オーベル多摩永山の情報交換をしましょう

ホームページみたら耐震マットの取り付けは無料で当日やってくれますが
マットの実費は負担しないと行けないみたいですよ．

載ってましたね。
4枚一組で3150円。たんす3つで10,000弱だそうです。
アートはこの物件の引越し幹事会社だと聞いてます。
今の南大沢へ引越す時に利用した流星とアート2社で検討しようと
考えてます。

次は、駐車場の場所決めですね。
今の駐車場は、鳥の糞や松葉、細かい木の実？の被害がすごいんです。
花粉もすごいです。シルバー車がグリーンに変わるんですよ（笑）。
オーベルの駐車場は、屋上でもそういった被害はないですね。
因みに、南大沢の同じような３階建ての自走式駐車場付の物件では、２階が一番人気だったそうです。
どこがいいかな。敷地内の平置きもありますね。
あと、オーベルの北側の公団駐車場はガラガラですね。２台、３台持っている人でもＯＫですね。
あの公団駐車場にもマンション建つかもね。北側だからいいのでは。でも送電線（高圧？）があったはず。
追記：瓜生緑地の池から蚊が大量に発生したりしませんか？近隣の方どうですか。

駐車場は、どのように決めるんでしょうね？
来客用駐車場は、2台しかないんですよ〜。
もし、空き場所が出たら話し合いをして来客用に出来るといいですよね。

雨水を利用して洗車出来るシステムだと良かったけど。。。違うようです。

蚊、、、嫌ですね。上の階の方はあまり気にしなくても良いかもしれませんね。

確かに雨水の洗車システム良いですね。
来客駐車スペースは2台じゃ少な過ぎますよね。
多分、空きスペースが数台分は発生するだろうから
一時間100円程度の有料で来客用にすればと思います。
管理組合結成後に考えましょう。

話が前に戻りますが、西側市道への出入り口の件です。
私が聞いた話では、鍵付きの出入り口を作るということでした。
ただ、確認を忘れたのが自転車の出入りが出来るかです。
（うちには自転車が無いので（笑））

駐車場は、くじで番号を引き、１番を引いた人から順番に好きな場所を選択するのだと思います。
市道への出入り口には、安全対策として、光って回転して音がでるパテライト？が装着されると聞きました。
エントランスに車寄せがあるのは高ポイントかもね。雨の日でも濡れずに荷物をおろせますね。
車でエステート方面から入る場合、カーブなので追突されないように気をつけましょう。
あと、この間、営業の方が現地でお客さんに物件の説明してましたよ。
最終期販売が６月上旬ってなってるけど、購入予定者の頭数がそろったのかな〜？最終期２次くらいで終わってほしいよね。

パトライトですか（笑）
セキュリティーに気をつかってくれてますね。

このまえＭＬを覗いた時はまだ10部屋位花が付いてない部屋がありましたよ。

瓜生緑地の池からの蚊も気になりますが、ハト対策はどうなんでしょうか？
近隣のコスモフォーラム多摩はハト対策をしています。隣のエステートを
見る限りは大丈夫そうですが、公団の高層にはハトが結構見られますから。

コスモフォーラム多摩のハト対策は、どんなものなのでしょうか？

ハトは、本当に大変。（特に卵を生む春4月5月の季節）
一度、ここだ！と目をつけられたら何度追い払ってもやって来ます。
ちょっと目を離したスキに小枝を運んで卵生んでたりするんですよ！！フンは、すごいし、、、
公園では、山鳩は、見ましたが、神社とかにいるような種類のハトは見かけないので大丈夫かなと思って
いたんですが。。。
ハト来ないことを願うしかないですね。

屋上の淵の周囲に剣山のようなものが設置してあります。
オーベルも施行の段階で対策をして貰いたいですね。

駅から５〜６分で騒がしい物件と、
駅から１２〜３分で公園に隣接する閑静な物件、
どちらを選択する人が多いのかな〜。半々くらいかな。人それぞれのライフスタイルや感性ですね。
そういった観点からは、多摩センターの駅前物件と、この物件はまさに対照的な物件のように思いました。規模は違うが。

私的には両方、見に行きました。（その他　ロアール　若葉台と見に行きました。）
で、オーベルを選択しました。
オーベルはまだ出来てないで現地に数回行きＭＬとで決めたのですが、やはり静かな落ち着く環境があると感じたからですね。
多摩センターの駅前物件も駅から5分と買い物等も便利で惹かれましたが、実際見に行って2つの路線にはさまれた状況　電車の音など
圧迫感を感じたのでパスしました。
それに駐車場の料金も高いし、、、
やはり　ライフスタイルですね。
駅近く環境バッチリってのが理想だけど。。。

そうですね。
オーベルには、閑静な環境で落ち着いてゆったりと暮らしたい人が入居されることでしょう。
小さなお子さんのいる家庭では、ガンガンやらないようにお互いに気をつけましょうね（＾。＾）。うちにもいます。
マンション内から騒音が発生しては意味がないですから。
現場では、エントランスの形ができてきました。

そうですか？エントランス出来ましたか？
私も久しぶりに来週末には現地に行きます。
もう、だいぶ出来てるかな。

内見会が8末ですよね。
その時、家具を置く場所のサイズを測るのはもちろんですが、不都合がないかどうかチェックしないとダメ
ですよね。（メジャーとカメラはお忘れなく！）
チェック表を作って行こう！と思うのですが、はずしてはならないチェック項目をお聞きしたいです。
床のキズ・壁のキズ・その他破損箇所をチェック以外何かあればお知らせ下さい〜。

有名な内覧業者、「さくら事務所」のＨＰが参考になります。確かチェックシートもあったはず。
内覧業者を連れて行くか検討中です。今のところ予算的にきついのでなしの方向ですね。

家具や電化製品を一新しようかと思っていますが、
多摩ニュータウンで高く買ってくれるリサイクルショップ知りませんか？
１０年使った電化製品なんて値段つかないかもね。お金だして捨てるしかないかな。
でも、１０年ものだけどまだ使えるエアコンを捨てるかどうか迷いませんか。

１０年物を売ろうと思っているとは・・・。
家電はせいぜい５年が限度じゃない？
コ○マで１００円買取セールの時に買い換えてみては？

車も今年で１０年、家具も１０年、テレビも１０年、ステレオも１０年、妻も１０年、全部１０年ものです。
全部捨てるか（大笑）。

10年使った家電は無理でしょうね。
一般人が買いそうにないものは、リサイクルショップでは買ってもらえないです。
(うちのテレビも12年もの、自分で使うのはいいですが、他人が10年使ったものは買わないですね・・)
残念ながらこのへんのリサイクルショップは知らないのですが、
引っ越すときに家具をリサイクルショップに引き取ってもらったのですが、
「予約がいっぱいで引き取りに伺えるのは2-3週間先」と言われました。
タウンページで調べて、5件目ぐらいでやっとすぐに来てくれるところが見つかりました。
ご入居はまだ先と思いますので大丈夫と思いますが、早めに手配した方がいいです。
これは盲点でした。
家具の数によっては引っ越しの見積もりも変わります。

エアコンは10年で消費電力が半分になったらしいですよ。
買い換えたほうがいいかもしれません。

エアコン！　今CMしてるダイキンのUX　 薄さ15㎝で良いですよね。
デザインも良いし。
ダイキンのお客様窓口は24時間365日対応らしいですよ。
餅は餅屋じゃないけど、、、ダイキンのエアコンは良いと聞きますね〜。

シャープの除菌イオンってのも気になります。

インターネット。
光ファイバーという事ですが、プロバイダーをNTT東日本のプロバイダーにしないとダメなんですかね？
現在使用しているプロバイダー（光ファイバー対応）では、不都合があるのでしょうか？
詳しい方、教えて下さい〜。

マンションのネットはプロバイダーも込みではないのでしょうか？

当方、賃貸から分譲購入を検討中なのでちょっと興味があります。
毎月３０００円ほどですが、あるのとないのでは心情的に違いますもんね。（駐車場代浮くし・・・）

ただ「Ｂフレッツの回線を複数本引く」との情報を聞いたことがあるのですが、するとプロバイダは別のような。

現在実際に使用されている方に聞きたい。

オーベルの他の物件（川崎）のホームページによると
デジタルコミュニケーション（株）がマンション用に提供している
ジョイフルネットと言うものを利用しています。多分、同じオーベル
だし、ここもそうなるのでしょう。このデジタルコミュニケーションの
ホームページをご覧になれば詳しい事が書かれていますよ。
私はデジタルには弱い者ですから上手く説明出来ませんので。

会社名では検索出来ませんでした。
「じょいふるねっと」で検索すると出て来ます。
これによるとプロバイダーも込みこみの利用料金のようです。
ＩＰ電話サービスもオプションであるみたいです。

そうですね。全部で１８９０円／月。
プロバイダも決まっています。
ＡＤＳＬよりもずいぶん安くて助かります。ＡＤＳＬは使えないので引越し時に解約が必要です。
確か、使用する人だけ契約するシステム？？と記憶していますが。

鎌倉街道から野猿街道に繋がる新しく出来た道路沿いの広大な空き地がへいで囲まれて造成されていたので、
もしかして大型マンション建設？かと思い確認したところ、大型ショッピングセンタのようです。サミットスーパ＋αができるようです。
東寺方の体育館の斜め向かいの土地です。
オーベルからも車で５〜１０分で使えそうですよ。スーパ以外に何ができるかな〜。

ほぼグリナードで事が足りるけど、どんな感じのスーパーだろうか？
アメリカスタイルの量販店ですかね。
今は多摩境まで行ってますが、ここがそうならば便利です。

１９１さん
多摩境のカインズズホームの隣の外資系の会員制のスーパですようね。名前なんでしたっけ？
随分前に通りかかって寄ったのですが、見るだけでも会員になる必要があるといわれて止めました（セコイ、笑）。
会員システムについて教えていただけますか。今度、再び行ってみようかと。ネタはどんなもんでしょうか。

コストコですね　＞　会員制のスーパー
２ちゃんねるの「街BBS　多摩」にスレがあるおうですが・・・。
あそこは見るだけでも会員登録なんですか？
サミットは府中のエフユニの近くにもありますよ。
普通のスーパーですが・・・。

フォリスの展示会が８月７、８日に東府中の府中の森芸術劇場でやるそうです。
私は、バルコニーにタイルを敷こうと考えていますが、フォリスは市場価格より高い
と書かれていた人がいましたけど、ほかに安く施工してくれるところを知っている方
はいませんでしょうか

バルコニーにタイルは、施工業者に頼むと結構　高いらしいですよ。
知り合いが50万かかったと言っていました。価格は、材料にもよるらしいですが・・・
ホームセンターなどで同じような材料が売っているので自分でやった方が良いかも？
たぶん、うちは、自力でML風にしようかと考えています。

若葉台のユニディーにパーツ一つが900円程度で売ってました。
200枚使うとして18万です。簡単に出来るようです。

バルコニー用タイル（セラミックみたいなやつですよね）は、多摩センターのセキチューや唐木田のケイヨーデイツー、府中の島忠にもありましたよ。
セキチューではリフォームコーナーにあったので設置もやってくれるかも。島忠には説明ビデオがあったような。
置くだけのようですが、分割できるようになっていてそれで隙間を調整するようです。配達してもらえば、自分でもできるかも？？
でも、タイルの隙間から木の葉っぱや砂などが下に溜まるので、定期的にタイルを移動して掃除する必要がありますよ。
それを考えると・・・、どうかな〜って。
ところで、バルコニーは標準でコンクリむき出しでしたっけ？。なにか敷いていたような感じがしましたが。

ビニールシートといわれる物が敷いているようです。
MLのポーチの床　覚えてますか？
あれと同じだとデベさんが言ってました。

フォリスに依頼しても貼り付けのではなく、置く形ですよ。
従って、ゴミの除去は2年に1回くらいは必要です。

多摩センターの｛ペンタくん」なら施工もしてくれるはずですね。
フォリスとどちらが安いでしょうか。同じようなものかな。
他のリフォーム屋でもできるのでで見積もりとって検討してもいいですね。
でも、フォリスなら内覧会のときに既に施工されているので感動ものかも。

あと、皆さん、カーテンはいくら位のものをお考えですか？ホームセンタの安物ではだめかな〜？
時計や絵を壁にかける場合どうされますか。普通の木ネジではだめなようです。
ネット上でそれっぽい石膏ボード用のピンは見つかったのですが、ホームセンタで売ってるんですかね。ピクチャーレールは私的にはちょっと。

壁掛け用の釘ならば聖跡桜が丘のアートマンに売っています。
東急ハンズあたりでもあると思います。

カーテンは、既製品サイズがあるのでそれ以上のサイズになるとオーダーしないとないんじゃないかと
思っているんですが・・・どうなんでしょうね？
間取りによっても違いますが、バルコニー側フルにダイニング＆リビングなら　結構長いですよね。
ギリギリ既製品サイズがあるかどうかは、内覧会でカーテンレールの長さを測ってみないと分からないですね。
部屋の雰囲気にあったカーテンを選びたい今日この頃です。

>200
内覧会は、ゼネコン施工確認のみのはず
内覧会〜引越しまでの間で設置すると聞いています。
確認されてますか？

そうですね。間違えました。
タイルが敷かれていると、内覧会でバルコニーの裸の状態が確認できませんね。
ところで、フローリングのコーティングをどうしたらいいのか結局決まらないです。それに関するスレもみたのだが・・・。
何もしない人も多いですよね。

ベルブ永山の４Ｆに「駅前留学ＮＯＶＡ」が入ったようですね。
駅前留学する人はいるのだろうか。意外に多いのかな〜。

主婦層と子供がお客ではないですか？

私は、リビングのフローリング上に８割がたじゅうたんを敷こうかと思っているのですが、邪道でしょうか？
フローリングって結構傷つくんですよね。今の賃貸ではぼこぼこ状態です。

フローリング全面ではなくラグっぽい物だったら（E）と思いますよ〜。
ヌックのサービスセンターで確認したのですが、床暖の上に絨毯等を敷いても熱に弱い素材じゃなければ問題ない
みたいです。

ただ、その分　部屋が暖まりにくいなどあるようです。（←これはHP上に載っていました。）
でも敷いた物は、暖かくなってホカホカカーペット状態になるのかな？？？

オーベルのテレビ受信は多摩テレビ（ＣＡＴＶ）と聞きましたが、
多摩テレビは今年の７月がらデジタル放送を開始するようです。
多摩テレビから有償でレンタルされる専用のデジタルチューナーを取り付けるだけで、
今使っているアナログテレビで見れるそうです。ＢＳ、８ＣＨとＣＳ、３ＣＨも。
ＢＳ、ＣＳデジタルチュナー内蔵テレビでも専用テュナーが別途必要です。
テレビの買い替えの検討されてる方は、入居するまで待った方がよさそうですよ。
７３５円／１台だって。テレビ１台ごとだと思われます。
Ｄ３端子以上ないと、写りはアナログと大して変わらないでしょう。

そんなに安くないと思う
デジタルチューナーレンタル7〜8万だったと思うよ

多摩テレビのＨＰから転載しました。月々の金額ですよ。
年間としても７〜８万では高すぎませんか。