横浜能見台サニーサイドヒルその２

コスモシティの機械式駐車場もボタンを押してる間だけ動作します。ワンプッシュに見えるのは各自
が工夫してボタンを固定しているからです。本当は何かあったときにすぐ機械を止めることができな
いので禁止されています。
上段枠はハイルーフ車優先で、当選した人でハイルーフ車を持っていない人は入居３ヶ月以内に購入
する事が条件だったと思います。聞いたところによるとハイルーフ車で抽選で外れ困っている人がい
るぐらいだから車を所有していなくて上段枠を持っている人は現状いないはずです。

やっと待ちに待った旅行券がやってきました。
結局郵送ではなく持参してやってきました。
さあ５万円でどこに行こう！
キャンペーン該当の皆さんの所にも来ましたか？

機械式駐車場ですが、私の所は地下にあるところです。
そこは、ホダンをワンプッシュすると自動で動いて、ゲートの上がります。
閉める時もワンプッシュでゲートが下がります。ただ、鍵は挿しっぱなしにしないと駄目ですけど。
まだ、空があるようですが、管理センターに問合せてはいかがでしょうか。
うちも旅行券を頂きました!ありがたいです。

でも、今の駐車場を見ると現在の部屋入居状況よりも車が止まって無いような気がします。
出掛けている車を割り引いても半分近く空いているような気がしません？　　　

入居者の方々へ質問
「旅行券」のキャンペーン対象(期間？)とはどういうことなのでしょうか？
長谷工アーベストへ問合せしても無回答ですわ。

携帯について。
皆さん電波はどうですか？うちはツーカーなんですが通話中に切れる事がしばしばあります。
ドコモでも電波が悪いようなのでauに変えようか検討中です。

携帯についてですが
ボーダフォンです。電波が悪いみたいです。
我が家もau検討中です。

auの電波はいいですよ。
どこの部屋にいてもアンテナ３本です。

我が家には、DoCoMoのFOMAとPDC、auの3台がありますが、以下の通り。
・FOMA
　窓際に持って行って漸く繋がる状況。部屋の中だと2本立っていても、
　「接続できません」ばかり。
・PDC
　部屋の中では2本立っているが、問題なく繋がる。
・au
　509さんの通り、常に3本立っていて、問題なく繋がる。

我が家は夫婦でドコモのムーバですが、室内では電波が弱く着信ができても通話は出来ません。
いつも、着信があるとベランダに出て通話しています。ドコモに連絡すれば調査して対処してくれるのでしょ
うか？

FOMAではありますが、こういうページがあります。

・https://www.docomo113.com/fomaarea/index.html
　（FOMAの電波状況に関する皆さまの声をお聞かせください）

あと、出費になってしまいますが、こういうのもあるようです。
結構ごついですね…

・http://www.nttdocomo.co.jp/product/relate/antenna/index.html
　（室内用補助アンテナ）

ということで、DoCoMoの回し者ではありません。念のため。

512さんありがとうございます。
ＦＯＭＡ利用者の皆さん、みんなで声を出し合い、電波を良くして貰いましょう。
https://www.docomo113.com/fomaarea/index.html

参番館ＦＯＭＡ全然問題ないですけど。。。
階や位置にもよるのかな？

機種にもよるのかな。うちＦＯＭＡ使用の５番館だけど、南側の窓際でアンテナ２本でぎりぎり、通
話とｉモードが使える状態。（たまに圏外になっているときがある）
リビングから部屋の北側に移動すると即圏外。
あと、北側外廊下が圏外。
エントランスから出て３番４番館と５番６番館の間の駐車場でも電波悪すぎって感じ。

話が変わってしまってすいません。
家は、電波時計を使っていますが、電波を受けなくて意味ないですよ。
電波時計購入予定のかたは気をつけてください。

うちも電波時計を5台以上持っていますが、窓際以外はキャッチできていません。
ですので、窓際にない時計は、時々窓際まで持ってきて強制受信させています。

そもそも、マンションは鉄筋の建造物ですから、外部の電波は部屋の内部に
入るまでに減衰してしまいます。

ケータイにしても、電波時計にしても、ホームアンテナのように内部で電波を
際発信しなければ、部屋での利用は、厳しいものがあると思います。

ミニストップ横の阿王ヶ台公園、桜の木が多くとてもきれいでした。
お花見によい場所が近隣にたくさんありそうですね。

能見台東公園の桜も綺麗ですよ。
また、不動池辺りからハイキングコースで歩くと
桜以外にも、色々な動植物に会えるかも知れませんね。

いいですね。こういう書き込み！！
参考になります。ありがとうございます。
ところで、ハイキングコースで鎌倉の天園までいけるみたいですね。
行った事ある方いらっしゃいますか？
いらっしゃったらどんな感じか教えてください。

能見の森に行って来ました。途中、桜が満開でお弁当を食べたり
お花見を楽しんでいる親子がいました。マンションからも、満開の
桜がきれいに見えますね。
引越してから１ヶ月、ここはとても良い所ですね。マンション周辺は
自然も多いし、きれいに整備されている。買い物もそこそこ便利。
少し車を走らせれば、ヤマダ電機にコストコ。
子供の喜ぶ動物園に八景島、海の公園。潮干狩りにも行ってみたいなあ。
エレベーター１基が心配でしたが、今のところあまり不便を感じていません。
これから良い季節ですね。楽しみです。

わかってはいましたが、駅まで歩くと遠いいですね
少しめげてしまいます。
あと直床なのか上下の音が結構響きますね

直床、駅から遠いのを我慢して、環境の良さを重視したから
選んだのです。
本当の住人で直床を知らないなんてことあるの？
「なのか」ではなくて「なので」か？

>521さん

同感です！１ヶ月以上たった今も、想像以上の暮らしやすさに
日々感激しています。
マンション隣りの森、よく見ているとリスが動き回っているのが
頻繁に見られます。
横浜とは思えないほど自然環境に恵まれていますよね。

一生懸命選んで、納得して購入した大切なお部屋、
楽しい気持ちで暮らせたらとても幸せなことですね。

昨日、鎌倉までハイキングに行ってきました。金沢動物園を過ぎたあたりから湿地帯になり小川を丸太の橋で渡ったり大きな石があったりちょっとした冒険家気分でした！鎌倉天園茶屋近くの見晴らしも良かったです。。建長寺・円覚寺にもより帰りは電車で帰ってきました。。とっても楽しいハイキングでした！！本当に是非是非お勧めですよ。。まだ他のハイキングコースがあるみたいなのでそれらも行ってみようとおもいます！あと能見台２丁目の坂から見る横浜の夜景もちょっと感激しました！！私もサニーサイドの環境の良さには大満足です。。。

>>524さん
ご覧になったリスは、タイワンリスです。
能見台南小学校で、生態系の観察を長年に亘ってやっているようですよ。

残念ながら、よいことばかりでもないようです。
●タイワンリスの被害（鎌倉市）
・http://www.city.kamakura.kanagawa.jp/midori/choju/higai_taiwanrisu.htm...

525さん
情報ありがとうございます。
今度行ってみます！！
他のハイキングコースも行ったら教えてください。
私も、引っ越してから大きな不満はなく満足しています。

　ハイキングコースの話が盛り上がっていますが、区役所にいくと結構凝っている、市民の森パンフレットがもらえます。磯子区役所、新杉田駅前行政センターにあったので、たぶん金沢区役所にもあるのではないかと思います。
　行き止まりの場所や広場の位置はもちろん、不動池から天園までのルートも出ていました。
　表紙が巻物みたいな写真のパンフです。ぜひ探してみてくださいね♪

大変だね！
機械式の駐車場。もう壊れちゃったみたいね。それとも設計ミス？自動車も傷ついちゃって。流石アーベスト。まったく対応無し。

駐車場のことですが本当に困りました
自動車が傷ついて管理会社に伝えたら「責任は負いかねます」といわれてしまいました
長谷工アーベストにも連絡しましたが「管理会社と話してください」と盥回しです
そうしたらよいでしょうか？

すみません
どうしたらよいでしょうか？でした

？？

駐車場壊れたんですか？
そんな話出てなかったので、驚きました。

他人事ではないですね。
530番さん大変ですね。どう壊れて車が傷ついたのでしょうか？
管理組合の会長の方に相談してみては良いのではないでしょうか。
私も組合の規約等を読んでみます。
もし、話の進展があったら書き込みお願いします。

駐車設備会社に使用した際の状況と具体的な故障内容と被害を報告してはいかがですか？設備の故障による損害であれば、設備会社が付保している保険がおりませんかね？対物事故扱いであれば保険会社通じて交渉はどうでしょう。時間が過ぎると、交渉は難航してきますので早めの対処が肝心だと思います。

機械損失による保険って規約の中にありましたか？
人災ならあるかもしれませんが、私が見る限りありませんでした。
530さん
進展あったら教えてください。我が家も機械式の下なので心配になってきました。

530さん。駐車場の場所はどこですか。人事ではありませんので、告知して頂いた方がいいです。
駐車場に関する丸増、管理会社の対応はひどいものがあります。車のサイズを聞いておいて、入らない駐車場を割り当てていたり、とてもまともではありません。今でも、困っている方が何人かいらっしゃるようです。
そのわり、関係者には、自走式の駐車場を割り当てている。

530さん
昨日、帰宅して契約書類を見たのですが、天災・事故等などによる保障は
管理組合も管理業者も行わないとかいてありました。
駐車場の取説もおなじでした。
ただ、壊れるの早すぎですし、この先どうなることやら・・・。
車の保険会社に話をして、交渉してもらってみてはどうでしょう。
あまり役に立てなくてすいません。

駐車場の故障は、故障内容や破損が書かれてないので、よくわかりませんが、
正常操作の使用で故障（操作間違い等ではなく）ならばメーカーの東急車輌製造㈱がＰＬ法において
保証しなければならないのでは。

536さんが書かれている、「関係者には、自走式の駐車場を割り当てている」ってもっと詳しく教えて下さい。　内容によっては、丸増や管理会社と喧嘩しないと。

529さんはここの購入者じゃないよね。駐車場の情報はどこから出てきたのでしょうか？
530さんも自動車が傷ついて本当に困りましたと書いてありますが、二人ともその後の情
報を書き込んで下さい。駐車場がどのように壊れ、車が傷ついたのか？因果関係を教え
てください。
アーベストも管理組合も相手にしないと言う事はあなたが非常識な事を言ってるんじゃ
ないの？両社とも貴方たちが言うほどめちゃくちゃな会社じゃないと思うけど。

それと特命さん。駐車場は契約会の時に第１希望から第４希望まで記述して抽選して決
めましたよね。あなたは希望する抽選に外れただけの話では？
関係者には自走式の・・・も、会場で抽選したのでとても不正な抽選をしているとは思
えませんが、考えられるとしたら、公開していない自走式の駐車場があり売れ残りをさ
ばくため良い駐車場を残しているのかもしれません。良くある話です。
それとも、本当に関係者優遇の根拠はあるのですか？
であれば、ぜひ本当のところを書いてください。

私も539さんと全く同じ疑問を感じました。
この板では駐車場が壊れたなんて書き込みは一度も無かったので、
例えば、マンション住民もしくは近辺の方じゃないと実際に駐車場が壊れた瞬間を見る事は出来ないし。
それなら、わざわざこの板に書く意味は？・・・と。
それとも、529さんと530さんはお友達なのでしょうか？

駐車場は抽選でしたし、皆さんドキドキしながら結果を待ったと思います。
自分の所持する車に合わない駐車場が当たってしまう可能性があるという話しは、
マンション契約までの間にも何度もデベとやり取りしましたし。

文体からして529=374=380=440=469だと思います。
余程アーベストに恨みがあるか、サニーサイドに執着している人なのですかね。

539・540さん
確かに529さんの書き込みは不愉快ですね。
でも、間違いでなければ誰もいないのに機械式駐車場が1箇所上がりっぱなしでしたよ。
本当に壊れていたとなれば我々も人事ではないですよね。
530さん
壊れたときの詳細をよければおしえてください。皆さん結構真剣に考えています。

まぁ無視しましょうよ、
「流石アーベスト！529さん（仮名）」のことなんて。
そもそも機械なんだから壊れますって！
ドラえもんなんて故障だらけですよ！？
で、車に被害が出ているとしたら、
その人が使い方間違えただけではないでしょうか？

私は本当にここでの生活を楽しんでいます。
四季の移り変わりをこんなにも感じられるなんて！

日曜日に、ハイキングに行きました。
リスの交尾に遭遇。「いやぁ春ですね！」

金沢動物園の「ののはな館」でハイキングマップもらえます。
ほんと、いいところです。能見台。

3,4,5番館の駐車場が怪しいですね

ＧＷ　八景島で花火が上がるらしいですよ。
楽しみ♪

花火は上がるが、駐車場は上がらない？

あはは。また話を戻すか(笑)

私は、駐車場の不具合対応の件では、親切に対応してくれました。

2月に引っ越して、早速使い始めた三号館と五号館の間にある二段機械式駐車場。
上下の際に異音がするので、管理会社の人に相談しましたら、素早い対応で、
その日に東急車輌製造㈱が来て、すぐに調整して異音が出ないように直してくれました。

この時の経験では、対応の悪さは全く感じませんでしたし、却って素早い対応で
印象は良く思いました。

何か問題があるといつも「長○工だから※？！」と言っている方々へ。
もしあなた方が本当に購入者なのであれば、いつまでそんな会話を続ける
つもりですか？まさか知らずに買ってしまったとか？ここは購入者の方々が
建設的な会話を楽しむ場なのでは？自分の後悔を他人の会話を利用して
晴らすのはやめましょう。「長○工は※？！」と愚痴を言ったところで
いまさら傷を舐め合うわけでもなく、何の解決にもなりません。

甘い！
ここは業者も見るサイトです
長谷工が施工しているならまだしも、提携販売・管理会社まで同じ会社なら絶対甘えが出る
といったことが、今までの長谷工関連会社のパターンです
なぜ安かったか？考えてくださいね

550あんたが甘いよ。

あのさ、ここは購入した人が読んでるの。わかる？
あなたみたいに、人の気持ちを不安にさせたり、逆撫でして喜んでいるような、
心の冷たい人は　来ないでくださいね

550さん
貴方の言っていることは分かったから文句があるなら長谷工にメールでも出すか、
『長谷工を非難するスレ』を作ってそっちで楽しんで下さい。
みんなが不愉快な思いをしています。
別に良いじゃないですか駐車場壊れたくらい。

来客に停めてる車、いっつも同じヤツじゃないですか？

いつも同じ車かどうかまでは分かりませんが、来客用の許可証を呈示していないケースが
殆どのような気がします。

来客じゃないってことなんだよ。

確かに同じ車、停まってますね。
抽選にもれた方が居るって前に書き込みがありましたが、
そういう方なのでしょうか。
ご自分の車が入らないサイズの駐車場だったとか？
でも、ルールってありますよね。

来客用は、あくまで「来客用」なのですから。

でも、マンションの横にもたくさん駐車車両がありますね。あれは来客？それとも？「旭・・・・・」という会社名の入った車も毎日止まっていますね。せめて駐車許可証を掲示するのがマナーではないでしょうか？

ナンバーを確認して、管理センターに言えば対応してくれるんでしょうかー。
うちも実家の両親が来たときに停めたかったんですが、あの白いヤツのせいでだめでした。
まったくもう。

みんなでルールを守って、気持ちよく暮らしていきたいですね。１家族で１台分のスペースがあるはずなので、１家族で２台以上保有されている方はどこか別に駐車場借りてくださいね。そんなの入居前からわかっていたはずですよね。皆さん大変迷惑しています。

みなさん、意見は意見として、出していいのではないですか。人の意見にあれこれ言う方が
増えてきたせいで、荒れてきた気がします。いいことも悪いことも情報としてあげて、みなさん
それぞれが住み易い環境になれればよいと思いますが。

私が友達のマンションに遊びに行った時は
そのような車には細くて長い傷をつけられて、
工事用のポールみたいなものを
のせられてイタズラされていました。

部屋にも無断駐車に注意を促す放送が入ったりで
ずいぶん昔のことですがとてもよく覚えています。

ともかくここまで不満が高くならないうちに
ルールが守られるようになるといいですね

それは、やり過ぎな様な・・・

停めている方にも、ひょっとしたら何かの事情があるのかもしれませんが、
苦情が出てる以上、何とかしてもらいたいですよね。
今度管理センターに行く時に、ちらっと話してみます。

さすが管理会社　予想通りの展開　頑張ってくださいね　住人さん

？？　別に管理会社とか関係ないんじゃ・・・。
こういう事は住んでる住人達の問題で、管理会社関係ないじゃん。

どうして長谷工からむと、変に攻撃する人達が書き込むんだろうね。不思議。
どれも同じ人なのかしら。
だとしたら、よっぽど怨みがあるんだね。かわいそう。

旭化成の車今日も止まってますね。
会社に直接苦情の電話入れたほうが早く解決するかもしれませんね。
しかし、よく会社名入った車を毎日路上駐車できますよね。
どうゆう神経してるんでしょうか。

我が家も友達が来たときに、同じ車が来客に停めてるせいで、仕方なく路駐してもらいました。
「路駐で、迷惑じゃない？」ってずっと気にしてくれて、申し訳なかったです。
その友達のマンションでは、来客に止めてる（２台目の費用を浮かせるために置いていたらしい）車に何回注意してもどかなかったそうなので、組合で来客用を駐車場にしてしまったそうです。借りなきゃ置けないと。
やっぱりどこのマンションにも、そういう人がいるみたいですね。
しかし迷惑です。

引っ越せば？

568さんは本当に住人なのかなぁ？
だって、私はすごく満足だし、遊びに来た人たち皆にうらやましがられる。
それに、ここに住む人たちはこの環境も含めて、
いろいろ考えて気に入って入ったんだと思うし。

安くて、耐震強度心配
購入者のために安くしたわけではない
そんな価格でも十分利益が取れていますよ
一戸500マンは儲けている
そのわりには施工業者の対応悪かったのはみなさんご存知ですよね

だから何が言いたいの？？？
耐震計算書再計算で問題ないのであれば耐震強度は満たしていると
考えるしかないのでは？
実際大地震がきてみないと解らないでしょ。
571さんはわかるの？？構造設計の大先生？？？
儲かってようと儲かってなかろうと施工側の対応が悪いのは
現場担当・所長の人格では？社風はあるでしょうが。
いずれにせよ今更言うことではないと思いますが。

えっ？
ここは設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書を住人に発行されていないの？
地震保険加入できるの？

もう、攻撃はいいからさ。
能見台ライフを楽しみましょう☆

＞設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書
これってなんですか？耐震計算書と違うのですか？普通もらえるのですか？

＞設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書

第三の機関に設計されたとおりに施工されているか？評価してもらうんだよ
通常売主が施工業者に対して行うチェックシステム
販売代行業者及び売主が経費削減でこれを行わないとヒューザーのような事件が起こるわけ
特に施工業者と売主及び販売代行業者が関連会社の場合、これがないとこわいわな

とういことはここ住宅性能評価検査、施工中に受けていないの？怖いな〜

575〜577
同一人物？？
暇人だね。くだらねー。

>>578
悔しかったら、住宅性能評価書配布するように働きかけたら？
無理か
やってないんだから・・・・・・
後でこんなはずじゃ・・なんて思わないように

もう面倒だからスルーしましょうよ

＞580さん
同感です(*'-'*)

反論できないところを見ると本当にないんだな
やっぱり手抜きありだから、価格が安いんだ
ヒューザーの手口そのまま
第二のヒューザー（笑）

住宅性能評価がくだらないなんていっているようじゃここの住人のレベルは低いね
この評価結果が住人に渡されるのは当たり前ですよ
こういう人がいるから悪業不動産は儲かるんだろうな

いやだから、そういう事じゃないってば。。。

あの、知識をひけらかしたいだけなら他でやればいいのに。
それこそレベルが低いんじゃ。
例えば、本当に心配して助言してくれてるならわかるけど、
そうじゃないでしょ？

>584さん
スルーしませんか？
相手にすればするほど、この話題引っ張られちゃいますよ・・・
もうつまらない。

やっぱり答えになっていませんね　住宅性能評価があったか？なかったか？
この分だと施工時に性能検査されてないと思うけど

花火　見ましたか？
わしは、仕事で見れませんでした。

管理組合の役員の方頑張って

＞585さん
ですね('-';)
あまりにひつこくて、ついつい反応しちゃいました。

＞587さん
花火、私も外出していて見れませんでしたー。
どなたか見れた人は居るのでしょうか？
感想お聞きしたいです☆


ところで、朝ってベランダに出ると鳥の声がたくさん聞こえて、
すごく清々しいですね。
聞こえてくるのは、鳥の声と野球少年達の掛け声。
ベランダに出ると本当に気持ち良いです。

しかも、窓を閉めると全くといっていい程無音だからすごい。
正直、ここまで静かだと思わなかったのでビックリです。

本当、色々な鳥がいるみたいですね！
そのうち、図鑑でも見ながらプチバードウォッチングもいいかな〜と
思っています。
森の近さだと、周辺のマンション群の中でも随一ですね。
この季節特に気持ちいいですが、色々な季節が楽しみになりますね。
夏も下界より涼しいかもしれないですね。

住んでいない人には分からないと思うんですよ。ココの住み心地は。
「ここの住人のレベル」を問う前に
「あなたの人間的レベル」に問題がありますよ。

あなたもいろいろと聞きかじりの知識をひけらかすくらいですから
住宅を購入したことがあるのでしょう？

ならば置き換えてみてください。

自分の住んでいる家を、いたずらに不安視させるだけのような
カキコミの存在。
あなたがやっていることは、情報提供とかじゃないんです。
ただ人を不愉快にして喜んでいる。

どうしようもなく　寂しい人ですね。

私はこの家にすごく満足しています。
うーん。唯一の欠点は、お湯が出るスピードが遅いことくらい？

駅までの道も
素敵な戸建ての家を見ながらの楽しい散歩のようですし
朝聞く小鳥の声は
ココが横浜市内だということを忘れさせてくれます

ほんと　いいところですよ。

住人のフリするなら
もうちょっと「説得力」のあるコメントを

あと578さんが「くだらねー」と言ってるのは
「住宅性能評価」ではなく「あなた」です
もうちょっと「読解力」をつけてくださいね。

>もうちょっと「読解力」をつけてくださいね。

答えてください。「住宅性能評価」があるのか？ないのか？
もうちょっと「読解力」をつけてくださいね。

さっき地震があったけど大丈夫？崩壊していない？

住み心地はとても良いと私も感じています。ところで皆さんにお聞きしたいのですが上下左右の音はどうですか。私のところは上にお子さんがいるみたいで、走る音が気になります。

>591さん
自分に置き換えて、人の気持ちを考えられるような人は
こんなことしません。
説得しても無駄なので相手しないほうがよろしいかと。
全員でスルーしていれば面白くなくなって他の板にうつるでしょうから。

https://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html

確認されては・・

>595
何が言いたいんだか？レベルが・・・また怒られちゃうけど。
住宅性能評価は次の通りです。

http://www.nihon-testing.com/works1/

参考までに　これは売主が施工チェックするために当たり前に行われることですよ。

＞593さん
うちは、どこからの音もほとんど聞こえてきません。
扉の閉める音が、まれに（本当にまれに）かすかに聞こえるくらい。
でも、きっとお子さんは居ないのかなって感じです。
隣からの音は皆無ですね。
前にお隣さんと話した時も、全然聞こえないと言われました。
ＴＶとかオーディオ関係は全く聞こえないのかもしれません。

>597さん
うちも隣の音は聞こえません。集合住宅なので仕方ないと思っていますが、以前住んでいた賃貸より音が大きいような気がします。構造の問題ですかね。

すみません、近所で歯医者に行った方いらっしゃいますか？
そろそろ詰め物があやしい感じなのですが、どこに行ったらいいのやら。
もし、お奨めの所があればと思いまして。

管理センターの建物に入っているムラタ歯科に通っています。
親切で治療に関する説明もしっかりしてくれるし、いいですよ。
予約時間に行けば、待つこともほとんどありません。
何しろ近いのはとても楽です。