パークタワー東戸塚について

ないだろうな。住戸を小分けにして販売する限り、トランクルームが全住戸分なければ、
先に住戸契約して、後で抽選って順番にならざるを得ない。駐車場もまたしかり。

>>378
その某掲示板、見当つけて確認してきたけど、図星だった。（ｗ

話は全く変わるが、なんか薩摩揚げ嫌いになりそう。

>380
トランクルームを売買するのは出来ないの？
あれは部屋とは別だから、出来るのではないの？

重要事項説明書の説明受けてないの？　分離しての譲渡はだめ。
まあ、管理規約なんで、入居後、管理組合で変更できる可能性はあるけどね。

なんだかものすごく不公平感のあるマンションですね。。。

素人目に見ると、揉め事の原因になるなら
トランクルームなぞ最初からつけなくともよかったのでは？と思えてきます。

トランクルームの販売方法はいたって普通だよ。要望を出すのはいいが、自分の主張が通ら
ないからといって、あちこちで暴れるのはおかしい。371-374のような自作自演してまでね。
非常識なクレームの現場だって大勢の人に目撃されてるんだから。
今時、ネットで企業vs個人の構図に持ち込めば、自分の意見が通ると思ってる当たりが痛い。
某クレーマが善良な消費者を装って、当初某企業を叩いたのに成功したが、その後、何かお
かしと感づいた人たちによって、過去の数々の悪事が暴かれてボロボロになった有名な事件
があったな。（ｗ　それだけ、匿名のネットの世界でもメディアリテラシーが高くなって、おかし
なクレームつけてる奴は、逆に叩かれるよ。

多くの物件は、トランクルームにしろ駐車場にしろ、全戸分は用意されていないですよね。
とくにこの物件の場合、立地が駅のすぐ近くなので、駐車場は他のマンションよりも少なめだと聞きました。

そろそろ、トランクルーム申し込むかな。はずれたら、荷物のダイエットをしよう。

すみませんでした。やり方がよくなかったと反省します。
ただ、まじめにトランクルームのことは皆さんに聞きたいと思っているので、ご意見を寄せていただけると嬉しいです。
三井不動産販売（というよりもパークタワー東戸塚の営業担当）には、引渡しまでの１年弱の間にもっと顧客のことを考えてもらいたいと思っています。
トランクルームのことは、380さんのように「当初から分譲してもらったほうがよい」という意見も出てきて、なるほどな、と思うところもあります。
実際は住戸が348戸あってもトランクルームは120しかないので、難しいのかもしれませんが、そういう中でも、何かしらやれることはあるのではないかと思います。
例えば、実際にアンケートによって、トランクルームの価格が見直されたりしていますし、顧客側が事業者側と前向きに取り組むことは決して双方にマイナスにならないのではないでしょうか。
この掲示板をはじめとして、販売代理店に対して不満などを書き込む方もいらっしゃいますが、そういうことをここでとどめるのではなく、ぜひ販売会社に提案してみたらいかがでしょうか。

>389
内覧会の時に噛みついていた方ですか？
　「あれから１ヶ月も経っているのに、何故他のトランクルームを見せてくれないんだ。
　　こっちは、わざわざ来ているんだよ！」
はっきり言って、気分を害した人は私だけではなかったと思いますよ。
実際の部屋を見ることが出来るのを楽しみに行ったのに、朝っぱらから苦情を
聞かされるとは・・・。

ン千万円のマンションは２年も前に青田買いしているのに、トランクルームで
騒ぐとは。
駐車場の抽選などでも、お騒ぎになるんでしょうね。

話しぶった切ってすみません。パークタワは、素敵なマンションだと思いますが、都内にも買えるぐらいお高いですよね？
皆さんなぜ東戸塚に大金を払う気になったのでしょうか？
実は私も東戸塚の新築を買ったのですが、環二から離れたところを買ったのに、遠くの音を拾う「シャーッ」という音で
良く眠れず、快速が止まらないことがこんなに不便だったとはと今頃気づき、思いっきり郊外なのに高値で買ってしまいちょっと欝気味です。
私が気づいていない魅力があればと思い、自分を納得させようとしている次第です。

>391
バークタワー東戸塚購入者です。都内の十数件の物件を検討したうえで購入を決めました。
決め手は、オーロラシティが共有施設のように使える点、便利な駅、治安のよさ、平置きの駐車場の
設置率の高さ（当たらなければ問題外ですが、都内の物件では機械式が多く、駅前なら月3万から4万もしました。）
建物の価値としては都内の高級物件に引けをとらないと思います。確かに高いですが、ここしかない物件ですので、
資産価値落ちないのではないでしょうか？

>391
まず自分が戸塚の出だった事。

あとは、ＪＲの駅前でこのようにきっちりと開発計画が実行できるのは、
新駅である事、
デベロッパーが長期視野に立てる（３０年、４０年規模）体力があること、
行政が全面支援する事、
が必要で、それは東戸塚以外にありえるはずもないので。
今それがありえるのは、常磐新線ですが、あそこと東戸塚では比較にならないです。
埼京線もうまくすればチャンスはあったかもしれませんが、匹敵する計画なんてありませんでしたね。

私鉄ではいっぱいありますが、ＪＲと私鉄では比較にならないです。

つまり、ＯＮＬＹ　ＯＮＥでした。

住宅金融公庫のフラット３５って皆さん検討されてますか？
買ったときにはまだ無かったのでローンの組み立てが公庫中心なのですが
フラット３５を使って３５年固定金利の方が心配なくいいんじゃないか？と思っています。
モデルルームに行けば計算してもらえるんでしょうかね？

>>349
私もフラット35に興味あります。
変更したいです。
今からでも可能なのか、営業担当さんに問い合わせようと考えています。

>>390
このクレーマは内覧会なんか、すごそうだな。

もうちょっと品の良いお金もちの方が住むのかと思ってましたが、
バカ人間の吹き溜まりですか？

まあ、広さや位置によっては、安い住戸もあるけど、この辺にしてはちょっと高めのマンション
なのは間違いない。よって
　①この程度のマンション、何のためらいもなく買える高収入な職業の金持ち
　②ローンを目一杯借りて、目が血走っているバカ
　③金持ちは金持ちでも、その稼ぎの方法がまともじゃないやつ
クレーマは②、ジャージは③って感じかな。

東戸塚はいろいろ店はあるが買いたい物がほとんど売ってないんだな。
東戸塚に越してきた人は、最初はあっちこっち店の探検をするが、
そのうちろくな店がないということに気付いて、しばらくすると
買い物はよそへ行くようになるんだな。
東戸塚西武なんて首都圏で２番目にしょぼいデパートだよ
（一番目は某所の京成デパート）

400　正解。日常の食料品でさえ、最低限って感じだな。西武１階のしょぼさは・・・
せめて、並みのデパ地下くらいの充実度が欲しい。横浜の高島屋とは言わない。
せめて上大岡の京急くらいのものはほしっす・・・

所詮は東戸塚です。
横須賀線も使えないし・・・
1路線しかないのに駅の混み方も尋常でないね。

東戸塚で全てを満たそうとする人はいないよ。10年前に比べたらその差は歴然、とても便利になったよ。東戸塚の駅は1路線しかないから混むんだよ。これだけマンションが出来れば仕方がないが、ホームが狭いから安全面の対策が欲しい気もする。ただ、通勤通学時間だけのことだからちょっと難しいかな。東戸塚駅前の開発は10年位前に終わるはずだったんだけど、バブル崩壊と開発事業者が熊谷組だったことが致命的になっちゃったね。

そう言えば、東戸塚のごみの山どうなりましたか？

10年前と比べたら
・旧東海道のうっそうとした森が消滅しすべてマンションに化けた
・横須賀線（東京方面）が減便された
・横須賀線の電車がロングシート主体の無味乾燥な新型車両に替わった
・個人商店の多くが中央資本に負けて消えた
・三興企業は倒産しゴミ山は放置状態
・店が増えても野菜果物を買うときの最善手は10年前と変わらず青空露店で買うこと

明らかに住みづらくなっているな。

そう言えば、牧場はどうなりましたか？

まだ、ありますよ。

あの牧場のアイスうまー！！ですよね。
夏になったら毎日行ってます。

元々、牛さんの住んでるところに、後から人が押しかけたんだから、牛さんには
このままずっとここに住んでいてもらいたい。

同感です。
個人的に牛のにおいが気にならないっていうのもありますが、そんなに匂ってくる距離でもないし、
牧場があるなんてのどかで良いし、牧場が無くなってアイスが食べられなくなることのほうがヤダヤダ！

全戸完売

おれ、「学校」ってどこ？？東品濃小学校しか思い当たらないけど、って混乱しちゃったよ。
あそこまで日陰がさすのか？どうしようってうろたえもした。

>>416の久保田さん、ちゃんと「渋谷区の事」と書いてください。
唐突過ぎ。
気持ちはわかりますが、簡潔な説明をつけてください。それぐらいはすべきです。
パークタワー入居予定者としては心臓に悪いです。

ちなみにあのアイスの原料は本当にあの牛のミルクなのか？
ちょっとぞっとしない気がするが（不適切な発言かな？）
だいいちああいう環境で育った牛が健康かどうか。
少なくとも運動不足なのは間違いなさそうだが。

トランクルームの抽選に外れてしまいました。
我家の荷物を考えると、かなり憂鬱であります。
処分に処分を重ねるしかないのでしょうね。
外部のトランクルームを借りると言ってもですし。

トランクルームのクレーマーは、裏で配慮してもらって当選ってことはないだろうな。
by さつま揚げ

トランクルームにあたった人いますか？

トランクルーム当たりました。希望順位で最後の区画で予算オーバーですが部屋が狭いのでしかたなく契約します。
今年は、節約生活に入ります。

パークタワー品川といい、ここといい、牛さんがすきなの？
>>三井不動産。

そろそろ外壁完成かな？

今日か、月曜日と見た。

32Fの天井がつきましたね。
結構遅くまで内部で明かりがついてたりするけど内装工事をやってるんですかね？
今年中、寒くなる前に入居したいなぁ。

内廊下だし、マンションの中はあったかいぞぉおお！

みなとみらい方面のモデルルームへ行ってきたけれど、
　２年経つと”最新”も変わるものですね。
２年前は、タワーマンションでペアガラスは珍しかったけれど
　今や当たり前で、ペアガラスの間にフィルムが入っていて、
　更に断熱効果が高まっていました。
セキュリティも最新で、かなり羨ましかった。

でもぉ、ここの方が買い物便利だから♪

Ｂｅタワーは北側に廊下らしきものが、外部に面しているんだけど。
パークとＢｅってもしかして結構、構造（つーかレイアウト）違うの？

Beタワーは、廊下に面している部屋には開閉式のルーバーがついていますよ。
あと、パークタワーと同様にタワー中側にベランダがついている部屋もあります。

やっと大型クレーンが撤去されましたね。もう完成近い感じですが・・・。やっぱり入居は
来年なんでしょうかね。
早く入居できればいいですが・・・。いつ頃入居できそうかご存知の方教えてください。

クレーマーの方って何階にすむんだろ？
一緒の階だとなんか嫌だな・・・

外側が出来上がってから、中の工事に本格的に入るような気がするのですが
みなさん、心はもう新居へととんでいらっしゃいますね。
内装と設備に時間をかけないと。そけに大型物件ですからそう、工程に変更が
生じるとは思えないです。

>>435
俺は、自分の真下の部屋だったらどうしようかと心配だ。あいつはプロだ。
引越し時に挨拶に行って、あの顔がでてきたら・・・鬱。
しかし、あっちの掲示板にも姿現さなくなったな。

小さい子がいるんだけど、走る音とか階下に聞こえちゃうかなぁ？
階下に対する防音はあれだけしっかりやってればそうそう聞こえないと思うんだけど。。

聞こえなくても、上に子供がいるとわかったら、とりあえずクレームをつける。
それがクレーマー。

二重床二重天井だからひどく暴れないと大丈夫だと思いますよ
それとLDとか跳ねたりしそうな所には厚手の絨毯ひいておけば
そうそう聞こえるものでもないとおもわれますね
それで聞こえるようであれば子供の躾が悪いかもね。

クレーマーって同じ住民でも嫌だね　不動産の方も嫌だろうけど・・・

434さんへ
別のスレッドに十二月入居がほぼ確定らしいって書き込みがありましたよ。
デベに確認してみたらいかが？そこには九月に説明会があるらしいともかいてありましたけれど。

大型クレーンの作業が終わって上棟すれば、その後は天候等に左右される工程が小さくなって、
竣工見込みが狂うリスクは小さくなるでしょう。もう、台風が頻繁にきても大丈夫。

>>442
今日は大雨の中、クレーンが何か吊って動いてました。さすがにこんな日は動かないだろうと思ってたからびっくり。
年内引っ越し！したいなぁ。

こういった超高層マンションでひとたび火事になったらどうなるのでしょうか？

なってみないと誰にもわかりません・・・
ただ、スプリンクラーや難燃素材など、対策は万全です。
オール電化だし、火災のリスクは小さいです。
（灯油を持ち込むバカがいなければね。）

スプリンクラーがあるとはいえ
高層階にハシゴ車は届きませんからね。
エレベーターを使わずに避難する訓練は
毎年１回程度はやっておいた方がいいと思われる。
オール電化とはいえ、電気系統のショートが原因のビル火災は過去にも例があるし、
放火、タバコの不始末など、心配すればきりがないけど
オール電化だから火災の可能性が格別低いとは決して言い切れないでしょう。

>>446
この人は何がいいたいのか？

446さん。
火災保険に入りなさい。
そんなことを言い出したらきりが無いですよ。

１２月上旬入居可能のお知らせが届きましたね！

あと半年ですね。そろそろ用意しなくては。入居前にはいろいろやることがあるものですね。内覧会はどうしましょう？
住宅金融公庫かフラット35か。まだ決めていないことは多いです。駐車場うちは機械式では困るのですがみなさんの希望は
どうなんでしょう？

うちはフラット３５にしようと思ってます。８割目一杯でこれ一本。
駐車場は平置きが一番ですが何にせよ確保することが最優先。車が無いと仕事に行けない。。
内覧会は業者は伴わずにチェックポイントを抑えて自分たちでしっかりと見るつもりです。
だめかなぁ？

１２月入居だとローン審査や決済は１１月になるんでしょうか。
どなたかご存知のかた教えて頂けますか？

>>452
購入者じゃないのになんで聞く必要あるの？
（購入者なら、三井から送られてきた予定表に書いてあるから読めば。）

購入者じゃ！人が低姿勢で聞いとんじゃ！教えんかぼけ！

購入者全員に送られた予定表も読むことができんとは・・・
レベルが低すぎる・・・

今日なんかすごいでかいクレーンを持ってきて
仮設のタワークレーンを解体していますよ
一見の価値有ですな

クレーンの解体、見てみたいですね。
すごく子供が喜びそうです。

購入者全員に送られた予定表も読むことができんとは・・・と書かれた４５５さん。
レベルが低いと中傷しないであげてください。
ローン審査は銀行サイドの話なので三井からの案内には書いていませんよ。

>>458
購入資金の裏づけとなる書類がいつ必要かわかってる？

４５９さん
指摘いただかなくてもわかっています。
あなたは心の寂しい人ですね。購入者ですか？

>458さん
あなたのような心の広いお方が住人にいらっしゃることがわかりほっといたしました。

458は心が広い？何にも452に教えてあげてないじゃん。（ｗ
しかし、ほんとにわかってるのかな〜？11月にローン審査やってもらうつもりじゃ間に合わんぞ。
公庫や提携ローンなら販売会社も入居説明会に向けてフォローしてくれるが、それ以外のローンなら、
自分で契約スケジュールみて手続きを進めないとアウト。金銭消費貸借契約って読めるか？

459はほっといて、460さんローン手続きの流れをまじめに教えてください。

>456
今日見たらクレーンなくなっちゃってましたね。

あとは内装だけかな？

パークタワーが出来るとまた３００戸ｘ３人程度の住民が増えますね。　そろそろ東海道線とまって欲しいな。

東海道線が東戸塚駅に停まる予定があるんですか？

とまればいいなあ、と思ってはいますがそれは可能なのですか？
他のマンションのスレッドでも東戸塚に東海道線を停めてほしいけれど
その前にホームをどうにかして、って書いてありましたけれと゛。

国会議員の田中○秋さんが、東海道線を東戸塚に停めるって、
公約に掲げていませんでしたか？

田中○秋さんは今回限りで引退なので、たぶんムリ。
駅のホームで電車を待つ間に東海道線通過や
湘南新宿ラインの快速通過されると
やっぱり戸塚にしようかな、と思ったりもする。

票欲しさに出来もしないことを公約する政治家にも困ったものだが、
仮に停まったとしても、今の線路のままだと
方向別ホームじゃなくて路線別ホームになるでしょうからね。
次の電車はどっちだ、と右往左往することになって
あまり使い勝手は良くなさそう。

>466
「３００戸ｘ３人程度の住民」どころか、駅反対側の「フォートンの森」の竣工を合わせると更に８８８戸ｘ３人程度増えますね。。。
ＪＲさんどうにかして！東戸塚駅は現状既にパンク状態です。。。

９階入り口の屋根、プラスチックぽくて貧乏くさい・・・
緑園都市の東の街のようなカッコイイものを期待してたのに・・・

緑園都市の東の街ってそんなにかっこいいんですか？
知らないので今度見に行ってみます。ラ・ベルデュールのついでに。

早く南北の改札口を作らないと朝から毎日パンクです
事故が起こる前に早く作ってくれJRさん

東戸塚駅、西口開発の説明会があったようですね。
１００メートル超の高層ビルが建つとのことですが、
西側の眺望はどのように変わるのでしょうね。

お隣戸塚駅の丸井は撤退のようです。
お隣は、西口再開発とあわせて、東口丸井あとも気になりますね。

>476さんへ
フォートンのスレッドに説明会のおおよその内容の書き込みがありましたよ。

１００メートル超ということは、たとえ最上階であろうと
富士山の眺望がのぞめなくなる？
それとも、微妙にずれているのでしょうか？？

マンションギャラリー跡地の情報はありますか？

それはまだ教えられません