付けの家具などは、
オプションにした方がいいらしいですよ。
あとでOPより割安の工務店に頼んだら、後悔したってどっかの板で見たなあ。

ここの購入者で、勤務地が赤坂の方いらっしゃいませんか？購入検討しているのですが、通勤に難を感じております。

赤坂ではありませんが、我が家は表参道です。

赤坂だと最低2回乗り換えで、駅すぱで見ても、１時間余りかかりますから大変かも知れません。
通勤時間帯＆徒歩を考えると、１時間半以上はかかりそうですね。
ただし、勿論、都心への勤務では、確かに駅まで遠いとか、デメリットもありますが、
メリットをあげれば以下のような感じでしょうか？

・帰りは、品川からWing号で座って帰れる。（200円追加でかかりますが）
・浅草線に近ければ、同線から直通で行ける。
・終電は、品川発0:23（文庫着：0:59）まである。
・深夜バスもある。（http://www.keikyu-bus.co.jp/keikyu-bus/night.html）
ってなところかな。

赤坂は遠いですね。表参道も遠いですが。
この近辺にお勤めの方は田園都市線の方がおおいです。
横浜から東横線乗り換えか、湘南新宿ラインで行かれる方がいいのでしょうか？
私も品川からバスなので不便です。（歩きもできますが、歩く気にはなりません）

公式ＨＰではないのですが
値下げした価格で売りに出してました。
キャンセル物件の手付け分値下げしてるのでしょうか？
それとも現在売り出し中すべて値下げしたのでしょうか？

澁谷・新宿方面に出るとなると、東横線よりも湘南新宿ラインの方が、
時間的要素で考えるとお勧めかも知れません。
通勤時間帯は、東横線だと通勤特急や急行でも、日中よりも時間がかかりますが、
湘南新宿ラインは、さほど変わらず、横浜−大崎間は20分くらいで行けます。
本数は東横線の方に軍配は上がるものの、その差はそんなに大きくないように思います。

来年2月20日引き渡しが確定しましたね！
大きな流れとしては、
・11月　専用口座開設（ローン用、管理費用）
・説明会（11月下旬、港区芝の長谷工アーベスト本社にて）
・内覧会（初回：12月、2回目：1月）
・最終精算（諸経費：〜2/10、その他精算：〜2/17）
・鍵渡し（2/20）
のようです。いよいよですね。

ＨＰで見る限り、残り３戸で完売ですね。

またケーブルテレビの話なんですが。モデルルームで聞いてみたら、
契約しないと全く映らないと説明されました。重説に書かれているのは、
デジタルかアナログに契約しないといけない、ってことらしいです。
今現在金沢区にあるのアパートに住んでいますが、ここもケーブルです。
でも有料チャンネル契約してなくてもVHFは問題なく見れます。
契約しないとダメだってのはなんかおかしいと思うなー

前に出てたネットの『光プラス』じゃダメなのかなぁ？
その辺疎いもんで、イマイチよく分らないんだけど、
KDDIのページみたら大丈夫なような気もするし・・・。

↑私もその通りだと思います。それを信じて入居を待ちます。
アンテナ工事もキャンペーンで無料とか2ヶ月間はお試し期間で無料とか
他ではあるみたいです。実際某近所のマンションで、知人は
2ヶ月無料でチューナー置いてました。心配しすぎかな〜

＞119さん
光プラスのチャンネル一覧のURLです。地上アナログ波のCHとは違うでしょうね。
http://info.kddi.jp/tv/open/ChannelTop.html

懸念されることとしては、CATV(光プラスではない)に契約していない部屋に対して、
物理的に信号を止めることが出来るような仕組みが入っているか、もしくは、
全信号にスクランブルがかかっていて、STBを通さないと全く見られない、というのが
有るかも知れません。専門家ではないので詳しいことは分かりませんが、その辺のことを
詳しく聞いてみる必要がありそうですね。

現在居住のマンションはCATVのアンテナ（回線？）を使っていますが、
加入は任意で、否加入者は毎月105円の支払のみです。
我が家は、途中で解約し、チューナー撤去しましたがVHFは普通に見ることが出来ますよ。

もしCATV(光プラスではない)に契約していない部屋に対して、
物理的に信号を止めることが出来るような仕組みが入っていたら
強制的に加入ですね。わたしは一応ポータブルテレビを持って
内覧会に行こうと思います。もし映ったらケーブルテレビは契約しません。
まあ仮に映らないとしてもテレビ回線の工事が完了していない場合も
考えられますが・・・
一〜三番館にお住まいの方が現在全戸加入しているかわかれば解決なんですけどね。

私が独身当時に住んでいた会社の寮では、CATVではなくアンテナから受信したTV信号を部屋毎に通したり、
遮断したりすることは可能でした。10年以上も前に出来ていたことですから、技術的には出来てしまうでしょうね。
124さんがおっしゃるように、内覧会の時に確かめるのもやってみる価値はありそうですね。

＃当時、自分の部屋だけTVが突如映らなくなってしまったことがあり、寮長に申し出たら、手違いで
　遮断してしまったようで、すぐに復旧したということがありました。

すでに第3管理組合の1〜3番館の住人の方たちが黙ってるとは思えないんだよな〜
普通にテレビ見れると思うけど・・・

↑間違えました。1〜2番館でした。

重要事項説明書を見ると、126さんがおっしゃるように、放送波を受信して番組を試聴するには、
CATVのデジタルコースかアナログコースに契約が必須となっているようです。
そして、マンション購入契約時に、重要事項説明への署名捺印を行っていると言うことは、
CATVへの有料契約を行うことへの購入者の同意が為されていると判断されるので、
規約を改定できない限りは、加入しなければならないと思われます。

ちなみに、再同時送信というのは、東京タワーから受信したTV信号をタイムラグ無しにケーブル網に
送信するということですね。つまり、「再同時送信サービスが受けられない」＝「放送波の視聴サービスを
受けられない」ということになってしまいますね。

ちなみに、マンションの目の前に拡がる戸建て地区（光の街、片吹団地、等）では、南横浜タウンテレビの
ケーブル網が張り巡らされていて、各家にそのケーブルを引き込むことで、契約せずに地デジも地アナも
見ることが出来ます。ただ、このケースは、この町並みが出来る時に、事業主である不動産業者により、
ケーブル網を敷設して、組合か町内会での規定により、各家は、無料で恩恵に浴することが出来るのかも
知れません。

そうこう書いているうちに、南横浜タウンテレビのCATVの工事に関するページを見付けました。
戸建てとマンションでは根本的に異なるかのように見えます。

http://www.towntv.co.jp/tv/kanazawa/kouzi.html

↑とURLまで書いたまでは良かったのですが、マンション工事に関する説明が詳しく載っていないですね。
何とも…

あと、アンテナを立てるとなると、2011年で停波となってしまう地アナは現実的ではないかも知れません。
地デジに対応したUHFアンテナかな。

>126
まず屋上にアンテナを建てても、マンション内の回線が
ケーブルＴＶに割り当てられているので別途必要になるので
現実不可能でしょう。
ケーブルＴＶに契約しないでＴＶ見ようと思えば
個人でベランダにアンテナ設置するしか無いでしょう。

また確認取ってないのですがＮＨＫの受信料は
ケーブルＴＶの場合、ケーブルＴＶ会社がＮＨＫに支払っているので
料金にＮＨＫ受信料も含まれているのが一般的です、
団体割引のようなものなので割安ですし。

最近のマンションはＴＶ＆インターネット会社が設備費負担をして
居住者は、その会社しか選べない場合が多いですよね。
ＴＶ代＆ネット代は管理費のようなものと一緒で固定費ですね
この手法はデベの設備費負担は減るんでしょうが
居住者にメリットあるんですかね〜？しかし話がセコイすぎるような・・・・

126(=131)さん＞
飽くまでも憶測ですが、戸建ての場合は、建設時に建築費用の中にCATV工事費15750円が含まれている
のかも知れません。で、最初の住人は、月極の契約していてSTBを導入している可能性が高いです。
そして、最初の住人が転居した場合、次に入ってきた人は、当然契約はしていないわけで、月極の
契約無しで、同軸にTVを直結すれば、VHSとそのTV受信機が対応しているCATVのCHが見えてしまう、
というのが実情なのかも知れません。

実は、当方は、今、金沢区内の戸建てを借りて住んでいますが、まさにそういう状況で、
同軸にTVを直結させてVHS及び一部CATV CH（ちばテレビ、MXTVなど）が視聴できています。

3990円/月　←　セコくないです！

周辺の状況から、技術的、費用的な面から現実的に推測してみました。

まず、結論からになりますが、TVアンテナを建てることは、規定以前に、
あの辺りの丘陵地では現実的では無いかも知れません。
例えば、戸建てに焦点を当ててみた場合、アンテナを建てているのは、CATVの
ケーブルが敷設される以前から立っていたと思われる建物が殆どで、見た目、
全体の10％未満のような感じです。
そういうような状況下で、技術的に建てられないことは無いのかも知れませんが、
電波を強調したり、ゴーストなどのノイズを除去したりという設備が
必要になり、さらに何百世帯に分配するのに必要な利得までにあげられるか
どうかという点も考えないと行けないのかも知れません。
ただし、飽くまでも従来の地上アナログ波を前提に考えていますので、
地上デジタルであれば、ノイズの影響は受けにくいので、飽くまでも技術的には
可能かも知れません。

>135
月３９９０円をセコイと言ってるのではないですよ。
重説やＭＲ見学の説明でＴＶのことは、みんな説明受けてるはずですよね？
それを契約後に払わないで済む方法を探す事がです。

我が家では３９９０円にＮＨＫ料金に初期設備費などが
含まれている事考えると
実質余分な料金って１０００円ちょっとだと思うので
管理費が１０００円アップと考えても、納得の範囲だなと
思いました。

もし、納得できないのであれば他のマンションを契約すれば
良いことですし。

137さんへ
ＮＨＫ受信料込みですか？
私は現在タウンテレビ南横浜を利用してますが、受信料（衛星含む）は別途払ってますよ。

タウンテレビ南横浜のサイトの以下URLの下の方に、
「上記金額にNHKの受信料は含まれておりません。」って書いてありますね。

http://www.towntv.co.jp/tv/kanazawa/service.html

HP更新されましたね。残り5戸に戻ってました(^_^;

ホントだ。^^;

>>138　我が家もそうでした。

>139
ちゃんとに確認してなかったのですが
現在がＮＨＫ（衛星含まず）込みで、４０００円くらいだったので
含まれていると思ってました。
ゴメンなさい！
もう１度、営業にちゃんと確認取ってみます。

駐車場の抽選がそろそろあるみたいですね。
どうなることやら・・・。
ハイルーフ型、やっぱり多いのでしょうか。

我が家もハイルーフに一票！

>137
サザエさんみたいな人だ。

>駐車場の抽選
ウチの車もハイルーフです。保険として車の買い替えも出来るくらいに住宅ローン
を多めに借りる事にしています。

抽選会に足を運ぶ方って多いのかな？

>>146
きっと少ないでしょうね。翌日には購入手続会が有るし、会社勤めの場合は連日有休を取らなければなりませんからね。

週末、現地を見てきました。
ヤタイヤシなど植栽が植えられ、エントランス部分もだいぶできてきた感じでした。
敷地内の歩道部分はレンガ敷きになるようですね？なかなかいい感じでしたよ。
内覧会まで1ヶ月ですね。楽しみです。

購入手続会って、どうしても仕事を休めない方とかっていないんですかね。
内覧会もですけど、平日って当たり前なんでしょうか？
まぁ、長谷工アーヴェスト自体が土日営業休みだから仕方ないのでしょうか。

すみません、土曜日は窓口がお休みなだけですね。

購入手続き会ですが、夫婦揃って手続き会に出席するのが望ましいと言われました。
小さなお子さんにはキッズルームが用意されるそうです。
保育士さんはいらっしゃらないそうですが。うちは主人にお任せになると思います。
仕事は休めないので合間をぬっての出席です。内覧会も平日、大変ですよね。
ところで、みなさんは内覧会の同行業者さんを頼まれますか？

151さん

夫婦揃って行くのが望ましいとは、長谷工からですか？別に単身でもいいのですかね？
長谷工は、回答がまちまちだし、細かい所がどうも頼りない気がします。
資金も提携や自己資金によって色々段取りも変わるのに、その辺の対応が
キチンと出来ていないですね。ただでさえ面倒な事が多いのに、不親切です。
我が家は、生協で内覧会同行があるようで金額と当日の調査内容が
すでに明記されているので頼もうかと考えています。キチンとした内容ですよ。

152さん
早速ご返事ありがとうございます。長谷工の契約部から、できれば夫婦揃って出席して下さい
と言われました。うちは小さな子供を連れてでは、返ってきちんと話が聞けないのでは・・・
ということで主人のみの出席です。
生協で内覧会同行あるんですか？うちも生協をやっているので、調べてみようと思います。
「さくら事務所」が評判がいいと聞いたので調べましたが、我が家には予算オーバーでした。
何もかも初めてのことなので、気持ちばかりが忙しい毎日です。でも、こういう掲示板を通して
すぐに返答を頂けるというのは、とても心強いですね。

153さん

下記アドレスがそうです。
一度話ししてみようかと思っています。

http://www.jyu-co-op.com/nairan_man.html

我が家も子供小さいのですが、重要事項説明会は子供連れて行って大変だったです。
長谷工もよく、無管理状態のキッズルームありますなんていいますね。
資金契約で妻が連帯保証人の場合でも、そんな事銀行や金融機関からも言われませんでしたよ。
（そもそも融資審査も、銀行に一度も行かずに融資きまりました。そんな中、
不動産が何しに家族連れて来いとの話なのか理解に苦しみます）
私も長谷工に電話して聞いてみます。変な事言われたら文句言っておきます。

内覧会のプロ同行、全く考えてなかったのですが、
153さんや154さんの書き込み見て、ちょっとHPなど調べてみました。
かなり、気持ちが動きました。
なにしろド素人なので、頼んだ方が安心かも。

154さん
ありがとうございます。生協のホームページ見てみました。
調査内容、金額も明確で信頼できそうですね。良心的な金額ですね。
真剣に考えてみようかと思います。

うちにも来てました。
まだ細かくは読んでないのですが、内覧会、制限時間があるんですか？！
それって変ですよね。
とても重要な事だから、気のすむまで見たいですよね。
私も契約買いや内覧会は土日だと思っていました。
場合によって仕事を絶対に休めない方もいるかもしれませんし。
どういう事でしょうね。
変更して欲しい方は、とても多いと思います。

４５分で一体何が見れるというのでしょう？？？「４５分程度で三番館地下駐輪場に集合して
指摘事項を伝える」となっていますが、業者同行の場合どうするのでしょうね。
４５分では到底終わるはずもありません。高いお金を払う訳ですから、納得のいくまで調査
してもらうつもりです。確か営業の方も「以前暗くなるまでチェックをしていた購入者もいる」
とおっしゃっていました。私は粘りますね。

長谷工にはどんどんと要望を伝えた方が良い様です。
「ワガママかな？」と思って遠慮すると、あちらのやりたい様にされてしまいそう。

それにしても、最近私は長谷工に対して（アーヴェスト）とても腹を立ててます。
対応がおかしい！

提携ローンを使おうと思い、契約部にいろいろと質問しました。
マンションを買うことが初めてなので、勿論ローンのことも初心者でチンプンカンプン。
斡旋手数料を払うくらいだから、さぞ丁寧な応対をしてくれるものと期待していたのですが、
最後にはとても悲しくなるほどの応対。もう電話もかけたくないとさえ思いました。
提携ローンの店頭優遇金利も、最初に聞いた契約部の方は変動金利のみの適用と言い、
後で固定金利にも適用されることを知りました。しっかりしてほしいものです。

大丈夫なんでしょうか。これ↓
東京、千葉、神奈川のマンション21棟(うち未完工7棟)で
構造計算書偽造があり、地震で倒壊する恐れもあるんだそうです。

http://www.asahi.com/national/update/1117/TKY200511170340.html

＞１６０
長谷工が悪いってことではなく
丸増＋長谷工の組み合わせが最悪ですね。

>157
情報だけ出して同意を得て他の人にごねて欲しいように感じられます。この掲示板に
書き込みしてもなんにも進展しません、ぜひ長谷工の方へ苦情を言ってもらい、その
結果を掲示板に書き込んで欲しいものです。
あなたは仕事中に書き込みしているんでしょうか？公務員でない事を祈るばかりです。

>161さん
そこまでクソミソに言われたのであれば提携ローンはやめましょう。直接銀行に行け
ばその場で5万円安く契約出来ますよ。その分おいしいものでも食べましょう。
私もマンション契約は初めてですが、いろいろ調べた結果「ろうきん」を選択しまし
た。internetが使える環境であればどの銀行が有利かも調べられるはずです、調べる
のが面倒であれば長谷工のいいなりになって、提携銀行で高いお金を払うしかありま
せんね。

「ろうきん」ですか。ローン板を読んだら、いろいろと問題ありそう。

＞164さん
そうなのかもしれませんね。
もしくは、対応してくれた担当の方がちゃんとしてないだけで、
会社的には普通なのかもしれません。
とにかく、私はあの担当の方とはどうも合わない様です。。。
説明が支離滅裂で。

＞165さん
157さん宛てに「情報だけ出して・・・」とありますが、
私もしている様に、157さんももう長谷工へ苦情として意見を伝えているのではないでしょうか？
それに、他の方がどの様に思われているか、とても気になります。
売主だけと話をしていても、周りの状況はわからないですから。
だから、こうして掲示板に書いて色々と意見交換をするんじゃないですか？

内覧会の４５分なんて法的根拠もないですし、先方の希望ですから私は堂々と納得いくまで内覧します。
向こうも１日現地いますし気にしないと思いますよ。
説明文書もなんだかよくわからない言葉が羅列してあったり、資料のここを見ろ等注釈が多く
見難い事は事実と感じました。電話して質問した方がクリアーになると思います。
よく分からない回答には、よく分からない箇所を詳細に質問し何時までに回答が出なければ、
契約が勧められず困るのは不動産会社である旨を伝えれば文書で回答してきますよ。だぶん。
急がせる内容が多いのに、送付が遅かったり抜けた会社とも思いますが。もう少し我慢すれば
一生遭うことはないですから、ここが勝負時です。がんばりましょう。

みなさんどうなのでしようか?
プロの内覧会立会業者を依頼し、同行しますか?

>170さん

契約しなくても、通常のチャンネルは見れそうですね。
送られてきたケーブルテレビのパンフレットには大丈夫そうに書いてありましたよ。
安心しました。
工事費は必ず払わなくっちゃいけないけど・・・

住宅ローン、うちも銀行で契約しました。
行員の腰が低く、対応が丁寧で、
提携より金利も少々低かったですよ。

>171さん
うちは内覧会をプロに同行してもらうことにしました。
その間、自分たちは家具の配置を考えたり、見本カーテンの試着等、
夢を膨らませようかと思っています。
長谷工に確認しましたら、内覧時間４５分を過ぎても大丈夫なようです。


>175さん
ローンのことでお聞きします。提携銀行を長谷工を通さずに御自分で契約された
ということですか？それとも全然別の銀行ですか？
提携を使うと当初２年固定で金利１％、全期間優遇-1〜-0.8％。
たまに３年固定で１％切っている商品を目にしますが、全期間優遇を考えると
提携がいいのかなあと思いこんでいました。

全然別の銀行です。
3年固定の1％、全期間優遇あり。
借入期間が比較的短めなので、FPの薦めもあり、このタイプにしました。

はじめまして。11月12日にＭＲを訪問。19日に部屋の中を見せて頂けるとのことで再訪。
しかし仕上げ段階で見せられないと裏切られ。それでも現在前向きに検討しております。
その前は、東戸塚の物件を検討しておりましたが、ある事情で断念。と言うことで、
この物件は、２週間前に知ったばかりで、皆様に比べ薄い知識のまま突き進んでいます。
能見台、金沢文庫の両駅から歩いて見ましたが、通勤（品川乗換え）を考えれば金沢文庫。
（妻は文庫から歩くのは勘弁と言っておりますが）TUTAYAもあるし。
能見台駅付近にはレンタルビデオ屋はあるのでしょうか？
また、ゲーマーの要求を満たすお店はあるのでしょうか？
皆様が気にされている有料TVの件は、オリンピック大好きな私としては、願ったりかなったりと
いうところです。（妻は苦い顔をしておりますが）。よろしくお願いします。

能見台駅には、レンタルビデオ屋は無かったような気がします。
ゲーマーのご要求を満たすかどうか分かりませんが、Microsoftのページでも紹介されるくらいの
IT(?)蕎麦屋があります。
http://www.microsoft.com/japan/windowsxp/expertzone/mado/interview/010...

Googleローカルで検索したら、ビデオレンタルらしきお店を見付けました。

ユアーズ能見台店
横浜市金沢区能見台通２−６, 能見台クオレ殖産土地能見台ハイツ １Ｆ
0.1 km 北 - 045-786-1871

ビデオハウスアルファー
横浜市金沢区能見台通２５
0.5 km 西 - 045-785-9930

＞172さん
　私も色々ケーブルテレビの契約については確認してみました。先ず、契約においてケーブルテレビ
への加入は必須であることは確かと思います。また、未契約や継続して加入しない（途中で解約等）の際は
1〜12ｃｈも見ることは出来ないとの事。（ケーブルテレビの会社側で？）線を抜いて視聴不可の状態
に処置を取るそうです。そこまでしなくてもと思うのですが、現状そのようです。アンテナを立てることも
出来ないとの事ですから、どうしてもという場合は室内アンテナで対応となるのでしょうが、組合規則
に違反しかねません。（そっちは未確認ですが）すでに分譲済みの組合員（１〜２番館）及び7〜8番館
の方々においてもケーブルテレビについては全世帯加入しているとの事です。そういう意味でも
あきらめて加入したほうがいいのかも（私は抵抗する気が無くなって来ました・・・）だけど高い・・・
（ＮＨＫ受信料は別だそうですから）みなさんどう思います？
　この件は長谷工がどうのと言うより、街作りの計画者？京急が開発段階で絡んでいるようで、その
土地に立つ物件を購入してしまったものの定めかもしれません。（契約時にその辺も詳しい経緯の
説明を聞いておくべきでした）