千葉（蘇我）のマンションを探しています

私もグランシーナを検討しているのですが、環境が気になります。
サンクタスは駅から遠いのが気になりますが環境は良いのでしょうか？
緑と住環境の良さを売りにしているようですが…。

http://www.sss127.com

周りの状況知っている人いたら教えて下さい。

http://star.freespace.jp/kazak/blogn/index.php?no=r43

サンクタスの近くにはエステスクエアの横に公園があって
たくさんの子供達が遊んでいますし、通学も大勢で行ってる様子が見られます。
お子様がいる方向きだと思います。
環境だけを見るとグランシーナよりはいいと思います。
蘇我駅には遠いけど千葉寺の方が近いです。

あと、前の駐車場はサンクタスと同じ方の土地でした。
前はジャリの駐車場だったのをわざわざ整備してきれいにしてあります。
20台ほどの駐車場なのでそんなに広くはありません。
その前には住宅です。
前に建つ可能性はどうかに参考にしてください。

5年くらい前ですが、蘇我に２年住んでました。
ホントの線路脇に住んでたのですが、ここは貨物の列車が通るだけではなく、蘇我で連結したり、はずしたりします。
昼間は気にならないのですが、夜の０時頃に汽笛及び貨物車の連結音と出発の音が結構あったです。
ホントの線路脇でしたし、本数もすっごく沢山あるわけではないので、目を瞑る事も出来るでしょう。
京葉線始発だし、通勤快速止まるし、普通に通勤するには安くて良いと思う。
たまぁ〜に、駅の高架のところで、昼からお酒を飲んでるおぢさんとかいるのは嫌でしたが。。。

夜中の汽笛・・・窓を開けて寝る季節はつらそうですね。
魅力は駅に近いというとこなんですよね。
ライオンズマンションも販売されるようなので、それも気になります。
おそらく徒歩８〜９分の表示になると思うけど、学校も近いし周辺環境、駅からの道などを
考えるとライオンズがいいかなとも・・・

私も今井の線路脇に住んでいましたが貨物列車の騒音に耐えられず、２年後に矢作町に引っ越しました。
電車は車体が軽くて速いので音はそれほど気になりませんでしたが、貨物列車（臨鉄）は最悪です。
毎朝４時に機関区からディーゼル車が出てきて、連結前に数回汽笛を鳴らします（今は知りませんが）
続いて、列車の動き出しに発生する激しい連結音（ガシャンガシャンガシャン．．．）、
続いて列車がのろのろと走る間、頭に響く音が暫く．．．
（貨物列車の長さと、積載重量により）
実質、静かなのは終電終了〜貨物列車の始発までの３時間強でした。

汽笛をならすのは駅の南側だから北側のグランシーナはそれほどうるさくないかもしれませんが、
契約前に音の確認する価値はあると思いますよ。個人差もあるでしょうし。

ライオンズマンションの建設予定地は以前はセイフーでしたがもともと田んぼだった土地です。地盤はあまりよくないかも。

静かな時間は3時間しかも夜中だけなんて・・・わかってはいるけど
体験者の声を聞くと２重サッシの威力を信じ、窓は開けれないと覚悟しておいた方がよさそうですね。
セイフーのころからしか知らなかったので、田んぼは初耳でした。
基礎をしっかりするかがポイントになりそうですね。
グランシーナ蘇我駅周辺も液状化しやすい土地なので、基礎には力いれてましたね。
液状化しやすい土地も個人的にはかなり不安です。

ライオンズマンションは、78戸、駐車場は機械式の予定と確認しました。
3月下旬には案内できるとの事です。

それって本当ですか？？
GW明けの案内になるって聞いてたんだけど・・・
現時点では正式決定していないはず。

ライオンズマンションのスレ立ち上げませんか？
情報をお持ちの方よろしくお願いします。

グランシーナははっきり言ってあまりよくないですよ。

機械式駐車場ですか・・・。
上下だけの動きならいいのですが、上下、左右、前後に動く機械だと、
いったい何分かかるんだろうって感じです。

>今井の線路脇に住んでいましたが貨物列車の騒音に耐えられず、２年後に矢作町に引っ越しました。
私は駅の南側（線路から200mぐらいの場所かな？）に住んでいますが、貨物列車の音は聞こえませんよ。
この文章を書いている最中も静かですし、場所にもよると思います。確かに駅では音はしますが・・・

セイフー跡地のライオンズマンションの情報は、近くにお住まいの方から情報は流れているのではないでしょうか？
裏手に建設中のグランシャトレというマンションのMRに行ったとき、ライオンズマンションの図面を見せてくれました
このときは、日照問題で影響がないことのために見せてくれたのですが、７〜８階立てで南側＋西側に建物があり西側が階段状になっていたことを覚えています

グランシーナとライオンズマンション・・・直接比較できないので何も言えませんが、物件には一長一短があるのでどちらが良いかは比較できませんね。
ライオンズマンションの隣は病院で便利そうだけど、夜間の救急車は勘弁願いたいものですしね。

貨物列車ですが、グランシーナ側から遠い場所です。
一番目の前の線路から、内房線＋外房線下り→京葉線上り下り→内房線＋外房線上り→貨物線の順番です。
蘇我駅にオイル系の貨物列車が停まっています。
昔に比べて数は減っています。不景気の影響か、JFEの事業縮小化なのかは不明。

グランシーナの場合、川鉄病院（JFE病院）の救急車の音が問題では？

川鉄の方が救急は多いと思います。
友達のマンションは自走式なので見に行ってきたのですが、車幅がかなり狭く
乗り降りが大変でした。傷などをつけられないのかちょっと心配してました。
でも機械式よりは時間はかからないですし、機械式は傷をつけられる心配はない、
一長一短ありますから、生活にあわせて選べばいいことだと思います。
ライオンズマンション建築予定の隣も空き地になってましたけど
（ライオンズよりは狭い・・・）
あれはどうなるのかが気になります。今のところ看板などは見当たらなかったです。

機械式は本当に時間かかりますよ。

今日は臭いました・・・臭いです・・・（工場の煙の臭い？）
私はここに来て、はじめて臭いが漂った時、汲み取り車が今時来たのかと思いました。＾＾；
しかも窓しめてます（；；）換気口から臭いが・・・
グランシーナ、ライオンズよりも遠いのに・・・
さらに臭いのかな？うーん・・・・

ほんと、臭いましたね〜(ーー;)やっぱり川鉄からですか？今日は天気がよかったので窓開けておいたらたまらなくなりました。我が家は青葉の森近くですがここまで来るなんて・・・。
グランシーナのほうはもっとひどいのかしら？