豊洲　プライヴブルー東京

http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2004/0928/index.html
いい感じですね。

このあたり毎年沈下していませんか？ＯＫですか？

>262
いかにも。
着実に計画が進行していて楽しみですね。
しかも近くでその変貌ぶりを体感できるってのは素晴らしいことだと思います。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/popup/amenity_p07.html
こんな感じで映画館は入りそうですね？

三井系だとするとTOHOシネマズかな？

映画館なんか出来ると感動します。今なら、東銀座か深川ギャザリア
まで行かないといけないので。

ビジネスエリアってのもちょっと期待したいです。
っていうのは食事をとれるお店がたくさん出るかと思うので。
今の状況じゃ間違いなく供給不足ですよねー。

不足不足。
ドラックストアやスーパー、それに飲食店。
充実してほしいですね。
三井不動産の豊洲事業推進の記事をを目にしたときから
今まで以上に住みたくなりました、豊洲。
そしてプライヴブルー

あとはなんだろ、TSUTAYA・・・かな（笑）

>270
先日ＴＳＵＴＡＹＡに豊洲近辺に出店する予定の有無をメールで直接問い合わせたが、
「今のところ予定はない」との返事をもらいました。

現状ＴＳＵＴＡＹＡは無理そうです。

コストコを希望します！
でもずいぶん前に台場への出店計画がボツになったらしく（ウワサですが）
豊洲近辺は難しいのかなー。
>270　>271
TSUTAYA、出てもよさそうなのに。残念ですね。

ドラックストアーやスーパーはトステムや三井で補完されそう。
ビジネスエリアですが、既にオフィスビルが建ち始めているので
今後は飲食店が出来てきそうですね。IBMとか食堂が無いオフィスが
多いと街が活気づきます。品川シーサイドなんて松下もソニーも食堂が
あるから下のショッピングセンターが寂しい・・・・。空室だらけ。
（しかもソニーが入る予定だった鹿島2棟は計画が中止になってゴーストで
　今は行っている所も品川に移転してしまうので3棟空になるかも）

ウエアハウスが近所にできるらしいが・・レンタル店では無いみたい。
http://www.warehouse.co.jp/recruit/idea/idea.html

以下引用。

シチエが江東区に2.5万㎡店舗−大井建興で12月着工 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (建設通信新聞　9/28掲載)
--------------------------------------------------------------------------------

シチエは、東京都江東区にウエアハウス東雲店を建設。遊技場、ホテル、駐車場で構成。 場所 東京都江東区東雲1-2-3
進捗状況 12月着工、06年4月完成予定
敷地面積 5,905㎡
施設規模 11階建(延床面積2万5,088㎡)
敷地面積 3,621㎡
関連各社 シチエ、オオイコンサルタント、大井建興
記事コード KT2004092801

ゲーセン＆ラブホって話もありますね。

↑イオンの目の前でＢｅＣＩＴＹキャナルウィングの隣ですよね。
ラブホですが、立てようと思えば立てられますが、シチエは
そういう系の会社では無いので（娯楽事業としてイメージを
気にする口）おそらく、リゾート型のホテルだと思われます。
http://www.warehouse.co.jp/ir/message.html

Q19. 　 アミューズメント事業の現状と特徴について教えてください。

A19.　 「身近な場所に、手軽で楽しめるアミューズメントパークを作りたい」という事業コンセプトは、地域のお客様を第一に考えたものであり、店舗運営の随所にそのコンセプトを落としこんでいます。例えばゲーム機では、リース形式での仕入れによる３年サイクルの新機種導入が一般的ですが、「ウェアハウス」ではゲーム機は全て買い取りを行い、不人気機種は売却するというスタイルをとっています。もちろんロスもありますが、お客様には「新機種がいち早く導入されている」と感じてもらえ、価格設定もリーズナブルにできるのです。また、メダルゲームの比率を増やしたり、エンタテインメントの演出に創意工夫を凝らし、ヤングアダルトのデートスポットとして楽しめるような店作りを進めています。
今後は、「アミューズメントパワーセンター」の核店舗という将来の姿を念頭に、複合店舗の中核を担う事業として展開していきます。そしてこれまでのノウハウをベースに、１０００坪前後の規模の複合店舗を出店していく予定です。
アミューズメントはゲーム、ボウリング、ビリヤードなどで当社売上のもう５０％を占める事業で、店舗数は９店ですが、今後より比重を高め、いずれはこのような業態を１店で複合的に展開するアミューズメントパワーセンターを展開していきたいと考えています。

ゲームセンターの上に駐車場・・・その上にホテルという風になるらしいです。
どうなんでしょうねぇ・・・

アミューズメントパワーセンター
言い方は今っぽいですが、
＝ゲーセン。
嫌いじゃないんですけどねぇ。
年齢制限とかしてほしいです。

ボウリング、ビリヤード普通にあれば嬉しいですけど。
まあ、ゲーセンもいいんじゃないんですか。
でも、どうせならやっぱり本業のレンタルビデオも一つっ！！
だれか嘆願してくれないかなー。

ＴＳＵＴＡＹＡだったら新橋が一番近いのかな。
ゆりかもめで行くのもアホらしいしな・・・。
やっぱ近くに１軒あったほうが便利ですよね〜

病院のスペースに誘致してみる？（笑
しっかし、クリニック決まったのかな。空き家じゃ収入が減りますよね・・。
どうなるんだろうか

Ｆにも病院はあるから「動物病院」なんてのはどうかな？

そういえばキッズスペースって利用者記入制なのでしょうか？
もしも破損が発生した場合の費用負担って結構大きいので
利用者負担の原則なのか気になります。管理者常駐でないのですよね。

残戸が１２戸に増えてる。
１戸売れたけど、２戸（111号室と1416号室）キャンセル？

昨日、うちのマンションに先着順のチラシが入ってました。

111号室いいよねー
専用庭付きだもんね

12戸しかないんですね。
丸子の悲惨な惨状に比べたら気が楽ですな。
こっちにしておけばよかった。
（あー愚痴を言わせて頂きました）

なぜに今ごろキャンセルなんだろー

融資関連の資金繰りじゃない？

確かに、最近のマンションの売れ行きから考えると
順調ですな、完成時に完売は無いでしょうが１桁台なら上出来。
それくらいなら新古でも賃貸でも良いので。

すごい雨ですねぇー
豊洲運河は大丈夫でしょうか？

浸水してたらやだなぁー

今のところ問題ないですよ。
浸水・・・今の水位だったら大丈夫でしょう。

おいおい

豊洲周辺は比較的埋め立て地でも新しい方なので一応浸水の可能性は
少ないですね。豊洲が浸水するまえに他の地区に水が入る可能性が
高いようです。
http://www.ara.or.jp/arage/hazard_map/map/koutou/koutou.htm

まあ、「埋め立て地」だからね。城東周辺の「干拓地」とは違うよ。
でも、液状化のリスクは地表の砂密度が異なる埋め立て地の方が
高いらしい。PやFの工事現場に行けば判るけど、２m掘ればそこは
海水を含む層で常にポンプで水をくみ上げながら基礎の工事を
してます。（臨海部の建物はすべてそうですけど）

水上バスって豊洲から乗れるようになるのでしょうか？

さすがにそこまでは…ありえないでしょう…

なんか、地下鉄（有楽町と半蔵門線？）とゆりかもめと水上バスの
一大ターミナルにしたいみたいよ。隅田川ラインの発着場と湾岸ライン
との分割点になるのかな。（今の浜離宮みたいなかんじ？）

> 豊洲１〜３丁目まちづくり方針
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/70BA9100.HTM

> ・海上・水上バス発着所を設置し、臨海副都心等への海上交通の起点に。

あ、あと豊洲を中心としたバス路線の再編もはいってたね。
どの程度まで実現するのだろうか・・・？

どうかな〜
ゆりかもめ→豊洲は間違いなく実現、勝どきは疑問
バス→交通公園ができてバスターミナルが出来れば豊洲発着路線が出来そう
水上・会場バス→現状亀戸・両国を結んでるから実現するかもね

新・豊洲公園側に桟橋ができるのかな？
離宮側よりも交通の便が良いので、隅田川ラインはこっちが
メインになるかもね。ゆりかもめの勝どき延伸は築地市場の
移転後再開発次第。10年以上先の話でしょう。

本日、ショールームに行ってきました。残り９戸だそうです。そのほとんどが
南東向きの建物に集中していました。

303　　その９戸は、残りの赤い赤いバラの数ですね。私も、豊洲の建築現場には行きましたが、MRにはお邪魔いたしませんでした。
現場周辺には、購入者、検討者らしき人たちが、ポツポツ見受けられ、関心の高さを感じてました。
近隣には他の物件賃貸住宅のショウルーム(50m2〜十数万以上)の看板があり、この地区の評価の高さと需要を感じます。
Pの出来つつある建物を見ていくとパンフ以外で解らない(初めて気づく)部分が、結構ありますね。(少しショックの部分あり)
でも、こんなものか。現在の住まいと、現場が近いため、１〜２週間ごとにみるので。
これから、築地市場が、豊洲６丁目付近に移転してきますから、楽しみですね。

私も見てきました。
立体駐車場が建物に近接してるのでD棟の通路側の部屋って結構、
暗い＆風が入らないみたい・・・これは私には誤算。
まあ、廊下側は物置なのでいいかと割り切ってますが。
外壁は思ったより落ち着いていてよかった。

実際に見てみないと分らないことが多そうですね。
見てきた方で、予想より良かった点、気になった点教えて頂けますか？

すみません、私の方が見にいけていないので。。。

気になった点を書いたらまずいんじゃない？
色々、あおられるよ。

>305
駐車場棟は７階建て（８階が屋上）だから８階以上なら問題ないわけですね
でも事前に予想できたことでは？

昨日現場に行かれた方、台風通過後の水はけ等はどうでしたか？
周辺道路に大きな水溜り等は見られましたか？

全然、水溜りは見受けられませんでしたよ。確かにＭＲのジオラマの駐車場
は、透明のアクリル板みたいので作っていたので、そう感じてしまう人が
多いのかも知れません。外壁は、グレーの非常に無難な色で仕上がって
ました。

Ｐの突き当たりの柵がしてある川べりの歩道のような所って、歩行者用の
タイルみたいのが敷き詰めてありますが、草がぼうぼうに生えていて、
今は、使われている形跡がありません。以前は、遊歩道的に使われていた
のでしょうか？だとすると、なぜ、現在、使われてないのでしょうか？
ちなみに消えかかった銘板を見ると１９８０年設立と書かれていました。
ここも修復されてきれいになって散歩できるようになると、楽しそうでした。

>310
スレの上の方にあるけど、対岸にふれあい橋を架ける＆親水ロード整備
が予定されているよ。ちなみに現在堤防の補強のため１mほど埋め立て
工事してるよ。埋め立て完了後に新しい堤防と散策路が整備される予定。
ふれあい橋は当分先だと思うけど。