オーベル多摩永山の情報交換をしましょう

千里ニュータウンの立替の話題がありましたが、もう10年もすれば
諏訪、永山の分譲物件の立替から始まるのでは？
タウンハウスあたりから。

私は第一期で購入しましたが希望の物件です。
都心からの転居ですが、多摩市は緑も多くて家族も楽しみにしています。
小学生の娘も来年から小学生なので多摩の自然豊かな環境で伸び伸び
と成長してもらいたいです。まだまだ先ですが大学も都立大とか中央に入ってくれれば
と思います。まだ早すぎですね。　

私も都心から１０年前に賃貸に越してきて住みついてしまいましたが、
最初は雰囲気が違うので戸惑いましたが、そのうち戻れなくなりますよ（笑）。
都心にはないゆったり感がありますね。
でも、都心からいきなり多摩で購入ということも英断でしたね。失敗はないと思いますよ。
入居が楽しみですね。

102です。私の場合、実家が多摩だったものですから、
都内Ｕターン組と言う感じですね。

多摩は、都心より夏　過ごしやすいですか？
夜寝苦しい事も少ないのでしょうか？
あまりクーラーのお世話になりたくないですよね〜。

そうですね、4階以上ならば障害物も無いので風が吹き抜けると
思いますよ。その分、都心より冬は寒いかも。

この物件は一期、二期販売の後に、普通は三期販売の筈だけど
もう、最終期としている。結構、順調に売れていると言うことですか？

どのような状態なのでしょうかねぇ〜
4月末に聞いた話では、残り20戸ぐらいということでしたが、現在は、どうなっているんでしょうね？
間取りや内装等チョイス出来るシステムですが、施工が始まっているので最終期の人は、選べないようですよ。
ちょっと　損ですね。
その代わりに何かあればいいですけど・・・

フォリスの展示会に行かれた方、感想聞かせてください。

フォリスの展示会ってなんですか？

長谷工の子会社フォリスのオプション販売会のことです。先月、開かれました。
私は当日、忙しかったので行けませんでした。

はるひ野の物件の掲示板では幼稚園や保育園などが話題になってますが
この物件に関しては幼稚園も保育園も近隣に沢山あります。
錦秋幼稚園や諏訪幼稚園、こぐま保育園等々。こぐま保育園は延長保育も
しているようで、働いているお母さん方が近隣の市からも来ているようですよ。
ネットで調べて見て下さい。

ペットを飼いますか？
だっこ出来る大きさなら２匹まで飼えるらしいですよ。
最近は、ペットを飼えるマンションで嬉しいです！！
私は、しばらくして犬をと考えています。

マナールームなどあって良いですよね〜
動物があまり好きでない人もいますから、あたりまえですがマナーは、
守りたいですね。（＾。＾）

私も犬飼いたいけど、新築だからね。飼い方も勉強しないと。
部屋の中に犬入れ（犬小屋？）を置いて飼うのかな〜。かわいそう？？？
話変わりますが、最終期で検討中の方は、向かい側のＴＹＵＴＡＹＡの屋上に車おいて散策するといいですよ。
その駐車場からも駅からオーベルまでの様子を見れますよ。
でも、ＴＹＵＴＡＹＡの屋上駐車場って広いよね。半分も使ってないのでもったいない。
あと、ＢＯＯＫ　ＯＦＦの送迎バスは、ＴＹＵＴＡＹＡ経由になったんですね。

ＴＹＵＴＡＹＡ近くの高層に住むものです。TYUTAYAが近くなってラッキーです。お酒飲んだあとでもすぐに返却できるので。
ところで、窓からオーベルの建築現場がみえます。はやいもので、最上階くらいまで上がってきましたね。
お互いに双眼鏡でみると目があったりして（笑）。
私も買い替え希望があったのですが、今回は無理でした。
永山には、ある程度の規模のマンションはもうないですね。
高台の永山２丁目の分譲団地が高層に建て替えになることってあり得るんですかね。あそこは昔から一等地です。

私は現在のマンションで小型犬を飼っています。犬も1、2階ならば良いのですが
高層階だと犬も落ち着きが無く可愛そうです。今回は私は1階を購入しました。

永山からブックオフへの送迎バスは途中で蔦谷によるのでしょうか？
若し、そうだとすれば内緒ですが使えますね。

オーベルくらいなら歩きなさいよ（笑）。爺じゃあるまいし。
でも、ＢＯＯＫ　ＯＦＦのほうの人は便乗してる「つわもの」もいるみたいですよ。
先日、夕方、クリシマスーパの大袋をもって乗ってるおじさんをみたよ。
あれはちょっとね・・・いかにもって感じ。

フォリスのオプションは、最終期で契約した人向けにもう一度開かれるみたいですよ。
今回、行けなかった人も参加できる？かもしれないので問い合わせしてみてはいかがでしょう〜

場所を多摩市内でやるとかして欲しいですね。
購入するか分からないのに汐留では遠すぎます。

多摩市では循環バスの経路を再検討しているそうです。
この物件の管理組合が出来たら、隣のエステート永山管理組合と一緒に
このあたりにバス停を作るように市役所や議員に交渉しましょう。
今は坂の中腹の変な場所にありますから。

確かにこの二つの物件で400世帯800名以上が暮らしますし、3丁目公団
の方もこの辺にバス停があれば利用する筈ですから。

みんな駅から充分歩ける距離だって言ってたじゃない（笑）
それともここはバス利用物件なの？

なんか、バス便物件のスレのようになってきましたね。
この物件は駅まで徒歩で行けますよ〜（１２〜３分）。
最終期販売中で、誤解を招くおそれがあるので、この話は入居後にゆっくりしましょう（笑）。

すいません。
確かに歩ける物件です。通勤通学の方は余裕ですね。
私も実際に歩いてみましたから。
うちには老人がいるものですから、市内循環バスの停留所
が近くにあったらと思いました。

昨日、モデルルームに行って来ました。
最終期販売　順調との事でしたよ。

フォリスのオプション会　確かに近くでやって欲しいですね。
汐留。遠い〜。

自動自転車なら坂も楽々登れる。
美しい景色を見ながらサイクリングをしていると思えばいいじゃない。

雨さえ降らなければ、駅までは丁度良い散歩コースです。
私の足では11分くらいです。

そうですねぇ。
今日なんか歩いていて気持ち良かったです。

バス停出来れば出来たで良い事ですね。
自分が使わなくても、お客さんが来る時に「〜バス停で降りてー」なんて使い方も出来るしね。
まぁ　先の話ですね。。。（＾。＾）

このスレッドを立ち上げたものです。
しばらく見ないうちにレスが増えていてよかったです。
最初の頃に戻ってまた駅からの距離で盛り上がってますね（笑）。
それ以外は懸念事項はないようですね。価格もリーズナブルだったのかな〜。
ほどよい距離、ちょっと遠いとかいろいろあるでしょうが、最近は駅近ブーム？でもあるので・・・。
因みに、多摩センターでいうとイトーピアくらい距離です。Ｄグラ＋２５０ｍくらいかな。
少なくとも、そんなに騒ぐほどの距離じゃないですよ。
次の話題にいきましょう。

この物件はゴミの集積場が倉庫のような別棟になってますが、24時間
ゴミ出し可能なのでしょうか？管理規則では原則、当日出しと書いてありますが
前日の夜くらいならば許されるのでしょうか。どなたか聞かれた方いますか？
近くのライオンズはゴミ場が倉庫タイプではなく露出しているので当日出しのようです。

多摩ＮＴの環境に最新設備のマンションってある意味最強の組み合わせだよね。
中古には住む気はしないけど。

ゴミ置き場は、駐車場の横（道路側）でしたっけ？
清掃車は敷地内に入ってゴミをもっていくの。それとも、前の道路からかな。
いまいち、イメージがつかめません。いままで気にしてなかったので・・・。
多摩市の賃貸団地では、ゴミ捨てフリーの無法地帯が多いようです（いつもゴミが入っている気がする）。

ひとつ、気になることがあります。
南棟の東側とエステート駐車場の境界に、公団が過去に建てたと思われる茶色の低めのフェンスがありますが、
あのままでは、防犯上危険です。南側の遊歩道から境界部分に沿って上れるので茶色のフェンスを飛び越えて敷地内に容易に入れるようです。
南側の遊歩道から入れないように対策する必要があります。図面上では対策されてないようです。
どうなるのか知ってる方いらっしゃいますか？

その部分には当物件側で設置するフェンスが出来ると思います。
模型にはフェンスがありました。周囲は2メートルの高さのフェンス
で囲うと言ってましたよ。

ゴミ出しの件について、多摩市は燃えるゴミの日など曜日が決まっているので、
２４時間いつでもは無理かと思いますが、前日の夜くらいはＯＫにしてほしいですよね。
ゴミ置き場にカギをかけるくらい管理を厳しくされると、ちょっとツライです。。。

図面を見る限りゴミ置き場は敷地内にあるので、清掃車は入ってきてゴミを
持っていくのではないでしょうか？

確かに最近のマンションでは、２４時間ゴミだしOKの所もありますね。

清掃車は、朝　早く来るのですかねぇ〜？
管理規則では当日出しとなっていますが、入居者の話し合いで意見がまとまれば
変更とか出来るのでは？ないでしょうか？？？

当日出しも慣れかもしれませんね〜

グリナードから南東の高台の３棟の高層賃貸の大規模修繕が終わりましたね。
やはり、高層は古くても修繕すればきれいになって立派になります。他の団地も徐々に修繕するみたいですよ。
でも、あの高層賃貸を修繕するということは、あと２０年くらい使うというでしょう。そうすると築５０年超えますよ。
オーベルも６０年もつとか謳ってるけど、本当かも。どの物件もそうでしょうが。
昔の公団高層は鉄骨が入っている？ので丈夫なのかも・・・。最近は鉄筋がほとんどだし。

今の建築技術からすれば60年もつでしょう。
立替の時には私はこの世にいないですが。

新築に越すので、ダイニングテーブルとソファを新しく買おう！と思っています。
うちは、クラシックを選びました。
いろいろ家具屋を見て回っています。
どのような感じの部屋にするかあれこれ迷いますね〜

ダイニング　みなさんは、どのような感じにしますか？
先の話ですが、参考にしたいのでご意見お聞かせ下さい。
マンションの話からズレてますが。。。すいません。。。

うちもクラシックです。
ソファーとダイニングテーブルは多摩センターの大塚家具で
購入予定です。コーディネーターが内覧の際に立ち合ってくれるそうです。
部屋の希望する雰囲気を言って相談に乗ってくれます。
うちはカウチのソファーにする予定です。

大塚家具は、物はいいですが、庶民には高めですね。でも、コーディネーター付はいいですね。
永山の大正堂や府中の島忠あたりは安めですね。他に家具やってありましたっけ。
鎌倉街道の「カーテン王国」ってどうなんですかね。今度行ってみます。
あと、リビングのテレビのアウトレットの場所の追加ってできるんですかね。知ってる方いませんか。

大塚家具は私も高いと言う先入観がありましたが、
色々な家具があるので決して高いものばかりではありません。
特に照明関係は松下電工等のものは定価の5割引なので
お徳ですよ。

みなさんいろいろ情報ありがとうございます。
大塚家具のコーディネーター立会い、良いですね。
鎌倉街道の「カーテン王国」も今度チェックしてみます。

マルイのin THE ROOM（町田にもある）は、モダンな感じのインテリアがあります。
若干　高いですが。。。
情報番組で見たのですが、川崎の方ににヨドバシのアウトレットショップがあるそうですよ。
店頭展示品や型落ちのようです。
平日は夕方６時からその日のバーゲン品があるらしく１５万の冷蔵庫が６万ぐらいに
なってました。もちろんテレビもありましたよ。
ちょっと見に行ってみてもいいかもしれませんね。

京急川崎駅前店が改装してアウトレット店になったようです。

この物件のトイレですが脱消臭機能付洗浄便座とありますが
これは所謂、ウォシュレットのことですよね？

脱臭機能はウォシュレット全てに付いている訳ではないと思いますが．．．
FANが回って嫌な匂いを吸引してくれる機能です。

そう言う機能が付いてるとするとウォシュレットですよね？

今日、久々に建築現場を見に行きました。１１階まで立ち上がりましたね。でも、なぜ、南棟だけ目隠ししているのだろうか？
工事を近くで見られたくないのかな〜。何だかんだ言われている長谷工だからって訳じゃないですよね。
西棟に大きな宣伝の垂れ幕（看板）がかかってました。鎌倉街道から見えるはず（未確認）。
ところで、今日、初めて分かったのですが、西棟の南側の角部屋（Ｆタイプ）は、この時期？になると、午前中から南窓から日照がありますね。
元々、Ｆタイプはいいとは思っていたのですが、あの部屋を買った人はお買い得ですよ。失敗したかな？。冬場は太陽が低いので午前中の日照は厳しかった？はずですが。

明日、町田のマルイと川崎のアウトレットに行って見ます。