横浜能見台サニーサイドヒルその２

大丈夫なんでしょうか。これ↓
東京、千葉、神奈川のマンション21棟(うち未完工7棟)で
構造計算書偽造があり、地震で倒壊する恐れもあるんだそうです。

http://www.asahi.com/national/update/1117/TKY200511170340.html

＞１６０
長谷工が悪いってことではなく
丸増＋長谷工の組み合わせが最悪ですね。

>157
情報だけ出して同意を得て他の人にごねて欲しいように感じられます。この掲示板に
書き込みしてもなんにも進展しません、ぜひ長谷工の方へ苦情を言ってもらい、その
結果を掲示板に書き込んで欲しいものです。
あなたは仕事中に書き込みしているんでしょうか？公務員でない事を祈るばかりです。

>161さん
そこまでクソミソに言われたのであれば提携ローンはやめましょう。直接銀行に行け
ばその場で5万円安く契約出来ますよ。その分おいしいものでも食べましょう。
私もマンション契約は初めてですが、いろいろ調べた結果「ろうきん」を選択しまし
た。internetが使える環境であればどの銀行が有利かも調べられるはずです、調べる
のが面倒であれば長谷工のいいなりになって、提携銀行で高いお金を払うしかありま
せんね。

「ろうきん」ですか。ローン板を読んだら、いろいろと問題ありそう。

＞164さん
そうなのかもしれませんね。
もしくは、対応してくれた担当の方がちゃんとしてないだけで、
会社的には普通なのかもしれません。
とにかく、私はあの担当の方とはどうも合わない様です。。。
説明が支離滅裂で。

＞165さん
157さん宛てに「情報だけ出して・・・」とありますが、
私もしている様に、157さんももう長谷工へ苦情として意見を伝えているのではないでしょうか？
それに、他の方がどの様に思われているか、とても気になります。
売主だけと話をしていても、周りの状況はわからないですから。
だから、こうして掲示板に書いて色々と意見交換をするんじゃないですか？

内覧会の４５分なんて法的根拠もないですし、先方の希望ですから私は堂々と納得いくまで内覧します。
向こうも１日現地いますし気にしないと思いますよ。
説明文書もなんだかよくわからない言葉が羅列してあったり、資料のここを見ろ等注釈が多く
見難い事は事実と感じました。電話して質問した方がクリアーになると思います。
よく分からない回答には、よく分からない箇所を詳細に質問し何時までに回答が出なければ、
契約が勧められず困るのは不動産会社である旨を伝えれば文書で回答してきますよ。だぶん。
急がせる内容が多いのに、送付が遅かったり抜けた会社とも思いますが。もう少し我慢すれば
一生遭うことはないですから、ここが勝負時です。がんばりましょう。

みなさんどうなのでしようか?
プロの内覧会立会業者を依頼し、同行しますか?

>170さん

契約しなくても、通常のチャンネルは見れそうですね。
送られてきたケーブルテレビのパンフレットには大丈夫そうに書いてありましたよ。
安心しました。
工事費は必ず払わなくっちゃいけないけど・・・

住宅ローン、うちも銀行で契約しました。
行員の腰が低く、対応が丁寧で、
提携より金利も少々低かったですよ。

>171さん
うちは内覧会をプロに同行してもらうことにしました。
その間、自分たちは家具の配置を考えたり、見本カーテンの試着等、
夢を膨らませようかと思っています。
長谷工に確認しましたら、内覧時間４５分を過ぎても大丈夫なようです。


>175さん
ローンのことでお聞きします。提携銀行を長谷工を通さずに御自分で契約された
ということですか？それとも全然別の銀行ですか？
提携を使うと当初２年固定で金利１％、全期間優遇-1〜-0.8％。
たまに３年固定で１％切っている商品を目にしますが、全期間優遇を考えると
提携がいいのかなあと思いこんでいました。

全然別の銀行です。
3年固定の1％、全期間優遇あり。
借入期間が比較的短めなので、FPの薦めもあり、このタイプにしました。

はじめまして。11月12日にＭＲを訪問。19日に部屋の中を見せて頂けるとのことで再訪。
しかし仕上げ段階で見せられないと裏切られ。それでも現在前向きに検討しております。
その前は、東戸塚の物件を検討しておりましたが、ある事情で断念。と言うことで、
この物件は、２週間前に知ったばかりで、皆様に比べ薄い知識のまま突き進んでいます。
能見台、金沢文庫の両駅から歩いて見ましたが、通勤（品川乗換え）を考えれば金沢文庫。
（妻は文庫から歩くのは勘弁と言っておりますが）TUTAYAもあるし。
能見台駅付近にはレンタルビデオ屋はあるのでしょうか？
また、ゲーマーの要求を満たすお店はあるのでしょうか？
皆様が気にされている有料TVの件は、オリンピック大好きな私としては、願ったりかなったりと
いうところです。（妻は苦い顔をしておりますが）。よろしくお願いします。

能見台駅には、レンタルビデオ屋は無かったような気がします。
ゲーマーのご要求を満たすかどうか分かりませんが、Microsoftのページでも紹介されるくらいの
IT(?)蕎麦屋があります。
http://www.microsoft.com/japan/windowsxp/expertzone/mado/interview/010...

Googleローカルで検索したら、ビデオレンタルらしきお店を見付けました。

ユアーズ能見台店
横浜市金沢区能見台通２−６, 能見台クオレ殖産土地能見台ハイツ １Ｆ
0.1 km 北 - 045-786-1871

ビデオハウスアルファー
横浜市金沢区能見台通２５
0.5 km 西 - 045-785-9930

＞172さん
　私も色々ケーブルテレビの契約については確認してみました。先ず、契約においてケーブルテレビ
への加入は必須であることは確かと思います。また、未契約や継続して加入しない（途中で解約等）の際は
1〜12ｃｈも見ることは出来ないとの事。（ケーブルテレビの会社側で？）線を抜いて視聴不可の状態
に処置を取るそうです。そこまでしなくてもと思うのですが、現状そのようです。アンテナを立てることも
出来ないとの事ですから、どうしてもという場合は室内アンテナで対応となるのでしょうが、組合規則
に違反しかねません。（そっちは未確認ですが）すでに分譲済みの組合員（１〜２番館）及び7〜8番館
の方々においてもケーブルテレビについては全世帯加入しているとの事です。そういう意味でも
あきらめて加入したほうがいいのかも（私は抵抗する気が無くなって来ました・・・）だけど高い・・・
（ＮＨＫ受信料は別だそうですから）みなさんどう思います？
　この件は長谷工がどうのと言うより、街作りの計画者？京急が開発段階で絡んでいるようで、その
土地に立つ物件を購入してしまったものの定めかもしれません。（契約時にその辺も詳しい経緯の
説明を聞いておくべきでした）