豊洲　プライヴブルー東京

２５／５１３戸ですよね。いいペースだと思います。
住宅情報とか見てると竣工して１年以上経ってるのに
販売戸数が多かったりするとかわいそうな気がします。

みなさんは、バルコニーのタイルは、どうするつもりですか？
あと、フロアコーティングをしたことがある人のフロアコーティングの
是非についてコメントがいただければと思います。

高いお金だしてコーティングした人がもし不満がある場合素直にだめと
いうのか疑問

83さんへ＞
フロアコーティングもバルコニータイルも上で話してますから
参考にしてください。

最近現場に行ってませんが
どのくらいまで工事は進捗してますか？

86さんへ＞
こないだ見てきたときには、A棟の両端は外壁も設置が終わりネットが外れていましたよ。
建物の外観をイメージするにはよいかも。
D棟は17F、駐車場は7Fあたりの骨組みを組み上げはじめた感じですね。
建物の全体像はほぼイメージできる状態にあります。

蛇足ですが、フロントさんもB、C棟あたりの低層に鉄骨が組みあがりはじめてます。
工事現場を覗くと、中庭（駐車場込みですが）が広いことがよくわかりますよ。

17階くらいで、「高いなあ」という実感はありましたか？

88さんへ＞
主観次第ですが、自分は充分すぎるほど高いと思いますよ。
極端な話、この高さを見て「ああ高層階では怖くて暮らせない」と思うくらいに。
D棟上層階なら気持ちよさそうですけどね。

他の掲示板に写真がＵＰされています。
Ａ棟の両端がネット外れてますね。

ところで現場見学会に出るとどこまで見せてもらえるんでしょうか？
敷地の中に入れてもらえるのは分かっているのですが…。
どなたか参加された方教えてください。

私も見てきました。
かなり全体がイメージできる状態ですね。
結構購入者らしき人がウロウロしているので驚きました（都営の中も）。

今度の購入者の皆さんとお会いできるのは
イベントとしては２回目のオプション会ってことになるんでしょうか？
完成が待ち遠しいです。

みなさんは、バルコニーは、ウッドにしますか、タイルにしますか？
それとも、何もしないという選択もありますが。

何か敷くとおしゃれだよね。でもそっちにかける予算は無し。
とりあえず後々考えようかと・・・。

93さん＞
バルコニー何か敷きたいですね。
ただ、照明・カーテン・家具・家電に小物と、色々準備するモノがある
（しかもデザイン的にイケているものは大概高い）ため、
バルコニーへの予算は優先度低いですが．．．

予算が残ればの話ですが、
ウッドはいまどきありきたりかと思うので、タイルにしたいなーとは思います。
TOTOバーセアのセピアブラックが渋くてよいかと思いましたが、ある意味
無難なセピアホワイトも捨てがたく ＾＾；

他物件のモデルルーム写真を参考にしながら検討中です。
敷き詰めると、中住戸のバルコニーでだいたい10万くらいなんですかね？

９５さんへ＞
５８に詳しい枚数の出し方を書いておきました。
参考にしてください。

そうそう、インテリアとか参考になるのは他のモデルルーム見たときなんですが
最近のマンションって少しずつ値段が上がってきた気がするのは気のせいかな・・・。
でもまあ、豊洲は比較的不動産評価（将来性）が他の地域と比べて良いとされているので
少し？は安心カモしれませんね。ちなみにウチはウッドデッキにします。
夏とか冬とか素足で歩けるので・・（タイルは暑かったり冷たかったりします）

『東京・首都圏　未来地図』という本を見つけました。
これからの再開発予定が色々出ていますので参考になるかと思います。
もちろん豊洲も載っています。

購入者ですが、ちょっと質問です。
この手のマンションて大体自転車2台／戸ですけど、
これって大丈夫ですかね？
放置自転車で無残になるのは避けたいな。

NPとかでも問題になってるみたいだし・・・。

自転車2台／戸 で充分な気がするんですけど、3台以上必要な家庭ってあるんですかね？
いざとなったら折り畳み式とか自宅前のポーチに持ち込むとか．．．

100％埋まるわけではないのでしょうから、使っていない家庭との間で融通しあうべきでしょうね。

NPは立地から自転車が必須となりそうですが、プライヴの場合は駅が遠くないので、
トステムビバに首尾よく使い勝手のいい量販店がテナント入りしてくれれば、
さほど問題にならないような気もします。

100さん＞
連続カキコで失礼しますが、駐輪場の中に未使用で放置されることを気にされてますか？
豊洲の某マンションでは、駐輪場が不足しているのか、マンション外に駐輪してあるモノが多く
美観をけっこう損なっているのを見てきたので．．．

駐輪場内の問題なら、マンション内の話なのでいくらでもカタのつけようがあるかと思います。
２輪の置き場ということではバイク置き場は少ないから、抽選漏れして敷地外に駐輪されるなんて
ことも問題になりそうですね。

自宅前のポーチは自転車置いていいんでしたっけ？
あそこは共用廊下の一部分だったからダメだったような・・・？？

100です。

子供がいる家庭がそこそこいると思うのですが
子供＝自転車必須
と考えると、なんとなくですが、駐輪場が足りなくなるような
気がするんですね。

杞憂ならいいですが・・・。

自転車のポーチ持込は、エレベータに自転車を載せることになるので
エレベータが汚れないようにする観点からも、だめなような気がします。

１戸２台では足りなくなると思います。

ポーチ持込は規約でだめだった気が...

足りなくてもモラルをもって対応してもらえればいいけど。

みんな大人だよね？？

個人的にはしょっちゅう使うものじゃないし、レンタサイクル的なものが
あればいいんだけどね。

１０７さん・１０８さんに賛成！

どなたか先週末からはじまったイルムス・コーディネートなるモデルルームに行かれた方いますか？
いらしたらレポ希望です。インテリア妄想中なので、参考になれば足を運びたいなぁと思います。

どうせ、長いこと行ってなかったから久々にのぞきに行ってくるか。

ついでにあと残り何部屋になっていたかも教えてください。
なんてったって「最終期」ですから！

モデルルーム行きましたが、『どこが変わったかな？』という印象。ちょっとインテリアが変わりましたけど、私的にはそのために行くような変更ではないと思います。残りは２０戸と営業の方が言っていましたが、薔薇のパネルでは３０ぐらいありました。９月末の抽選で完売予定だそうです。

１１３さん＞
ありがとうございました。
私も設計図書のコピーをもらうついでに見てこようかと考えていますが
MRの方は期待していかない方が良さそうですね(笑)

近畿設備という会社は、フロアコーティングを２５畳を45000円でやって
くれるそうです。大体、オプション会のスタンダードで75600円でしたので
40％くらい安くなります。ここは、現在、わたしが住んでいるマンションの
換気扇のフィルターを定期的に届けてもらている業者ですが、そこの人に
よると、ここもよく新築マンションのオプション会もやっているが、どこでも
大体、それくらいの値段設定になってしまうとのことです。やはり、中間
マージン抜いてるからでしょう。ちなみに、どこもやる作業の内容（質）は、
変わらないとのことでした。

結局材料代なんてほとんどどの会社も同じ。
あとは手間とどれだけの業者を「経由」してくるか、です。
手間もほとんど変わりませんし。
建築業界なんてそれで成り立っているようなもんです。

ですので、わたしは、フロアコーティングは、上記の会社で、バルコニータイルは、
ハンズの1枚980円のものを自分で敷いて約15万円（オプション会では、23万円）、
エアコンは、4.0ＫＷをkakaku.comで16万円くらいで購入しようと思っています。
表札もハンズで3800円のやつを付けるつもりです。

コーティングはさくら事務所の人は否定的ですね
http://www.sakurajimusyo.com/kamio12.html

バルコニータイルですが、ドイトでバーセアが780円で売っていました。

レンジフィルターもＤＩＹ等のお店で市販されていますしね。
オプション関係がイカに高いかわかりますね。

１１７さん
表札ってサイズはどうなるんですか？
マンションの規格のサイズって決まってるんでしょうか？

＞１１９
オプション会の業者に聞きますと、縦横のサイズはわかりました。
決まっているようです。ただ、貼り付け式なのか、横から差し込む
方式なのかは、まだ未定のようです。貼り付け式ですと、厚みの
制限が無くなるので、より汎用性が高まると思います。
ハンズの厚みは1ミリのみですので、差込式の場合、これより
仕様が薄い場合は、使えないということになります。
何でも、2月になるまで正式には、わからないとの回答でした。

１１９です。
参考になりました。
ありがとうございました。
２月のオプション会で要確認ですね。
私も極力デベのオプションは利用しません（笑）
早く完売しないかなぁ

118のアドバイスは、説得力があり、フロアコーティングは、やめにしました。
10年間か15年間は、生の木の感触をせいぜい味わい、その後は、
フローリングを張り替えます。

フロアコーティングする代わりに、ワックスがけが簡単に出来る専用機器
を買うことにしました。以前、テレビショッピングでフローリングや窓なども
手軽にポリッシュできるのを見た記憶があるのですが、名前を忘れて
しまいました。わかる方がいましたら、教えていただけませんか？

ほんとにフローリングにこだわるなら、標準でしかれている合板の安物
ではなく、無垢のフローリングにまずすべきでしょうね。

おなじ　さくら事務所ですが神尾さん 2004/9/3 の日記にも記載があり
ます
http://www.sakurajimusyo.com/diary/kamio/

リビングの照明ですが、
ペンダントタイプとレールをつけてスポットタイプのものを
検討してるんですけど、
やっぱり薄暗すぎますかね・・・

ちょっと暗いような気がしますがどうでしょうか？

私はシーリングタイプのものが１つと
食卓の位置にペンダントをつけて様子見。
でもって暗かったら隅にスタンドでも建てようかと思ってます。

125さん＞
みな考えることは一緒ですね＾＾

こちらはシーリング＋レール・スポットを最初考えましたが、やっぱり組合せとしては変ですよね？
両方レール＋スポットも考えましたが、どう考えても暗いだろう、というところで思考停止中です。
何かの雑誌で「光源が３つあれば、誰でも照明を演出できる」ような話が書いてあったので、
スタンドも検討してはいるのですが、スイッチが別にあると徐々に使わなくなってオブジェ化
してしまうのではないかと心配です。

で、
ペンダント＋レール・スポットなら多少は暗いと思いますが、許容範囲ではないですかね？
あとは両者の組合せが違和感ないようであれば．．．

こちらはイメージ膨らませて眼を肥やしておいて、内覧会の後に本格的に考えたいと思ってます。
照明も１つずつ買い足して、マッチしなければ洋室にまわそうか、とか地味な作戦を考えています ＾＾；

スタンドライトは形状によってはちょっとした地震で大きく揺れるものもあるのでお気をつけください。

わたしも最初は、ＭＲにあったレールスポットに惹かれましたが、
実用性を考えて、リビングは明るくベーシックなシーリングライト２つに
することにしました。

スタンドは確かにそうですね。
意匠的にはいいかもですが危険性は高いですよね。
１２９さんの意見もごもっともだと思います。
うーん迷うなぁ

みなさん、ありがとうございます。

ペンダントは絶対につけたいんです。
あとはレールスポットｏｒシーリング。
まだ日はあるのでよくよく考えてみたいと思います。
お財布と相談しながら・・・
近々イルムスの見に行ってきます。