サンクタス立川　Ⅱ

みなさん火災保険って入りましたか？

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住宅ローンのリスク分散として、火災保険＆地震保険に加入する予定です。
保険金額をいくらにするかを、検討しています。

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３４１さんへ、３３２を書いたものです。
サンクタスにはエフビットの光ファイバが引かれるので、通信速度（同時利用数にもよりますが、数十Mbitはでるとのこと）と費用面（プロバイダ込み）から、これを利用しようと考えています。
ＰＣ１台だと特別な機器がなくても各部屋でＬＡＮコネクタに接続するだけでインターネットやメールが利用でき、複数台のＰＣ利用でもブロードバンドルータがあれば利用できるので、ＡＤＳＬよりもメリットがあると思います。
但し、現在利用しているプロバイダやメールアドレスを変えたくないということであれば別ですが・・・

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今日から内覧ですね。
どうでしたか？
とにかく強気と駄目元でも言うことですよね。
うちは来週なんですが、今からどきどきです。

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うちも火災保険と地震保険に入ります、
他に保険も入っているので、金額は少なめにするつもりです。

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私も来週、内覧会です。昨日今日の方、出来映えとか、
よろしかったら教えてください。

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336です。337、338、341さん、コメントありがとうございました。私もマンションの暖房がどれぐらい効くか分からないので、一応持っていくことにしました。

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皆さん、もうすぐ入居ですね。
内覧は何時間くらい居られましたか？

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係りの方に３０分ぐらいで…と言われましたが、結局２時間以上居ました。
自分的には生活に支障がない限り、目立たない限りは、目をつぶろうという気持ちで、
見ていたのですが…まぁ多い多い。
（それでも、一緒についていた友人は平均よりはいい方だと言ってましたが）
多かったのがリビングのフローリングの打痕。おそらく十分な養生せずに資材を置いて内装作業していたんでしょう。
ゴマ粒大の大きさで、２０箇所くらい目につきました。
珍しいところで、網戸の裁断が下手なのか、ぴよ〜んと一本はみ出ていたり、
あと一部、壁を押してみて、貼り付けの歪みなのか「みしっ」と音がしたりとかもありました。
自分の目線より上の部分も注意した方がいいですね。扉の割れとか発見しちゃったんで。

あ、あとこれは余談ですが、内覧会終わって、駅まで歩く途中で「時刻表」や「ゴミだしのカレンダー」を渡して、
某新聞の勧誘とかしていたので、嫌な方はご注意ください。

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壁紙のノリや、細かい汚れなどいくつかありましたが、まーまーでしょうか・・
ただ、駐車場のアスファルトの敷き方の汚さには愕然としました・・・・あれは直してくれないんでしょうかね。。。

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私も昨日内覧会でした。
私の部屋は、床は結構きれいでしたが、壁紙の貼り方が雑で、ほとんどが壁についての指摘でした。
壁紙の下に何か異物が入っているかのような凹凸があったり、切れ目、継ぎ目が汚かったり、あと、よくよく見ると全体的に薄く汚れている部屋もありました。
リビングは光が入るので汚れなど見つけやすいですが、通路に面したお部屋は光があまり入らないし明かりも暗めの物しかついていなかったので、よーーく探さないと見落としがあるかも・・・
>350さん
いましたね〜・・・
ウチは時刻表とカレンダーだけもらって帰ってきちゃいました！
あとは提携じゃない内装業者とか・・・ハイエナのようでした・・・

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内覧業者呼んだ方いらっしゃいますか？
効果、実績はどうなんでしょう・・。

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350さん＞３０分で見ろ、なんて最悪ですよね。
うちは３時間みっちり見させていただきました。
ちょっとがっかりでしたね、あのモデルルームを見ていたので
もっとしっかりやってくれてるかと思いましたが。。
結構な数言ったので、来月の内覧でもまた出てきそうです。

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私の部屋も床のキズ・打痕、壁紙の汚れがひどかったです。
チェックシートに入りきらないくらい指摘しました。
施工会社（三井住友建設？）の方が「指摘事項は内覧確認会の時までに修繕しておく」と言っておられたので、妥協せず言うべきことはしっかり言っておいた方が良さそうです。
ただ、簡単なチェックシートを用意して１時間弱で内覧を済ませようとする意図が見え見えでしたね。

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指摘した個所は、きれいに直してくれるのでしょうか？
あちらこちら沢山傷があった場合全てアピールすればいいのでしょうか？
施工会社は応対してくれるのでしょうか？
双日さん如何ですか？

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うちの内覧は：いきなり30分で済ませて下さい！に慌てたけれど　なんとか家族だけでチェック＝対応する係りの人は一人。ふっと隣の家族を見ると　プロらしい人が同席し威圧的に問題箇所を指摘している＝対応していたのは　なんと４人　しかも平身低頭で！　専門家に依頼しなかった事を後悔していないけど　内覧に専門家が必要かどうかはともかく　効果があるのは確かですね。

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358さん、それはひどいですよね、公平にお願いしたいものです。
うちは一回目の内覧にはプロを頼みましたが、
二回目の内覧には呼ばないつもりでした。
でも、プロがいないと綺麗に直ってなくても
「ここはこれで精一杯です」と言われそうなのでちょっと考えています。
お金はかかりますが、、、
二回目でもあんまり納得がいかなかったら、
鍵をもらう前にもう一度お願いしたいものです。。。

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正直なところ、かなり不満が残る施工状態ですね。
天井裏にスプレー缶が放置されていたのには唖然としました。
ワイドショーなどで槍玉に挙げられる「これが手抜き工事の実態だ！」的番組でよく使われているような、悪い意味で絵になる場面でした…。

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私の部屋の施行は、良好といえるものでした。専門の内覧業者さんに同行し、２時間以上じっくりみてもらいましたが、壁紙等を含めて、この部屋は腕の良い「職人さん」が担当されたようで良好ですと評価されました。担当される「職人さん」の腕によって、各部屋毎の仕上がりに差が出るといわれました。指摘した箇所は８カ所で、一番大きな問題は、ベランダの物干し金物の固定が不十分でガタガタすることくらいでした。時間が無くて共有部分を見られなかったのが残念でしたが、共有部分を見られた方は、その出来上がりはいかがなものだったでしょうか？。

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