横浜能見台サニーサイドヒルその２

>>他に、豪華設備のマンションが
沢山あるにもかかわらずこのマンションを購入したということは、すべてを納得した上で何かしら他のマ
ンションよりも惹かれる所があったからだと思います。

安かったからですよね！他のマンションに比べ同じ大きさで2,000万以上安かったから購入された方が多いのではないのでしょうか？

いこいの街なんかは中古で100㎡超で2000万円台で出てるところもあったけど。

361さんは安かったという以外は何も魅力を感じなかったんですか？

いろいろな意見があるようですが、お手頃なマンションを買ったのだから
施工ミスはともかく、最初から決まっていた仕様に文句をつけるのは
どうかと思います。どうしても嫌ならばキャンセルして他の高級マンション
に買い替えてもいいわけですし。買った以上は前向きに考えた方が
楽しく過ごせるのではないでしょうか☆

私はとりあえずつなぎでこのマンションを購入しました。
家賃払うより安いですからね（月８万円ですから）。
10年以内に売ってランクアップしていく予定です。

365さん
通りすがりの方でしょ？
きっと！

いよいよ今日から再内覧会が始まります。
皆さん！悪い所や直っていない所があれば、
妥協せず、どんどん指摘して気持ちよく
引越しを迎えましょうね！

初めまして。
いつも拝見だけさせてもらってます。
皆さん、入居までもうすぐですね！

で、いきなりなのですが・・・駐車場のことで、お伺いしたいことがあります。

こちらのマンションは、
車を乗る・乗らない人も皆強制的に月額の料金を払って、
駐車場を1台分所有することになっていますよね？

で、車に乗らない・駐車場が不要な人は管理センターで登録して貸し出せるということなのですが・・・。

皆さんの車の所有状況はどうですか？
車２台あるから、もう１台分の駐車場借りなきゃ！という方は、おられそうでしょうか・・・？

うちは車も免許も無いので、貸し出したいのですが・・・
（借りてくれる人がいないとものすごく困ります・・・）
本当に借りてくれる人いるのかな・・・と不安になってしまい・・・。

借りてくれる人がいなかったらどーしよ・・・。

368さん
そんな話ありましたか？
全戸分の駐車場は確保してあるけど、駐車場を強制的に貸すという話は聞いてないです。
もう一度確認してみてはどうでしょうか。
でも、必ずもう一台借りたいという方いますよ。

３６９さんお返事ありがとうございます。

一応、
「うちは車も免許自体も無く、全く駐車場なんて不要なのに、
それなのに要らない駐車場に毎月お金を払わないといけないのですか？」と、
今は撤去されたマンションギャラリーの方にも、
契約手続き会の時の長谷工の方にも聞いたのですが・・・、
「シティ能見台の物件の場合はそういうことになってます。」と言われました。

で、うちみたいに不要な人は、他の方にもう１台欲しいという方に貸し出せばいい・・と。

だけど、実際に借りてくれる方が出てくるのか・・・不安になり・・・。
駐車場代抜きの管理費やローンで考えていたもので・・・
その辺不安になった今、さらに駐車場代が増えることを考えると、生活自体が不安になってきたりで・・・。

できれば２月３月から借りてもらいたいと思い、
再内覧会に行った今日、管理センターで登録はしてきたのですが・・・。

明日にでも、もう一度長谷工に確認したく思います。

３６９さんは、駐車場をお使いになられる方ですか？
どなたか駐車場を所有することを拒否された方はいらっしゃらないでしょうか・・・？

もう元の値段切ってもいいから借りてもらいたい気分です・・・。

>>370
369ではありませんが・・・
今住んでいるマンションは100世帯ほどですが、自家用車を複数台所有してらっしゃる方が
私が知っているだけでも３件はいます。１軒は３台お持ちです。
ウチのマンション敷地内の駐車場には１軒に付き１台しか申し込めないので
近くに別の駐車場も借りていますが、多少高くてもやはり敷地内が便利とこぼしています。
勿論、知らない方の方が多いので、もっといるかもしれません。
心配しなくても借り手はあるのでは？

370さん
私も同じ不安を持っています。
車を所持してますので、駐車場台はしょうがないのですが。
どんどん金利も上がってきているし・・・。
でも、苦労してでもほしかった我が家ですね。
同じ不安を抱えている方は他にもいらっしゃると思います。
一緒にがんばっていきましょう。
なにより、新居を存分に満喫しましょうね！！

再内覧会が始まっておりますが、すでに再内覧会を終えた方、
なにか感想やアドバイス等を教えていただくことはできないでしょうか。

やっぱりボロが出てきましたか？
長谷工アーベスト。駐車場借りないのに払わせるなんて聞いたことがありません。
かわいそうに。いい迷惑ですね！

本日封書で「２台目駐車場のご案内」という通知が来ましたよ。
結構希望者いるんじゃないかなぁ。

374
シティ能見台全体での決まり事なんだから、長谷工アーベスト云々と
いう話しではないんじゃない？あなたは、ここの購入者ではないよね。
文体からいって、今までも何度か出てきてたね。
長谷工嫌いなのも分かるけど、前の文章をよく読むか、もうちょっと
勉強してから書いたら？

374様へ

長谷工の掲示板でも色々やってますよね。どんなに恨みがあるのか知りませんが、
直接長谷工アーベスト・長谷工とやりあって下さい。３７５さんの言うとおり、この物件のルールでなく
シティーのルールです。貴方が聞いたことや見た事がなくても世の中あることは沢山ありますよ。
納得の上で契約書に捺印した方の住居ですから、あまり関係ないことに口は挟まないで頂きたい。
この板も役目があと少しで終わりですので、静かに傍観してて下さい。
ご協力感謝いたします。

３６８の駐車場どーしよ・・・の者です。

今日、長谷工の方に改めて聞きました。
結果はやはり、不要な人も駐車場を所有し、賃貸に出すしかないようです。
（その電話の時に、その駐車場の事の封書を昨日速達で送りましたよ！と聞き、見に行ったら届いてました。）

それで、どーしても不要な人は駐車場を手放すことはできないのか？と聞いたのですが、
現時点では、契約書にそう書かれているのでできないけど、
管理組合の総会で変更できるそうです。

駐車場不要な人は駐車場を手放せることにしませんか？という議案を管理組合の総会で提出して、
賛成の方が議決に必要な人数に達すれば、変えられるそうです。

でも・・・管理組合って３〜６番館の人だけじゃないですよね？
１〜６番館の人でしょうか？
周りに見える他のマンションの方も含まれているのでしょうか？

とすると・・・
そんな恐れ多そうな総会で、こんなごく少数の、しかもひよっこが発言したところで、
変更できるわけないですよね・・・。

少し安くしてでも借りてもらいたいくらいなので、どなたか借りようとしている方がいらっしゃいましたら、
うちを選んで下さい・・・ってうちが誰か不明ですけどね。

最近の様子を拝見していて、発言するにもちょっとドキドキだったのですが、
温かい方もおられて嬉しかったです。
やはり、同じマンションに住む住民同士、ほんわか良いお付き合いができるといいですね。

駐車場の件は、色々と始めから問題になっていましたね。

車を持っていない方も所有する決まりになっていたり（シティーの決まりで）、
ハイルーフの車を所有しているのに抽選でもれて、
車高が低い車用の駐車場にあたってしまった場合は
住民同士でそれぞれに合った駐車場を交換する等。。。

ちなみにうちもハイルーフ型だったので、契約当時問合せたところ、
「抽選で車が入らない場所になってしまった場合で、他にもどなたも交換してよい方が
居なかった場合は、他で探して借りてマンションの駐車場は他の方にお貸しいただくか、
最悪車を変えて頂くしか・・・」
と言われました。
他にも同じ様に説明された方も多かったと思います。
（その為、抽選結果はとてもドキドキしながら見ました。）

話がそれちゃいましたね。。。
そんな訳で、368さんのご心配もとっても良くわかります。
長谷工の方も色々な方の不安の声を聞いて、
対処策として正式な書類（アンケートでしょうか？）をくばる事にしたのかもしれませんね。
（そうすれば、個人的に探すよいりもスムーズに相手を探し出せるし。）
同じ様に駐車場不要な方、逆に駐車場が１台分では足りない方、
きっといらっしゃると思います。
368さん、良い結果が出ると良いですね。
（ひょっとしたら、それを機に素敵な交流が増えるかもしれませんよー☆）

皆さんが泣きを見ないように祈っていますよ！
納得した上で捺印したのにこんな問題が起こってるのだからどうだか。
皆さんが今後管理費がこんなに上がるはずではなかった！と思われないように・・・・・