ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/
ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/
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[スレ作成日時]2004-10-27 02:32:00
深夜に建設予定地へ行って、騒音を実際に確認した人達って、どれくらいいるんだろう？
どれくらいの交通量か、どんな人達が近所にで働いているのか、見た人はどれくらい？
深夜に高架でトラックが吹かす事まで想定してる人って、どれだけいるんだろう？
入居してから想像以上に騒音が酷いと騒がないでね、近所としては後から来ていきなり
騒ぎ出される方が迷惑だから。格安価格は騒音込みって事を、購入後も忘れないで。
SW１はすべての部屋が薔薇がついていたようですが、どのくらいの倍率だったのか
わかる方いたら教えてください。
２１８さん、２２３さん
ＳＷ１は１倍から３倍まででした。
平均は１．５倍といったところでしょうか。
２２５さんへ
1倍です。空きは無しでした。
そろそろ寝ようと思うので、今後は答えられなかったらごめんなさい。
おはようございます。
MR行って来ました。
市場と米軍倉庫の確認をしたかったんですが、案内の人はローン審査も問題点も、
実感や経験でわかってる人いないですね。
ここのスタッフが欠点あげてるようなこと言うのはマニュアルです。
うち実家が肉市場の近くに住んでて騒音で引っ越したことあります。
親父と俺は大丈夫だけど、お袋はダメでした、午前3時から6時までのトラック。
（環八の道路前に住んでる友人宅の騒音と同じくらいのレベルだと思う）
あと、ホント歩いて内地に行くの遠いんですよ。
小学校までバスも出てますとかまで馬鹿正直に言われると、
後で文句言わないでっていうのが前に出すぎててかなりひきました。
2年前に販売された横浜のタワーに友人が住んでいるんで、
近所♪と思ってTELしたら、今まで横浜の埋立地タワーは、
2期販売以降のものが売れ残りまくり、市場の周りは浮浪者まくりだそうです。
（その点に関しては、今回はいい販売の方法だったなと感心してます）
今の状況ではガードマンやセキュリティがよさげだけど、
将来、子供のことを考えると実は悩んでます。
まあ、くじ運ないんで、申し込みも倍率31とか聞いて、
出すだけ出したってとこです。
ここ見てて思ったけど、きっと本気で買う人がちゃんと買えますよ。
いまさらの質問なんですが、コットンから「高層タワー型マンション」と広告が入るんだけど、
これって「タワー型」なの？
普通タワー型と聞くと、ＭＭタワーズやヨコハマタワーズの様な形を想像すると思うんだけど。
値段からすれば、そういうことも織込済ってことですね。
市場の騒音はかなりのようです。夜眠れず市場まで散歩（コットン検討中のため）
時間は深夜２時ごろ、市場の忙しい時間帯だと思うけどかなりうるさく、sw希望だった
うちは購入をあきらめました。タワーズは少し離れてるため、”あまり気にならない”と
ゆうのはもっとも。その意見を聞いて大丈夫、と購入するのは危険かも。
一度近くまで行き、（深夜帯）確認したうえで納得して購入すれば後悔しないんじゃない。
まんべんなく薔薇埋まってますね。
未だに埋まっていないところは、何か意味が訳ありなんでしょうか？
タイプではなく、ある階だけ埋まっていないところも見受けられますが・・。
231>
ある階ってどこですか？
表現の仕方が間違ってました。
低層階でその階だけタイプに関係なく比較的薔薇がついてない階がありました。
２２６さんへ
２２５です。お礼が遅くなりすいません！有難う御座いました。
２２４さんへ
２２３ですありがとうございました。いがいと低いのですね。４〜５倍はあるのかと思いました。
即金で最上階希望したけど倍率見て萎えた（当然か）
そしてMRの子連れ見て萎えた。ガキ騒ぎすぎ。
100平米以上のプランが少なすぎる。
シーウエストの西側に申し込みました。
市場の騒音の話が出ていますが、私は気にしていません。
その理由は、市場は市の施設だからです。
市の施設である以上、市条例を守るのが当然でしょう。
だって違反している工場なんかを市が取り締まっているのだから、
市自体の施設が基準をオーバーしているなんてことが公になったら
指導できなくなりますよ。
結論！入居した後、管理組合で、騒音測定を実施して基準をまだオーバー
していたら、市議会に諮れば良いのです。
市場は、対策を講じざるを得なくなりますよ。
したがって、私は心配していないのです。
237さんは実際に夜中に体験されたのでしょうか?真夜中にトラックや作業の音はすごく響いてますよ。パンフや説明書にも入念に記載してあるし後から文句を言っても多分無理でしょう。
>>237
自分が購入する物件の用地区分分かってる？
市場が基準を守った所で住宅用地じゃ無いんだから、他のマンションと同様に静かな
環境は手に入らないよ。
あと市場が出す騒音の元を分かってるのか？
集まるトラックの騒音も、市場へ抗議？深夜にアクセル踏むな？ネコ走らすな？
競りで大声出すな？仲買人も静かに売買しろって？建物に壁作れとか？
考えが甘過ぎるよ、だから格安物件なのに。
市場は今でも手狭まな環境。
拡張する事はあっても縮小する事はないと思われ。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
