東京フロントコートはどうですか

>460
「布団の落下が危険」と議論されているのは、高層階からの
落下であり、低層階からの布団落下を一般的と言われても。。。

＞459
あなたは「目の前が空き地だから買ったのにマンションが建っちゃった」と
あとで嘆くのですか？
入居当初の規約はあくまでもその時点のものであり、
４４５さんの言うとおり、規約はいつでも変更できます。
当初の規約を購入条件にしていた人には申し訳ないが、
民主主義化の立法において、
少数意見が通って多数意見が通らないのはおかしいでしょう。
どちらかが納得いけばどちらかが納得いかないのは当然ですよね。

>462
４分の３以上が賛成すれば「いつでも変更できる」と
民主主義化の立法において決まってますから、
多数意見とは言え、４分の３に足りていなければ
規約変更は通らないで問題ないんですよね？

ここ最近の議論を見ると布団干しに対する過剰反応も酷いものだが、
FCの契約者（少なくともこの板において）は、布団干しは危ないと言いながら、
同様に危ないと思われる駐車場出入口位置の問題を知りながら契約をする
（もしくは事後的に知りながら「今からじゃ遅い」と開き直る）
自己中心的な人間ばかりとしか思えないのだが。
個人的にはどう見ても車の問題の方が危ないと思うし
被害が及ぶのは自転車で駅まで通勤・通学する近隣の住民ですよね。

>462
誤解されているとなんですので、補足を。
４分の３以上で決議されるのであれば、法で決まっているので
私も納得です。しかし４分の３未満では否決される、とも法で
決まっているので、過半数だからといって通るというのは
納得できない、ということです。
そしてその理由としてペットの例を挙げたのです。

>462
その「目の前が空き地」という条件は、重説に明文化されていたと仮定しての話ですか？
そうでないと、「バルコニーにものを干すことを禁止する」規約と同列には語れませんよね。

全ては４４５さんのおっしゃる通り、
それ以上でもそれ以下でもないでしょう。

>464
駐車場出入口の問題は、運転者がこれを知って十分に
気をつけることでもかなり対処できるはずです。しかも
事故を起こせば運転者（自分）の責任です。
出入口問題があるのに買ったから自己中心的だというのは
あまりに飛躍して過ぎてます。

＞４６６
重説には「布団干し禁止」は一切変更されないと書いてあるのでしょうか。
書いてない場合は区分所有法に従って変更可能です。

＞事故を起こせば運転者（自分）の責任です。
自己中心的．．．
布団も十分に気をつけて干します。

>469
だから、445さんのおっしゃるとおり、
４分の３の賛成で変更ができるんでしょ。
４分の３が布団干しに賛成したら布団干し可能になるだろうし、
それに達しなかったら布団干しは不可です。
何度言ったらわかるんですか。

>469
その区分所有法が「４分の３以上の賛成で変更可」ってことでしょ。

>470
布団は気をつけてバルコニー内側の物干しに干してね

＞重説には「布団干し禁止」は一切変更されないと書いてあるのでしょうか。
＞書いてない場合は区分所有法に従って変更可能です。
従って、「現在は目の前が空き地」と同列に語れます。

>474
意味不明。

布団はベランダの外に干したいですね！

>474
目の前の空き地にどのくらいの大きさのものが建つ可能性があるのかを
重要事項説明で聞いて納得して契約をするので、説明通りに建っても
納得します。
布団を干してはいけないことも重要事項説明で聞いて納得して
契約をするので、説明通りに布団を干せなくても納得します。
ってことでよい？

・・・フロントコートじゃないマンションをこのたび購入した者ですが・・・
論点をずらして、あくまで重説の規約に背く行為をしたいと言い張る人がいるなんて・・・
自分が入居するマンションにもこんな身勝手な人がいないか、不安になってきました。

>476
その希望は月々たったの10万円で叶うかもしれませんよ！

10万円であれば結構考える人がいるかもしれませんね。
それで反対派が納得すればみんなハッピーだし。
早速組合に提案してみては？

目の前の空き地にどのくらいの大きさのものが建つ可能性があるのかを
重要事項説明で聞いて納得して契約をするので、説明通りに建っても
納得します。
布団を干してはいけないことも重要事項説明で聞いて納得して
契約をしますが、区分所有法に従って今後規約が変更になり、
布団が干せるようになっても納得します。
ペットを飼ってよいことが謳い文句のマンションを購入しましたが、
区分所有法に従って今後規約が変更になり、
今後ペット不可になっても納得します
ってことでよい？

毎月10万円払ってでも布団乾燥機じゃだめでベランダじゃないと嫌だ、
というのであれば、正直認めてもいいです。
もし一割の世帯が干してくれれば、100世帯×10万＝1000万円で、
ほぼ１ヶ月分の全世帯管理費が集まることになり、他の世帯は
管理費無料ですからね。

>481
全く問題ありません。それでＯＫです。
私は法律やルールは守りますから。

布団干したいのに何でマンション買うのかねー？
都心・城南の板ではこの手のもめごとって見ないような気がするんだけど。

規約に書いてあることを守れないような住人が多いってのは、管理がうまくいって
いないってことだ。

マンションは管理を買えといわれているので、選ぶ人にはマイナスになる。
だから資産価値がさがるという話になるのだよ。

＞４３７
　購入者です。
　ＴＦＣ側の護岸工事は来年３月までの予定で現在行われてます。
　堤防に掲示されているので、現地へ行けばごらんになれます。
　そうは言っても、地震の際は心配ですので、入居後は可能な
　対策を入居者の皆さんと検討できればと思います。


＞手すりへの布団干しについて
　直接の知人が手すりへの布団干しに関し、裁判で争ったことがあります。
　そのケースでは管理規約で布団干しは禁止しておらず、布団干しを禁止する
　規約改正案が総会で否決されたことから、布団干しは禁止しないとのいう
　ことで和解が成立しました（私の知人は布団干し容認派だったのですが）。
　当時、知人も含め、弁護士さんとの議論しましたが、ポイントは住人の総意
　がどこにあるかです。
　TFCの場合は、手すりへの布団干し禁止との規約に同意して購入している
　のですから、その状況で布団干しを行えば、差し止め請求や損害倍者請求
　の対象となってしまいます。手すりへに布団干しを行いたければ、入居後の
　総会で規約変更をご提案頂き、入居者で議論して決めればよいことと思い
　ます。こういった掲示版で議論すると、勝手だとか低レベルだとかいろいろと
　あおられ、感情的になってしまい、あまりいい結果を生まないと思います。
　それが面白いと思う人もおおいのでしょうが。（手すりに干せなくても、物干し
　場には干せます。総じて日当たりもよいと思いますので、問題はないのでは
　と考えております。）

>485
ルールを知らずに失礼しました。
このルールはどこに明記されているのでしょうか？
探しても見つからないのですが。。。

450件を超えたので、新しいスレ立ち上げました。
こちらへどうぞ。
東京フロントコートはどうですか　★☆２☆★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39641/

小中学校の学区割り、最新版です。

http://www.koto.ed.jp/kyouikuiinkai/gakkoukyouikubu/12gakukuiki/kunaig...