ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）　

抽選行って来ました。

はずれた〜!!!　　　　…残念。

今回は２が多かったな。
がっかりしちゃった。

道路の音が一番うるさいと思われるの何階のあたりなのでしょうか？

抽選会追加報告。
読売の取材が入っており、抽選会の様子を撮影して行きました。

2倍の抽選ではずれてしまいました。がっくり。
登録に行った時に、一番希望の部屋は既に一人登録されていたので、
悩んだ末、まだ誰も入ってないところに登録したんですけどね。
結局、元々の第一希望の部屋は1倍のままだったそうで・・・
自分で選んだんだからしょうがないけどね。
しばらく立ち直れそうにありません。
あと、うちの抽選ブロックの中に11倍の部屋があって、2〜11番を
つみたてくんの10倍の人が持ってたんですが、ここに一番に登録
した人は泣くに泣けませんね。
先に10倍の人が入ってれば違う部屋にしたんでしょうに・・・
しょうがないことですが・・・（当然10倍持ってる方が当選でした）

訂正です。
最高倍率は33倍まであったようです。

当たりました。
重説も聞く前に喜べないけど、納得のいく説明をして欲しいものです。
それにしても青田売りというのは恐ろしいですね。
叶うならMMT住民が前田建設に不審感をもった（もっている）ようなことが起きて欲しくないですね。
鹿島だから高いけど決めたという気持ちが正直です。

MMTで採用された硝子とMMTFの硝子の遮音性能についての違いの分かる方はおられますか？
緑色の硝子は全モデルルームで説明を受けました。
フォレシスの専有部採用部材は、ブリリアやミッドやパークタワーよりも概ね優れているという理解が正しいのですか？
私は、近隣タワー物件を検討していないので教えてください。

固定資産税ってどれくらいなのかなぁ。。75mm^2くらいだと。。

ちが。。m^2

69さんへ
重要事項説明書に添付されている資料によれば年間固定資産税・都市計画税合わせて220,00になっています。この金額が５年間の軽減措置後の金額であれば６年目から倍になります。説明会で質問しようと思いますが、ＭＭＴの方、お分かりでしたら、教えていただけますか？今後毎年のことですから大変大きな差になりますよね。

いよいよ電話での結果発表タイムスタートです・・・（汗）。
こ・こ・こわいよー（＞_＜。）

たった今電話が来て、当たりました。
信じられない。。。

よかったですね。７３番さん！おめでとうございまーす。
私もそれにあやかりたい。。。な。

まだ電話来ないってことは・・・もう無理っすかねぇ（-_-；）。。。

あたった！
71さん、回答ありがとうございます。220000が倍になると。。。きついですね。。
木曜日に行くことにしましたが、その前に情報ゲットしたらお願いします。

道路の音が一番うるさいと思われるの何階のあたりなのでしょうか？

当落報告が続きませんね。

固定資産税の軽減措置は家屋分だけです。
だから、単純に6年後は現在の2倍ではありません。
私はブリリア購入者ですが、大体の固定資産税額は教えていただきましたが、
土地分、家屋分の内訳ははっきりわからないと言う説明でした。

私もフォレシスも検討しましたが、間取りの点でブリリアに決めました。
同時期に販売されると言うことで、何かと比較されることが多いですが、
2年半後はお隣同士になるのですから、お互い情報交換しあっていい関係を築いていけるといいなと思っています。

うちは、間違いなく桜散るですね。
電話連絡ありませんでした。
木曜日に2倍でしたが、最終何倍になったのやら・・・

補欠の順位も決めていましたが・・・
補欠の方には連絡ないのでしょうか。

5フロアー落とせば東も買えたんだ・・・
結果、全部無抽選だし・・・
道路は、２車線だし・・・
キャンセルして２次にアタックしようかな・・・

補欠で当選しました。。。。複雑な心境。眺望がない部屋にプレミアムはあるのか？
みなとみらい、ＭＭＴシリーズというだけで決めていいのか？疑問を感じています。躊躇しています。
どうしようかなー。

＞８１さん
どの部屋に申し込んだんですか？何階くらいのどっち向き？
どういう部屋に人気が集まっているのか気になりまして。。。

>>83
道路は２車線とはどういう意味ですか？
東側って良いですか？病院を超える高さなら良いですけどね。。。

低層階の倍率が高かったようです。
眺望以外の価値を見出している方が多かったということですね。

東の当選会場はにぎやかだったのでしょうか？７０ＡＥの低層なんて
激戦だったのか？

8時過ぎに電話がありました。当選です。
眺望はたしかに良いとは言えませんが、折込済みですし決まったからには、腹を据えて
この建物、部屋でやっていこうと思います。
みなさん、いろいろアドバイスありがとうございました。また、これからも
よろしくお願いします。

ブリリアを購入されたみなさん、ＭＭＭを検討されているみなさんも、一緒に
みなとみらい地区を盛り上げていきましょう！

>>88
Bブロックの会場は静かでしたね。
子供以外は・・・

>85さん
東向き低層（一桁階）、60平米台です。
これ以上具体的に書くと差しさわりがあると思うので、この程度で。

それにしても今は、祭りが終わった感覚です。
なぜかちょっと、ほっとしています（笑）

Aブロックも静かでしたよ。抽選も淡々と進んでました。

重要事項説明書って読むの大変ですね。
すぐ眠くなるし。

>85
人気があったのは東南角近辺の高層階と割安な低層階の2種類です。
つまり条件がいい部屋か、条件が悪くても価格が割安が、どちらかのメリットがあるタイプです。

今晩の時点で補欠当選という方は、抽選で当たった人が即答で断ったと
いうことなのかしら。そんな方もいらっしゃるんですね。
うちも電話ありませんが、我が家の代わりにだれかが笑顔でいるんだ、と思うと
あんまり悲しい気分にもならないで済みます。（おめでとう！）
９１さんと同じ、ちょっとほっとしています。

うちも落選しましたが、なぜかホッとしています。

９１さん
８８です。あなたとは仲良くなれそうです。フォレシスをいいマンションにしましょう。

そうですね。
低層階の広い部屋は北向きも含めて結構人気あったようです。
やっぱりみなとみらいに住みたいってことなんでしょうね。
子供も増えるといいんですけど。

>>93
明日から説明会ですよね。
平日ってのは厳しいです。
会社抜け出して行きます。

2時間も話を聞くの大変・・・

電話が来ないので、はずれたようです。
もう買いたい部屋は無いので、フォレシスとはお別れです。

>97さん。
81=91です。うちははずしました(^^;)
88さんは当選されたんですね。おめでとうございます。
もしかしたら、いいご近所付き合いが出来たのでしょうけれど・・
残念です。
一応、Ｌ棟も視野に入れています。その時期には、積み立て君も
使えそうなので・・

抽選であたったのに。。。なんだか心穏やかではありません。
外れてホッとしている人の気持ちがわかってしまうような感じです。
ちなみに私は低層階の西側です。
西側低層階ってどう思いますか？本当に何が欲しいのかわからなくなります。。。

北側って日当たりが心配だけど、ある程度の階になると海もちらっと見えるんですよね。
そう思うと、部屋の向きを選ぶのは難しいですよね。

>103さん
私も当たりたいような外れてほしいような複雑な心境で抽選をしました。
結果ははずれでした。
今思うのは、気持ちが固まってから行動に移すべきだったということです。
本当に欲しい物件なら、迷いが無かったはずだからです。
スケジュールに追われた今回を反省して、もう一度自分の気持ちを見つめ直します。

R棟北側である程度低層だと、植栽がきれいに見えそうですね。

＞１０６
でも窓の外はビルに囲まれていて、開放感はないですよね。
それって植栽きれいでもうれしくないですよね。

＞103さん
西側低層階について・・・答えてあげたいですけど、ほんと難しいっす。

>108
難しいですよねー。ＭＭＭもメディアタワーもあるし。でも道は比較的に静かで良いけど。
前の建物の距離は十分あると思うけどね。駅徒歩一分だし、眺望捨てれば悪い物件とは思いませんが。
価格も落ちにくいマンションになるでしょうし。立地とＭＭＴブランドで。どうかな？甘いか？

私、この抽選の前に別のところで2回も、はずれたんです。
今回はあたりました。低層階だし、あたったら悩むかな？
なんて思ってたけどやっぱりうれしー。
明日、説明会に行ってきます。

補足ですが、どこに重点を置くかによっても変わりますし、価値観も違いますから。
ひとそれぞれですよ。
こんな意見もあるのかな?程度で解釈してもらいたいのですが、
私の印象としては、ＭＭＦのなかでは安めですが、西側低層としては一般的には決して安くはないとは感じています。
それでも、１０３さんもちろんよいところもあることは気づいていると思いますので、候補に挙がったのではないでしょうか?
最終的にはご自分で納得していただけるかどうかです。
できれば、（私も含め）人の意見に左右されないようになってもらえればと思います。
抽選のさなかで申し上げにくい状況ですが、お力添えになればと思い書きました。

当選しましたが、毎週土日がうるさいと分かっているところに決めるの勇気がいりますね。

http://otd10.jbbs.livedoor.jp/MMTowers/bbs_plain

当選された方々、おめでとうございます。自分は近隣の親戚タワマン住人です。
ＭＭ地区の景色が少しだけ見えて、目の前には別物件が立っている、ＭＭＴＦの
低層階に近い環境に住んでいます。
我が家も当選当初は色々と言われました、近くにお店が無いとか、市場への車が五月蝿いんじゃ
無いかとか、駅まで遠いとか。でも自分は景色は二の次、立地で選択したので満足でした。
そして入居してから・・・大満足です！内装は高層億ションと同じでＯＰ無しでも満足出来る仕様だし、
週末はＭＭ方面などへ外出する事が多くて景色を見る時間も無いし、何より住民の方々に恵まれました。
ここの板を読んでいて、他の板と比較して落ち着いた丁寧な発言が多いと感じました。
きっと我が家と同様に良い住民が集う事となると思います＜当然稀に例外も居ますが

ここは眺望以外にも沢山の魅力を備えた場所です、思わず「眺望が無いだけで捨てるのは勿体無い！」と
思い書き込んでしまいました。

１１３さんへ
宜しかったら教えていただけますか？
フォレシスの８０㎡が当選したのですが？固定資産税の最大値（減免措置等が無くなった後）は年間幾らくらいにおちつくと思いますか？
地域冷暖房設備を含む（公共料金）のご負担は割高感がストレスになりますか？（以前にお住まいになっていた環境や知人との比較と言う観点で）
節電節水に努めればどうにかなるものでしょうか？
ローン負担もかなりのものなのでその他の生活実感（日常品の買い物先等）を聞かせていただけるとうれしくおもいます。

>103さんへ
心穏やかでない理由が物件の価値なのか、それともコスト的な面なのかわかりませんが、
もし前者であるならば部屋だけでなく113さんがおっしゃるように眺望だけではなく周辺環境含め
お考えになればよろしいかと思います。そのご自分の価値観と購入価格とのバランスか鍵と思います。
後者のコスト的な面の場合にはそれぞれのご事情により違うと思いますが、ランニングコストが
重要な要素と思います。　参考として小生の情けないケースを紹介します。
役員ではなくただの会社員（年収900万）でローン必要額が2500万円、月額返済10万円なのですが、
子供がいる為その将来にかかる私立通学の費用を考えると、フォレシスのランニングコストの場合、
駐車場（3万円）などが高く車を降りざるを得ません。又生活費ぎりぎりで前倒し返済も難しい状況。
という理由で本物件は断念しました。（物件としては気に入っていたので残念でしたが、私には高級過ぎ）
マンションの場合、管理費、固定資産税、修繕積立金（将来の値上がりあり）など、生活していく上で
必要なコストを10年後、20年後の生活を考えてバランスがとれるかどうかを判断されるとよろしいかと思います。
一生を左右することですので迷った場合は慎重な判断が必要と思います。　余計なおせっかいでごめんなさい。

当選連絡きました。やっと、報われました。
キャンセル待ちです。
昨日の抽選会場にもいったのですが、自分たちの抽選結果に納得できませんでした。
あれは3月ごろでしたでしょうか、事前説明会から出席して、説明会という説明会はすべて出席し、（皆勤賞です。）
ゴールデンウィークも5日ぐらいはＭＲにいったでしょうか、もう通算20回近くＭＲに足を運ぶ熱の入れようでした。
それでも抽選は最悪の結果で気合の入った朝一登録の1番の玉は敢無く最後の補欠でした。
昨日までは自分たちの努力では当選したくてもできない抽選をうらんでました。
運ですからといえばそれまでですが、本当にと大変でした。
そんな境遇の人も1番の当選番号が少なかったことをみると多かったのではないでしょうか。
自分は復活しましたが、こんな人もいるので、まだ朗報がない方はあきらめずがんばってください。
心より応援します。

>115産
冷静なご意見で参考になります。

FORESIS落選組のものです（涙）。今後、ＭＭＭとＬ棟以外にＭＭにマンションの建つ計画ってあるのでしょうか？
三菱地所の営業の方のお話ですと、ＭＭに住める人口にも制限があるので、今後あまりマンションの建つ計画は無い
ようなことをいわれた気がしたのですが・・・。
ご存知の方、いらっしゃいますか？

あとBrilliaの公園側の棟。でおしまい。
Brilliaのキング軸はさんだ向かい側（東側）に
２棟建つけどこれは賃貸。

そうなんですか。。。１１９さん、情報ありがとうございます。
ＭＭに住む夢も限りがあるんだなぁ。。。ちょっとしょんぼり。。。

120さん、あきらめる必要はありませんよ。
今回の横浜港近辺の分譲ラッシュはコットンから始まりました。
コットンは即日完売で全てを売り切りました。
調べてみたら、コットン・ＭＭＭ・ＭＭＭＦ・ブリリア・ナビューレ・パークタワーの6物件で総戸数4132でした。
フォレシスもまだ始まったばかりです。
特に最初が一番お客さんが来るので、ライバルも多いわけです。
今後どう推移するかわかりませんので、まだまだチャンスはあると思います。

１２１さん、ありがとうございます（涙）。正直、昨日ＦＯＲＥＳＩＳに落選しまして。。。今、現在、
大失恋をしてしまったような・・・ぽっかりと心に穴があいてしまったような気持ちです。。。
でも、手に入らなかった物件をいつまでも悔やんでいては先に進めませんので、
自分を奮い立たせて、新たな・・・自分達に縁のある物件を探してみます！

122さん

落選したとはいってもまだ一期ですよ!　1/4しか販売していないのです。
営業さんからすぐに二期以降のスケジュール等の連絡あるでしょうし、
この掲示板だけでも「当たっちゃったけど、どうしよう?」的な方もいるのですから
繰り上がる可能性も高いと思います。

そうですよね・・・１２３さん。実を言いますと、（私事を書いて恐縮ですが・・・）初めてだったんです。
モデルルームを見たのも、もちろん登録したのも・・・。私どもが登録したお部屋、自分達でも
こんなに突然でいいのかな？って思いながら、とても気に入ってしまって・・・。
でも、もう誰かがちゃんと買う意志を示されたようで、そのお部屋はもう、繰り上がることは
ほぼ１００％無理なようです・・・。
と、こんなことを書きながら、当選したい・・・という思いとは裏腹に、こんなに何も考えずに早急に
決めてしまっていいのだろうか？という思いも頭の隅にちらついていたことも否めません。ですから、
一部の方同様、１％くらい？ホッとしていたりもして・・・（苦笑）。
正直、私たちにとってちょっと、背伸びをした買い物でしたし・・・（苦笑）。
私は子供の頃から横浜方面に住むことに憧れていまして・・・。
実際、ＭＭに住むのがいいのか？それとも憧れの場所として、お出掛けする場所にするほうがいいのか
今、落選して、あらためて考えているところです。
まだ、小さい子供もいますし、それを考えますと、小学校などはだいぶ遠くなってしまいますし・・・。
自分達にとって、住まいを選ぶ時の優先順位を今一度考えてみようと思います。
ＭＭに住みたーい！という夢を抱きつつ・・・。

122さん、買い手は無尽蔵にいるわけではありません。
物件が売れていくに従って、ライバルの買い手も減っていくわけです。
最初の抽選が駄目だったのは、今後いいことがある神様の配慮かもしれませんよ。

124さん

隣のMMMもこれから販売開始されるようですから、一度リセットして考えるのも一案ですね。
今回、様々検討したことによってお金の問題、立地、構造や内装等詳しくなられたと思うので、
良いことだと思いますよ!
私は産まれた時から横浜に住んでいるハマっ子ですが、就職が都内になっても都内に住みたいとは
一度も考える事無く独立して横浜に住んでいます。
横浜は本当に良い街だと思うので、頑張ってみて下さいね。

購入の意思を示していてもローン審査が通らなかったり、売却予定の現住居が
予定通りの価格で売れなくなりキャンセル・・・となる人も結構居ますよ。
だからまだ希望を捨てるのは早いです！頑張れ！
ってな事で、↓ＭＭ近辺のマンション情報の参考にして下さい。
http://www.minatomirai21.com/town/mansion.html

購入すると不動産取得税の支払いがあるそうですが、
結構な額なんでしょうね？

１２５さん、１２６さん、本当にありがとうございます。思いっきり凹んでいます（苦笑）ので
こういうあたたかいお言葉、本当に涙が出るほど嬉しいです。
ここに書き込みをされている方って、本当に素敵なお人柄が感じられる方ばかりですね。
お顔も、性別もわからない皆さんですが、こうして、私なんかのために、励ましてくださったり。。。
ちょっと元気出てきました！一度の落選ぐらいにめげず、がんばります。
いつまでもくよくよしていたら、私たち家族にとって本当に縁のある物件まで逃してしまいますよね（笑）！
本当にありがとうございました(*＾-＾*)。

１２７さんもありがとうございます！
なんて、いい方々ばかりなんでしょう（号泣）！！！（＞_＜。）

129

そうですよ!へコんでちゃダメダメ。お子さんいるんだから頑張って!
簡単に購入できる物件よりも抽選になる物件を選んだほうが絶対良いと思います。
それだけ人気化している訳だし抽選になるのは必ず理由があるのだからね。

>簡単に購入できる物件よりも抽選になる物件を選んだほうが絶対良いと思います。
>抽選になるのは必ず理由があるのだからね。

目から鱗でした。このご意見。。。！本当にありがとうございます！！！

１２４さん
うちは当選したものの、キャンセルしました。
抽選日ギリギリまで迷い、抽選日にはキャンセルすることに迷いはありませんでした。
小さい子供がおり、子供の学校がネックでした。
その他は全て大満足だったのですが、子供のことだけが引っかかるとはいえ、
大きなことだと思いなおしました。
変わりにどなたかが喜んで入居されていることを望みます。

以前は、物件に縁が無かったことにより、３日間まさに大失恋でもしたかのような気分で、
泣きはらしたこともありました。
でもそれも失恋と同様？＾＾カラっと立ち直るものです。
いつか本当に希望通りの物件に、縁があるよう頑張りましょう・・・！
その過程も楽しいものです。

今日の重要事項説明会に参加された方、よろしければ感想など。

MMT住民様　いつもレスでお世話になっております。
現在、建設中のMMTF、MMM、ブリリアの建設現場は、よく見えるのでしょうか？
もし、どんな作業をしているのか分かりましたら教えて頂けないでしょうか。

>133さん
確かに小学校低学年以下のお子さんがいる場合はかわいそうかもしれませんね。
皆さん私立校が多いでしょうから集団登校とかもないのかな？
もしかした車で送り迎えとかなのでしょうか？

>>135
MMTFは一期棟の基礎工事が着々と進んでいますよ。
今は地下一階くらい建物の形に掘り下げて基礎工事してるって感じですね。やっぱり敷地も大きいので、一棟辺りの床面積も相当大きそうです。
MMMはいま基礎工事が始まったっていう感じですね。そういえばこのマンションはMM駅と地下で直結するとか。。
言われてみるとMM駅の1番と2番出口ではMMMよりの1番出口はNTTビルよりに広く作られてます。
ブリリアは反対側なので、全然見えません。
もっと、建築関係に詳しければ専門的に実況できるのでしょうが、この程度で、堪忍。

みなさん、いろいろとアドバイスをありがとうございます。
私、購入を決めました。せっかく抽選（繰上げ）で当たったのですから、何かの縁でしょう。
眺望はないけど、ＭＭという場所を楽しみます。内装は抜群に良いので、生活が始まればゆっくり外をみることも
ないからＭＭにいるという満足感でいっぱいになるでしょう。更に駅まで一分ですからね。利便性も良いし。
みなさんとＭＭで楽しい生活を過ごすことを楽しみにしています。

１３６さん
公立の本町小学校に問い合わせてみましたところ、
集団登校は学校側からは行っていないとのことでした。
でも徒歩２０分ほどで、人目のある通学路ですし、
一緒に通学できるお友達が出来たらいいなと思ってました。
中学校が気になってしまって。
私立と公立、どちらも選択出来る環境が良かったので。
公立があまり良くなさそうなのが気になってしまいました。

１３３さん。
本当に貴重なご意見でした。ありがとうございます。
そうなんです。お家を決める条件の優先順位って、本当に頭を抱えてしまいます。
正直、私はＭＭに住みたい一心で、ちょっと突っ走っていたところあるかな・・・って
今になって思ったりしているんです＾＾；。
やはり、子供の学校って大事な問題ですよね。子供の生活の基盤ですから。。。
１３３さんにとって、学校以外の条件は全て大満足でいらしたようですが・・・
お子様のことをお考えになって、潔く決断を下されたというのは、頭が下がる思いです。
私は、もしかしたら、住みたい！！！住みたい！！！って、
自分のことだけしか考えていなかったかな・・・て、ちょっと反省しました。
これから、また、じっくりいろいろな物件を探してみます！
こちらの掲示板で、いろいろな方から励ましていただき
すでに、大失恋（笑）の痛手からちょっとずつ、立ち直りつつある私です。。。
ありがとうございました。
落選してしまった方々！がんばりましょうね！！！
私もがんばります！

>135さん
137さんとは逆にBrillia しか見えません。こちらは二棟同時に基礎杭打ち工事が
始まっています。
Foresisとちがい敷地が非常に狭いため、工事に大変苦労しているようです。
重機を移動するのも、材料を移動するのも狭い場所で出し入れしながらやっています。
まだ、地下室らしきものは掘っていません。朝八時にラジオ体操から始まり、Foresis
同様、日曜以外は土曜も祭日も工事を行っています。MMMは遅れを取り戻すためか、
あさ七時から作業をやっているようです。

MMMの現場までよく見えるのですか？
プライバシーが保てるか心配になってきました・・・・・・

>142
カーテンを閉めてれば大丈夫でしょう。

小さいお子さんがいる方は学校に関して悩むことでしょうね。掲示板情報だけでは判断できませんし、住んでいないのだから雰囲気も伝わりにくいでしょう。公立小学校なら本町小学校ですけどちょうど桜木町駅までと同じくらい時間がかかります。通学路は139さんの言うように問題ないでしょう。公立中学は伊勢佐木長者町にある吉田中学校です。
通学方法は桜木町から市営地下鉄で伊勢佐木長者町、徒歩1分です。繁華街の学校なので生徒数は少なく、各学年とも2クラスです。私立小学校は横浜雙葉小学校(女子）が元町中華街ですから近いかな。

土日夜の騒音が気になる方。ＭＭＴ住人ですけど入居してから現在まで気になったことありません。ＭＭＴでも方角、階数などで大分違うみたいです。ＭＭＴ入居者掲示板でも気になる人は書き込みしますが、気にならない人はわざわざ書き込みしませんから、こういうこともあるのかというくらいに見ておいた方が良いですよ。ＭＭＴ住人全体の意見ではありませんから。

私も今日、担当の営業さんから落選連絡がありました。
大変恐縮していましたが、これも運です。
仕方ありませんが、結果２倍だったようで、
登録２番の方が当選したようです。
しかし本当に運がなかったようです(;´д｀)トホホ

それにしても、自分のことはさておいても45のＭＭ住む蔵さん
には、この掲示板やご自身の作られていたブログを見ていて、
ぜひ当選して頂きたかったと思いました。

みなさん、悲喜こもごもあるかと思いますが、当選された方は
ぜひ楽しいＭＭ生活を先にお送りください。
できれば、１年後にＬ棟で追いかけますので(^^;)

こんばんわ
小生希望部屋、無抽選だったようで当選となりました
いろいろぶしつけな質問にご回答いただきましたＭＭＴの皆様にはありがとうございました
明日重説説明会他聞いてきて最終判断をします

ＭＭ住む蔵さんにはいつも楽しい書き込みありがとうございました
ブログ拝見、残念でしたね
書き込みいろいろ参考にさせていただきました
まだキャンセル待ちの部屋も出るかもしれませんしＬ棟にもチャレンジしてください。
一足先にお待ちしております（たぶん）

>118
人口1万人以下にしたいので、大和ハウスの賃貸（ブリラの北）で打ち止めだよ。
フォレシス落選組みって泣く事ないよ。まだ抽選あるじゃないの？
もうひとつの棟の北側は確実に今回のものよりは高い（マリノスグランドまで一望、さえぎるものなし。
前公園）だろうけど、頑張ってくださいねー！！
西側はドコモ前だから、おすすめはしないよ。北東が狙いでしょう。
西側高層階（１０F以上）から眺める眺望が不安材料なので・・。

>140さん　落胆する事ないですよ。
現在売り出しに伴いオーバーヒートしていますが完成すれば中古もポツリポツリ出てくるし、
価格もそんなに高くならないと読みます。
現在MMT　中古売り　３件　http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?ensen=%a4%df%a4%c...
　　　　　賃貸MMT　６件　http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=tr&pf=14&ln=...
出ています。
確かに中古価格は買値を上回っていると思いますが此処が同じようなペースで上げる保証はないと
思います。
今現在賃貸に出されている賃貸価格はそれ程高くありません。　この程度のリターンですと他の不動産でも確保
出来ます。　今後此処や、MMM,　賃貸専門マンションが出来ますと賃貸価格は今以上に上げ辛いし
賃貸用空き室も増えるでしょう。
賃貸用に買った人の売りが出やすくなります。
売りが増えて今のような熱気が冷めておれば、　中古をじっくり狙える環境になると
個人的には予想します。
勿論140さんが此処に興味を持ち続ける事が前提ですが。
飽くまでも個人的な想定ですので念の為。
当選された方にはお祝いを申し上げます。

新築価格は必ず売ることを前提に決めるものです。
中古価格は高く出して売れるなら売り、駄目なら中止にしようとケースもたまにあります。
売り出し価格よりも成約価格が実態を現していますので、それをチェックするのが良いでしょうね。

144>
本町小学校ですが、桜木町の駅から野毛ちかみち（地下道）に入って、道路を２本越えたところに
なります。地下道から出たところですぐに右に曲がって１００ｍくらいです。
子供の足だと、桜木町駅＋５分程度という感じでしょうか。

交通量の多い道路を横切ることなく通学できますので、安全面からはこちらの通学路をお勧めします。

136>
139>
ブリリアの営業さんに聞いた話ですが、ＭＭタワーズの子供たちは誘い合ってまとまって通学
していると言ってました。

物件の性格上、ファミリーでも小さい子供さんのおられるご家庭は少ないようです。
それでも数百戸規模でしたら、ある程度の人数にはなるかと思います。

我が家も子供が小学生で、ＭＭ地区の物件を検討したのですが、学校等の問題があって
見送りとなりました。（妻に反対されました）
子供が高校生ぐらいになったころに中古で検討してみるつもりでいます。

本町小学校良い学校ですよ。（親子３代通いました）
歴史も古くモデル校なので、昔はは長島さん、最近でも
ベイスターズ選手や中田市長も訪問されています。

>>152
いま、本町小学校に通っているのは1桁だという話ですが、
入居後出産された方は結構いますので（H16度、H17度に出産された方はそれぞれ10名以上います）
数年後にはかなりの人数が本町小学校に通うようになるのでは？

重要事項説明会では何か新しい情報はありましたか？
また、抽選の結果は教えてもらえるのでしょうか？どの部屋に何人申し込んだのかとか。
キャンセル住戸の数とか。

重説でやはりなと感じたのは、薔薇色の修繕計画。
何年後かに引渡し時の４倍に改定されて、その他にも書いていませんが予想される修繕が億単位でズラリ。
頭数で割ったら物凄いことになりますね。
どこでもそうだといってしまえばそれまでですが・・・
冗談でも　「フォレ死す」　なんてことにならないようしなきゃいけませんね。
管理組合の役員は大変だ。管理会社は＄＄＄箱だから一生懸命がんばるだろうけど。

ＭＭ21地区の超高層マンション30倍で完売／横浜
　横浜・みなとみらい（ＭＭ）21地区の40街区で、超高層マンション「Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ」（計千二百二十六戸）を建設する三菱地所などは十四日、第一期販売分（四百五十一戸）の抽選で、最高三十倍の高倍率がつき完売したと発表した。同社では「ＭＭ地区の住宅ニーズの高さをあらためて実感した」と話している。
　同マンションは高さ約百メートルの地上三十階建て（地下一階）が二棟並ぶ。二〇〇八年一月までに完成する予定。音楽家の坂本龍一氏が基本コンセプトを提案し話題となり、立地や環境への配慮、安全面、快適さをアピールしている。四月にオープンしたギャラリーには延べ約一万組が来場し、購入を希望する登録者数は九百八十九件に上ったという。
　抽選の平均倍率は二・二倍だが、海を望む人気物件（約六千万円）は三十倍に上った。最多販売価格帯は四千万円台で最高は二億円。今回、購入を希望したのは三十代（約30％）、四十代（約24％）、五十代（19％）だった。世帯構成は二人（46％）が最多で、次いで三人（17％）、四人（13％）。共働き夫婦や子育てを終えたシニア夫婦が目立ったという。
第二期以降の販売時期は未定。

>157
興味深い記事ですね。ありがとうございます。
平均倍率は2.2倍ですか。
30倍は積み立て債権の優遇倍率がいたのでしょうね。
登録者が第一期なのに989人だったとは、ちょっと少なく感じました。

157>
158>
つみたてくんの２０倍と１０倍の二人で一騎打ちというところでしょうか。
最初に１０倍の人が申し込んで、確実だと思ってたらあとから２０倍の人が登録したとか。
もし、倍率優遇がらみでなければ、すごい人気だと思いますが。

超高層とはいえ、眺望が確保できるのはごく一部の物件ですので、第二期以降の販売は大変なんじゃないで
しょうか。

平均２．２でしたかぁ〜
うちは、２倍でしたがものの見事落選しました。
倍率以前に運が悪かったようです（苦笑）
２期、Ｌ棟の販売開始はいつごろなるんでしょうね？