豊洲　プライヴブルー東京

みなさんローンはなにを利用する予定ですか？
先日、最終確認とかいう書類を提出しましたが、
変更しても大丈夫ですよね？

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さっきＨＰ見たら残り8件になってました。C-Aがなくなったので後は80前後の部屋だけですね

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残りも少なくなってきて値引きとかって話も交渉では出てるんだろうなぁ
残っている部屋は結構高い部屋が多いからどのくらい値引きしてもらえますかね？
どなたかご存知の方いますか？

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そんな値引きは期待できないでしょうね。
第一期のオプション50万円分も値引きしないでしょう。

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売れ残っても1年は新築で販売できるので
そのままリバブルで販売すると思いますよ。
あとは、よく言われていますがファンドへの売却＆賃貸。

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>341
私はまだ変更するつもりでいますけど
公庫→公庫の証券化ローンにしようかと思っています。

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>>341
公庫の証券化ローンというのは、通常の公庫ローンよりも有利なのですか？
固定期間・金利はどのぐらいなのでしょうか？ご教示いただけるとありがたいです。

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すみません。>>341さんではなく、>>346さんでした。よろしくお願いします。

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通常の公庫との差は金利の安さですね。
一番安いみずほ銀行で全期間固定で２．８７％だったかな。
まぁ金利は融資実行時のものが適応されますけど。

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比較的価格帯の高い部屋が残ってるよーな・・・？？

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Ｃ棟はいざ出来上がってみると、公団からの位置も離れているし
残り８戸は公団階よりもかなり上だから見晴らしもいい。
個人的には結構いいと思うんだけど
やはり値段が他の部屋と比べて若干高めなのがネックなのかねえ？

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現在契約している物件を放棄して、
今売れ残っている物件に替えたいくらいPBの上層に住みたいです。
頭金そのままで上層に替えられないかなぁ〜

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交渉次第じゃないかなぁ。
上層階がいいのでキャンセルする、頭金没収なら予算が厳しいから
フロントコートにするとか言えば聞いてくれそうなきもするけど。

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残り8戸のうちキャンセル住戸が5戸ですね。

2005号室は第2期
1114号室は第3期
1513号室、1607号室は第4期
1802号室は第5期
にそれぞれ売れた部屋ですからね。

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>351
Ｂ棟購入しました。当初C棟は公団との距離が近いかな、と思いましたが
現場を見ると予想以上に距離がありましたね。
私も結構良い部屋が残っているなぁというのが素直な感想ですね。
高層階だから売れずに賃貸にしても家賃が高そうですよねぇ・・・

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私もＢ棟を購入したものです。
公団と距離ありましたか。
最近現地をみていなくて、
公団との距離がとても気になってました。
安心しました。

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江東区内のマンション建設現場を掲載しているサイトを見つけ
プライヴブルーもあるかな〜っと覗いてみたらありました。
http://koto365.net/apart/apart005.php
工事は順調に進んでいるようですね。
写真を見る限りでは、我がマンションは日当たりは最高にいいですね。

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>357
情報ありがとうございます。
はやく完売するといいですねー

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公庫から公庫証券化ローンに変更しようと思っています。
変更される方いらっしゃいますか？しかし3月金利が心配・・・

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>359
私も変更を検討しています。
３月融資実行時の金利が適用されるとはいえ、今とそれほど変わらないと思いますし
少なくとも公庫をまともに借りるよりは全然お得だと思います。

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