パークタワー東戸塚について

>>212
東戸塚に１度住んでみたら、永住したくなる人が多いみたいです。
便利で自然も多し。
経済的に許すなら、東戸塚に永住したいです。
東戸塚の駅前周辺は、他の駅周辺とは違いますしね。
私はこの街に賃貸で越してきましたが、永住希望です。

http://www.mars.dti.ne.jp/~takao/topics/kajusato/
果樹の里の岩崎さんの声：

＞東戸塚駅ができ、駅を中心に一大都市計画が計画された。自分達の地域が便利になるのは
＞よいことだが、便利さとは裏腹に今まで緑一杯だった山が削りとられて高層住宅ビルが
＞林立するようになった。
＞
＞これ以上緑を無くしてはならない、子や孫に継ぐ故郷がなくなる、と思い、
＞安心して果樹の里として農業を続けていくために、市街化区域だったのを
＞市街化調整区域に逆線引きを神奈川県に陳情し成功した。 これで安心して農業ができる。
＞
＞農業は「人の心の故郷」です。その盛衰は国の、いや人の盛衰にあると考えます。
＞農業者と地域住民が一緒になって自然を守り、住民参加の農業を行うことが、
＞ふるさと創世であると思います。そしてこれを次の世代へと継承していきたいと
＞思っています。

東戸塚に自然が多いのは、開発の手が自分の住む土地に伸びてきた時、
こうやって頑張った人のおかげでしょうね。
私個人としては、果樹の里あってこそ東戸塚と思っている。

東戸塚に緑が多い？冗談でしょ。

頭金はどれくらい準備してありますか？
ダメ元だったんですが当選してしまい、ただ今必死に資金をかき集めて
いるところなんで、参考に皆さんの話が聞けたらなぁ〜

今は頑張っても諸経費の方にしか資金を充てられないくらいです。
こんな人っていますか？
やっぱり皆さん計画的に、余裕があっての購入なんでしょうかね？

当初の手付けが１０％なので頭金は２〜３割りは考えているのではないですか？
いずれにせよ固定資産税も高いですし、中古になったとたん１割以上は安くなると思いますよ。

手付け10パーって他のところに比べて多いですよね。
友達に言ったら、驚かれました。

安売り重視というか、低所得者層相手でもガンガン販売しちゃう会社であれば
手付け５％とかいう感じですね。あと売れ残り住戸とかね。
チープな物件やカタカナ名前のデベ、あと経営に不安がある会社で騒がれたところ
（●和不動産とかね）は５％でもいけるでしょ。三井、三菱、住友、野村あたりは
なかなか５％では許してくれないという感じです。

確かに手付けで１０％は高飛車ですね。おまけに住居決定から一週間
そこそこで振り込まないといけないなんて・・・。
固定資産税も高いのでローンの支払いは慎重に考えたほうがいいですよ。

固定資産税は、いくらぐらいでしょうか？税務署の気分で決まるとか言いますよね。
大規模マンションなので土地代大したことないと思いますが、建物は億ション級の内装なので心配です。
三井不動産の試算では5年間の軽減措置を含んだものと思いますので、どの程度信用していいのでしょう。

>>231
>建物は億ション級の内装

冗談きついっす。三井の人がしめしめって笑ってるよ。

>>231さん

固定資産税って、税務署じゃないですよね？
あれって区役所とかの担当だってような・・・
その役所の気分で決めてもらっては困りますけど、実際は何が基準なんでしょうね？

建物内モデルルーム公開予定！　　だそうです。
1/8〜1/10 予約制

固定資産の評価基準については以下の横浜市のホームページ参照。
http://www.city.yokohama.jp/me/zaisei/zei/kotei-s1.html#shinnsa
評価基準について不平不満のある人も多いようだが
別に役人の気分で決めている訳でもないでしょう。
まあ、いずれにせよ、
駅前で建物の内装も立派だから資産価値は下落しない、転売の時に有利、
などと言っておきながら、固定資産税だけは安い方がいい、
などという虫のいい話は通用しないでしょうね。

>>228
>>230
>>231
もっと色々なモデルルームをまわってみたほうがいいですよ。
自分の足で動いて、自分の目で見て、自分の耳で聞く。
そうすれば、「10%の手付けが高い」「億ション級の内装」なんて言葉は
でてこないと思います。

手付け５％未満ですと、売り主が倒産した場合に保全処置がとられない
ので戻ってきません。
気をつけた方がいいですよ。

残り２戸になりましたね。

駅前ラグジュアリー、申し込みました？
建物内モデルルームって何が見れるんでしょうかね。

駅前ラグジュアリーってなに？
建物内モデルルームってのは建設中のパークタワー内にモデルルームが出来るってこと？

>181三井のリハウスあたりから東戸塚で売りに出される中古物件の何割かは
>確実にここへの住み替え狙いだろうが、供給過剰の東戸塚で思った値段で
>売れるかどうか・・・
売れてしまったようです。

>>240
おいおい、売却活動に入るのはこれからだろ。
再来年に空きます、などという中古マンションを
今慌てて買うアホな買い手はいないよ。