横浜能見台サニーサイドヒルその２

管理センターの建物に入っているムラタ歯科に通っています。
親切で治療に関する説明もしっかりしてくれるし、いいですよ。
予約時間に行けば、待つこともほとんどありません。
何しろ近いのはとても楽です。

＞599さん
近くないので参考にならないかもしれませんが、
杉田駅すぐの「あんじょう歯科」は細かく状態を説明してくれるので良いです。
３人いる先生方も皆さん丁寧で早い。
衛生士のお姉さん方も上手です。

そして、全然関係ありませんが、、、
院長のあんじょうさんは、ネプチューンのほりけんにそっくりで、
話し方も面白いので、それだけで緊張がほぐれちゃいます。
笑いそうになっちゃうのが苦しいくらい('-';)

シーパラの花火、思ってたよりスンゴイ見えてぶったまげました。（うちは前棟の低層階）
５／６（７は中止？）だけ見られませんでしたが、５／５が天候の関係か一番きれいに見えましたよ。８月中旬の海の公園花火大会が今から楽しみです。（右よりの小高い山がちょっと不安ですが・・）

あと、みなさん、南側の不動池へ行かれました？
鯉やフナ、亀、鴨、最近はオタマジャクシが卵から孵って、うじゃうじゃいましたよ。
磯子区では、あんな自然無かったので、子供を育てるのには最高の環境ですよね。(^_^)v

昨日早めに帰宅したら、部屋の中が焦げくさかったので思わず妻に
「今日は焼肉？それとも料理焦がしたか？」って言ったんですよ。
妻いわく「下の方の部屋で、たぶんべランダでバーベキューしてた。うるさくて臭くて困った」と。

しばらくしたら急に静かになったらしいので、誰かが苦情つけたのだと思います。

ベランダでバーベキューはいかがなものでしょうか。
ここは自動換気なので、勝手に煙が入ってきてしまいますし。
モラル守って暮らしたいものですよね。

少しくらい大目に見てください。

605さん
新築できれいに使っている部屋を他人に汚されるのはやですよね。
近所付き合いの難しいところですが、606さんのような意見の人がいるのだから
他人の迷惑を考えず、またやると思われます。
管理事務所に言って規約などを作ってもらったほうがいいですよね。
お互い頑張っていい住まいにしていきたいですね。
頑張りましょう。

、「建物の区分所有等に関する法律」（平成１４年１２月１１日改正）には、下記のような規定があります。


最終的には、「管理規約」の「使用細則」に従うところとなりますが、
「建物の区分所有等に関する法律」（平成１４年１２月１１日改正）の
以下条項に抵触するかも知れません。（つまり違法行為になる可能性有り）

第６条(区分所有者の権利義務等)
区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し
区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。

↑
すみません。最初のコメント行は、書き損じです。

あんまりガチガチにしてしまうのも、疲れちゃうかもしれませんよー。
でも、確かに煙は厄介ですね。
どこかで、ベランダの蛍族の煙が困るという書き込みを見ました。
同じ感じなのかなー。。。
常識の範囲内で、それぞれが「マンションで他の方達も暮らしてるんだ」って事を
意識してゆければ良いんだけど。。。
あまり続く様なら、直接ちらっと言うのも良いかも。
そうすれば、衝突も少なくコミュニケーションも取りやすいかもしれません。
お隣さんやご近所（マンションだから上下とか？）さんと、もっと親しくなれたら
より気をつけやすくなりますしね。

誰だって、楽しく暮らしていきたいですもん(*'-'*)ところで、私もＧＷ中に八景島の花火を見ました。
何やら音がするのでカーテンを開けてみたら、結構綺麗に見えてびっくり。
海公は八景よりも近いから、もっと綺麗に見えるでしょうか。
今から夏が楽しみです。

６０５です。
バーベキューでどの程度の煙が出たのかはわかりまん。
他人の出した臭い（バーベキュー）が、関係のない自分の部屋に残っているということを言いたかったのです。
堅い事を言いたいのではありませんが、ひとつの迷惑と思えた例として書き込みさせていただきました。

＞611さん
ごめんなさい。
ひょっとして私のコメントを見て気分を害されたかもしれませんね。。。
私が「ガチガチにしてしまうと疲れちゃう・・・」と書いたのは、
607さん、608さんの規約や法律の話が出てきた事に対してでした。

いいんじゃないの
自然が多いんだからバーベキューくらい　自然とマッチしてますよ
そういうところを選んだんでしょ？　バーベキューした人は自然がすきなんだよ
もともとそういう非常識の人が集まったんだから

ベランダでバーべキューってルール違反なのかな？
３・４番館の１階の庭付きや上層階の広いテラス付き購入者は、
それを楽しみにしている人もいるのでは！？

最上階のルーフバルコニーなら許容できるかも知れないけど、１階の庭はどうかな。
匂いや煙は上に上がってくるからね。

あぁ、あの臭いはバーベキューだったんだ。
近所で草むしりかなんかのゴミを焼かれたのかと思った。
ファブリーズしても昨日まで臭いました。
洗濯物を干していた方は、さぞかしご迷惑だったのでは。
ベランダは専用使用部分だが、共有部分。
どこかのお宅で作っているお料理の匂いがもれてくるのとは訳が違うので
慎むべきです。
バーベキューなら野島公園で海を眺めながらやると良いですよ。
たしか使用無料だし、集合住宅で、ご近所から苦情が来ないか気を使いながらやるより
ずっと、気分も良いし、楽しめるのでは。

ごめんなさい。
↑野島のバーべキューは、カマド一基　1200円でした。

ご参考↓

・http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1468952
（マンションのベランダで炭火焼は問題か？）

しょうがないですよ！
価格が安い分、常識のない方が入居することは我が家は覚悟していました。
皆さんで訴えていきましょう！まず管理人に訴えるべきです。

620さん
価格が安いから非常識の方がいるということは考えたくないですが
実際あっているのかと思ってしまいます。
掲示板見ましたか。バルコニーからタバコのポイ捨て！！
ありえない。何を考えているのだか。次は何をするんだろう。
管理センターの動きも他人事のような感じだから頑張って訴えて是正していきましょう。

中々あり得ないこと、他にもありそうですね。
入居間もない頃、車高の低い改造車が六号館入り口辺りに停めて1分前後クラクションを
鳴らしっ放しという光景も見られた覚えがあります。

ベランダからのタバコの投げ捨ては人間として最低ですね。
枯葉や洗濯物とかに引火したらどうなるか位の考えが無いのですかね。

きっと、来客が遊びに来てその家が禁煙なので、ベランダで吸って、灰皿が無いから投げ捨てた可能性が大だと思いますが、同じ住民として投げ捨てた人が住民ではないことを信じます。

マナー違反行為する方がいるのが悪いんですが
ここで、その事について書き込みする方も
どうなんだろうって感じですね。

最悪のマンションって感じだ・・・

でもマナー違反はみんなで指摘しないと、違反している人に伝わりません。
私はマナー違反と感じるのは布団干しです。
ベランダ内に干すのはよいと思いますが、低層賃貸のようにベランダの手すりに布団を掛けて干しているのはマナー違反だと思います。通常ここのようなマンションはベランダ内に干すのがマナーだと思います。
それと高校生らしきカップルが夜いちゃいちゃしている。いろんな駐車場付近に出没しているようですね！

624さん、
マナー違反は、必ずしも本人に悪意があるとは限りません。
指摘されれば、それに気付いて改めてくれる方も多いと思いますし、
こういう事例があったという他人の意見を聞いて、その予備軍の人が
未然に気付き、お互いに嫌な思いをせずに住むこともあるのでは？

レス４５０も超えていますし、そろそろ住民板にて情報交換というのは
いかがでしょう。登録制なので、荒らしのような書き込みに悩まされる
こともなく、より有益な情報交換ができるのではないでしょうか。

やはりここは価格が安いので若い方が多いので、常識だと思うことが常識ではなくなっています。
マンションの規律という意味で管理組合や管理会社が情報をもっと出して欲しいですね！
私の知り合いのマンションは苦情を管理会社に言うとすぐに掲示板に張り出されるといっていました。上下左右のご挨拶もある程度の年齢の方しかないですよね！我が家は引渡し後すぐ入居したのであまり入居者が多くなかったので、挨拶していなかった方が多かったのですが、上の方は子供の足音が夜中も聞こえるのにいまだに挨拶はありません。我が家も子供がいるので下の階の方には挨拶に行きました。
これって常識じゃないのですかね？

ご挨拶のタイミングって難しいですよね。
ウチは上下と同じフロア分の用意をしていたのですが、
不在のご家庭が多く、かと言って休日の午前中もなんとなく
遠慮してしまい、結局半分以上、ご挨拶のタイミングを逃してしまった。

そろそろ３ヶ月点検ですね。
皆さん何か不具合はあるでしょうか？うちはディスポーザの調子が悪いのと玄関の鍵穴で鍵が引っかかっているようで開けにくいです。

布団干しについては、非常識かどうかは横に置いておいて、三〜六番館に限らず、
以前からあった、一、二番館、七、八番館でも晴れた日になると、多くのご家庭で
見受けられますので、管理組合の規定上は、現状、まだ整っていないのかも知れません。

今回マンションに初めて住みましたが、ベランダの手すりに布団を干しては
いけなかったんですね。
ただ、子供が三人いて布団の数が半端でないことと、低層階ということもあり、
ご容赦いただきたいです。

来客用駐車場の無断利用は管理事務所がやっと動いてくれたみたいだけど
相変わらず路上駐車が多いですね。
子供の身長からでは車が来ているのかどうか路上駐車のせいで死角となり、
いつ事故が起こってもおかしくないです。
路駐してる車のナンバー控えて管理センターに出せば、誰がやっているのか
すぐに追跡出来ますよね。
そこまでやらないとマナーが守れないんでしょうか？

確かに路上駐車は、横行していますね。
一番館、二番館は、持ち回りで許可された人のみ路上ＯＫで、許可証を呈示して駐車。
七、八番館は皆無ですね。

路上駐車はマンションの方なのでしょうか？そうだったらとんでもないことですね。駐車場代を浮かそうと考えている人がいるのでしょうか？

え、まだこのサイトが続いているの？入居前まではマンションの情報、地域の情報などで大変役立てていただきました。ですが、もうここでの生活が始まっている以上、このサイト自体無意味なんじゃないですか。さも常識ぶって書き込みしているみたいだけど、それ自体非常識だって事を何で気づかないんだろう。
もう終わりにすべきです。これからはお互い顔が見える場所で堂々と意見交換しましょうよ。

まだ続いてたの？って637さんは何で見に来たわけ？
続いてると思ったから見に来たんじゃないの？

「住民同士顔を合わせて意見交換」これはとてもいい意見だと思いますが
なかなか機会がありません。
で、住人専用の掲示板、欲しいですよね。
>>628さんの仰る板を誘導してもらえるとありがたいです。

住民版

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=56&disp=1

ここの事だと思いますよ。

http://mikle.jp/e-mansion/
ここに登録の仕方が書いてあります。

少なくとも、ただ単に知識のひけらかしや、混乱を楽しむ方（＝購入者じゃない方）の書き込みは減るのでは？
段々と、どの方の情報が本物なのかが判別しにくくなってますもんね。

住民専用のbbsが欲しいです。
このマンション全体でどのくらいの割合の人がこの板を知っているのでしょうか？
私はたまたまこの板を知りましたが、住人全体の方に公示して、
気軽に、意見・情報交換の場があるといいなと思います。
ただ、そうすると誰が管理して行くのかという問題などもあるのでしょうか？

住民専用とはいえ、BBSだと、一度URLが住民以外にも知れ渡れば、誰でも入ってこられるので、
荒れてしまう可能性はいがめませんね。
会員制であるSNSの基盤(mixi、GREE、等)を使って、住民専用のコミュニティを作って
そこで意見や情報交換をした方が、内容的により実のあるものになると思います。

住民専用板の話について……。
なんどかこういう話が出るんですが。というか実際に住民専用板もあるんですが。

如何せんこっちのほうがリアルな声を聞けるんですよね。

だってどんなことにも二面性あるわけで。

私は今、とても気持ちよく毎日を送れているわけですが、
このマンションに対してもとても満足しているわけですが、

それは、お隣の方がお会いすると、
いつも気持ちよく挨拶してくださる方だったりするからで。
駐車場も比較的良い場所に当たったからで。
奥さんとも毎日仲良く過ごせているからで。

そんな色んな「ちょっとした幸せ」が積み重なっているからだと思うんですよね。

でもある人にとったら

上の人の足音がうるさい。だったり　布団が干してあるぞ。だったり
タバコの灰がベランダの柵に。（これ、うちもやられました＾＾）だったり

で「安いマンションだから非常識な人が集まる」とか言われちゃったり（涙）
　　↑この意見なんて、かなり悔しいです。むき！って。

　でも、この広さでこの眺望で、この環境で、この値段で　気に入ったんですもの。

　いろいろな人が居て、社会であり。
　いろいろな人が居て、マンションです。

　人を馬鹿にして楽しむ人や、人を不安がらせて喜んでいる人には
　いつかバチがあたりますよ。ほっておきましょ。

　このマンションの良い意見も　悪い意見も全部見て
　「うんうん、その通り」って思ったり「そうかなぁ？」って思ったり
　「そういう人が居るのなら気をつけよ！」って思ったり

　取捨選択を自主的に行うのが、いいのかなぁって。

　僕はそう思うんですけどね。

以前に、タウンテレビ南横浜契約の必要性について、話題に上りましたが、
実際に契約せずに通常のVHSのチャンネルをご覧の方はいらっしゃいますでしょうか？
正直、解約を考えています。

647さん
確かに、契約せずにU・Vが見れているのは納得できないですよね。
説明会のときは、契約者以外の回線は切るとのことでしたが。
実際そのようなことが出来るのか。
今後の経緯を見守りたいと思います。
ただ、解約するとBSも見られなくなります。BS・CSアンテナくらいは立てといてほしかったですね。
今更出すけど後悔してます。
見てると、ケーブルテレビも結構はまりますね。

すでに、ご存じの方々が多いとかも知れませんが、
機械式駐車場で、昇降装置から飛散するオイルで、下段の車が汚れるという問題に
ついての記事です。特に下段の地下部分をお使いの方々は留意しておいた方がよいかも。
ちなみに、当方も下段です。

http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/opinion/fresh/090787.html