ジェイパーク八広はどうですか？

俺は八広という土地柄をまったく知らずにMRに行ったが、
駅前には見事に何にもなくて、営業の人も俺がそれをどう思っているか気にするくらいだった。
沿線的には便利だと思っていたが、特急が止まらない駅みたいで不便そうだったし。
もともと通勤沿線で安さにひかれて見に行った。物件自体はまあまあだったんだが。

断った後もいまだにチラシが来る。
でも良い部屋からかなり埋まっていっているようだ。

?ニ、書いたら完売したようだ。まあ、おめでとう。

早かったですね。
この物件っていつ頃発売開始したのでしょう？

　この物件についての話題は情報がかなり遅いですね。発売は今年２月ぐらい
だったみたいですよ。交通の便を気にされてますが、あまり特急なんて必要と
しないですよ。千葉方面に下る方なら関係ありますが・・・
あれだけの頻繁に電車がくれば、利便性については問題ないですね。
　駅前については何もないですね。あまり土地感のない人だとなれるのに時間
がかかるかもしれないですね。でも、主婦の方が好みそうな安売りのお店が結構
まわりに点々としていて、なれると暮らしやすい土地柄らしいし、前の駅（曳舟）の開発
もあるので、家族で住む人はいいのかも。公園も近くに大きなものを多く、荒川もあるので
環境もいいですね。この時期に完売するのは遅いかもしれない。正直６月には完売してると
思ったので、少し意外な感じもします。
　まあ、購入された方はラッキーだったかも。

　

ジェイパーク八広を購入しました。
完売したということでＭＲは８月１日が最終日でした。
私も情報交換希望です。

あそこってホントに駅前は何も無いね。
ただ、凄い勢いで売れたみたいだから良い物件だったんだね。

俺的には駅前にむなしさを感じてしまったので理屈抜きで却下。

でも、ニーズに合う人や駅前を気にしない人には確かに購入して正解。
マンション自体はなかなか良さそうだった。

08>
たしかに駅前はな〜んにもないですね、八広は。
かえって駅から歩いた街道沿いに店やスーパーがあるような所でした。
まぁ、駅から３分であの価格ですから、そうそう贅沢は言えんけど。
私的には自転車大好き人間なので、その行動範囲内にはいろいろあるなということで購入しました。
それと、都心からかなり近いので自転車での通勤ができる！
これは私にとっておおきな魅力でした。
あと、駅近なのに車がつかえる点。
駐車場は500〜5000円ですが、これは近いうちに上げざるを得ないでしょう。
機械式でこの価格では維持が困難でしょうから。
なので料金は言い値の３倍を見込んでいますが、それでも安いと思います。
私はあまり駅前重視ではないのですが、そうでない方にはお勧めはできませんね。
マンション自体は私もいいと思っています（だから買ったんですけどね）
玄関がほかのマンションと比べるとかなり広い。
シンプルだけど必要なものは一通りある。
難を言えば、東側の道路に面したすぐ隣に新たに10階建てのワンルームマンションが
できることになったこと。
Ｊパーク販売当初は計画になかったと言っていますが・・・
ウチの部屋はとくに関係がないのでいいですが、この説明があった後、
かなりのキャンセルが発生したようでした。

　ジェイパーク八広の評判は結構よかったみたいですね。
物件的には色々な見た方があると思うけど、無難なものであえて細かいこと
はあまりいうことはないけど・・・
　評判がいい理由は地域的にすごく穴場だったからだったのかも。。。
現在、ひとつ前の駅の京成曳舟近辺で大規模な開発が行われ、駅前では
立退きが進み、大きな２６階ぐらいのビルが２棟立ち、近くにあったイトー
ヨーカー堂が東武との間に大きな店をできるらしいですよ。
　本来なら曳舟がいいと書いた方がいいのかもしれませんが、２６階のビル
がどの程度、影響がでるのかわからないので、ちょっとだけ離れた八広で
利便性の向上した曳舟を利用できる点は魅力かも。
　あと錦糸町の精工舎跡地へもすぐ近くのバス停から真横まで行ける点では
主婦にはいいかも、ＭＲのそばには大きな図書館もあるので、ファミリー向け
には手ごろでいい物件だと思いますよ。

　

>>とっちゃんさん
ものすごーく貴重な情報です。感謝感激です！
再開発の件は知っていましたが、ここまで細かい内容は知らなかったので。
これから住む私にとってとても助かる情報です。
かなり早めに契約したので、後になっていろいろな情報（とくに売主の評判）を
聞きましたので、正直ど〜なのかな、なんて思うときもありました。
だけど、あちこちで話を聞いて、八広の物件自体はまぁまぁ評判いいし、
なにしろ自分たちが気に入って買ったので、今はよかったと思っています。
たしかにここは『穴場』的存在かもしれませんね。
八広自体には目立つものがなくても、
ちょっと自転車で走ればいろいろな店や施設がある、そんな場所。
駅も近いし。
ところで、精工舎跡地ってなんですか？
よかったら教えてください。勉強不足でスイマセン。

こんにちは
先日の文章はめちゃくちゃですみません。
あんな文章で理解してもらいありがとうございます。
精工舎跡地というのは錦糸公園の横のBrilliaタワー東京のことで、北側の
バス亭から乗って20分程度で、錦糸公園前で降りればすぐまえなので
すごく便利です。
　あと、もうひとつ北側の道路を八広駅に向かって、15〜20分程度自転車で
鐘ヶ淵駅を越えて隅田川を越えると南千住の開発地区なのでスーパーやダイソー
もあり、ちょっとした外食もおいしい店があるので、結構楽しいですよ。
　八広は駅前は何もなく寂しいですが、ちょっと自転車を乗ると大型スーパー
（オリンピック）など転々とあるので、休日にまとめ買いし、平日は近所のスーパーで
買い物するなどできるので便利ですし、電車で二つほど乗ると（立石）から
歩いてすぐのところにはスパのような温泉があるんですよ。
家族で楽しくすむならとてもいい物件ですよ
　あと、余談ですが、西側の方は駐車場が何になるのか気になりますね。
でも日当たりなど関係ないけど。
ＪＲ駅で一番近いのは・・・平井、南千住のどっちかで、タクシーなら1500円
程度ですよ。でも、夜遅くは南千住にはタクシーがなくなるので、平井の方が
便利かも。
　くだらないことですみません
それでは、また何か疑問がありましたら、掲示してください

>>とっちゃんさん
なんだかこちらばかり聞いてしまってるので申し訳ないです。
とっちゃんさんはジェイパーク八広のご近所なのかな？
詳しい方に参加してもらってうれしいかぎりです。

>>あと、余談ですが、西側の方は駐車場が何になるのか気になりますね。
・・・やはり目に付きますよね。
真ん中に家が残っているので、それが立ち退いたらマンションには
うってつけの土地ですよね、あの広さは。
北側の道路にはジェイパーク八広に並ぶようにして１０階建ての
ワンルームマンションが別に建つ計画があるそうです。
東側の塔の人は話を聞いたときかなりショックだったのでは？
ウチは南側なので両方ともあまり影響がなくて済みそうです。
こんなことがあるから、選びって難しいんですよね。

　近所といえば近所だと思います。地元ではないんですが、墨田区を転々と
10年以上住んでいますから・・・一箇所にずっといるのではないので、結構
墨田区は詳しいのかも？？でも地元の人にはこんなこと言うとまだ甘いって
言われますけど
　近所にマンションが立つ話ですが、私からすると歓迎することのように思える
のですがいかがですか。だって、八広の足りないところは駅前の開発が遅れて
いることなんだから、マンションが立ち並び駅使用人口が増えれば、大型の
スーパーだって進出してくるかも。勝手な推測なんで根拠はないですが、
西側だって大型スーパーができる可能性だってあるかもしれないですよね。
日照の面からみても西側に立っても道路挟んでいる分、多くの人にとって
関係ないですしね。でも推測だから・・・
　駅前もなんか開発しそうな感じで、これからが楽しみですね。

　私もここ契約しました。
皆さんのレス読んでると評判いいですね

>>ぽんたさん
やった〜ついにご近所さんに巡り会えたー
うれしいで
すね！これからも情報交換よろしくお願いします。
ぽんたさんはどちらの棟になるのですか？
わたしは南側になります。

>>とっちゃんさん
ははは・・・たしかに八広自体にはなにもないですからね。
これで駅前が開発されたら文句なしのマンションになるんだがな〜
こういう場所にワンルームマンション・・・おそらく独身もしくは一人身の人が入居するんだろうけど
こういう人たちに暮らしやすい場所になることもある意味大切なのかも。
それにしても、とっちゃんさんには感謝します。
私どものように契約した人間は見て回っても何でも良く見えてしまうもの。
第三者で地元に詳しい方が客観的に情報を伝えてくださるととても助かります。
これからもよろしくお願いします！

↑すいません、上の匿名は私です。

┏━━━━━━━■■【インテリア小物販売会】■■━━━━━━━━┓
┃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃
┃　　┏　日程：８月２８日（土）・２９日（日）　　　　　　　　　┃
┃　　┏　時間：１０：００〜１６：００　　　　　　　　　　　　　┃
┃　　┏　場所：ジェイパーク八広　マンションギャラリー　　　　　┃
┃　　　　　　　東京都墨田区向島６−５７−１５　　　　　　　　　┃
┃　　　　　　　　　　　　　曳舟川通り沿い「ユニクロ」隣　　　　┃
┃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃
┃　　　　　　　　　◎価格：１００円〜　　　　　　　　　

ジェィパークの項目に関係ある情報がありましたよ

　最近気づいたんですけど、八広の物件は東側の上の階の人は江戸川の
花火大会がベランダから見えるんですよ。江戸川の花火大会は評判がいい
のでみれたらうらやましいです。

ぽんたさんは東側じゃないんですか？
私が南側の物件を契約したとき、となりのマンションの影にならない物件は
隅田川の花火が見れると営業さんが教えてくれました。
そして、窓から見える風景を移した写真（ラジコンヘリにカメラつけて撮ったモノ）
もみせてくれましたが、ウチは影にならないで済みそうです。
距離があるから見える花火がちょっと小さいかもしれないですが
あの広いベランダから花火見えたらいいな〜なんていまから想像しています。
江戸川の花火は結構迫力でしょうね！残念ながらウチからは見えんだろうけど。
そーだ、屋上庭園からだったら見えるな〜
それはそれで楽しみだ。

どなたか実際の現場に入って工事の状況を見たという方いらっしゃいますか？
私も頼んでみましたがやんわり断られました。