横浜能見台サニーサイドヒルその２

大丈夫なんでしょうか。これ↓
東京、千葉、神奈川のマンション21棟(うち未完工7棟)で
構造計算書偽造があり、地震で倒壊する恐れもあるんだそうです。

http://www.asahi.com/national/update/1117/TKY200511170340.html

＞１６０
長谷工が悪いってことではなく
丸増＋長谷工の組み合わせが最悪ですね。

>157
情報だけ出して同意を得て他の人にごねて欲しいように感じられます。この掲示板に
書き込みしてもなんにも進展しません、ぜひ長谷工の方へ苦情を言ってもらい、その
結果を掲示板に書き込んで欲しいものです。
あなたは仕事中に書き込みしているんでしょうか？公務員でない事を祈るばかりです。

>161さん
そこまでクソミソに言われたのであれば提携ローンはやめましょう。直接銀行に行け
ばその場で5万円安く契約出来ますよ。その分おいしいものでも食べましょう。
私もマンション契約は初めてですが、いろいろ調べた結果「ろうきん」を選択しまし
た。internetが使える環境であればどの銀行が有利かも調べられるはずです、調べる
のが面倒であれば長谷工のいいなりになって、提携銀行で高いお金を払うしかありま
せんね。

「ろうきん」ですか。ローン板を読んだら、いろいろと問題ありそう。

＞164さん
そうなのかもしれませんね。
もしくは、対応してくれた担当の方がちゃんとしてないだけで、
会社的には普通なのかもしれません。
とにかく、私はあの担当の方とはどうも合わない様です。。。
説明が支離滅裂で。

＞165さん
157さん宛てに「情報だけ出して・・・」とありますが、
私もしている様に、157さんももう長谷工へ苦情として意見を伝えているのではないでしょうか？
それに、他の方がどの様に思われているか、とても気になります。
売主だけと話をしていても、周りの状況はわからないですから。
だから、こうして掲示板に書いて色々と意見交換をするんじゃないですか？

内覧会の４５分なんて法的根拠もないですし、先方の希望ですから私は堂々と納得いくまで内覧します。
向こうも１日現地いますし気にしないと思いますよ。
説明文書もなんだかよくわからない言葉が羅列してあったり、資料のここを見ろ等注釈が多く
見難い事は事実と感じました。電話して質問した方がクリアーになると思います。
よく分からない回答には、よく分からない箇所を詳細に質問し何時までに回答が出なければ、
契約が勧められず困るのは不動産会社である旨を伝えれば文書で回答してきますよ。だぶん。
急がせる内容が多いのに、送付が遅かったり抜けた会社とも思いますが。もう少し我慢すれば
一生遭うことはないですから、ここが勝負時です。がんばりましょう。

みなさんどうなのでしようか?
プロの内覧会立会業者を依頼し、同行しますか?

>170さん

契約しなくても、通常のチャンネルは見れそうですね。
送られてきたケーブルテレビのパンフレットには大丈夫そうに書いてありましたよ。
安心しました。
工事費は必ず払わなくっちゃいけないけど・・・

住宅ローン、うちも銀行で契約しました。
行員の腰が低く、対応が丁寧で、
提携より金利も少々低かったですよ。

>171さん
うちは内覧会をプロに同行してもらうことにしました。
その間、自分たちは家具の配置を考えたり、見本カーテンの試着等、
夢を膨らませようかと思っています。
長谷工に確認しましたら、内覧時間４５分を過ぎても大丈夫なようです。


>175さん
ローンのことでお聞きします。提携銀行を長谷工を通さずに御自分で契約された
ということですか？それとも全然別の銀行ですか？
提携を使うと当初２年固定で金利１％、全期間優遇-1〜-0.8％。
たまに３年固定で１％切っている商品を目にしますが、全期間優遇を考えると
提携がいいのかなあと思いこんでいました。

全然別の銀行です。
3年固定の1％、全期間優遇あり。
借入期間が比較的短めなので、FPの薦めもあり、このタイプにしました。

はじめまして。11月12日にＭＲを訪問。19日に部屋の中を見せて頂けるとのことで再訪。
しかし仕上げ段階で見せられないと裏切られ。それでも現在前向きに検討しております。
その前は、東戸塚の物件を検討しておりましたが、ある事情で断念。と言うことで、
この物件は、２週間前に知ったばかりで、皆様に比べ薄い知識のまま突き進んでいます。
能見台、金沢文庫の両駅から歩いて見ましたが、通勤（品川乗換え）を考えれば金沢文庫。
（妻は文庫から歩くのは勘弁と言っておりますが）TUTAYAもあるし。
能見台駅付近にはレンタルビデオ屋はあるのでしょうか？
また、ゲーマーの要求を満たすお店はあるのでしょうか？
皆様が気にされている有料TVの件は、オリンピック大好きな私としては、願ったりかなったりと
いうところです。（妻は苦い顔をしておりますが）。よろしくお願いします。

能見台駅には、レンタルビデオ屋は無かったような気がします。
ゲーマーのご要求を満たすかどうか分かりませんが、Microsoftのページでも紹介されるくらいの
IT(?)蕎麦屋があります。
http://www.microsoft.com/japan/windowsxp/expertzone/mado/interview/010...

Googleローカルで検索したら、ビデオレンタルらしきお店を見付けました。

ユアーズ能見台店
横浜市金沢区能見台通２−６, 能見台クオレ殖産土地能見台ハイツ １Ｆ
0.1 km 北 - 045-786-1871

ビデオハウスアルファー
横浜市金沢区能見台通２５
0.5 km 西 - 045-785-9930

＞172さん
　私も色々ケーブルテレビの契約については確認してみました。先ず、契約においてケーブルテレビ
への加入は必須であることは確かと思います。また、未契約や継続して加入しない（途中で解約等）の際は
1〜12ｃｈも見ることは出来ないとの事。（ケーブルテレビの会社側で？）線を抜いて視聴不可の状態
に処置を取るそうです。そこまでしなくてもと思うのですが、現状そのようです。アンテナを立てることも
出来ないとの事ですから、どうしてもという場合は室内アンテナで対応となるのでしょうが、組合規則
に違反しかねません。（そっちは未確認ですが）すでに分譲済みの組合員（１〜２番館）及び7〜8番館
の方々においてもケーブルテレビについては全世帯加入しているとの事です。そういう意味でも
あきらめて加入したほうがいいのかも（私は抵抗する気が無くなって来ました・・・）だけど高い・・・
（ＮＨＫ受信料は別だそうですから）みなさんどう思います？
　この件は長谷工がどうのと言うより、街作りの計画者？京急が開発段階で絡んでいるようで、その
土地に立つ物件を購入してしまったものの定めかもしれません。（契約時にその辺も詳しい経緯の
説明を聞いておくべきでした）

>>172です。

そうですか・・・。
楽観視してました・・・。
ウチの会社の入っているマンションはケーブル経由ですが、
契約しなくても、通常の1〜2chは見れたので・・・。
STBがなくても見れるって、パンフレットにも書いてあったし・・・。

でも、線を抜かれてしまうのでしたら、そういうことなんですね・・・。
物理的に絶たれるとタチウチできませんね・・・。

ウチは、大のテレビ大好きファミリーです。
なので、各部屋で見れないのはショックですね・・・。

情報、ありがとうございました。

間違えました・・・

誤：「通常の1〜2chは見れたので・・・。」

正：「通常の1〜12chは見れたので・・・。」

レンタルビデオ屋情報ありがとうございました。
また、皆様からの情報から、内覧会ではプロを雇うことを考えております。
只、１２月１２〜１６日と聞いているのですが平日は。。。休めるかなあ
駐車場の日程が１１月２４〜２９日で私は未契約の為、どうなるか判らないと
言われておりますが、どのように決定されるのでしょうか？
先着順？抽選？これから何十年も使用するので納得できる形で決めて欲しい
ものです。（私に選択権はなさそうですが）

>１８６さん
早速のご返事ありがとうございます。
ゆっくり話し合って納得した上で購入したいのですが、
4LDKで3千万をきる環境の良いマンションを逃すのは。。。
車は軽なので部屋から近いところであれば嬉しいと言うくらいです。
それにしても、そんなキャンペーンをしているとは全く聞いて
おりませんでした。只、今月中に契約すれば５万円の旅行券を
頂けるとは言われておりましたが、５万、１０万で契約する訳では
ありませんが、、、営業の方もあせっておられるのでしょう。
今週末また現地に行きますので、周辺を散策しながら、ゆっくり
考えてみます。

あの辺はある程度以上の生活水準の人が住んでいるから、環境が良いのが売り。
今回の分譲価格だと、購入層にも幅がありそう。
地元民としては、地域の雰囲気が変わらなきゃいいなと、ちと心配。

この物件はあまり大きく宣伝しているわけではないので
地元民の方が移り住むということも多いのではないかと思います。
街の雰囲気は変わらないと思いますよ。

私も地元民ですがそんな風には感じませんでしたよ。
しかし昔はこの付近何にもなかったのにこんなにきれいな街になるとはね…。

いずれにしても、お互い思いやりを持って暮らしたいですよね。

ところで、昨日から説明会が始まりましたが、
行かれた方はいらっしゃいますか？
ウチは主人が休みを取ったのですが、私も同行するのだと
子供を早めに迎えに行かねばならないです。
やはり、夫婦で出席した方が良いのでしょうか？

我が家は私一人です。言いたいことははっきり事前に伝えましたので気持ちは楽です。
当日も購入者としての尊厳はしっかり持って挑みますよ。所詮客と販売の関係ですから、
それが家だろうが大根だろうが同じです。気負わず、遠慮せずですね。
ここからがラストスパートです。がんばりましょう。（特にがんばる必要はないですが、なんとなく。）

>>193
最後の（）内が、微笑ましかったです。
高い買い物なのだから、遠慮の必要は全く無いですよね。
威張る必要も無いけど。

　購入された皆さん、最近のニュースで騒がれている例の耐震偽装の件。どう感じます？
周りから「あなたのところは大丈夫なの？」と心配がられてます。この業界、設計事務所
も山と有るし、良いところも有れば悪いところも有るとは思いますが、長谷工エンジ？設計
の建物というのはどうなんでしょうね？実際、あまり我が身の事として捉えてないのですが
（少しでも信じて自分を安心させたい気持ちからか？）これだけ世間を騒がせているニュースが
現在進行形で報道されているのですし、ニュースのコメンテーターなどは「最近、モラルの無い
業者が増加しているのは事実だとか不安をあおる事も平気で言いますよね！
長谷工も「自分の所はこうだから心配要りません」位の情報を発信するとか、そういう配慮という
ものは無いのでしょうか？どうも、余計なことは口にしない体質のように感じます。
この件に関してどうなたか長谷工に突っ込んでみた方いらっしゃいますか？今のままでは
「うちのマンションは大丈夫だよ！」って返事がなかなかできなくて・・・なんせ
結構お値打ちな価格設定だったように思うので心配になります。

１９５さんに同感です。
一応大丈夫だろうと自分に言い聞かせていますが、
このような騒ぎの時、長谷工自身が安全宣言などを購入予定者だけにでも行うべきではないでしょうか？
例えば、県や信頼できる第三者機関など検査結果を報告するなど、購入予定者が納得する形がほしいですね。
姉歯だけの問題でないかもしれませんので、もし会社の関係者がこれをご覧になっていて、自信があるなる是非そうなさってください。
お願いいたします。
要求があって嫌々やるようであれば疑われますよ！

http://www.haseko-hub.co.jp/

http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf

長谷工アーベストのHPをご覧になりましたか？
11/25付けでコメントが発表されています。
心配なのは、皆一緒だと思います。しかし、心配であるならば、
ます長谷工のホームページくらいは確認してから、その上で発言されては・・・？

>>195です

　コメントありがとうございました！弁解ではないですが当日書き込みする前にＨＰは確認しました。
でもその時は未だＵＰされてませんでしたよ！？まあ、掲載されたので「良し」としますか！？
実は私、既に事前説明会を終了しており、当日こういったＰＲが有るものと期待していたのですが
まったく触れられず、殆ど事前資料そのままの内容説明程度だったので少しガッカリておりました。

この件に関しては、この物件に限らず現在までに不動産を購入された方のかなりが不安に感じることで
しょうし、これから私は自己満足的な行動として建築知識のある第三者などに評価してもらうなり
考えてます。個人一人が行動したところで不正などを発見できるようなものでも無いだろうし、そんな
財力も持ち合わせてなく、それ以上心配するなら誰も不動産購入なんか恐ろしくて考えられませんしね！
あまりこの板でこの内容をやり取りするには趣旨がずれそうですね。すいませんでした。

住宅保証機構にも登録されていますよ。
ちなみにヒューザーは加入していないので、
会社が無くなれば保証もされないそうです。

姉歯と無関係と文章が届きました。
万一なんかあっても、責任持ちますとまで書いてありました。
万一があっても困るが、送られてきただけマシです。

引っ越しはやはり２月中希望の方が多いんでしょうか？

見積もりより物件がどうかです
この物件は長谷工さんとしてどうなんでしょうか
内覧会で誰か専門の人が評価する必要があると思います

まぁまぁ・・・ヾ(^-^;)

内覧会では構造まではわからないでしょう。
内装工事の確認がせいぜいだし。
それより、構造図や配管図等の図面は入手しましたか？

引渡しまでに、構造計算書をしかるべき機関でチェックしてもらいたいですよね。
明日モデルルームでオプション会があるので、
その際にでも一人でも多くの方が申し出下さるといいのですが。

内覧会なんで３０分なんでしょう？
もっと時間が必要だと思います
私の友達は２時間かかったと話していました

友達から
「安い・広い」はヒューザーと同じって言われました
なんだか不安です
>209さんが言っているように内覧会の時間が３０分なんて？
あまり見せたくないのですかね？

内覧会が３０分？確か４５分って書いてあったような。
でも、４５分で終わらない旨を長谷工に言ったら、
大丈夫だと言っていましたよ。

30分とかって言われるとこは結構あると思います。でも実際には2時間とかかけてチェックしてるのが実態。
30分では終わりませんのでご了承ください！でいいんではないですかね？そんな要求どこも通ってますよ。
内覧会は最終確認検査！じっくり確認しましょう。

内覧会で施工業者とデベは一緒に立ち会ってくれるんでしょうか？
「勝手に見てくれ」なんていうところもあるようです。
どなたかご存知ですか？

恥ずかしながら、そこら辺のところはド素人なので
何を手配していいものやら、さっぱり分らず
昨今の騒ぎに不安になり、慌てて内覧会の業者同行予約した口です。
もし全体で何らかの検査なりした方がよいのであれば、協力しますので
知恵を下さい。
ちなみに、どこかの板で構造計算書は自治体で無料計算してくれるとか。

私も、内覧会の時間の件は手続き会の時に聞いてみました。
211さんのおっしゃっている様に、「４５分と決めてはいますが、一旦下（集合場所）に戻って頂いて、
まだ見終わらない旨伝えて頂ければ大丈夫です」と言われました。
なので、全然気にしなくて大丈夫な様です。

うちは、業者の手配はしていないので配管とか専門的な部分は心配ですが、
それは信頼するしかないとして、他の部分をくまなくチェックしたいと思っています。

>215さんへ
私は業者を頼もうと思っています。
友達の話では施工業者やデベが一緒に見てくれる時間が２時間で、その後寸法など測るために再度部屋に入ったといっていました。
45分でいったん戻るということは後は勝手に見てくれということではないでしょうか？
施工業者とデベが内覧会に同行してくれるかわかりませんが、業者の指摘事項はその後でも受けてくれるか？心配です。

確かに内覧会45分以内で等と言う前振りはどこでも一緒の様ですよ！理由はもちろんじっくり見られれば
見られるほどデベにとって不利になる？と言う事のようですが。まあ、この物件が特別時間が短い訳では
無いようですので。
　私は未だ同行業者に頼もうか迷ってます。デベと同行業者、ともに同じ建築業界の方々！？そもそも
何で高いお金払ってチェック手助けしてもらわないと安心できないのかなと、この業界の体質が理解でき
ません。そんなにクレームがあって当然なら、公的検査機関が一括して完成検査を内装込みでやってくれ
と言いたい！（愚痴を書き込んで申し訳ないですが）
　と言うことで、なんか腑に落ちないのでチェック項目だけ明確にして自分たちでがんばろうかな？とも
思ってます。だって、同業者に頼まなくて後悔した人の話しも聞いたことないし！

＞216さんへ
「一旦戻って頂ければ大丈夫です」という様な事を言われただけなので、
延長した場合も施工業者やデベが同行してくれるかはわかりません。
そもそも、先方のこの口調だと施工業者とデベが各部屋に同行するのかどうかも
よくわかりませんよね。
もっとつっこんで聞けば良かったです。ごめんなさい。
手続き会の時は、延長が大丈夫なのかって事と駐車場の抽選の事が気になってしまって、、、
細かい部分に気がまわりませんでした。

＞217さん
私も同じ様に思います。他の同行業者に依頼しないと不安になってしまうという、
今の世の中が、よく考えるとおかしいですよね。
うちは業者には頼みませんが、同行業者の方が出されている本を熟読して、
尚且つ持ち込んでチェックしようと思います。
もしかしたら、知り合いの一級建築士に頼るかもしれませんが、、、
まだ依頼は検討中です。出来れば自分達で出来れば良いですよね。

私は同行業者への依頼は辞めました。
先日、妻の友人の旦那が大手の一戸建て(建設工事の設計、施工)専門会社へ勤めており、
一番大切なことは理想は建築中状態を専門家に見てもらう(既に遅い)。
業界で言われている裏図面を入手しておくこと。
内覧会では内装工事の確認は明るいうちから(時間をかけられるならば)1〜2人で見れば済むことです。
(時間があれば事前にそういう本を熟読が理想)と言われてしまいました。
※同行業者に依頼すると5〜7万円ですから痛いですよね〜。ほぼ引越し代金相当ですわ〜

通常４５分の内覧会なんて普通なんですか？
いろいろな人に聞きましたが最低１時間，普通は1.5時間って言うのがうたい文句のようですが？
それは４５分じゃ足りないからじゃないのですか？
217さんは過去に何回か内覧会を経験したのですか？

内覧会について、ひとつだけ確かに言えること。
デベは、指摘したコトにしか対応しません。
デベは、指摘したヒトにしか対応しません。
指摘された事項が全戸共通の不具合だと認識しても、です。

>>220さん
　217です！私は今回が生まれて初めての内覧会ですが、自分なりに内覧同行業者のＨＰなどを読みあさった
所、「45分以内で！と言う所が多い」と目にしたので書かせていただきました。他のマンションの内覧会での
実情は判りません。それとマンションの販売員の方にも時間超過については問題ないことを確認しました。
　私の書いた「45分でと言うのが前振り」と言う意味は、どこのマンションでも大体45分でやってください
と言われるが、実際は220さんの言われる1〜1.5ｈｒ掛けて行ってる人も居るという事です。45分で！と言わ
れたら45分で終了しなければいけないという意味で書いたのではありません。
　45分という根拠はどこから知りませんが、購入者側だって45分じゃまったく足りない方や、15分もあれば
終わってしまう方も居るようですし。ただ、やはり内覧会で指摘せずとも保障期間というのが有るので入居
後に施工ミスなどはクレームとして通用する様ですが、入居後ではまれに責任の所在が曖昧になってトラブ
る事もあるようです。考えてみれば、45分で出なければならなかった場合、販売する側が不利なのでは？
入居後のクレームとして「45分以内ですべて調べることが出来なかった部分だ！」と言ってしまえば、
先ほどの責任の所在が曖昧と言う話しは通らなくなるのですから！
内覧会一つとっても考え方は人それぞれ。220さんがご自分で納得できるようどう対応
するかはご自分で調べるなりして準備されては？

>210
ここの物件は筐体ではなく
その他の部分（エレベター等々）でコストダウンしてるので
ヒューザーとは違いますよ！

三井のパークの売れ残っていたものが
値引きされて売れたけど、その値段考えると
ここが安いって事は無いでしょう・・・

223さんに賛成！物件には好き好きがあるでしょうが、
私はここの環境で、この価格に満足しています。
長谷工は、設備内装等にはお金をかけていないようなので、
それなりかと思いますが、構造は評価されているようです。
中のことは、後々リフォームを考えればいいことですが、
構造は変えられませんからね。
来週はいよいよ内覧会です。１週間天気も良さそうなので
皆さん、良かったですね。

　225さんに賛成！一生に一度の買い物である？不動産購入、買ったあとで色々不安に思うことも
実際多いでしょうし、ましてや昨今のニュースでさらに不安倍増です！果たしてここは大丈夫なの
だろうか？とか、ここのデベは評判が・・・とか。そんなことばかり考えているとどんどんマイナス
イメージが強くなってきます。せっかく購入したのになんか不安な日々を過ごす様な。でも、自分が
なぜここを選んだのか？じゃあ違うもう一つの物件だったら安心できたのか？を思い返すようにして
ます。ここのマンションなら絶対に安心と言い切れるところなんて無いって考えたときに、じゃあ
サニーは？と思うと、やっぱり後悔はしてません。

完売はがきがきまして、ＭＲ取り壊しのようですね。
先ずは完売でよかったです。内覧会が開始されていますが、様子や修正箇所の情報があると
助かります。

完売なの？完売はおめでとうだけど、
一度電動自転車借りてサイクリングして見ようと思ってたのに。
遅かった・・・残念。

MRの取り壊し跡地が気になります。原っぱのままでもいいんですけど。
スーパーとかよりお茶できるところとかがいいな。駐車場含めると広いですもんね。

内覧会に行ってきました。うちは念入りにチェックしたり、試着カーテンを吊したり、
あちらこちらの寸法計ったりで４時間半位費やしてしまいました。何時間いても大丈夫ですよ。
それから、業者の方に内覧会同行して頂いたのですが、うちは頼んで大正解でした。
素人では絶対に見つけられなかったであろう指摘事項を次から次へと発見・・・。
チェックシートにも細かく書いてもらえたし、長谷工にもしっかりと伝えて頂けました。
自分たちだけでは、舞い上がってしまいダメだったと思います。
それからさすが南向き、リビングはお日様サンサンでした。早くカーテン等を付けないと、
フローリングの日焼けが心配です。最後に、やっぱり１棟に１機のエレベーターは
キツイかな。９人乗りで割と小さめです。結構高速なんですけどね。

おお！ついに内覧会ですね。
ウチはまだですが、とても楽しみにしています。
カーテン試着、準備が良いですね！
我が家は内覧会後、なんてのんびりしてました。
まだ、照明なども全然です。
そろそろ、いろいろ見回らないと。

我が家も内覧会なので楽しみです。海は見えましたか？
カーテンの準備もすごい用意周到ですね。なにも用意していないです・・・・・。
具体的に修正箇所が多かったものってなんでしたか？教えてはもらえませんよね・・・・・

>232さん
フローリングの傷とかクロスの傷は、よ〜く見ると結構目に付きます。
（光の加減で見え辛かったりします。）
収納等の建て付け、バルコニーにはチェックポイントがありましたよ。
（ただし、うちだけかもしれませんので。）
とにかく、いろいろな所を開け閉めされると良いと思います。
寒いかと心配したのですが、リビングは本当に暖かくて、お天気の日中は
暖房要らずで過ごせそうです。

233さん
海見えました。八景島や猿島もきれいに見えました。
花火大会が楽しみです。

本日朝10時から一人で内覧会へ行きました。素人の私で4時間以上かけて指摘箇所は50箇所弱。結構雑な内装でがっかり。
極めつけはフローリングの柄・色が微妙にバラバラに貼り付けれていました。もちろん指摘はしました。
※一人で行かれる方、ドア枠とクロスの接合部分は良く見てください。

＞237さん
　内覧会お疲れ様でした。お一人で行かれたのですか？4時間以上とはさぞお疲れでしたでしょう！私は内覧業者
立会いで望みましたが、ふたを開ければ指摘は10件そこそこ。確かにクロスに手垢が残ってたりと・・・
目を皿のように見渡せば色々ありましたが、よく見ないとわからない汚れや傷は指摘しませんでした。
うちの指摘内容はさておいて、立会いしていただいた業者は、同じマンション設計の建築士。雑感を聞いた所
長○○にしてはしっかりしてるし（しっかりの意味は個人差）コンセプトははっきりしていて良いのでは？と。
まあ、気を使っているところもあるにせよ、ここはちょっと容認できない！と言うところは無かったです。
それより、景色を見て「いや〜ここ最高。」と言っていただいた一言で救われました。
　私の雑感は・・・やっぱエレベーターが1機は・・・（住んでからが空恐ろしい。）事くらいかな？
　237さんは内装にガッカリでしたか？私も汚れ以外の部分で内装の処理を見ましたが、そこそこやっていた
印象です。内装のグレードは内覧会の標準通りだったと思います。（オプションが多用されてはっきりしない
部分も有りますが）いや〜、私も予習はしていたつもりですがやっぱ本番は舞い上がった！

238さんお疲れさまです。はい一人でした。昼飯もそっちのけで「さぁやるぞ」と意気込み取り組みました。
館により内装業者の違いでもあったのですかね。私は「これでも職人業」かと思い指摘しました。あと雑感としては
前棟の6階ですが思ったほど海が見えず、また八景島も見えなかったことかぁ。でもそこそこ眺望もよく、日当たりも
良好なので満足しています。(予算があれば後棟の10階以上が良かったぁ〜)
エレベーターの問題は現時点では私は特に気にしておりませんが、住んでみないと解らないですかね。(現状も4階建の4階エレベーター無しですから)
でもバイク置き場に屋根が欲しかったかなぁ〜。次回の再内覧会には私もカーテンを用意して行きます。
238さん　今後ともよろしく。

>トーマスさん
お疲れさまでした。フローリングの色ですが薄い色と濃い色、どちらにされたのでしょうか？
よろしければ教えて頂けないでしょうか。我が家も心配になってきました。

昨日内覧参加の皆さんお疲れ様でした。

我が家は、昨日内覧完了。一言、”仕上げ雑”。特に台所の内容部品は中古かと思うような、
傷、汚れ、部品のつけ忘れ等なもの。職人さんの靴下についたコーキング材が全部屋に転々と・・・・。
換気扇の中も要注意確認ポイントでした。
ネジの止め忘れ、曲がった蝶番の使用、ドアの表面剥離、玄関ドアの彫り傷、まあ、あるわあるわの
床傷汚れ指摘除き４０数箇所。床はキリがないので、全面床で修正指示しました。
眺望は確かによかったですね。海は房総半島まで見渡せて、猿島や横須賀港が綺麗に見えてました。
あの眺望の値段だと思えば、修正が完璧であればいい物件ですね。
リビングはポカポカで暖房要らずかもですね。エレベーターは高速ですが、狭い・・・・。
家具の持ち込みが心配です。やはり価格なりの共用箇所の仕様ですね。
カーテンも窓が少ないので、購入枚数がかなりすくないです。リビング用も既製品サイズで大丈夫ですね。

241さん、これから内覧会に行く人には参考になりますが、
ここまでこういう公共の掲示板で書いちゃいますか。
いろ〜んな人が見るのに。あぁ〜あぁ〜。。。

皆さん内覧会お疲れ様でした。
我が家も無事？終わりました。
結局同行業者は頼まず、私と夫と両親で手分けして見ました。
色々と指摘箇所はありましたが、イメージ通りの出来にびっくりしたしました。
しかも、部屋からの眺望は予想写真（MRで見せてもらった）よりも良かったです！

偽造問題によって不安は大きくなりましたが、実際に部屋を見て
住む楽しみが膨れ上がり復活しました。
問題はやはりエレベーターでしょうか。
241さんもおっしゃっている様に、狭い！
引越しで家具が入るのかどうか微妙な所です。（あまり大きな物は無いのですが。。。）
引越し屋さんも苦労しるかもしれませんね。
しかも、乗ると何だかキーキー音がしました。あれは軋む音でしょうか？

色々と四苦八苦してここまできましたが、悩んだかいがありました。
これからの生活を皆さんと一緒に楽しみたいです。


追伸：うちは内覧会の日程が合わず変更してもらったのですが、
　　　たまたまお隣の方とお会いでき、少しお話が出来て（しかもとても感じが良く素敵な方々）、
　　　とても良かったです。
　　　やっぱりマンションでの生活は周りの方々とのつながりが重要ですもんね。
　　　ますます入居が楽しみになりました。
　　　他の方々とも早くお会いしたいです☆　

内覧会お疲れ様でした。私は夫婦でのチェックで30数箇所の指摘事項でしたが、
きちんと直していただければ、どれも問題ないものでした。
それより、換気扇が整流板つきの物であったり、トイレの手洗いの下にトイレブラシ入れや
エチケットボックス？などの予想外のいいものがついていたりして、嬉しい誤算になりました。
（モデルルームではみかけなかったような・・・）
明るさ、景色など、どれをとっても想像以上で、大満足です。

内覧会というと、新聞屋などがウロウロとしつこいのが常ですが、こちらでは流れに組み込まれていて
また、入居後には営業には来られないそうですね。配達に専念とのことで、これも嬉しい配慮かと。

皆さん、ディスポーザーの保証期間延長の申込みはされるのでしょうか？
もともと２年の保証が、５千円で５年保証になるとのこと・・・どれぐらいの故障率なのか、
故障時どれくらいの経費がかかるのか・・・が不明なので、ちょっと考えてしまいます。

２４４さん

全部完了して歩いていたら、「お忙しい所すいませんが・・・」と声をかけられました。
あれなんだったのでしょうね？「急いでますので」といったら
「パンフレットだけでも！」と後ろで声がしていました。
”グッドなんちゃら”といっていました。
それよか、ディスポーザーってそんなに壊れるものなんですかね？

244さん
ディスポーザーの故障時、約１万円ほどの修理費がかかると聞きましたよ。
５年間で５千円・・・考えてしまいますよね。５年以内に壊れてしまうのかしら？

内装業者、たくさん使ってるらしいので、当たりハズレはあるようですね。
我が家は残念ながら『ハズレ』かも。
オプションはほとんどつけなかったので、安普請は仕方ないにしても
チャック箇所の多さに辟易。
全体的に薄汚れていて、浴槽や床下収納の中にホコリや髪の毛が
目立ち、印象が悪かったです。
キッチン扉などは241さん同様、中古と見紛う様な擦れ具合。
業者に立会同行してもらったのですが、
「この清掃のずさんさは内覧会での仕上がりとはいえない。」
と言われました。
今日はとても寒い冷えた一日でした。

>>244>>246さん
ディスポーザー、業者さんに聞いたら、
説明書通りに使っていれば、そんなに壊れるものではないそうです。
と、笑って仰っていました。

壁紙の張り方が雑すぎてがっかり。全面張替え！！って言っとけばよかった。
ところでバイク置き場って入居する棟と離れてる方いますか？相互交代ってできるんでしょうか？
駐車場も車の買い替えを余儀なくされる方もでたみたいですが・・・

240:匿名さんへ
柄・色までは要望しませんが、
「とにかくきれいに揃えてくれ！」と要望しました。
(長谷工の方は資材の言い訳をしていましたがね、、、)

249:匿名さんへ
私は小型ですがバイク置き場隣の棟の一番端っこでした。(遠い)

やはり色々ありますね。
まあ修正がキチンと対応されるまで、何度でも直させることが肝心ですね。
窓から外の眺望があれだけすばらしいのだから、家もぴかぴかの状態で新生活始めたいもの
ですね。

トーマスさん
私の書き方不足でした。モデルルームの２部屋（焦げ茶・白木）のフローリングのうち、
どちらの色にされたのかと思いまして、質問させていただきました。

本日、内覧会に行って来ました。
指摘は２０箇所で主に壁紙のつなぎ目や壁の傷でした。
部屋によって作業する人が違うのかきれいな貼り方の部屋と汚い部屋とがありました。
押入れの中身とかサッシを外側から見ると結構傷があり全て指摘しました。
ちょっと細かすぎるのかもしれませんが気になるところは全て指摘しました。
あと初めに部屋の図面変更について説明を受けたのですが説明がしっかり出来る人とできない人がいました。
初めに説明した初老の男性は質問すると不機嫌になり強引に説明を打切られてしまいました。
これにはかなりがっかりしました。当然ですが帰りがけに他の方に質問し直し納得できたのでとりあえず満足です。
他の部屋の音がかなり聞こえた気がしたのですが、あんなものなんでしょうかねぇ。。

240さん
トーマスさんではありませんが、ウチはこげ茶のタイプです。
色が濃いせいか、傷が目につきました。特にキッチンシンク下の扉。

トーマスさん
私も小型ですがバイク置き場は対角の棟の下でした。
抽選で外れた方もいるみたいですから当たってよかったです。

２４０さん
私こそ書き方が不十分でした。モデルルームの２部屋の焦げ茶・白木があったと思いますが、私の部屋はその中間色でした。
販売(購入)時には既にドア・タイル・キッチン高さ・床等がリクエスト出来ず、白木色と言われていました。
で、私が指摘したことは、その中間色(ベージュ)に対して微妙な色違い・柄がバラバラの事を指摘しました。

256さん
そうですね。補欠もいるようですし、とりあえず良しとしましよう。

皆さん、内覧会時バルコニーから外壁みました？
我が家(のバルコニーに)はコンクリートに穴が開いていたり、又、ペンキ塗装の部分に水溜りが出来ていました。
長谷工に指摘したら、おもいっきりため息をついていました。

先週内覧会に行ってきました。
指摘事項は５６箇所にも及びました。
半分以上は床・壁の汚れ・傷でしたが、洗面台のひび割れ、洗面室内収納棚の３cm位の穴、
浴室鏡上部のパッキン不接着(手で直ぐとれる）、和室畳回り木枠の大きな傷等散々でした。
全部修理するとは言ってましたが、本当に直してくれるのでしょうか。
皆さんはどういう状況だったでしょうか。

＞260さん
うちも洗面室内収納棚に大きな穴（やはり３cmほどでしょうか）があいていました。
和室の押入れ木枠には大きなひび割れが。
あとは、寝転がらないとわからない床に近い位置のクロスが、一部完全にはがれていたのと、
バルコニー下に吹きつけの塊？がボテっと落ちていたのくらいで、
他は傷やら汚れやらです。

指摘した所はちゃんと細かく聞いてくれたので、次までに直ってると良いです。

ところで、内覧会の時には見つけられなかったものが、再内覧会で見つかってしまったら、
直してもらえるのでしょうか？
あとは、内覧会で大丈夫だったモノが再内覧会でダメになっていたりとか・・・。
どうなのでしょう。