オーベル多摩永山の情報交換をしましょう

永山グリナードにタリーズコーヒーが出店しました。
また、千円の床屋さんが駅の下の商店街にあります。
居酒屋は駅の周辺に5件ほどあります。百円ショップはグリナード三階
にあります。

今週は外壁のタイル貼りと工事日程の掲示板に書いてありました。

40さん　３９です。
西側斜面のヒルサイドガーデン（家庭菜園）のスロープ（階段？）のことでしょうが、
あそこは２ｍくらいのフェンスで完全封鎖するのでは？
あそこに出入口つくられたら、オートロックの意味は全くありませんので、そうゆう設計にはしないはず。
でも、確か、営業さんが西側からも出入りできると言ってたような気もする・・・。緊急避難用だったかな。
不安になってきました。今頃になって気付くのも情けないですが、実際にはどうなるの？
でも、西側完全封鎖は不便ですね。

40です。家でパンフと図面を見たのですが、やはり降りて行けるような気がします。
フェンスのところに部屋の鍵と連動した錠が付くのではないでしょうか？
確かに西側から市道に出れないと不便ですからね。その位のことは対応しているはずですよ。
今週はモデルルームの改修でお休みのようですね。どんな改修なのですかね。

この物件と若葉台の物件とで迷っています。
永山は急行が止まりますよね。勤め先は市ヶ谷なので通勤には都営新宿
直通の急行がとても便利です。永山の利点は他に何かありますか？

若葉台のリーデンススクエアですよね。あそこもいいですね。やはりネックは小学校が遠すぎることと、前に高層が立つ可能性が高いことですね。
オーベルは、近くに立派な小学校や中学校がいっぱいありますので（多摩市は選択自由）、小学前後の子供がいる方は安心でしょう。うちもそうです。
小中学校のレベルはそこそこ（高くもないですが（笑））。
あと、車社会なんで、車で移動すればそんなに変わらないと思いますが、若葉台よりは駅前がはるかに充実してますね。
スーパなどの商業施設（グリナード永山）、銀行、多摩市立図書館、飲み屋、本屋、スポーツジム、パチンコ屋、ボーリング場、健康ランド、学習塾etc）。図書館は大型でいいですよ。
リーデンスは駅近なので、それが第１優先の人は絶対買いでしょう。しかも安めだし。オーベルは＋４００ｍくらい歩きますからね。
あと、オーベルの売りは、静かすぎる閑静な環境と近くの広大な公園、さらに周囲の環境が変わらないことでしょうね。
さらには、ＢＯＯＫ　ＯＦＦ　やＴＳＵＴＡＹＡが近いこと（そんなことはどうでもいいこと（笑））。
まあ〜、どちらを購入しても後悔はないと思いますよ。若葉台はこれから発展しそうだし。

私はここと、若葉台・多摩センで悩んでいます。
ここは環境や間取り・設備等に惹かれるものはあるのですが、
駅からやや遠いですよね。（男の私が普通に歩いて、京王線ホームから12分）
あと永山の商業施設も、グリナード（西友）くらいしかないですよね？
この辺が悩みどころですが、こんなうちに完売しちゃうんでしょうね？

ここの１期購入者ですが、
４８さんの感じなら、多摩センター（Ｄグラ）がいいと思いますね。一等地だし、駅前も華やかだし。価格は知りませんが・・・。
駅からもオーベルより２００ｍくらい近いですしね。
永山は地味ですが、結構使えるという評判もあるようです。

永山の周辺には土地はあったのですが、企業の事務センターや研修施設
が立ってしまいました。その土地にマンション建てていたら、きっと即完売
物件だったと思います．

最近の話ですか。
それとも、ＣＳＫやヨーカ堂研修センタとかのこと？
でも、一等地に建つとその分価格が高くなって、買えない人もでてくるのですよ。
立地的には、一等地ではないがまあまあと思うし、価格も庶民的でいいのでは？

その他にもアコム事務センター、ＪＴＢ、千代田火災研修センターなどです。
もう少し駅から離れたところでも良いのでは？
オーベル多摩は環境は最高だし、徒歩距離としては少しだけ遠いけど
許容範囲ないだと思います。永山1丁目のライオンズマンションは環境は
今ひとつだと思いますし、値段も4千万以上です。
総合的に見て、永山では最高の立地ではないですかね。

オーベルの隣は公団の駐車場ですが、その上が高架電線なのでマンションは
建たないと思います。南側は市有地だし、西側も地権者が多く、一筆の土地では
ないのでマンションなどは建たないと思います。

オーベル、Ｄグラ、リーデン、南大沢物件の順ですかね。

オーベルのモデルルーム改修しているようですが、どう言う風に変るのですか？

グリナードの広島風お好み焼きとピザ屋さんは美味しいです。

モデルルームのリニューアルの件はよく分からないみたいですね。皆さんモデルルームにいく機会もないし。
モデルルームをリニューアルする宣伝費があるならその分安くして欲しいよね。あのままでいいじゃん。まさか、解体して設備をどこかの部屋に設置してる訳じゃないよね（冗談ですよ（＾＾；）。
残り少しだけど、竣工前に完売できる・・・かも？ね。
永山駅の北側のラ○○○ズはいまだに一戸残ってるね。ホ○○トエ○○○スは値下げで年明けにやっと完売したけど。
あと、前のレスにでてた馬引沢のロアーブル見に行った人いますか？（建築中）。少規模ですが。なぜが、ＹＡＨＯＯ不動産の中古物件に載っているんですよ。

営業に聞きましたが、1階のコミュニィーの部分の改修のようです。
情報の提供を強化するようです。

買い取り公園にはテニスコートが2面、瓜生緑地にも1面あります。
団地のテニスサークルが盛んです。

この物件の下の鎌倉街道は5キロ先で鶴川街道と合流しますが、その先に道路が
延長になり、2年後には町田まで車で15分になります。東名高速利用には
とても便利になります。中央高速に乗るのも便利です。

多摩市は街なみ条例を近い内に制定するそうです。
これで景観を無視した建物は建てられなくなりますので安心です。