オーベル多摩永山の情報交換をしましょう

>>399
おれは地名なんかどうだっていいけど。
その発言、多方面から反感買うよ。

３９９さんへ

４０１さんの言う通り、発言・言葉には注意しましょう。
このオーベルの掲示板自体が誤解されてしまいます。

フォリスのオプション会に行かれる方いますか？
カーテンや証明など、どうなんでしょうね？？？
価格的に高いイメージがあるのですがどんなものかな？

フォリスはあまり安くは無いですよ。
カーテンとか照明は他の店と比べてから
購入したほうが良いですよ。
うちは大塚家具で照明は購入し、ペンタ君で
カーテンを買いました。

カーテン。
ペンタ君のカーテン、種類によって割引が違いますね。
半額になるのもありました。
展示している数はそれほど多くはないですが、まぁ、見やすい感じかな。
カーテンのサンプルをいろいろ持って来てコーディネイトしてくれるサービスもあるらしいですよ。
バルコニー側がモデルルームのような間取りは、かなり広幅のカーテンになるのでその分、カーテンも価格が
高くなります。（選ぶカーテン生地の価格にもよる。）

大塚家具のカーテンは、どんな感じなのかな？
大塚家具でカーテンを購入された方、される方います？
良ければ教えてください〜

大塚家具のカーテン売り場の方は予算や柄、模様、サイズなど
全て相談の上、適切なアドバイスをしてくれて、品数も豊富でした。
リビングのカーテンは大塚家具で買いました。
それにしてもカーテンは単価で大きく金額が変わるので、じっくりと
相談した方が良いですよ。平日の昼に大塚家具に行くと空いているので
じっくり商談出来ます。

406さんありがとうございます。
内覧会後、ゆっくり大塚家具に行ってみます。

採寸があるので、内覧会の前に行かれて、内覧会の際には
採寸に来て貰ったほうが良いですよ。入居の前に取り付けるには
採寸を内覧会の際にしないと間に合わないかもしれません。
採寸の時に生地見本を持って来ることも出きるようですが、
お店で見た方がじっくり選べると思います。

そうですね。
内覧会に採寸に来てもらうのがベストですね。
説明会でもらった冊子の注意書きに業者などは、内覧会には、呼ばないようにみたいな
事が書いてたと思うのですが、有楽に了解とればなんとかなるのかな？

これから何かとバタバタしますね〜。
暑いし疲れが出ないようにしましょうねぇ〜　（＾。＾）/

内覧会の日は1時間半くらいは掛かるそうです。
私は11時スタートなので2時にカーテン屋さんに採寸に
来て貰う事になってます。内覧会の当日の受付にその旨を
言えば、駐車場も使わせてくれるそうです。

410さん
教えて頂きたいのですが、内覧会は1時間半くらい掛かるというのは、自分でチェックするのが
1時間半くらい掛かるということですよね？
内覧会に行って自分の部屋を見る制限時間ってあるんですか？
あるとすればカーテン屋さんを呼ぶタイミングも変ってきますよね〜
その点をこの前の説明会で聞き忘れてまして。。。
もし、ご存知であればお知らせください。お願いします。

411さんお答えします。
1時間半はまず、施工業者との建物チェックとその他、ご自分での
家具配置等の為の採寸と事務手続きなどの合計です。
時間制限は無いそうですが、17時位で終了するそうです。
多分、ラストの時間帯が14時スタート位だと思います。
スタートから1時間半後位に呼ぶの良いと思います。
遠方の方は近所のファミレスで食事でもして時間潰しも出来ますよ。

412さん
いろいろと教えて頂いてありがとうございます。
スタートから1時間半後位でカーテン屋さんに来てもらうように手配します。
（＾−＾）

軽自動車用の駐車場は、今のところ３〜４個空いているはずですよね。
普通車の他に趣味で軽自動車を欲しかったんですよ。
ダイハツのコペンとか、ジム二ーとか。オープンのやつ。
今までは、駐車場が高くて２台目はもてなかったけど、軽自動車用は５００円なんでただみたいなもんですよね。
小さな夢が叶いそう。
車好きにはほんといいマンションですが、２台目も恐怖の抽選になりそうですね。
あと、自転車、うちは３台あるので、小学生用の１台はポーチに置くしかないようですが。困った。

自転車をポーチに置くと言うことはエレベーターに自転車
を載せるということですよね。迷惑になるので、管理人さんに
相談して見て下さい。

駐車場の話。
今、自動車を持ってなくて将来的に買う人がいて　その時点で駐車場が無い。。。
って事あるんですかね？
一応、公平に一部屋一台という事ですよね。
2台目を置いてる人が空けないといけないとかなるのかな？？？
考えるとややこしい〜

マンションは共有スペースがあるのでいろいろ制限とかあるけど　あまりキツイ感じになりたく
ないですね。
子供用の自転車ぐらいならエレベータに乗っていても私的には、全然OKですよ。
あくまでも個人的な意見。（＾。＾）

自分は良くてもいろんな考えの方が暮らしているので、管理人さんに確認しないと
いけない事が多いのも確か。。。難しい。。。

駐車場を新たに借りようとした場合、1台目
だとしたら、1ヶ月待てば、2台借りている方のスペース
を譲られることになります。駐車場規定にそうあります。
但し、145戸全てが車所有では無いでしょうから、あまり
心配しなくても良いのでは。

自転車に関しても、全戸が持っているわけではないので
空いているスペースを管理人が探すんじゃないですかね。

エントランスを通らないとエレベーターに行けないので、
自転車をエレベーターに載せるのは辞めてもらいたいですね。

管理規定に自転車の件、載ってました。417さんの見解が正しいようですね。
空いているスペースが必ずあるはずですから、414さん心配しなくても大丈夫
ですよ。

４１６さんへ
私も４１７さんの意見に賛成です。管理規定にも載っているので安心しました。
自転車を（子供用でも）エレベーターに乗せる事は反対です。
エレベーターは２機しかありませんし、自転車を乗せる事を許してしまえば
（ベビーカーや車椅子は別です）、そのうち必ずエレベータ内に傷が付きます。
結局修理が必要となり（修理依頼の間隔が通常よりも短くなる。傷だらけの
エレベーターでは、マンションの価値も下がるの早いでしょうね）ます。
忘れてはならないのは、皆の管理費からそれらを支払わなくてはならない事。
きつく？取り決める事はないけれど、
「オーベルって新築分譲なのに、なんだかダラシナイって汚い感じながする、
モラルの低いマンションね」って思われるのは誰だって嫌だよねー。
新築分譲マンションって始めが肝心と言いますか、
皆で注意しながら色々考えて行かないと、直ぐに
「汚らしいダラシノ無いマンション」になってしまいますよ。
色々な形でマンション自体の価値が早く下がっていく（壊れる）と思います。
目先の事ばかりでは、やっていけません。

オーベル多摩の皆様、素敵なマンションが立ち上がってきましたね。
今、一番楽しみな時期と思われます。
さて、私も多摩市民で某マンションに住んでおりますが、入居されると
必ずと言って良いほど、住人の認識の違いで下記の点で
問題が起こると思います。
ご参考までに列記致します。

①バルコニー手摺りへの洗濯物・布団干し
②供用廊下への荷物置き（自転車、ベビーカーなど）
③ゴミ出しルール違反（資源ゴミや粗大ゴミの分別）
④新聞配達の取り扱い（玄関先まで配達してもらうか？セキュリティー問題）
⑤喫煙場所の問題（供用部分は？占有バルコニーは？）
⑥ガーデニング（散水の問題、虫発生の問題）
⑦許容ペット（大きさ、種類）
⑧棟内違法駐車（来客用の取り扱い）
⑨居住区の使用方法（個人事務所はＯＫか否か？）
これらは当然、規約にて規制されているものもありますが、
規約を読んでない、あるいは解釈が違う、さらには規約無視と
様々な要因にてあってはならないトラブルが発生致します。
あまり神経質になるのもいかがなものかと思いますが、黙っていると
いつまでたっても解決しない、それどころかさらに規約違反事例が
増えることになりますので、皆様声を大にして早い段階で軌道修正を
かけることがポイントだと思います。

↑
以上長々とすみません。
あくまで参考事例ですが、ご参考にして頂ければ幸いです。
余計なお世話にて。
同じ多摩市民として応援しております。
頑張って下さい。
どうもすみませんでした。

多摩市民さま、貴重なご意見ありがとうございます。
きっと、入居される方々は皆、気持ちよく生活したい
と言う点では一緒ですから、あまり神経質にならない
と言うアドバイスは何よりでした。

多摩市に引越すに当たり、多摩市民としても
より良い街にして行くように何かに参画したいと思っています。

知ってました？ペンタ君は創価学会です。
だから何って事はございませんが、カーテン購入を考えている方に情報提供です。

フレーフレー、オーベル多摩！！！
http://www.warnermycal.com/company/release/report/040729_tamacenter_op...　
多摩にはこんな情報もあります。

南大沢に押され気味なので、嬉しい情報ですね。
永山にも何か、建てば良いんだけど。

ペンタ君が創価学会と言うのはどういう意味？
買おうと思っていたのですが。

423様、
何が言いたいのですか？
深い意味無く書いた文面だと思うけど、相手がどう解釈するか言葉を選んで
レスしないと、これまた色々な誤解を呼ぶ発言と思われてしまうよ。
大人なんだから、マナーは守ろうね。

８月に入りましたね。

床のワックスですが、全戸に工事用ワックスというモノが塗られるそうです。
フォリスにワックスの施工を依頼している部屋はこの工事用ワックスを塗らないようにしているようです。
（よく分からないですが、種類の違うワックスが重なると問題が生じる場合があるらしいですよ。）

なので、フォリス以外の業者にワックスの施工を依頼している方は工事用ワックスを省いた方が良いかどうかを
確認したほうが良いですよ。
市販のワックスを自分でと考えられている方も、内覧会時に長谷工さんが来れれているらしいので、確認された
方が良いみたいです。今後の手入れとかありますしね。
（どの時点で工事用ワックスが塗られるのかは、確認不足です。。。）

428さん、情報有難うございます。
うちは自分で引越し前にワックス塗りわ息子とする予定でした。
内覧の際に施工業者に確認します。

427様
何が言いたいのですか？⇒何が言いたいって訳ではないと記述済みです。
情報提供したのが悪いのでしょうか？
大人なら「大人なら・・・」とか暴言（ツッコミ）しなくてよいのではないでしょうか。
きっと「そうなんだ！」と思った人は何人かいると思います。

私が誤った事を記載したとしたら、あなた様の言うマナーをお教え下さい。

426様　情報は確かですが、これに深い意味はございません。どう思うかは個人の自由です。

そうなんだ　へぇーへぇー　と思いました。　２へぇー位かな。

たまたま、その店員さんがそうと言うことですか？
ならば仕方がないと思いますが、会社ぐるみなのですか？

自分も聞いた事があります。結構有名？！店員は関係ないかと思います。だからと言って
何か問題がある訳ではないと思います。
自分は知り合いから聞いたのですが聞いたときは３へぇーくらいだったかな！笑

４２３さんも４２７さんも
まぁまぁ、落ち着いて。仲良くやっていきましょうよ〜。
ただ、４２３さんの様な発言は「想像もしない反応を受ける事があるかも」って
事なんじゃないのかな？
どちらにしても、ペンタ君が創価学会だとしても/そうでなくても創価学会の人間以外
にはそう関係ない事だと思うよ。
結束の固い創価学会のメンバーならば、当然その様な情報は知っているわけだし、
もしかすると「会員割引」みたいな事あるかもね。

そう、どうでもいい事だとおもうなー。もっと他の話にしない？

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

ほほぅ...　く、くわしいねぇ...
　

貝取北公園・貝取・多摩市を好きな多摩市民から一言いわせてください。
私は、貝取北公園の直ぐ隣のタウンハウスに在住のものです。
私達はタウンハウス応募の一期から住んでいます。
貝取北公園には、子供を連れて良く遊びに行きました。
現在も朝夕と犬の散歩に行っています。
主人も大学時代からのマラソン・ジョギングをあの辺一帯で毎日しています。

４３５の方のお話ですが、一度も聞いたことがありません。
私や私の周りの人間が、知らないだけなのでしょうか？？
多摩地区は大都会と違いますから、比較的に事故事件の発生率は少ないと思います。
その様な出来事があれば、北貝取小学校や中学校のＰＴＡをはじめ、
貝取北公園を囲んでいる数個のマンション（公団）でも、
管理組合で議題として取り上げていると思いますよ。
多摩警察でも、多摩市役所でも同じですよ。

この掲示板は、人を不愉快にさせる為に作られていないと理解しているのですが。
私もそうですが、オーベル入居者だけが書き込みをしている訳ではないのでしょうが、
一般的に考えても、あまり品のアル内容だと思えませんね。

余りにも、目に付く内容でしたので一言言わせて頂きました。

435は、たちの悪い「荒らし」です。
そんな事実はありません。
「荒らし」くんへ、
人を不愉快にさせて気がすんだでしょうから、すみやかに立ち去ってください。
もう、来ないでね。
あなた、他のスレでも「荒らし」で登場してるでしょう。

なんだか、変な方向に進み出してますね…
>435さん
この掲示板で何もそのような情報を出さなくても…
他意を感じます。

あれれ？どうなってるー？この掲示板「荒らし」にやられていますね。
・地名がどうとか、
・宗教がどうとか、
・嘘の事故事件話まで。
皆さん〜、無視しましょう。反応すると「荒らし」は喜ぶばかりです。

ちなみに、私は貝取北公園近くの公団マンション在住です（煉瓦張りトイレは、近い）。
が！！！まったく、そんな事実はありませんー。
もちろん私も、公団応募の一期目入居組みですよ。
貝取北公園を囲むマンション住民としても、４３５の様な、下品な話は許せませんね。

ここの「荒らし」って、妙にオーベル付近の地名に詳しいよね。
もしかしたら、オーベルかその近くの物件に入居できなかった人かもね。
嫉妬しているだけなのよ。惨めね。

２度と、この掲示板に書き込みしてほしくない！！！

東京都下を中心に荒らしまわっているかわいそうな人が居ます。
とてもかわいそうな人なので相手しないでください。

私も付近の公団からこの物件に引っ越す者ですが、
その様な事実はありません。

http://www.inett.or.jp/i-v/talk5-2.html

先日、オーベルから町田方向にぶらっと流したところ、
薬師寺公園の手前の信号（町田リス園の信号の手前）を左に曲がってトンネンを超えた右側に
「トライアル」という小さめのスーパーがありました。
ちょっと覗いたところ、ウーロン茶、ミネラルウォータ（1.8L）９８円より、各種缶ジュース２９円より、安いこと。
他の日曜雑貨も安かったです。生鮮食料品は使えない感じでしたが。ドリンク類を大量に買い込んできました。
また、リス園からオーベル方向に走って突き当たる１６号に繋がる道路（鶴川街道？）を左に曲がってすぐのところに
「マインマート」というディスカウント酒屋もありました。配達無料のようです。
野津田のトンネル工事が完了すれば、町田方向や１６号へのアクセスもよくなりそう。
その日は、１６号にでて、相模原のジャスコ、ヨーカドー（隣接してる）、トイザラスまで遠征しました。

このサイトにも荒しが入ってしまいましたね。残念です。

残りは何戸ですか？

4戸かな？
モデルルームに貼ってある表でお花が付いてなかった所が4つあったから。

書き込みがあった多摩センター青木葉通りにある　天然酵母のパン屋さん「あこ庵」に行って来ました。
美味しかったですよ。
よもぎのパンが気に入りました。メロンパンも美味しかった。

確か8/3〜数日　夏休みだったような。。。
これから多摩に住むので　美味しいパン屋さんがあるのは、嬉しいです〜。

入居予定の皆さん、ご近所の皆さん、多摩市で豊かな生活を
楽しみましょうね。

久々の書き込みです。仕事がら海外長期出張が多いので（へき地ですよ）。
私は、モデルルームプレオープンからの検討者なので、結構長かったです。
残り４戸くらいと聞いてほっとしました。
このマンションは緑に囲まれていて気持ちいいですよ。夏場のセミの騒音や虫が多そうですが。
駅からの距離もほどよい刺激でいいのではないでしょうか（これ以上離れると疲れそうですが）。
このマンションに住むと、病弱な人も健康になりそうな気がします。
ということで、サブネーム「健康マンション」ってのはどうでしょう。
残りの部屋は値引きしてもらってもいいと思いますよね。最後の人が同じ価格じゃ逆に不公平かもしれないですね。部屋選べないし。

値引きは困ります。
せめて、オプション家具を付けるとか、引越代持つとか位にして下さい。

いいじゃない。誰が安く買えようと。
自分が気に入って選んだ物件なんだから、資産価値だの相対評価だの
値引きだのに一喜一憂しないで堂々としてれば。

どうせ半年も経てば転売物件の一つや二つ出るんだろうし。

そうします。

いつ位から値引きって始まるのでしょうかね。やっぱり引渡し後ですかね・・・。

TOSHIさん　この書き込みを作ってくれてありがとうございます。
聞きたい事や情報が得られて大変便利です！

この後、入居後も続くのかな？
情報交換などの書き込みになればいいなぁ〜。
中傷、苦情のページになるのは避けたいですね〜。

423で書いたものです。ぶっちゃけ私はマンション購入者です。
荒らしと呼ばれるのはとても侵害です。435と一緒にしないでほしいです。
440、441さん誤解しないで下さい。

便利なサイトがありました。

http://www.tukaerusite.com/navi/area_2060025
http://www.greenade.com/index.htm

もう残りは５室程のようですね

残り戸数が僅かになったようですが、デベさんの営業方針には疑問を感じましたので一言。
金曜日にランダム？に配布した広告、あまりにも他力本願ですね（あえて内容は控えますが見た方は分かると思います）。
前から思ってましたが、永山駅前にオーベルの情報が一切ないですね。
せめて、他の駅の物件のように、広告チラシを自由に持っていけるように、駅前に配置してはどうでしょうか。
興味ある人はもっていくのでその方が効率いいですよ。
あくまで、素人の個人的な意見です。辛口ですみません。

確かに、地元永山での営業が手薄ですね。
多摩センターより永山や諏訪からのむ住み替えの方が
確率は高いし。
経費の掛かるモデルルームは8月で引き払って、
現地での空部屋をモデルルームにして、現地営業に
徹した方が良いと思いますね。
それにしても完成前に5戸まで来たのは優秀じゃないかな。

435の書き込みは削除されたようです。当然ですよね。
あんな信じられない書き込みする人って、普通じゃないと思うし、病んでるね。

さて、入居が近づいてきましたが、次のイベントは内覧会ですね。また、仕事休まなきゃ。
それと、永山に、「しまむら」（ファッションセンター）の大型店ができるようですよ。

>464
永山といっても多摩東公園の向こう（聖ヶ丘、馬引沢）側ですけどね。

引越しの準備もそろそろしないと。粗大ゴミで捨てる物は
早目に捨てないと。うちは幹事会社に頼みました。6万位でしたよ。
同一市内からの引越しです。

６万ですか。うちも幹事会社にしようかな。
まだ、何も決めてないんですよ。
・古いエアコンどうする。
・冷蔵庫買い替えるけど、タイミングどうする。
・カーテンの手配。などなど。
ダイニングテーブルとか、結構捨てるので、引越し後の生活どうするとか。
ほんと、大丈夫かな〜って感じです。

そうですねぇ〜。
抜かりなくスムーズに事が運べばいいなぁ〜って感じ。
何か抜けていて不便を感じても笑って過ごせる余裕を持とう！と最近、自分に言い聞かせています。
（＾＿＾）結構　ドジなもので。。。

うちはエアコンは取り外しと処分だけにして、後日、買う予定です。
ダイニングテーブルは今の当分は使います。
冷蔵庫は昨日、買ってしまいました。冷蔵庫とか洗濯機は粗大ゴミ
では引き取らないので注意しないと。
その他、布団やらの不要品も粗大ゴミでどんどん出さないと間に合いません。
ちなみに多摩市は粗大ゴミは一回3点しか出せません。毎週木曜日が回収日です。
入居までに木曜日が6回くらいでしょうか？
皆さんも粗大ゴミはコツコツと出して行かないとタイムアウトになって、新居に
不要品を運ぶことになってしまいます。気をつけましょう。

内覧の時はリビングの照明など簡易電球は付いてるのでしょうか？
夕方からだと床の傷とかが見えないかもしれませんね。
ソケットと電球を一応、持参する予定です。

内覧会の日って残暑厳しい頃ですよね。
部屋の中も　窓を開けるとしても暑いと思いますよ。
タオル　水分補給にペットボトルのお茶も持って行った方が良いかもです。

入居説明会で、若い方が多くてよかったなーって思いました。
年代別では、
２０代・・・５％
３０代・・・４０％
４０代・・・３５％
５０代・・・１５％
６０代以上・・・５％
ってとこですかね。私の直感ですが（笑）。
幼稚園の子や小中学生は何人くらいいるのかな〜。来年は幼稚園いっぱい？みたいだし。
あと、皆さんどこからの入居かも気になります。２３区からの方もいらっしゃるんですかね。
私は、元２３区住人でしたが、多摩に住んでみるといろんな意味で帰れなくなりました。予算の都合も含めて。

>>472さん
いい線かも知れませんが、年配の人はもっと少なかったような気がしましたが。
子供が多い方がマンションに活気があっていいですね。でも、ドタバタされるとね〜。
それと、管理組合で、「飛び出し注意」の看板をオーベル前の道路端に設置した方がいいかもですね。他のマンションでよく見かけますよね。

市役所か多摩警察に相談した方が良いですね。

今日はエントランス前の舗装工事してました。