セルリアンフォートってどうですか？

管理組合から訴えてる・・、それは入居者のモラルの問題ですよ。

>401さん
引越ご苦労様でした。　これからよろしくお願いしますね。

私も引越し初日は、あの建物に入る鍵が開かなくて悪戦苦闘でした。
あと、あの駐車場からの廊下にどうして屋根がないのか疑問ですよね。
せっかく雨に濡れずに帰れるのに、あのちょっとの距離が困りモノですね。

>402さん
その通りだと思います。
正直、こんなにもマナーが悪いのかと驚きました。
分譲で住んでいるマンションですし、問題ですよね。
捨て方がわからなかったのかとも思いましたが、
普通にわかるような気がしますので、
こういう事は入居者全員で守っていかないといけませんよね。

だいたい入居してから、引越し後に粗大ゴミを出すなんて非常識だよ。
前の住居の退去前に粗大ゴミは自治体に連絡して処分するのが常識。
引越し用のダンボールは当然引越し業者が引き取ることになっているのだから
やはり入居者のモラルの欠如じゃないかな。

引越し用のダンボール類は一切ありませんでしたね。
ウチにも引っ越してみてやっぱり使わない・・・というような物は出てきました。
そういった物を捨てられているような感じがします。
今は全てなくなっていましたが、どうなったんでしょうかね。

今日は天気が良かったためか布団をバルコニーの壁に干してるところが多かったですね。
私も布団はお日様に干したいと思ってるので、問題ないならそれでいいのですが、
実際どうなんでしょうか？
落下時の危険性や美観なんかを理由に最近のマンションはほとんど駄目ですよね？
私はてっきり駄目だと思ってたので、先日、布団をバルコニー内で干せる物干しみたいなものを買っちゃいました。
ただ仮に良い場合でも１階の方は気分が良くないだろうな、とか思ったりもしちゃいます。
せっかくの庭に上からバンバンとごみを落とされるのは気分的には良くないでしょうし。
とりあえず規約の面で確認された方がいれば教えてください。

新河岸住人ですが、バルコニーの外に掛けて布団など干すのはあまり良くないですね。
そちらのマンションの管理規約にどのように規定されているか、分かりませんが
いまどきのマンションは、バルコニーから外に布団を干すのは禁止されているのが
常識だと思います。

返事が遅れてすみません。
４０７さん、お返事有難うございます。
ウチの旦那も「駄目だろ。」と言ってました。
重要事項説明書には明言はされていないみたいです。
管理人さんに聞いてみるしかないですね。

重説には記載がないでしょ。
管理規約の使用細則を確認すべきだと思う。

ビタミンシティは布団干し容認ですか。

使用細則に記載がなければ、干している入居者よりさらに問題があるね。

あのお、住民の方々だれも使用細則見て確認していないのかなあ。

使用細則を確認しないでここにレスしている住民にも大いに問題があるよ。

他のマンションってどうなんでしょうか・・・。
ダメと知りつつも、
実際は普通に干している方が多いんではないんでしょうか・・・。

最近建てられているマンションの管理規約にはほとんどがダメと書かれているのでは？
やはり契約した時に管理会社から規約についての説明を受けるのは決まりですし・・・
セルリアンフォートは説明なかったのか疑問です。
ダメと知りつつベランダの外へ出して布団等を干すのはやはりＮＧ。
最近はベランダに干している物を落とし下に歩いている人にケガを負わせたたいうケー
スが他であってから危険だという事から中止にしていると聞きました。
もし中止になっていなければ、これから管理組合を通して話合っていった方が良いかと
思います。
もしかしたら、住民の意見が多く、管理会社との話がまとまれば、ベランダの外へ布団
を干す事も可能になるかも知れません。

そちらのマンションの近く、新河岸交番の斜め前のマンションでは、
上階から物が落ちて、１階専用庭を持っている住人から苦情が殺到
理事会で庇を付けるなんて話まで出ているようですよ。
415さんが言われるように、最近のマンション管理規約では禁止と
規定されるのが普通です。

ところで使用細則を確認した入居者はいないのでしょうか？

いちいち細則を見るの！？

使用細則には、「落下等他に害を及ぼすおこれのあるものを放置すること」を禁止してるが、
これが当てはまるかどうか。
他のマンションでは明確に禁止しているのだろうか。

概ね419さんの言われるような記載が多いと思います。
布団などは、落下等のおそれがあるものとして禁止事項という
了解事項になっています。
中には明確に記載されているマンションもあると聞いています。

４２０さんとおっしゃるとおり、落下の危険性については、
過去に様々なところで事故が起きているという事実があるからも
該当すると考えるほうが適当でしょうね。

美観上からも、新しいマンションでは管理組合で禁止または自粛
しているのでしょうが、どこでも守られていないのも事実。
たしかに太陽に布団を干したくなるのは、理解できますが・・。

みんな莫迦だから知らないんだよね〜♪
布団たたきしても中のダニは出るどころか逆に中に入っちゃうんですよ〜。

そうそう！それは言えるね。今どき常識だよね、バタバタ！

確かに気持ちは分かりますが、
規則がある以上、皆さん守りましょう。
駄目と知りつつ、みんなが干しているから良いというのは
責任回避のズルイ考えです。

今日ポストにセルリアンフォート指定工事業者とやらのお知らせチラシが入っていたんですが
なんか胡散臭くないですか？
管理会社を通じてならわかるんだけど。

なんか、管理会社に確認したほうが良さそう。

そんなチラシ入っていませんでしたよ！？
どんな内容なんですか？

社名は忘れましたが、セルリアンフォート指定工事業者とありまして、
新築マンションの維持管理（結露対策など）について説明したいので、
訪問いたしますとありました。
この、「セルリアンフォート指定工事業者」と言うのがなんか、引っかかる
んですよ。誰が指定したんでしょうか？

とりあえず、管理事務所に聞いた方いますか。

ウチにはそのようなチラシは入っていませんでしたよ。

管理組合も管理会社も機能していないな・・・。

入居が始まり嬉しいはずなのに、何か不安要素が多いように思います。
まだ部屋も残っているし本当にこの先大丈夫なのかな〜？

なんか最近、ここは元気がないようですね。
ちなみに、新河岸在住ですがまだ明かりの
つかない部屋が多い気がするのですが。

話題に乏しい物件なんじゃない？
元気なのは毎週入ってくるチラシくらいかな。
入居者だって、週末ごとに住んでいる物件のチラシ見せられて精神衛生上よろしくないよね。
まぁ、長谷工には多くを期待しないが少しは売ってもらいたい。

今買うとしたらいくら値引きしてくれるんでしょう？
最低1000万？
どうです営業の方？

実際、あと何戸残っているんだろう。
それに、売れ残り一掃セールで値引きになれば
今入居してる住人も怒るよね！

すいません、ageます・・・

入居後間もないのに、こんなに元気が無くなるものですか？

元気がないってなんですか・・・。

やっと、引越用のシート(類)が取れましたね。

新河岸住人です。
ご近所の大型新築マンションで、はじめから注目していたので
最近、私も心配になってきました。
まだまだ明かりのつかない部屋が多く、完売となるのかどうか
住人の方々の書き込みも無くなり、どうしたのかなと？

で、残り戸数は？

今日も朝、バスでマンションの横を通りましたが売込みのタレ幕が寂しいなぁ〜と思える様に
なってきました。
多分、長期に渡り見すぎたせいでしょうか？
１Ｆ住居は何部屋か埋まってましたが、洗濯物とか丸見えだったんですね。
最近マンションの外観美についてもうるさいところがありますが、１Ｆ住戸であれでは、いく
ら上階で努力しても無駄かも。
何にせよ早く完売し、あの新河岸地区を賑やかな場所にしてほしいものです。

これじゃ来年の徳丸橋公園での盆踊りは今までどおりかな？
せっかく目の前に新しいマンションが、若い住人が増えれば
賑やかになると思っていたのに、なんだか期待はずれってことに
ならなければ良いな。

新河岸近辺の賑わいはどうかな？
でも最近の三田線は何年か前に比べ混みあっているのは確か。
ものすごいギュウギュウ詰めではないけれども、タイミングをはずせばかなりキツイ思いをしますね。
来春、建つ予定の隣駅のマンションは評判が良いみたいで、同じ新河岸河川沿いなのに差がはっきりと
でてしまいましたね。
今更ですが、このマンションは正直いって何がいけなかったんでしょうか？
ＭＲに行ったのも1回だけなので仕様もあまり覚えてないのですが、特別印象に残る物件ではなかった
かな？
高島平地区としての住み心地は特別悪くはないですよ。
価格と物件の仕様を見て折り合わないのかな？
実際の住みごこちはどうなんでしょうか？
環境は地元なので何となくわかるのですが、マンション内での管理もまだ上手く出来ていないようです
し、今すぐ入居ＯＫと掲げているわりに、入居する不安も書込み内容からすると多々ありますね。
入居者もそろそろ真剣に完売出来ないとどう自分に降りかかってくるか考えても良いかと思うのですが。

そりゃもちろん、入居者としては完売してくれるのが理想ですが、
実際に住んでみて、快適ですし、満足もしていますので
完売できないと自分にどう降りかかってくるか・・・なんて
どうでもいいことに思えてきます。

ここで、なんやかんやとこのマンションの何がいけないかと
書き込みをされていますけど、(それ自体は全く構わないのですが)
住むまではけっこう気にもしてましたけど、
今では気にもならなくなりました。
それはきっと住んでみないとわからないですよね。
実際、住んでる方はどう思われているんでしょうか？
外からなんやかんやと言われるのは、言いたい放題ですよね。

んだ、余計なお世話〜（笑）

管理費とか上がらないのかな？
人数が多いと管理費が安くなるけど、逆に少ないと高くなると聞きました。
今後極端な値上がりさえしなければイイケド。

住んでみて、特に問題はないですよ〜。
しかし４４６さんの意見にも多少考えさせられるところはあるとは思いました。
これからの事は心配ですよ。
もし何か事情があって１０年ぐらいでマンションを手放なさなくてはならない時
半額ぐらいの価値しかないなんて悲しい〜。
だからといって自分に何か出来る訳ではないんだけど、このまま売れない部屋が
多く残れば、未入居分の管理費も自分達で肩代わりしなくてはいけないのは事実
だし。
売れ残りが増えれば、賃貸なんかにもされそうで、そうなれば入居者も身元のは
っきりしない人なんかいたりして、考えすぎかもしれませんがチョット不安です
。そういう意味では自分達のマンションの守る意識を持つ意味で今後の事も考え
ながら売れ行きを見ています。

私も４５０さんと同じ意見です。
最近引越しを済ませましたが、特に問題はないけどチョット寂しいかな〜と思うのは私だけ？
でも新しいのは気持ち良いですよ。
売行き？気にならないないなんて言ったら嘘になりますが、売主に頑張ってもらうほかには
私としては打つ手がないので。
でも全部の部屋が埋まる事を想定して管理費とか想定しているんですよね。
やっぱり部屋が埋まらないと、後々嫌な思いをする事にはならないのかなぁ〜と心配はして
います。